Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 598

Опрос: Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ? (184 пользователей проголосовало)

Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

  1. Уменьшилась более, чем на 2 метра (1 голосов [0.54%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.54%

  2. Проголосовал Уменьшилась от 1 до 2 метров (9 голосов [4.89%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.89%

  3. Проголосовал от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно) (5 голосов [2.72%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.72%

  4. Проголосовал от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно) (16 голосов [8.70%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.70%

  5. Проголосовал от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно) (6 голосов [3.26%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.26%

  6. Проголосовал от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно) (8 голосов [4.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.35%

  7. Проголосовал от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно) (40 голосов [21.74%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.74%

  8. Проголосовал от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно) (56 голосов [30.43%] - Просмотр)

    Процент голосов: 30.43%

  9. Проголосовал Увеличилась от 1 до 2 метров (36 голосов [19.57%] - Просмотр)

    Процент голосов: 19.57%

  10. Проголосовал Увеличилась более, чем на 2 метра (4 голосов [2.17%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.17%

  11. Проголосовал ровно как прописано в договоре (3 голосов [1.63%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.63%

Голосовать Гости не могут голосовать

#561   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 18:33

Перед оплатой дополнительной площади заехал в Коммунарский офис. По запросу выдали копию техпаспорта. Подождал 5 минут. Площадь в техпаспорте идентична той, что сам мерял.

#562 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 19:13

Marisenka,Natali&Evgeni, на самом деле, это должно быть как-то зафиксированно.
они просят 60 тыс, а оплачу я 600 рублей, подумаешь я ошибся или плохо услышал.
где акт о том что моя жилплощадь увеличилась?
может я вообще другому застройщику случайно позвонил и услышал, что это мне должны доплатить за минус???
что за ерунда?
на заборе тоже пишут, думаю там дрова, а, нет - уголь!
все должно быть документально!

Ой ну не умничайте пожалуйста.Мы не оплатили пока не убедились сами. Доп.обмер и тех.паспорт!

Сообщение отредактировал Natali&Evgeni: 12 Ноябрь 2012 - 19:14


#563 RAV

RAV
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 20:36

иначе так ампендицит в комнате 0,5 метра, а это 0,25 * 0,2 метра, можно продать как 1 метр, а на самом деле по площади это горшок для кошки. (лоток)

Ребяты, 0,25м * 0,2м будет 0,05м2, это да, лоток для кошки. А вот 0,5м2 это наверное 0,25м * 2м, т.е. 10 лотков для той же кошки. Давайте не будем сами ошибаться.
Сорри, если че...

#564   Samozvanka

Samozvanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 20:50

Marisenka,Natali&Evgeni, на самом деле, это должно быть как-то зафиксированно.
они просят 60 тыс, а оплачу я 600 рублей, подумаешь я ошибся или плохо услышал.
где акт о том что моя жилплощадь увеличилась?
может я вообще другому застройщику случайно позвонил и услышал, что это мне должны доплатить за минус???
что за ерунда?
на заборе тоже пишут, думаю там дрова, а, нет - уголь!
все должно быть документально!


Теоретически вы должны оплачивать доп метры на основании акта сверки в течение 10 дней после его подписания. После оплаты можете подписывать акт приема-передачи квартиры. Акт сверки составляется на основании тех паспорта на квартиру, где указана окончательная площадь.
Для вашего удобства можно узнать сумму доплаты по телефону, чтобы подписать оба акта одновременно и сразу пойти за ключами.

#565   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 13 Ноябрь 2012 - 14:13

Ребяты, 0,25м * 0,2м будет 0,05м2, это да, лоток для кошки. А вот 0,5м2 это наверное 0,25м * 2м, т.е. 10 лотков для той же кошки. Давайте не будем сами ошибаться.
Сорри, если че...

да, ошибся, виноват
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#566   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Ноябрь 2012 - 23:35

На днях наконец-таки забрали наш техпаспорт. На удивление, все размеры сошлись. Так что перезамер заказывать не будем.

