Перейти к содержимому


Фотография

Москва расширяется


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1845

#1521 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 17:35

Еще одна ложка дёгтя :lol:

Новая Москва: Кто из чиновников поедет за МКАД?

Изображение


28.01 12:52

На присоединенных в прошлом году к Москве территориях планируется разместить 25 тысяч сотрудников восьмидесяти федеральных органов.
В прошлом году Минфин оценил стоимость переезда властей в 500 миллиардов рублей. Этот проект предлагалось осуществить не за счет федерального бюджета, а с помощью продажи зданий госорганов в Старой Москве.

В прошлом году в рядах российской элиты возник разлад по причине отказа чиновников переезжать за МКАД, и в августе стало известно, что правительство окончательно потеряло надежду когда-либо реализовать данный проект из-за технологических и финансовых рисков. В итоге, согласно заявлению властей, от проекта отказались из-за того, что он был спонтанным и плохо проработанным.

Сейчас же вновь зашла речь о том, что чиновники могут переехать за МКАД, но в очень ограниченном количестве. Какие ведомства могут совершить переезд, пока не сообщается.

Алексей Скопин, профессор ГУ-ВШЕ, доктор географических наук, положительно оценивает возрождение проекта.

«Чиновник - человек подчиненный, и если остальных с трудом можно вывезти за пределы Москвы, то чиновникам это проще. В Москве министерства занимают самые разные точки по городу, из-за чего коммуникации между чиновниками затруднительны, но если будет создан отдельный правительственный центр, то там коммуникации друг с другом будут очень легкими.

К тому же, если сто тысяч человек, которые пользуются автомобилями, переедут за пределы МКАДа, то это тоже хорошо с точки зрения транспортной разгрузки Москвы», - сказал эксперт в эфире программы

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

на Финам FM.

В свою очередь Игорь Николаев, директор департамента стратегического анализа компании ФБК, считает, что частичный переезд чиновников на территорию Новой Москвы будет неэффективным с точки зрения всех поставленных целей:

«Только для меньшей части чиновников мы заново будем организовывать эту правительственную связь? А смысл в частичном перемещении? Это огромные затраты, а толку от этого мало. Это не стоит нескольких десятков миллионов рублей, которые собираются потратить. Для меня как для экономиста это категорически неприемлемо, когда сначала что-то решается, а только потом появляются какие-то цифры», - сказал эксперт.

Полный выпуск программы слушайте на Финам FM.
Читать полностью:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Слушать радио :

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку






А теперь самое интересное в догонку :lol:
25.01 10:26
Ранее на присоединенные к столице территории хотели перевезти 210 тысяч чиновников


«Никакого переезда не будет. Вся эта утечка была сделана с одной целью – ряд крупных землевладельцев, скупивших землю в ближнем Подмосковье, разыграли красивую комбинацию, в том числе, с некоторыми представителями кабинета министров, озвучив эту идею, тем самым, подняли стоимость своей земли и заработали на этом серьезные деньги. Изначально была понятна абсурдность этого решение, которое не позволило решить проблемы – ни транспортных, ни проблем эффективного управления. Я считаю, что это была крупная, тщательно продуманная и хорошо исполненная афера»,- отметил депутат Национальной ассамблеи РФ, член политсовета движения «Солидарность» Иван Стариков.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Николаич: 30 Январь 2013 - 17:49


#1522   Arch125

Arch125

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 540 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 30 Январь 2013 - 17:36

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Тем кто смотрел репортаж из Мосренгена о нелегалах будет интересно, тогда была разбита камера журналистов "вестей"

#1523 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 17:39

С начала образования Новой Москвы цены на недвижимость выросли на 4%За период с июля по декабрь 2012 года цена кв.м. в районах «Новой Москвы» выросла и в декабре составила 85 016 рублей.


По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за декабрь цена кв.м. в районах «Новой Москвы» увеличилась на 1,3%. Рынок новостроек НАО с момента образования показывает положительную динамику, исключением является только ноябрь месяц, когда цена кв.м. оставалась неизменной по причине традиционных новогодних акций.

