Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Как оформить квартиру в собственность (ЖК Магистр)

юридические вопросы вопросы и овтеты недвижимость жк магистр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 233

#121   Пуго

Пуго

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:От Люды

Отправлено 21 Май 2013 - 15:01

Ув. соседи!
Заходим на давно забытый нами сайт Экспо-Риэлторов.
Знакомимся с интересной и радостной для всех нас информацией!

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#122   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 21 Май 2013 - 15:15

Пуго,
Ура!!!

Замечательная новость, хорошо, что они делают и не дорого.
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#123   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2013 - 15:20

Что и требовалось доказать. Но почему только дом 6? Думаю что ЭР специально выжидает пока кто-нибудь из жильцов внесет информацию в кадастр по дому, а затем начинает еще и зарабатывать на оформлении права собственности. Люди не соглашайтесь на грабительские цены! Оформляйте сами. Госпошлина всего 1000 руб. А так вы еще за доверенность с копией выложите 3000 руб. Документы сейчас принимают в любом МФЦ, который есть в любом районе Москвы и никаких очередей.

#124   Пуго

Пуго

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:От Люды

Отправлено 21 Май 2013 - 17:45

Мишаня, да, за 29 косых я сам по кабинетам пойду. Осталось только выяснить окончательно список необходимых доков.
Че то на сайте Росреестра я нифига не нашел обещанный перечень документов. Может, кто кинет ссылочку?

#125   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 21 Май 2013 - 20:02

Мишаня, да, за 29 косых я сам по кабинетам пойду. Осталось только выяснить окончательно список необходимых доков.
Че то на сайте Росреестра я нифига не нашел обещанный перечень документов. Может, кто кинет ссылочку?

"Мишаня" же и выкладывал выше данную ссылку.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Меня там правда фраза "Гос. регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005."
смущает. Вроде бы вещное право и право собственности не одно и то же.
А так очень похоже на то, что нам надо.
И второе (документы, что застройщик требует),
"Подлинные документы: Договор (2 экз.), Акт приёма-передачи (2 экз.), Акт об итогах реализации (2 экз.)."
а) "Договор (2 экз.)" - это что за договор? ДДУ? Так их всего три было в природе.
Один у нас, второй у застройщика, третий в госреестре остался, когда ДДУ регистрировали.
Или это договор на оказание услуги по регистрации, для тех кто будет делать через застройщика?
б) Акт об итогах реализации (2 экз.). - у кого на руках есть второй экземпляр?
Я сразу же сказал, что буду регистрировать сам, Акт приёма-передачи (2 экз.) - дали, на руках.
А вот Акт об итогах реализации только 1 экз. дали. Я с документами очень аккуратен.
Или надо к застройщику идти опять второй экземпляр просить?
В перечне документов на сайте госреестра про него вообще ни слова.

Сообщение отредактировал Sergey795: 21 Май 2013 - 20:25

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#126   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 21 Май 2013 - 20:49

б) Акт об итогах реализации (2 экз.). - у кого на руках есть второй экземпляр?

Ну как же, в самом Акте написано, в пункте 6, что он составлен в 3 экземплярах... У меня 2.

Еще в нем написано, в пункте 5, что он является основанием для прекращения действия ДДУ, т.ч. видимо ДДУ теперь вообще никакой юридической силы не имеет, вместо него как раз этот Акт.

#127   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 21 Май 2013 - 21:57

Ну как же, в самом Акте написано, в пункте 6, что он составлен в 3 экземплярах... У меня 2.
Еще в нем написано, в пункте 5, что он является основанием для прекращения действия ДДУ, т.ч. видимо ДДУ теперь вообще никакой юридической силы не имеет, вместо него как раз этот Акт.

Да, написано 3, но мне дали только один ... Печально.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#128   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 22 Май 2013 - 07:38

Запутался в документах. :)
1) Акт об исполнении обязательств
И
2) Акт об итогах реализации.
#1 действительно в одном экземпляре.
#2, как и надо а двух.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#129   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2013 - 09:49

Скорее всего еще понадобится доверенность на лицо подписавшего ДДУ от имени застройщика, что оно имело полномочия подписывать договор на момент его подписания, если конечно договор не подписан ген диром застройщика. Но насколько я понимаю у всех ДДУ подписан Юдиной см. ДДУ ("действующей на основании доверенности и т. д. ). Вещное право это юридический термин. Право собственности является одним из видов вещных прав наряду с сервитутами, правом хозяйственного ведения и др. Поэтому вещное право на жилое помещение и право собственности на квартиру являются тождественными понятиями.

#130   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Май 2013 - 12:34

"Подлинные документы: Договор (2 экз.), Акт приёма-передачи (2 экз.), Акт об итогах реализации (2 экз.)."

