Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Перепланировка, варианты и согласование

юридические вопросы ремонт недвижимость миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 228

#141   мышка норушка

мышка норушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 220 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва :)

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 12:54

Соседи может вам пригодиться
Можно ли менять направление открывания двери?
В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» находим: направление открывания дверей для многоквартирных и одноквартирных жилых домов не регламентируется. Это означает, что менять направления открывания дверей МОЖНО, но только если это не препятствует свободной эвакуации людей (ППБ 01-03).
Перепланировкой изменение направления открывания двери не считается. Перепланировкой может быть только перенос или устройство нового дверного проема. Эта норма описана в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003.
О соседях
Если Ваша дверь блокирует дверь соседа, и он этим крайне не доволен, то Вам могут предписать устранить нарушение (в течение одного месяца). Не послушаетесь – последуют суды и штрафы.
Выводы
Вы можете поменять направление открывания двери. Никаких разрешений получать не нужно. Такие изменения не могут рассматриваться как перепланировка. Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

#142   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 13:02

Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

Ну в МИЦ-1 двери квартир расположены так, что открыв дверь однушки - полностью закрываешь ею дверь двушки...И наоборот.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#143   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:03

У москвича отняли квартиру из-за незаконной перепланировки

Такое в России произошло впервые

 

«Первопроходцем» стал житель дома 21, корпус 1, по Бирюлевской улице. Три года назад он разрушил несущую стену между комнатой и кухней.

 

- Жалоба на опасный ремонт поступила еще в июле 2010 года, - рассказал «КП» пресс-секретарь Мосжилинспекции Алексей Сенченко. - Приехали с проверкой: хозяин пустил наших экспертов в квартиру. Оказалось, капитальная перегородка между комнатами разломана. Это в доме с газовыми плитами! Если здание не выдержит, будет обрушение и взрыв.

Хозяину жилья выписали штраф в 2500 рублей (максимально возможное наказание) и обязали восстановить стену до апреля 2011 года. Москвич благополучно проигнорировал требования инспекторов. И в квартиру проверяющих больше не пускал.

- Мы неоднократно говорили нарушителю, что пойдем в суд, если он не отремонтирует перегородку, - рассказал Сенченко. - После десятого предупреждения в мае этого года подали иск.

И на днях Нагатинский суд лишил москвича права собственности на квартиру. Такая возможность прописана в ст. 29 ч. 5 Жилищного кодекса. Раньше подобных решений ни один российский суд не принимал!

Хозяин жилья мог обжаловать приговор, но не стал. Он вообще не посетил ни одного заседания суда...

Итог: помещение будет продано с публичных торгов. А все вырученные деньги пойдут в карман бывшего собственника - того самого нарушителя (за вычетом судебных издержек). По закону всю конфискованную приставами недвижимость продают через Росимущество.

Цена этой квартиры наверняка будет основательно занижена. Ведь жилье - с обременением. То есть новому хозяину придется за свои деньги восстанавливать несущую стену.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#144 eugene

eugene
  • Гости

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 16:26

 

У москвича отняли квартиру из-за незаконной перепланировки

Такое в России произошло впервые

 


 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

 

А хотите знать, что это решение Нагатинского суда 100% отменит вышестоящий?

Слишком много правовых оснований, чтобы отменить это "нестандартное" решение.



#145   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 18:01

А хотите знать, что это решение Нагатинского суда 100% отменит вышестоящий?
Слишком много правовых оснований, чтобы отменить это "нестандартное" решение.


И как же интересно он его отменит, если даже апелляция не подавалась?

#146 eugene

eugene
  • Гости

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 18:56

И как же интересно он его отменит, если даже апелляция не подавалась?

 

Думаю, мы с Вами о сроках подачи апелляции извещены не будем, мы уже узнаем конечный результат.



#147   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 19:17

Судя по тому, что хозяин не посетил ни одного судебного заседания, вряд ли он будет в состоянии и апелляцию подать. Если только найдутся "добрые" люди, которые помогут вместо него это сделать. В любом случае ему придется за снесенную стену убытки возмещать. Не видел материалов дела, но скорей всего решение суда было основано именно на отказе хозяина квартиры возводить стену. Вот так и рождаются прецеденты. Оно и правильно. Москве повезло в том, что землетрясений нет, иначе бы половина многоэтажек полегла бы от незаконных перепланировок.