На территориях «Новой Москвы», недалеко от столицы, расположены масштабные и значимые проекты такие как, «Коммунарка» или «А101». Безусловно, это в свою очередь влияет на формирование средней цены кв.м. и сказывается на динамике роста.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», стоимость кв.м. в районах Новой Москвы существенно выше Подмосковья, при этом разница в цене только увеличивается. Так на момент образования НАО (июль 2012 года) средняя цена кв.м. в данных районах составляла 81 689 рублей, что было на 15,3% выше Подмосковья. В декабре 2012 средняя цена кв.м. в районах «Новой Москвы» превышала показатели области уже на 17,5%.

Средняя стоимость квартир в декабре в городах «Новой Москвы» составила 5 351 405 рублей, что ниже показателей ноября 2012 г. на 0,03%. То есть цена предложений практически не изменилась, а незначительное уменьшение связано с тем, что увеличивается объём предложений меньших по площади. Средняя стоимость квартир в городах «Новой Москвы» в декабре 2012 г. превысила стоимость предложений Подмосковья на 16%. На момент образования НАО разница в цене составляла 6,5%.
На рынке новостроек «Новой Москвы» на текущий момент реализуется 39 адресов, при общем количестве квартир 2 630 штук. За месяц объем предложений увеличился на 12,4%. Стоит отметить, что в продажу вышел новый корпус проекта А101. С июля 2012 г. объём предложения возрос на 25,4%.

Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области. Большинство 1-комнатных (42,21%) и 2-комнатных квартир (35,48%). Доля 3-комнатных - 20,23%, многокомнатных - 2,08%. За прошедший месяц незначительно уменьшились доли 3 – комнатных (-0,2%) и многокомнатных квартир (-0,7%,). Доли 1 и 2-комнатных квартир увеличились на 0,3% и 0,7% соответственно.

В структуре предложения по типу домов в минувшем декабре преобладали квартиры в монолитных новостройках - 69%. Доля квартир в панельных домах составила 23,6%, а в кирпичных - 7,4%. За месяц квартир в монолитных домах стало больше на 4%, а в панельных и кирпичных объектах предложений стало меньше на 2% по каждому из типов домов.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1524   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 30 Январь 2013 - 21:34

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Тем кто смотрел репортаж из Мосренгена о нелегалах будет интересно, тогда была разбита камера журналистов "вестей"


Как грустно все это...
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1525   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 30 Январь 2013 - 21:40

http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=198362&cid=
Тем кто смотрел репортаж из Мосренгена о нелегалах будет интересно, тогда была разбита камера журналистов "вестей"

Издевательство а не репортаж.
Рынка то оказывается и нет. Это все мираж

#1526   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 31 Январь 2013 - 09:22


Как грустно все это...


Не знаю... А мне совсем не грустно, что Ильгама в клетку посадили :lol: .

#1527   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:52


Не знаю... А мне совсем не грустно, что Ильгама в клетку посадили http://new.msk.ru/public/style_emoticons... .


Отпустят, так как не толерантно...
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1528   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 31 Январь 2013 - 11:21


Отпустят, так как не толерантно...


Конечно отпустят. Но спесь-то с него слетела. Не вся, конечно, и это видно. Но уверен, что в следующий раз он будет аккуратнее в своих действиях и высказываниях. И отказываться не хотел. что хозяин и сказать боялся. Потому что сейчас к нему в клетку зайдут двое и пустят под пресс. Отобьют почки, а через три года он сам помрёт. Просто помрёт. Когда расширение Москвы идёт - ни один такой мелкий "Босс" не устоит.

#1529   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 23:38

31 января 2013, 00:01 |

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

|

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Столичные власти устроят для туристов экскурсии по «новой Москве»




В туристические маршруты будут включены не только музеи и усадьбы, но и стройки «Новомосковья»