Застройщик исправил ошибку, теперь там договор в одном экземпляре...
"Подлинные документы: Договор (1 экз.), Акт приёма-передачи (2 экз.), Акт об итогах реализации (2 экз.)."

#131 dummy

dummy
  • Гости

Отправлено 22 Май 2013 - 16:21

не надо заморачиваться с документами! просто несите все, которые у вас есть! если по ипотеке - вы уже все должны были для банка подготовить (там говорят конкретно, что нужно) + то, что вам дал застройщик. в регпалате порекомендовали все документы сдавать в двух экземплярах - это служит им гарантом подлинности бумажек. если каких-то документов при подаче будет не хватать - у них есть служба специальная (там же, где подаете или получаете - просто отдельное окно), и туда потом, не отстаивая очереди, в течение нескольких дней можно донести недостающие документы!
честно, искренне не понимаю, за что отдавать 29 тысяч?! после готовности документов (я так подозреваю, что если ипотека - все равно вам самим их готовить, не будет вам застройщик акты об оценке делать и за вас в банк ходить) - у вас максимум один рабочий день уйдет на отстаивание очереди на подачу документов, а тем более, туда можно цивилизованно записаться через инет - вообще пара часов. неужели у кого-то пара часов стоит 29 тысяч?! или это плата за собственную лень?)

#132   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2013 - 16:46

честно, искренне не понимаю, за что отдавать 29 тысяч?!


Согласен, сейчас, благодаря электронной записи все значительно упростилось и смысла платить такие деньги практически нет. Но в целом, я считаю, надо отдать должное нашему застройщику, поскольку он вроде как не строит никаких препятствий для самостоятельного оформления, просто предлагает свои услуги. Наше право уже выбирать.

Тот же Авгур, к примеру, без подписания агентского договора еще перед покупкой квартиры, куда входит услуга регистрации права собственности, цена которого гораздо выше 29 тысяч, просто напросто квартиры не продает вообще.

Сообщение отредактировал kont: 22 Май 2013 - 16:46


#133   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 22 Май 2013 - 17:02

или это плата за собственную лень?)


В моем случае катострофическая нехватка времени.
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#134   Mozg70

Mozg70

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Май 2013 - 18:44

Начало Гос. Регистрации права собственности.

Настоящим сообщаем о начале государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: город Москва, Новомосковский административный округ, с/п Сосенское, пос.Коммунарка, улица Лазурная, дом 6.

Полностью новость читайте

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Mozg70: 23 Май 2013 - 18:49


#135   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 24 Май 2013 - 06:16

А вот мне было отказано в регистрации, а причина в том что рег.палата не может найти кадастрового номера квартиры! Отдав мне все документы сказали делать кадастровый паспорт а потом сдавать по новой! Вот такие дела(((((


#136   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 09:26

А вот мне было отказано в регистрации, а причина в том что рег.палата не может найти кадастрового номера квартиры! Отдав мне все документы сказали делать кадастровый паспорт а потом сдавать по новой! Вот такие дела(((((

Вчера сдавал все документы, сначала по этой же причине хотели отказать. Затем проверив свою базу, подтвердили, что дом вместе со всеми квартирами поставлен на кадастровый учет. Кадастровый паспорт они больше не имеют права требовать, об этом у них даже на каждом окне висит объявление. Сведения в кадастре росреестр теперь запрашивает сам в порядке межведомственного взаимодействия. Я сдавал на Авиамоторной д. 51А. Единственное что меня попросили, чтобы заявление на регистрацию ипотеки я написал попозже, чтобы они успели запросить все документы, поскольку при регистрации ипотеки им дается всего 5 рабочих дней. Я пошел им навстречу, а то начнут к документам придираться. Сказали сами позвонят и скажут когда подойти написать заявление.

#137   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Май 2013 - 10:32

Супер!

"Мишаня", можно подробно:
Перечень документов.
Образцы заявлений и платежек. (Ссылки)

Сообщение отредактировал Sergey795: 24 Май 2013 - 10:34

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#138   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 11:00

Супер!

"Мишаня", можно подробно:
Перечень документов.
Образцы заявлений и платежек. (Ссылки)

Пакет документов зависит от того с ипотекой у вас или нет.

#139   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2013 - 11:07

Мишаня, поскольку вы уже все подали и у вас все приняли, как я понимаю, можете написать, какие документы и в скольких экземплярах вы подавали? У вас ипотека? Меня, конечно, интересует ипотека, да думаю у половины квартиры в кредит.

Сообщение отредактировал kont: 24 Май 2013 - 11:07


#140   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Май 2013 - 11:13

Пакет документов зависит от того с ипотекой у вас или нет.

Если сможете, то распишите 2 варианта.
Если не получается, то только свой.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, вопросы и овтеты, недвижимость, жк магистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623