Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 598

Опрос: Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ? (184 пользователей проголосовало)

Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

  1. Уменьшилась более, чем на 2 метра (1 голосов [0.54%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.54%

  2. Проголосовал Уменьшилась от 1 до 2 метров (9 голосов [4.89%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.89%

  3. Проголосовал от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно) (5 голосов [2.72%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.72%

  4. Проголосовал от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно) (16 голосов [8.70%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.70%

  5. Проголосовал от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно) (6 голосов [3.26%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.26%

  6. Проголосовал от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно) (8 голосов [4.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.35%

  7. Проголосовал от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно) (40 голосов [21.74%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.74%

  8. Проголосовал от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно) (56 голосов [30.43%] - Просмотр)

    Процент голосов: 30.43%

  9. Проголосовал Увеличилась от 1 до 2 метров (36 голосов [19.57%] - Просмотр)

    Процент голосов: 19.57%

  10. Проголосовал Увеличилась более, чем на 2 метра (4 голосов [2.17%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.17%

  11. Проголосовал ровно как прописано в договоре (3 голосов [1.63%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.63%

Голосовать Гости не могут голосовать

#541   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 13:28

кстати, самое важное забыл сказать же... работник БТИ, некто Артем, на мой вопрос о не соответствии, ответил так:
принимаете квартиру или нет, Ваше дело, как Вы договоритесь с Авгуром.
оплачиваете выезд, вызываете нас, мы обмеряем повторно
если все верно, значит все верно.
если нет - мы делаем Вам новый паспорт.
а что касается оплаты, взыскиваете с Авгура.

вот как-то так
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#542   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 13:47

а что касается оплаты, взыскиваете с Авгура.

взыскивается, видимо, в судебном порядке :)

#543   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 19:49

кстати, самое важное забыл сказать же... работник БТИ, некто Артем, на мой вопрос о не соответствии, ответил так:
принимаете квартиру или нет, Ваше дело, как Вы договоритесь с Авгуром.
оплачиваете выезд, вызываете нас, мы обмеряем повторно
если все верно, значит все верно.
если нет - мы делаем Вам новый паспорт.
а что касается оплаты, взыскиваете с Авгура.

вот как-то так


да ладно им, типа они не при делах... я когда писала заявление в Авгуре на переобмер, мне открытым текстом сказали: зря вы это делаете, у вас превышение минимальное ( +0,5кв м), не надо вам повторную перемерку, оплатите лучше так как есть и приходите получать ключи.
вот так вот благодаря таким вот округлениям и ошибкам в вычислении появляются в наших техпаспортах минимальные отклонения, которые пополняют авгуровский счет отнюдь не минимальными деньгами. деньгами из воздуха...

кстати, соседи, которые написали заявление на переобмер, поделитесь пожалуйста, Вам как сказали какой порядок действий? самостоятельно искать контакты этого БТИ в интернете и самостоятельно звонить в БТИ, а потом ждать звонка из авгура? или как?

#544 Валентин

Валентин
  • Гости

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 20:15


я когда писала заявление в Авгуре на переобмер, мне открытым текстом сказали: зря вы это делаете


Они всем это говорят. Угрожают - при повторных замерах обычно больше бывает. Типа БТИшник злой, что его перемерять заставили. Ну пусть попробует у меня пальцы погнуть. Прямо там и ляжет.

#545   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 23:20


да ладно им, типа они не при делах... я когда писала заявление в Авгуре на переобмер, мне открытым текстом сказали: зря вы это делаете, у вас превышение минимальное ( +0,5кв м), не надо вам повторную перемерку, оплатите лучше так как есть и приходите получать ключи.
вот так вот благодаря таким вот округлениям и ошибкам в вычислении появляются в наших техпаспортах минимальные отклонения, которые пополняют авгуровский счет отнюдь не минимальными деньгами. деньгами из воздуха...

кстати, соседи, которые написали заявление на переобмер, поделитесь пожалуйста, Вам как сказали какой порядок действий? самостоятельно искать контакты этого БТИ в интернете и самостоятельно звонить в БТИ, а потом ждать звонка из авгура? или как?

как нам объяснили, пишете в авгуре заявление, чтоб вам выдали письмо с разрешением на переобмер, авгур это заявление рассматривает, выдает письмо и счет на оплату, с этим едете в БТИ и пишете заявление на переобмер. дальше месяц ждете результатов, можно быстрее, но дороже. если действительно окажется, что была ошибка, то добровольно деньги за переобмер никто не вернет. вот как-то так. то что они при переобмере будут измерять более тщательно, никто не гарантирует. насколько мне сказали в БТИ они измеряют на высоте 1,30

#546   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 08:00

alta, любопытно, вам сказали про высоту 1,3 метра, мне про 0,4 метра.
у кого еще есть какая информация?
alta, я не швыряю камень в Ваш огород, но я хочу истины. и меня возмущает тот факт, что по таким формулам, квартиры со сложными формами, как то пятиугольные комнаты, вообще попадают не на шутку. это же как нужно считать, округлять, и в итоге куча воздуха, оплаченного по стоимости жилья.