Изображение
Фото: Комитет по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы
Столичные власти хотят сделать присоединенные территории туристической зоной. Об этом «Известиям» рассказал глава столичного комитета по туризму и гостиничному хозяйству Сергей Шпилько. По его словам, уже разработан и скоро будет выпущен тиражом 5 тыс. экземпляров путеводитель «Знакомьтесь: Новомосковье».
— Мы не претендуем на то, чтобы это название стало официальным для присоединенных территорий, но если приживется, почему бы и нет, — сказал Шпилько.
Московские архитекторы предлагают в качестве одного из поводов, привлекающих туристов, делать на новых территориях выставки проектов конкурса на развитие Московской агломерации, добавил вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов.
Напомним, в Сочи уже несколько лет, с 2011 года, идут экскурсии по олимпийским стройкам. Туристам, заплатившим 600 рублей, дают сертификат на посещение такой же экскурсии, но уже в 2014 году, когда всё будет готово.
Сергей Шпилько, в свою очередь, отметил, что общий фонд гостиниц, санаториев и домов отдыха «новой Москвы» составляет около 2,5 тыс. номеров, начиная от бюджетных вариантов и заканчивая уровнем «пять звезд».
— В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) находится 18 музеев и усадеб, в том числе музей-усадьба Остафьево — «Русский Парнас», где бывали Пушкин, Карамзин, Жуковский, — пояснил Шпилько. — Кроме того, в ТиНАО расположено 63 военно-исторических памятников, обелисков и мемориалов, а также 18 храмов, в том числе монастырь Зосимова пустынь.
По словам чиновника, туристов могут заинтересовать и маршруты через наукограды новых территорий.
— Так, в Троицке есть музей «Физическая кунсткамера» и памятник младшему научному сотруднику; немалый интерес вызывает и инновационный центр в Сколково, — сказал Шпилько.
Глава комитета добавил, что туристические маршруты на новых землях проработаны, пока не хватает «только соответствующего продвижения, брендирования территории».
Вице-президент Союза архитекторов России, член конкурса на развитие Московской агломерации Максим Перов рассказал, что в III квартале 2013 года должны быть утверждены территориальные схемы Троицкого и Новомосковского округов.
— После этого можно было бы сделать обсуждение проектов, победивших на конкурсе и предложенных к строительству, а также их выставку с макетами на новых территориях, — сказал Перов.
Ранее заммэра Москвы, руководитель стройкомплекса Марат Хуснуллин

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, где можно будет расположить макет Генплана столицы, то есть создать мини-Москву — со всеми районами, улицами, домами, магистралями, железнодорожными ветками и линиями метро.
Директор Московского института социально-культурных программ Виктор Вахштайн полагает, что пока туристическая привлекательность новых территорий стремится к нулю для любой целевой группы — как россиян, так и иностранцев. Однако туристические маршруты там всё равно нужны.
— Это средство символического освоения территории, — сказал эксперт. — Москва должна ощущаться как единое целое, но никто новые земли как часть столицы пока не воспринимает. Изменение границ ничего не меняет в восприятии людей.
По словам Вахштайна, сейчас власти думают над тем, как создать новым территориям московскую идентичность, и туристические маршруты — не самое плохое решение проблемы.
— Когда пойдут многомиллиардные вложения в инфраструктуру присоединенных земель, нужно будет придумать для этого обоснование, объяснить москвичам, что «это наше». Поэтому туристические маршруты и экскурсии должны быть в первую очередь направлены на самих жителей столицы, а не иностранных или иногородних туристов, — полагает Вахштайн.
Эксперт поддержал название «Новомосковье» для присоединенных территорий.
— Всё лучше, чем скептическое «Замкадье», — полагает он.
Между тем член совета Гильдии маркетологов Николас Коро уверен, что назвать присоединенные территории Новомосковьем — не самая лучшая идея.
— Это название устремлено не в будущее, а в прошлое, — сказал он. — «Новая Москва» — удачнее, так как территориальное название без каких-либо негативных элементов. Его и нужно использовать.
По словам Коро, во многих странах туристическая сфера используется, чтобы показать будущее территорий.
— Когда отстраивался Шанхай как «набережная нового Китая», было огромное количество экскурсий. На окна туристических автобусах проецировали прозрачные 3D-слайды, которые показывали территорию в развитии, — сказал Коро.
При этом показывать усадьбы «новой Москвы», по словам Коро, тоже можно, так как в последние годы такие экскурсии — правда, пока в ближайшее Подмосковье — пользуются большой популярностью среди жителей столицы.
Людмила Сысойкина, замдиректора туркомпании «Солвекс-Трэвэл», полагает, что интерес к «новой Москве» будет зависеть от того, как эту территорию удастся преподнести.
— Даже стройки можно показать красиво, с макетами будущего, особенно если речь идет об объектах, которые на слуху, например о «Сколково», — пояснила Сысойкина.
Она напомнила, что одно время, еще до появления первых небоскребов «Москва-Сити», популярным туристическим маршрутом был Багратионовский мост, где выставлялись макеты будущего бизнес-центра.
К слову, дешевле, чем в Сочи, экскурсии в «Новомосковье» вряд ли будут. Уже сегодня турфирмы берут такую же сумму, 600 рублей, за поездку «В гости к Бабенской игрушке» в Подольский район, где можно, правда, не только посмотреть, как делаются игрушки, но и самому разрисовать деревянную лошадку на память, а также покататься на живой на ближайшей ферме. Посетить агропромышленный комплекс по производству молока «Щапово-Агротехно» сегодня можно за 850 рублей.