#567   NatalyD

NatalyD

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Печатники квартал 34Д

Отправлено 26 Ноябрь 2012 - 13:19

На днях еду самостоятельно перемерять квартиру-хочу уточнить,может кто точно знает:площадь дверных проемов между комнатами и балконного проема учитываются в общей площади?

#568 ShAleksandr

ShAleksandr
  • Гости

Отправлено 26 Ноябрь 2012 - 14:32

На днях еду самостоятельно перемерять квартиру-хочу уточнить,может кто точно знает:площадь дверных проемов между комнатами и балконного проема учитываются в общей площади?

Нет, не учитывается.

ПРИКАЗ
от 4 августа 1998 г. N 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ
О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199)

#569   SoulSurfer

SoulSurfer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Ноябрь 2012 - 15:52

+0.3 м.кв. 6 корпус двушка 79.7 метров

Сообщение отредактировал SoulSurfer: 26 Ноябрь 2012 - 17:00


#570   NatalyD

NatalyD

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Печатники квартал 34Д

Отправлено 26 Ноябрь 2012 - 19:16

Сегодня дозвонилась до менеджера авгура, отвечающего за вопросы по обмерам.На мою претензию,поданную ещё 30 октября по несовпадению плана БТИ с фактическим наличием у меня в квартире одного выступа 8*30 см в малом санузле и одного углубления похожего размера рядом со входной дверью( по БТИ везде ровная стена) она устно ответила, что выступы и углубления с стенах до 10см не учитываются!А по поводу сделанного ими дверного проема между кухней и гостиной, который мне не нужен совсем и отсутствовал в плане квартиры при покупке-сказала, что его можно заложить безо всяких проблем с БТИ в будущем,т.е. не оформляя перепланировок.У кого-нибудь возникали аналогичные проблемы с "нарисовавшимися" выступами и т.п.?С БТИ в будущем не будет при обмерах,например при продаже квартиры,проблем?Конфигурация трех стен изменена радикально и уж очень не хочется отвечать за авгуровские косяки и я уверена,что не может быть,чтобы выступы учитывались только больше 10 см.Поделитесь, у кого те же заморочки.

#571 Валентин

Валентин
  • Гости

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 15:37

Завтра в седьмом доме будут переизмерять несколько квартир, в том числе и мою. Я уверен в том, что повторная площадь будет меньше, так как поймал БТИ-шников за руку и припер к стенке.

Во-первых они неправильно померили стены. Но очень хитро - по 1-2 см. почти на каждой стене приплюсовали. Но я бы не заметил этого, или списал бы на погрешность, если бы не разница в 4 см. в одной из комнат. Четыре сантиметра нельзя объяснить ничем, кроме злого умысла.

Далее меня удивило, что они неправильно посчитали площадь по своим же, завышенным размерам. Так в детской стороны прямоугольника у них 3.11 и 4.6м. Перемножив, получаем 14.3м, а в паспорте стоит 14.5 ! На мой вопрос откуда взялась разница в 0.2 кв.м. БТИ-шник ответил, что это площадь разрыве стены, типа в арке. Между нам произошел примерно такой диалог:

Я : Но ведь это дверной проем! Его площадь не учитывается!
БТИ: По-плану у вас там не дверной проем, у вас там разрыв в стене до потолка.
Я : Вы были в квартире?
БТИ: Был конечно.
Я: И что вы там видели? Дверной проем или разрыв в стене?
БТИ: Я не помню.

У меня с собой была видеокамера со съемками квартиры. Я показал ему этот дверной проем. От промямлил, что нужно заказать повторную инвентаризацию и все выяснить. Я показал ему видеозапись как я лазерной рулеткой снимаю размеры в квартире и результаты этих измерений, которые не совпадают с его данными. Он не знал что отвечать и опять сказал, что все выяснится на повторном измерении.

Так вот я уверен, что дверной проем они посчитали обладателям всех двушек в моем стояке. И с размерами накосячили наверняка.

Завтра будут мерить при мне, напишу разницу между размерами первого и повторного измерений.

