Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Как оформить квартиру в собственность (ЖК Магистр)

юридические вопросы вопросы и овтеты недвижимость жк магистр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 233

#141   mss

mss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 133 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:вднх

Отправлено 24 Май 2013 - 13:06

Мишаня, поскольку вы уже все подали и у вас все приняли, как я понимаю, можете написать, какие документы и в скольких экземплярах вы подавали? У вас ипотека? Меня, конечно, интересует ипотека, да думаю у половины квартиры в кредит.

присоединяюсь, а Вы сделали уже оценку?

#142   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 13:29

присоединяюсь, а Вы сделали уже оценку?


Я не сделал. Пока еще весь в ремонте, не до этого. Но по договору с банком мы должны предоставить право собственности до конца этого года, надо это не забывать.

#143   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 24 Май 2013 - 14:18

mss,

а что за оценка?
расскажите поподробнее, пожалуйста.
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#144   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 14:51

Если сможете, то распишите 2 варианта.
Если не получается, то только свой.

По этой ранее размещенной мной ссылке все указано правильно

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


С собой к сожалению нет расписки, попробую по памяти:
Паспорт плюс копия
Дду плюс копия
Акт приема- передачи 2 экз плюс копия
Акт об исполнении обязательств 2 экз плюс копия (требуют поскольку упоминается в дду)
Акт об итогах реализации дду 2 экз. Плюс копия (требуют поскольку упоминается в дду)
Доверенность на лицо подписавшего дду ( у меня на Юдину. Взял заверенную копию у застройщика. Вообще они не имеют право ее требовать, поскольку она уже предоставлялась ранее нашим застройщиком при регистрации дду. Но они все равно требуют)
Кадастровый паспорт не надо (не будут брать документы без него - настаивайте на своем. Они не имеют права не принять заявление)
Само заявление ( гос регистрация права собственности на жилое помещение) они сами заполнят и распечатают
Квитанция об оплате гос пошлины ( есть здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

или вам на месте распечатают и пойдете искать банк чтобы оплатить)
Вроде все.

Для тех у кого ипотека (к тому что уже перечислено выше):
Кредитный договор плюс копия
График платежей плюс копия
Доверенности на лиц подписавших кредитный договор от имени банка ( выдадут в банке)
Заключение оценщика плюс копия 5 первых страниц начиная с обложки ( получите на деньги в любой оценочной компании. Спросите в банке. Вам подскажут с кем из оценщиков они работают. Мне обошлось в 5 тыс с доставкой в банк. Для оценочной компании вам надо предоставить тех паспорт квартиры, который я делал в Троицком БТИ смотрите в начале этой темы. Я все расписывал уже. Оценщик приедет сфотает квартиру и через два дня получите отчет. )
Закладная ( выдадут в банке после того как будет готов отчет оценщика. Закладная нужна если только она прописана в кредитном договоре. )
Заявление на гос регистрацию ипотеки в силу закона (распечатают сами при подаче документов. Госпошлина не нужна. Регистрация ипотеки бесплатно. Срок 5 рабочих дней)

По поводу количества экземпляров. Несите столько сколько у вас есть на руках. В случае какой либо нехватки документов регистрацию приостановят на месяц и вы успеете все донести. Застройщик выдаст вам недостающие документы. Мне кажется еще никому в этом не отказали. Если не успеете. Можете сами подать заявление о приостановлении регистрации на три месяца. Это ваше право. При приостановке регистрации вам направят письмо в котором будут указаны недостающие документы. Как только вы их принесете, другие документы у вас уже не имеют право требовать и перепроверять уже ранее проверненные тоже не будут. Процесс на самом деле творческий, поскольку в каждой приемной работают разные люди. Кто то работает по старинке и не хочет ничего слушать. Кто то подсказывает и помогает. Будьте терпимее и настойчивее и все у вас получится. Я еще сам свидетельство не получил. Может придется еще что нибудь доносить. Можно попробовать сдать документы не в приемные росреестра по Москве а в МФЦ которые открылись во многих районах Москвы. В МФЦ (многофункциональный центр) у вас просто примут документы по факту и дадут расписку причем сроки рассмотрения не изменяются. Получать готовые документы или доносить что либо придется в приемную Росреестра. И еще, делайте копии заранее, поскольку рядом с приемными много желающих поживиться за ваш счет. У этих барыг одна копия стоит 20 рублей.