Читайте далее:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1530   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 23:39

31 января 2013, 16:51

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


На покупку земли под кладбище в Новой Москве власти выделят 330 млн рублей



Власти Москвы выделили 330 млн рублей на покупку земель под новое кладбище на присоединенных к столице территориях, сообщают

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

со ссылкой на источник в мэрии.
Участок для нового погоста должен быть размером в 20–30 га, иметь развитую транспортную инфраструктуру и находиться не дальше 30 км от МКАД. Кроме того, он должен быть полностью свободен от водоохранных зон, не затопляться при паводках и иметь уклон в сторону, противоположную населенным пунктам.
По данным департамента земельных ресурсов Москвы, 35% земель на присоединенных территориях находится в частной собственности. Рыночная стоимость 1 сотки земли на новых территориях составляет примерно 110 тысяч рублей.
Сейчас москвичам, не имеющим семейных захоронений, выделяют участки всего на двух кладбищах — Алабушево (в Зеленограде) и Перепечино, пишет издание. Оба они расположены на Ленинградском шоссе к северо-западу от столицы, что неудобно для жителей юга и юго-запада столицы и уж тем более – для жителей новых территорий.


Напомним, что в Москве уже в 2013 году

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

на вновь открываемых кладбищах. Организаторы похорон смогут осуществить бронирование в рамках электронной очереди. Кроме того, возможно, в сети можно будет забронировать процедуру кремации.Всего на территории столицы находятся более 60 кладбищ.

#1531   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 23:41

Зеленые зоны в Новой Москве будут приспособлены для активного отдыха



Изображение
Антон Кульбачевский
Руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский рассказал порталу М24 о веломаршрутах на охраняемых природных территориях столицы, фонарях на солнечных батареях и о развитии зеленых зон Новой Москвы.

– Антон Олегович, расскажите, пожалуйста, какие проекты по благоустройству ООПТ будет реализовывать департамент в этом году?

– Программа по благоустройству стартовала в 2011 году. Однако сначала мы занимались в основном уборкой территорий, а затем начали

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Это, в первую очередь, коснулось излюбленных мест отдыха москвичей, таких как Серебряный бор, Измайловский парк, Битцевский лес,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Также мы занимаемся усилением безопасности, оборудованием территорий Wi-Fi, прокладыванием экологических троп, веломаршрутов, обустройством прокатов и баз для велосипедистов и лыжников. А сделать что-то еще на ООПТ нельзя, да и не нужно – этих мер достаточно, чтобы жители могли спокойно и с комфортом посещать эти территории.

– Велопрокаты должны появиться на всех ООПТ?

– Везде, где это возможно. Причем задача организовать все так, чтобы, например, человек мог войти на территорию природной зоны с одной стороны, например, от одной станции метро, взять велосипед, проехать территорию парка целиком, затем поставить велосипед у другого выхода и выйти уже к другой станции метро. Например, такие велодорожки запланировано сделать в Лосином острове.

– Что необходимо сделать на природных территориях с точки зрения безопасности?

– Нужно везде провести Wi-Fi, осветить темные места, мы уже усилили охрану парков. Причем освещение, где это возможно, мы организуем с использованием альтернативных источников питания – солнечных батарей и ветрогенераторов.

– Где уже есть такие системы?

– Освещение на солнечных батареях есть в природных заказниках "Долина реки Сетунь" и "Воробьевы горы". От этих же батарей работают Wi-Fi-передатчики и камеры видеонаблюдения. Устанавливаем мы их не везде, а там, где рядом нет коммуникаций и подключить парк к электросетям оказывается очень сложно. Кроме того, это позволяет очень серьезно экономить на электроэнергии. Также на юге, в Бирюлевском дендропарке у нас установлены модули на солнечных батареях, от которых работает только Wi-Fi, а на северо-западе на территории ландшафтного заказника "Долина реки Сходни в Куркино" установлены ветряки.