Сообщение отредактировал Валентин: 03 Декабрь 2012 - 15:40


#572 к.оксана

к.оксана
  • Гости

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 16:13

По нашим замерам вышло больше,чем у БТИ.

#573   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 23:07

дут мерить при мне, напишу разницу между разме

и не жу-жу %)

Валентин, ждем ваш пост!!! в студию!!!
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#574   Саша

Саша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 09:01

Вчера присутствовал при повторном обмере БТИ - площадь они не считают на месте, только размеры снимают. Размеры сняли, что по факту их программа насчитает с округлениями - ХЗ.

Что касается первоначальных измерений, тех, что занесены в существующий техпаспорт БТИ - засчитали в площадь помещения дверной проём между кухней и коридором а также на балконе посчитали одну стену на 10 см (!!!) длинней, чем есть на самом деле - у меня нет никаких логичных объяснений этому.

При этом представитель БТИ, который вчера производил измерения, говорил что у него 2 высших образования, надо было спросить, каких именно. Ещё говорил что то, что при обмерах классическая математика не работает :D

Сообщение отредактировал Саша: 05 Декабрь 2012 - 09:02


#575 fdn

fdn
  • Гости

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 09:17

При этом представитель БТИ, который вчера производил измерения, говорил что у него 2 высших образования, надо было спросить, каких именно. Ещё говорил что то, что при обмерах классическая математика не работает

На прошлой неделе был в БТИ, где мне специалист тоже сказал, что их расчеты площади помещения не поддаются логическому объяснению, другими словами 2+2 не всегда равно 4.

#576 ShAleksandr

ShAleksandr
  • Гости

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 09:17

Вчера тоже делал замеры совместно с БТИ, парень мне показался вполне адекватный, нормально померил, я параллельно мерил за ним своей линейкой, когда просил, он перемерял. Я понял, что они просто мою квартиру не меряли, там действительно разница с первоначальным планом была до 10 см. Так что перваначальные результаты это набор случайных чисел, возможно в диапазоне между первым и последним этажом.

#577   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 14:50

Только вот ошибаются они почемуто в большую сторону, пока не видел ниодного поста где бы сказано было "БТИ намерил меньше чем я". Видимо это талант.

#578   Johnny

Johnny

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 43 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Иркутск

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 16:23

не видел ниодного поста где бы сказано было "БТИ намерил меньше чем я"

может быть вы просто невнимательно читали?

#579   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 23:16

ну а как же можно на это воздействовать? если заказать переобмер, и даже не нужно мне, чтобы считали БТИ в меньшую сторону, а хочу чтобы все было как есть. чтобы размеры совпадали с планом, не так, что обмеры не совпадают с размерами. и так как я знаю где БТИ ошиблись - я не намерен оплачивать воздушные квадраты. а тут получается, что если я знаю ошибку, полностью в ней уверен, вызываю на повторный переобмер специалистов. мало того что они ошибаются снова, так и насчитывают площадь еще больше??
знаете, я бы голословил, сказав, что я умнее всех здесь собравшихся. к тому же, я не имею образования специалиста БТИ, но знаю точно, что с геометрией у меня все в порядке. я не однократно звонил в БТИ узнать принципы и способы обмеров. я узнал толщь стены, которая идет в расчет, я узнал на какой высоте специалисты делают обмеры, а так же я узнал как округляют и умножают. но я не понимаю до сих пор, как длина комнаты на плане получается больше, чем показывает мне рулетка. да и к тому же я мерил рулеткой лазерной и и обычной развертывающейся рулонной.
более того, некоторые площади не правильных фигур, можно посчитать двумя различными способами, и притом площади будут различными, если считать по принципу БТИ, и разница будет в 0,2 кв.м. а это без малого 40х50 см.

Сообщение отредактировал Legos: 07 Декабрь 2012 - 23:20

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#580   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Декабрь 2012 - 14:24

есть ли люди сделавшие переобмер квартиры?
что вы выиграли на этом?
и стоит ли заморачиваться с этим мероприятием?
как много времени на это ушло?
нужно ли делать переобмеры после подписания передаточного акта или нужно это делать до?
сколько стоит эта услуга?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623