нам бы представителя БТИ вразумительного, чтобы понять - на каком основании и по како такой инструкции у них так принято считать.

в квартире, экспликацию которую я приводил, там есть выступ - разумно понимать, что выступ в 10 сантиметров, вроде бы значительный. но новосел будет решать, оставлять его и делать стену в 8см из пазогребня или из пеноблока шириной в 18см + штукатурка 2см. таким образом съедается этот самый выступ. и по сути он оплачтил стену по цене площади жилья. так почему же АВГУР в качестве маяков не установил гипсокартонные листы?? они же тоньше, а значит и псевдоплощадь будет больше.


как-то это не правильно товарищи
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#547   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 08:32

как нам объяснили, пишете в авгуре заявление, чтоб вам выдали письмо с разрешением на переобмер, авгур это заявление рассматривает, выдает письмо и счет на оплату, с этим едете в БТИ и пишете заявление на переобмер. дальше месяц ждете результатов, можно быстрее, но дороже. если действительно окажется, что была ошибка, то добровольно деньги за переобмер никто не вернет. вот как-то так. то что они при переобмере будут измерять более тщательно, никто не гарантирует. насколько мне сказали в БТИ они измеряют на высоте 1,30


значит у них и этот порядок индивидуальный...
я написала заявление еще 29 октября, сказали звоните в БТИ сами и потом ждите звонка от нас. До сих пор жду. Сама дозвониться до менеджера в Авгуре, который может проконсультировать по вопросу перемерки БТИ не могу - стандартно ресепшн спрашивает по какому вы вопросу и потом варианты: то ее нет, то у нее линия занята, то оставьте свой номер она вам перезвонит... в итоге вторая неделя на исходе, а реакции на мою претензию и заявление ноль...

#548   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:25

alta, любопытно, вам сказали про высоту 1,3 метра, мне про 0,4 метра.
у кого еще есть какая информация?

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в
Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
3.6. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте
1,10 - 1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др. элементов, с
соблюдением следующих обязательных правил:
дверные и оконные проемы измеряются в свету (по завесам);
измерение печей и кухонных очагов производится по их горизонтальному сечению на уровне
топливника;
при измерении лестничных клеток кроме самого помещения измеряются площадки и в абрисе
указывается количество ступенек и направление подъема маршей;
в случае, если стены обшиты панелями или облицованы плиткой не до потолка, производится
двойное измерение по панелям или облицовке и выше их, по стенам;
санитарно-техническое оборудование - водопроводные краны (включая пожарные), раковины,
ванны, унитазы, отопительные колонки, газовые плиты не измеряются, а только привязываются для
последующего нанесения условными обозначениями на план;
помещения, разгороженные перегородками не до потолка, учитываются и измеряются как
отдельные
;

#549   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:53

это все хорошо, а там есть инструкция об измерении сложных комнат? будь то выступы, изменяемая ширына стены из-за выступов, как то дымоходы либо ребра жесткости ЖБ конструкции.
хочется понимать, на каком основании. комната была померяна путем деления на две части, при том каждую из частей округлили, после этого суммировали и опять округлили.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#550   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 11:01

Legos,
3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует
пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с
точностью до одного десятичного знака.
При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на
простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.);
отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана.

#551   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 11:11

solverfe, замечательно, но я о другом. Вы пишите:
Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует
пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с
точностью до одного десятичного знака.

А я говорю, о простейшие геометрические фигуры как их площадь считается?

я не против того что площадь комнаты округляется. но ведь поймите, что если взять

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


то любой школьник со знанием геометрии, скажет, что площадь этой фигуры с точностью сотых = 7,84, до десятых 7,8.
а БТИ утверждает, что площадь этой фигуры 8,0
потому как, фигура была поделена на фрагменты 1,4*1,4 = 1,96, по БТИшному = 2, и далее получаем на выходе 8,0 =
вот отсюда и огрех. ведь разница 7,8 и 8,0 казалось бы 0,2 метра но в рублях 16 тыс рублей, при условии стоимости квадрата 80 тыс руб.