– В прошлом году активно внедрялись пикниковые точки – то есть специально оборудованные места, которые должны были спасти парки от замусоривания…

– Эта работа также продолжается. Многие эти точки ругают, но они пользуются спросом. Полицейские, патрулирующие ООПТ, нам говорят, что после появления таких точек в парках стало намного чище и заметно уменьшилось количество нарушений правопорядка.

– Какие существуют планы по благоустройству ООПТ на новых территориях?

– Их очень много. Но пока практическая работа еще не началась – мы анализируем ситуацию и собираем предложения. Я думаю, обобщать мы их начнем, вероятно, во втором квартале этого года.

– Будет ли увеличено количество ООПТ в Новой Москве?

– Ранее Московской областью были созданы региональные ООПТ на площади 3,2 тысячи га и этого пока достаточно. У департамента есть свои предложения по местам, где можно создать природные территории, но необходимо обсудить их со стройкомплексом, с департаментом земельных ресурсов. Также по развитию новой Москвы свои предложения делают инвесторы.

– Что может сделать инвестор в зеленых зонах Новой Москвы?

– Вариантов очень много. Это и сафари-парк, и парк для технических видов отдыха – картодром, например. В Москве трудно подобрать участки для таких видов активного отдыха, потому что не хватает места. А на присоединенных территориях это вполне реально.

Беседовал Григорий Смолицкий

Напомним, что ранее Антон Кульбачевский дал

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

#1532   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 01:22

Девелоперы просчитались с ростом цен на жилье в Новой Москве

По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в аналитическом центре Est-a-Tet, сообщает корреспондент

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. При этом новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период (10% за год). Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 тыс. рублей, в Подмосковье - 73 тыс. 250 рублей за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, то есть осенью 2011 года, - отметил руководитель аналитического центра Денис Бобков, - тогда рост достиг 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в Новой Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное - покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий - около 40%.
По мнению Бобкова, замедление темпов роста цен в Новой Москве - положительный знак: "Пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус. Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 тыс. рублей за кв. м., а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- около 62 тыс. рублей. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 тыс. рублей за квадрат, то есть аналогично квартирам в Реутове - городу, ближе всего расположенному к Москве.

Сообщение отредактировал Кирилл Большаков: 06 Февраль 2013 - 02:23


#1533   АлексейБ

АлексейБ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 364 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:планета Земля
  • Интересы:Тревел, фотография, природа.

Отправлено 06 Февраль 2013 - 09:11

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Ранее рассматривался вариант, при котором эти вузы переедут в поселок Коммунарка, вошедший в состав Новой Москвы.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Вот так то!

#1534   АлексейБ

АлексейБ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 364 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:планета Земля
  • Интересы:Тревел, фотография, природа.

Отправлено 06 Февраль 2013 - 09:24

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Ранее рассматривался вариант, при котором эти вузы переедут в поселок Коммунарка, вошедший в состав Новой Москвы.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Вот так то!


Кстати АиФ пишет:
Отмечается, что в процессе обсуждения для строительства предлагалась территория в поселке Коммунарка, однако она оказалась зарезервирована для возможного переезда туда правительства.)))
Стебаются ребята.

#1535 pavel78

pavel78
  • Гости

Отправлено 06 Февраль 2013 - 16:22

То ли дождик, то ли снег, то ли будет, то ли нет... Короче, все как обычно. Языками чешут, пиар делают, деньги воруют. Что будут иметь от этого простые жители? Всю грязь, пробки и неудобства, которые только можно представить, они получат в полном объеме и по всем фронтам, инфа 146%. А вот будет ли новое доступное жилье – тут ещё большой вопрос.

#1536   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 23:53

06.02.2013

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(0)
Новостроек в Новой Москве стало больше



Изображение

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

отмечался наиболее активный выход новых жилых проектов. За 2012 год объем предложения увеличился более чем в 2 раза и по итогам декабря составил 197 объектов. На продажу было выставлено порядка 5 860 квартир.