Еще дополнительно я им всучил копию разрешения на ввод в эксплуатацию нашего дома, которую можно скачать на сайте экспо-риэлт. Еще у меня спросили номер входящего пакета документов, который наш застройщик направил в росреестр. Вот этот номер 77-77-22/047/2013-285 от 09.04.2013. Всем спасибо. Не забывайте ставить спасибо за бесплатный ликбез.

Сообщение отредактировал Мишаня: 26 Май 2013 - 19:08


#145   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 24 Май 2013 - 14:52

Мишаня я вчера был в рег. палате и они проверяли кадастр и дома не было на учёте так они мне сказали, а спорить с ними без полезно(( наверное буду пробовать в другом месте, если вы получите то отпишитесь! Будем бороться до конца))!

#146   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 15:04

Мишаня я вчера был в рег. палате и они проверяли кадастр и дома не было на учёте так они мне сказали, а спорить с ними без полезно(( наверное буду пробовать в другом месте, если вы получите то отпишитесь! Будем бороться до конца))!

Некоторые люди в Росреестре просто не умеют обращаться к ЭВМ. У меня вчера бабушка бегала два раза к единственному знающему человеку в приемной и та пока сама не пришла и ее носом не ткула в монитор, приемщик не увидела что дом уже стоит на кадастровом учете. А когда я начал ей доказывать ссылками на сайт Росреестра , так она вообще сказала что не знает ничего про интернет и не хочет знать. А вы говорите. ..... Будьте настойчивее и сдавайте документы. Не принять заявления они не имеют право. А информация о кадастровом учете подтверждена ими самими. Просто ваша бабушка не смогла разглядеть в мониторе знакомые буквы. Там везде телефоны доверия расклеены. Если будут противится говорите следующее " если вы отказываетесь принять у меня документы и выдать расписку, я буду звонить по телефону доверия" и все примут как миленькие. Поверте мне.

#147 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Май 2013 - 15:10

По этой ранее размещенной мной сделке все указано правильно

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


С собой к сожалению нет расписки, попробую по памяти:


Спасибо за подробный отчет. А что касается ипотеки, если у меня в залоге не строящаяся квартира, а та в которой я живу и залог зарегистрирован - мне же с ней не надо морочиться при оформлении собственности?

Сообщение отредактировал Sergey795: 24 Май 2013 - 18:12


#148   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Май 2013 - 15:25

Михаил, опять всплыл второй экземпляр исполнения обязательств. У Вас сразу же было 2 или Вы ходили а ЭР за ним. Актов о реализации 2 сразу же давали.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#149   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Май 2013 - 15:27

Спасибо за подробный отчет.

Раиса, не надо цитировать ПОЛНОСТЬЮ большие посты. Вы засоряете тему.

Сообщение отредактировал Sergey795: 24 Май 2013 - 15:29

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#150   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 15:43

Раиса, Извините, не понял Ваш вопрос.

#151   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 15:45

Михаил, опять всплыл второй экземпляр исполнения обязательств. У Вас сразу же было 2 или Вы ходили а ЭР за ним. Актов о реализации 2 сразу же давали.

У меня было всего по два поскольку нас 2 участников долевого строительства. Я и супруга.

#152   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 24 Май 2013 - 17:33

Спасибо Михаил! Пойду на следующей недели по 2 кругу!

#153   Пуго

Пуго

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:От Люды

Отправлено 24 Май 2013 - 22:20

Мишаня, спасибо за развернутую инструкцию! Еще такой вопрос: нотариально заверенного согласия от супруги не просили? Мне при беглом обзвоне близлежащих бумажных контор в одной из них (кажется, в Щербинской регпалате), велели иметь при себе эту бумагу...
Кстати, в отделении на Варшавке меня развернули вообще. Сказали, что работают только с юриками. Даже объява у них висит такая на входе. Послали в три города: Щербинку, Троицк и Апрелевку. Да, похоже отмазываются канцеляры, кто как может.))

#154   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 25 Май 2013 - 07:02

Михаил! Ещё вопросик, вы не могли бы дать с сылочку где посмотреть что наш дом стоит на учёте? А то я не могу найти на росреестре! Спасибо за помощь!!