#148 Ника

Ника
  • Гости

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 13:07

Здравствуйте уважаемые соседи! Подскажите нужно ли какое либо разрешение чтобы встроить трубы от стояка до батарей отопления в стену, сам стояк соответственно не трогать? Квартира двушка, соответственно стена под окном не капитальная.


Сообщение отредактировал Ника: 20 Декабрь 2013 - 13:07


#149   knight

knight

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 756 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:ЮЗАО

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 15:14

Здравствуйте уважаемые соседи! Подскажите нужно ли какое либо разрешение чтобы встроить трубы от стояка до батарей отопления в стену, сам стояк соответственно не трогать? Квартира двушка, соответственно стена под окном не капитальная.

 

Зашейте стояк гипсокартоном и все, дешево и сердито - ничего не нужно ни переваривать , ни согласовывать.

Если хотите именно в стену - тогда в УК обращайтесь с вопросом, ибо переваривать (если и можно) то им.



#150   Glukaman

Glukaman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Рязань

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 16:36

Зашейте стояк гипсокартоном и все, дешево и сердито - ничего не нужно ни переваривать , ни согласовывать.

Если хотите именно в стену - тогда в УК обращайтесь с вопросом, ибо переваривать (если и можно) то им.

Да Ника стояк не хочет трогать а вот те трубы которые идут от стояка к батарее хочет в стену, если я правильно понял.



#151 Ника

Ника
  • Гости

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 17:03

Да верно подмечено, я не хочу менять стояк - его можно и в короб спрятать, а вот трубы идущие от стояка к батареям хочу спрятать в стену, отсюда и вопрос это нужно согласовывать



#152   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 31 Декабрь 2013 - 10:50

5 самых острых вопросов перепланировок

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

 

"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#153   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Июнь 2014 - 13:56

Соседи, а никто не знает как найти проектировщиков наших домов.

Хочу заказать у них тех.документацию и проект перепланировки.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#154 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:01

Соседи, а никто не знает как найти проектировщиков наших домов.
Хочу заказать у них тех.документацию и проект перепланировки.

Позвоните в миц, там подскажут координаты или можете набрать в инете компанию, которая строила наши дома. Это ООО ЦПИ-53М.
Если не секрет, какого рода у вас перепланировка?

Сообщение отредактировал Ярик: 02 Июнь 2014 - 20:02


#155   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:13

Позвоните в миц, там подскажут координаты или можете набрать в инете компанию, которая строила наши дома. Это ООО ЦПИ-53М.
Если не секрет, какого рода у вас перепланировка?

Перенос кухни в коридор

Другие компании берутся согласовать за 100 тыр


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#156 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:20

Перенос кухни в коридор
Другие компании берутся согласовать за 100 тыр

Это в 2-ке?
Не уверен, что в цпи-53м Вам пойдут на встречу... Можно найти компанию, которая согласует Вам за 50 тыс.

#157   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:24

Это в 2-ке?
Не уверен, что в цпи-53м Вам пойдут на встречу... Можно найти компанию, которая согласует Вам за 50 тыс.

Нет в 1-ке.

Пока узнавала в 2-х компаниях по согласованию, ценник на все про все 100 тыщ


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#158 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 20:44

Нет в 1-ке.
Пока узнавала в 2-х компаниях по согласованию, ценник на все про все 100 тыщ

Позвоните в мосжилинспекцию и узнайте какие нужны документы. Проект перепланировки примерно от 12 тыс. Возможно, еще потребуется техническое заключение... Закажите проект перепланировки, соберите документы и сами сдайте в мосжилинспекцию. Сейчас они рассматривают в течении 2-х недель.

#159   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Июнь 2014 - 22:59

Позвоните в мосжилинспекцию и узнайте какие нужны документы. Проект перепланировки примерно от 12 тыс. Возможно, еще потребуется техническое заключение... Закажите проект перепланировки, соберите документы и сами сдайте в мосжилинспекцию. Сейчас они рассматривают в течении 2-х недель.

 

А кто может сделать проект перепланировки и дать тех.заключение?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#160 Ярик

Ярик
  • Гости

Отправлено 03 Июнь 2014 - 07:48

А кто может сделать проект перепланировки и дать тех.заключение?


Проект перепланировки может сделать любая организация, которая имеет допуск на обследование и проектирование, выданный сро. Еще необходимо заказать план бти.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, ремонт, недвижимость, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623