Подавляющее большинство новых предложений поступило на рынок до официального включения юго-западных территорий в состав столицы. Во второй половине 2012 ода отмечалось замедление темпов выхода новых предложений. В это время на рынок поступали в основном предложения новых корпусов в рамках ранее вышедших проектов.
За прошедший год появились предложения по более чем 120 новым адресам. Среди новых предложений и крупные жилые проекты совокупной общей площадью более 5,0 млн. кв. м. Это такие жилые комплексы, как

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Марьино Град», «Москва А101», «Татьянин парк» и «Николин парк».
В 4 квартале 2012 г. на присоединенных территориях были начаты продажи квартир в основном в новых корпусах ранее вышедших проектов. К новым проектам относятся жилые комплексы в сегменте малоэтажного строительства, активное развитие которого наблюдается не только на территории Подмосковья, но и в Новой Москве. Это жилые проекты эконом— и комфорт-класса «Бутовские аллеи» близ дер. Столбово (8 км от МКАД по Варшавскому ш.) и «Остров Эрин» близ дер. Софьино (22 км от МКАД по Калужскому ш.).
Как и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, основное предложение Новой Москвы составляют объекты комфорт-класса (58% от общего количества) и эконом-класса (39%). На долю бизнес-класса приходится лишь 3% предложений.
Отдельные жилые проекты, вышедшие на рынок в 4 квартале 2012 года

Название ЖК

Адрес

Девелопер/Застройщик

Класс

Общ. жилая площадь, кв. м


Москва А101
дер. Бачурино, ЖК Москва А101, к. 10
ОАО «Авгур Эстейт»
комфорт
32 570

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


дер. Николо-Хованское, ЖК Николин парк, к. 1, 4
ООО «Источник»
комфорт
22 380
Бутовские аллеи
дер. Столбово, ЖК Бутовские аллеи, к. 4, 5, 10
ООО «ПОЛИР М»
эконом
10 970
Остров Эрин
д. Софьино, ЖК Остров Эрин, к. 337-347
Good Wood
комфорт
7 480

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


д. Говорово, ЖК Татьянин парк, д. 23, 24
ГК МИЦ
комфорт
43 430
Динамика объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы

Изображение

Структура предложения новостроек Новой Москвы по классам, декабрь 2012 г.

Изображение

Структура предложения новостроек Новой Москвы по удалению, декабрь 2012 г.

Изображение

Новая Москва. Цены
Цены в новостройках Новой Москвы в течение 2012 г. демонстрировали положительную динамику. Однако темпы роста цен значительно замедлились по сравнению с периодом после объявления о присоединении. Сложившийся высокий уровень цен, а также существенное пополнение рынка новыми предложениями повлияли на дальнейшие ценовые изменения.
Таким образом, за 2012 г. квартиры в среднем подорожали на 9% в рублях, и на конец декабря 2012 г. уровень цен соответствовал 85 200 руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте новостройки прибавили в цене 11% (2772 $ за кв. м).
В целом за период с момента объявления о присоединении юго-западных территорий в состав столицы квартиры в новостройках Новой Москвы в среднем прибавили 34% (в рублях).
По состоянию на конец декабря 2012 г. новостройки эконом-класса предлагались по цене 82 140 руб. за кв. м, комфорт-класса — 84 820 руб. за кв. м, бизнес-класса — 125 680 руб. за кв. м.
Средневзвешенные цены предложения в новостройках Новой Москвы по классам, декабрь 2012 г.

Изображение

Новая Москва. Тенденции и прогноз
Активный выход новых проектов в 2012 г. повлек за собой существенное увеличение объемов предложения на рынке новостроек Новой Москвы. Количество новостроек, в которых представлены квартиры на продажу, приближается к показателю объема новостроек в прежних границах столицы. Покупательский спрос в отношении новомосковских объектов заметно снизился по сравнению с первыми месяцами после объявления о присоединении. Однако активность со стороны покупателей оценивается на относительно высоком уровне, что в том числе оказывает влияние на ценовую динамику .
При высоком уровне цен новостроек Новой Москвы, который установлен в настоящее время, и большом разнообразии предложений в перспективе значительные изменения в ценовой динамике маловероятны. Ценовой рост по итогам года ожидается в пределах 7-10%.
Динамика средневзвешенных цен предложения в новостройках Новой Москвы

Изображение

Средневзвешенные цены предложения новостроек на территории Новой Москвы, $ за кв. м, декабрь 2012 г.