Сообщение отредактировал Legos: 09 Ноябрь 2012 - 11:13

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#552   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 11:35

кстати, самое важное забыл сказать же... работник БТИ, некто Артем, на мой вопрос о не соответствии, ответил так:
принимаете квартиру или нет, Ваше дело, как Вы договоритесь с Авгуром.
оплачиваете выезд, вызываете нас, мы обмеряем повторно
если все верно, значит все верно.
если нет - мы делаем Вам новый паспорт.
а что касается оплаты, взыскиваете с Авгура.

вот как-то так


Не узнавали случайно, сколько стоит переобмер с выездом?

Сообщение отредактировал MaryAnn: 09 Ноябрь 2012 - 11:40


#553   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 11:43

созвонился с БТИ, и внесли ясность
оказывается, в комнате есть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. и комнату пришлось делить на прямоугольники
370*268 и 381*(593-268)
итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985
НО, это же БТИ
тогда
10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

п###########################ец

тут ошибка БТИ, потому как 9,91 округляется до 9,9, а не до 10,0 Поинтересуйтесь почему это они округлили в большую сторону

#554   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 20:44


Не узнавали случайно, сколько стоит переобмер с выездом?


стоимость в районе 2500, точно не запомнила, измерять будут месяц, если хотите чтоб померили за 2 недели, то в 2 раза больше, если за неделю, то в 3 раза.

#555   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 21:07


стоимость в районе 2500, точно не запомнила, измерять будут месяц, если хотите чтоб померили за 2 недели, то в 2 раза больше, если за неделю, то в 3 раза.


Спасибо! За 2500 тыщ можно и месяц подождать. Наша доплата за 1 кв. м. стоит 70 тыщ, у кого-то больше. Несопоставимые цифры. вот только новый техпаспорт, наверно, забесплатно никто не выдаст и за него тоже придется платить.

#556   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 21:12

solverfe, замечательно, но я о другом. Вы пишите:
Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует
пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с
точностью до одного десятичного знака.

А я говорю, о простейшие геометрические фигуры как их площадь считается?

я не против того что площадь комнаты округляется. но ведь поймите, что если взять

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


то любой школьник со знанием геометрии, скажет, что площадь этой фигуры с точностью сотых = 7,84, до десятых 7,8.
а БТИ утверждает, что площадь этой фигуры 8,0
потому как, фигура была поделена на фрагменты 1,4*1,4 = 1,96, по БТИшному = 2, и далее получаем на выходе 8,0 =
вот отсюда и огрех. ведь разница 7,8 и 8,0 казалось бы 0,2 метра но в рублях 16 тыс рублей, при условии стоимости квадрата 80 тыс руб.

Площадь комнат с выступами они считают как площадь всей комнаты минус площадь выступа, вот в нашем случае( у нас на кухне кусок монолитной стены - выступ) они вместо минуса при расчетах поставили плюс, таким образом ошиблись. А по поводу округления, тут, мне кажется, спорить бесполезно, есть нормы, они им следуют. Где-то в большую сторону округлили, где-то в меньшую.

#557   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 11 Ноябрь 2012 - 19:11

Скажите, подалуйста, кто как узнал о том,что надо доплачивать за дополнительные метры? Мы узнали позвонив в Авгур с целью записаться на просмотр квартиры и нам сообщили: "Кстати, а Вы в курсе, что надо доплатить ХХХ тыс руб?". Были уверены, что в официальном уведомлении от Авгура будет про это сказано, но в письме только написано о том, что мы должны приехать подписать акт.

#558 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 11 Ноябрь 2012 - 21:45

Скажите, подалуйста, кто как узнал о том,что надо доплачивать за дополнительные метры? Мы узнали позвонив в Авгур с целью записаться на просмотр квартиры и нам сообщили: "Кстати, а Вы в курсе, что надо доплатить ХХХ тыс руб?". Были уверены, что в официальном уведомлении от Авгура будет про это сказано, но в письме только написано о том, что мы должны приехать подписать акт.

Сразу видно,новичок!нужно звонить и узнавать у енеджера авгура сумму

#559   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 15:46

Marisenka,Natali&Evgeni, на самом деле, это должно быть как-то зафиксированно.
они просят 60 тыс, а оплачу я 600 рублей, подумаешь я ошибся или плохо услышал.
где акт о том что моя жилплощадь увеличилась?
может я вообще другому застройщику случайно позвонил и услышал, что это мне должны доплатить за минус???
что за ерунда?
на заборе тоже пишут, думаю там дрова, а, нет - уголь!
все должно быть документально!
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#560   Cергей

Cергей

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 242 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 16:39

Нам по мылу высылали результаты обмера БТИ, где и была указана новая площадь.
3 Корпус 5 этаж





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623