#155   Пуго

Пуго

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:От Люды

Отправлено 25 Май 2013 - 14:46

Начал отрабатывать свои же кровно-потные 29 тыщ и отправился в увлекательное путешествие по инстанциям.
Сегодня посетил славное Троицкое БТИ. Хотел заказать техпаспорт, но тут же получил палку в колесо.
Встретили меня явно без задора в глазах. Паренек в одном из окон долго мялся,в итоге ушел и вернулся с начальницей. Та стала кому-то названивать и, наконец, вынесла мне приговор. На заявлении о выдаче техпаспорта должна стоять печать Застройщика с пометкой "Не возражаю". Я в свою очередь очень удивился и сказал, что люди из нашего ЖК уже получали техпаспорты и никто им не заикался об этой печати. Но женщина была непреклонна, сказав, что раньше они эти доки выдавали неправильно, а вот щас обязаны брать заявы только с печатями. Малость пободавшись для виду, я ретировался. В бумажных вопросах я не особо силен, поэтому пришлось прогнуться.
Вот и думаю:толи развели они меня, толи и впрямь что-то у них там поменялось. Единственное, что чуть-чуть согрело душу, это то, что в качестве компенсации они мне пообещали, что техпаспорт сделают без очереди побыстрее.
Потом поехал в МФЦ на Варги попытать счастья. Там получил вторую палку в колесо. Оказалось, что техпаспорт нужно делать только в БТИ по месту жительства. Так что, похоже, не отвертеться от Троицкого БТИ.
В итоге поеду в ЭР за штампом. Я думаю, что там тоже удивятся такому обороту событий.
Вот такая вот инфа для ипотечников. Из серии "Хотите верьте, хотите проверьте".

#156   mss

mss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 133 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:вднх

Отправлено 25 Май 2013 - 20:54

Начал отрабатывать свои же кровно-потные 29 тыщ и отправился в увлекательное путешествие по инстанциям.
Сегодня посетил славное Троицкое БТИ. Хотел заказать техпаспорт, но тут же получил палку в колесо.
Встретили меня явно без задора в глазах. Паренек в одном из окон долго мялся,в итоге ушел и вернулся с начальницей. Та стала кому-то названивать и, наконец, вынесла мне приговор. На заявлении о выдаче техпаспорта должна стоять печать Застройщика с пометкой "Не возражаю". Я в свою очередь очень удивился и сказал, что люди из нашего ЖК уже получали техпаспорты и никто им не заикался об этой печати. Но женщина была непреклонна, сказав, что раньше они эти доки выдавали неправильно, а вот щас обязаны брать заявы только с печатями. Малость пободавшись для виду, я ретировался. В бумажных вопросах я не особо силен, поэтому пришлось прогнуться.
Вот и думаю:толи развели они меня, толи и впрямь что-то у них там поменялось. Единственное, что чуть-чуть согрело душу, это то, что в качестве компенсации они мне пообещали, что техпаспорт сделают без очереди побыстрее.
Потом поехал в МФЦ на Варги попытать счастья. Там получил вторую палку в колесо. Оказалось, что техпаспорт нужно делать только в БТИ по месту жительства. Так что, похоже, не отвертеться от Троицкого БТИ.
В итоге поеду в ЭР за штампом. Я думаю, что там тоже удивятся такому обороту событий.
Вот такая вот инфа для ипотечников. Из серии "Хотите верьте, хотите проверьте".

Мы получили 10 апреля в Троицке, тогда никакие печати не требовали

#157   mss

mss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 133 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:вднх

Отправлено 25 Май 2013 - 21:01

mss,

а что за оценка?
расскажите поподробнее, пожалуйста.

Оценка на квартиру нужно для банка для закладной, более подробно Мишаня написал ниже.
Нам оценку сделали за 4500 руб.

#158   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 27 Май 2013 - 15:21

По адресу Лазурная, 10 подавать документы пока рано. В ЭР сказали, что как только у них появится информация о начале подачи документов на оформление в собственность - они разместят объявление на своём сайте. Примерный срок начала подачи - через две недели.

#159   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2013 - 16:34

Михаил! Ещё вопросик, вы не могли бы дать с сылочку где посмотреть что наш дом стоит на учёте? А то я не могу найти на росреестре! Спасибо за помощь!!

База кадастрового учета есть в росреестре. В свободном доступе в интернете ее нет, по крайней мере, я не знаю. О ссылке на зарегистрированные права кв. 83 смотри в этой же теме выше.

#160   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2013 - 16:40

Мишаня, Еще такой вопрос: нотариально заверенного согласия от супруги не просили? Мне при беглом обзвоне близлежащих бумажных контор в одной из них (кажется, в Щербинской регпалате), велели иметь при себе эту бумагу...

В моем случае согласия не нужно, поскольку я с супругой оформляю общую совместную собственность и она присутствует лично. В вашем случае, думаю, что согласие понадобится. Насколько я помню, все сделки с недвижимостью требуют согласие супруга, если иное не предусмотрено брачным контрактом.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, вопросы и овтеты, недвижимость, жк магистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623