Изображение

Источник:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1537   Morehod

Morehod

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго корпус-4

Отправлено 11 Февраль 2013 - 12:13

Ну вот этих гавриков нам только и не хватало!
Сбербанк предоставит группе компаний ПИК кредит в размере 4,04 миллиарда рублей на строительство жилого микрорайона около поселка Коммунарка в "новой Москве".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1538 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 11 Февраль 2013 - 12:25

Ну вот этих гавриков нам только и не хватало!
Сбербанк предоставит группе компаний ПИК кредит в размере 4,04 миллиарда рублей на строительство жилого микрорайона около поселка Коммунарка в "новой Москве".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Это не прям возле нас, а ближе к ЮБ.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1539   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 11 Февраль 2013 - 13:01

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку





Сколько построят жилья в Новой Москве в 2013 году
В течение нескольких ближайших лет объемы ввода жилья, как на территории Старой, так и Новой Москвы не будут существенно увеличены. В соответствии с столичной программой "Жилище" на 2012-2016 годы, по заключенным инвестиционным контрактам в течение пяти лет планируется ввести в эксплуатацию 12,7 млн кв. м жилья за счет всех источников финансирования, что в среднем соответствует 2,5 млн кв. м в год.
В соответствии с планами столичных властей, в этом году будет сдано около 1,5 млн кв. м. "За счет смены правительства и пересмотра инвестконтрактов в 2011-2012 годах вышло не так много проектов, и результаты этого года в старых границах столицы будут провальными. Положение спасут новые территории - дополнительный миллион квадратных метров сохранит темпы развития столичного стройкомплекса на прежнем уровне", - считает генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.
По данным аналитиков, в общей сложности на территории Новой Москвы в настоящий момент заявлено к строительству около 30 млн кв. м жилья. При этом за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то есть около 3% от общего числа заявленных к строительству площадей. По оценке экспертов компании Est-a-Tet, если темпы строительства сохранятся, то территории застроят за 30 лет.
"Реализация всех заявленных проектов потребует серьезных затрат со стороны городских властей на прокладку коммуникаций, несмотря на то что большая часть комплексов строится на расстоянии не более 20 км от МКАД, комментирует Кайдо Каарма.
В настоящий момент московские власти разрабатывают генплан развития присоединенных территорий, который должен быть принят в 2014 году. Игроки рынка недвижимости ожидают увеличения объемов строительства после его принятия. Однако в 2013 году к выходу на рынок готовятся в основном проекты, которые были начаты год или два назад, еще до официального присоединения территорий.



Спрос и предложение новостроек
Выход большого числа новых проектов привел к высокому уровню конкуренции. Соответственно, застройщики вынуждены улучшать качественные характеристики своих проектов для того, чтобы поддерживать активные продажи на протяжении всего периода реализации объекта, отмечают аналитики.
"Спрос на новостройки Новой Москвы остается довольно высоким, ведь стоимость 1 кв. м здесь вдвое (на 53%) ниже средней стоимости по Старой Москве. Ожидать, что в ближайшее время этот разрыв существенно сократится, не приходится. По-прежнему крайне велико отставание новых территорий как по социальной, так и по транспортной инфраструктуре", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова.
В целом, по оценкам риэлторов, темпы продаж новостроек в Новой Москве в 2,5 раза превышают этот показатель в аналогичных проектах в границах Москвы.
Несмотря на относительно высокий уровень цен в новостройках Новой Москвы, пока это более доступные предложения по сравнению со "старомосковскими". Кроме того, на присоединенных территориях покупателю предлагается большой выбор в доступных сегментах "эконом" и "комфорт". "Получение столичного статуса при относительной доступности по цене для многих покупателей будет являться определяющим фактором, что обеспечит сохранение высокой заинтересованности к новостройкам присоединенных территорий", - считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Покупатели предпочитают наиболее развитые территории Новой Москвы, расположенные недалеко от МКАД. Здесь же сосредоточен и основной объем предложения новостроек. По оценкам риэлторов, высокий уровень спроса наблюдается в отношении новостроек Коммунарки, Московского, а также отдельных жилых проектов вне городов, привлекающих покупателя хорошей транспортной доступностью, близостью к границам Старой Москвы, а также относительно доступными ценами.
По данным "НДВ-Недвижимости", на территории Новой Москвы больше всего проектов комфорт-класса, их доля составляла 52-64%. Причем к началу года доля комфорт-класса уменьшалась за счет выхода на рынок объектов экономкласса. Доля наиболее доступного жилья летом составляла порядка 27%, к началу года выросла до 39%. Наименьшим числом проектов представлен в Новой Москве бизнес-класс, его доля не превышает 9-11%. Такая ситуация связана с более сложной транспортной доступностью и отсутствием инфраструктуры, необходимой для объектов бизнес-класса, поясняют эксперты.



Цены в новостройках Новой Москвы
На начало года новостройки экономкласса в Новой Москве, по данным компании Blackwood, предлагались по цене 82 140 руб. за 1 кв. м, комфорт-класса - 84 820 руб. за 1 кв. м, бизнес-класса - 125 680 руб. за 1 кв. м.
По данным опрошенных "РБК-Недвижимостью" экспертов, уровень цен предложения с момента присоединения новых территорий (1 июля 2012 года) повысился незначительно - на 3-4%. Так как бурный рост цен (20-25%) произошел с момента объявления о планах увеличить Москву в 2,5 раза.
Сейчас уровень цен предложения новостроек Новой Москвы (более чем в 2 раза ниже, чем в пределах МКАД), привлекает на рынок жилья этих территорий дополнительный спрос, который не может быть реализован в пределах МКАД. Рост цен на новостройки Новой Москвы прогнозируется, но, безусловно, они не достигнут "старомосковского" уровня. По оценке отдела исследований холдинга "Миэль", наступающий год станет годом стабилизации цен - +5/-5% по итогам года.
Необходимо отметить, что большое значение имеет текущий уровень цен на объекты, которые находятся на развиваемой территории. "Применительно к Новой Москве, где новостройки уже существенно подросли в цене после объявления о присоединении территорий, о возможном росте цен в текущем году можно будет говорить в пределах 7-10%", - считает Константин Ковалев.
"Рост цен будет сдерживаться ростом ипотечных ставок и экономической нестабильностью. По наиболее удачным проектам рост может составить 10-15%. Но в среднем по рынку за счет выхода новых проектов, которые, как правило, придерживаются демпинговой политики на старте, средний уровень цен останется прежним", - прогнозирует Мария Литинецкая.




Следующий год будет менее активный?
По мнению генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Софьи Лебедевой, в 2013 году мы можем получить менее платежеспособный и более избирательный спрос. Помимо цены все более важную роль играют расположение и качество объекта, считает она.
По данным "Миэль", в 2013 году ожидается сохранение уровня спроса на жилье, расположенное в новых московских округах. Однако, учитывая негативные экономические прогнозы, а также растущий объем предложения как в Новой Москве, так и в целом в Московской области, проекты которой часто являются для потенциальных покупателей альтернативой, не следует ожидать существенного увеличения спроса.
Пока экономическая ситуация в мире остается все еще нестабильной, но на России она сказывается в меньшей степени. Активный по сделкам рынок все равно показывает умеренный рост по ценам и количеству новых проектов. Умеренный в том числе потому, что все ожидают возможного ухудшения ситуации и осторожно относятся к повышению цен и существенному увеличению портфеля проектов. "В случае если у нас еще больше дестабилизируется ситуация в Европе и мы увидим снижение финансирования со стороны банков и ухудшение показателей на фондовом рынке, тогда, конечно, ни о каком росте цен вообще речи не пойдет, - прогнозирует Мария Литинецкая. - Стабилизация цен и рост ипотечных ставок, которые сегодня фактически приблизились к кризисным значениям, могут привести к тому, что следующий год будет менее активный. Скорее всего, мы увидим небольшое снижение количества сделок".
Кроме того, в последнее время застройщики весьма активно получают разрешения на строительство. Таким образом, ситуация будет усугубляться выходом новых проектов, добавляет она. "При сохранении, с одной стороны, активности застройщиков, с другой стороны, ограничивающих факторов по спросу, можно будет даже ожидать и небольшого снижения средней стоимости жилья", - заключила Мария Литинецкая.



#1540   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Февраль 2013 - 14:01

Это не прям возле нас, а ближе к ЮБ.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Видимо всё же в ближайшем будущем Коммунарка и Южное Бутово, сольются в один большой район. Маловероятно, что чистое поле между нами не будет активно затраиваться. Уже сейчас судя по планам Край Москвы 101 будет практически вплотную подходить к этому микрорайону.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623