Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 598

Опрос: Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ? (184 пользователей проголосовало)

Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

  1. Уменьшилась более, чем на 2 метра (1 голосов [0.54%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.54%

  2. Проголосовал Уменьшилась от 1 до 2 метров (9 голосов [4.89%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.89%

  3. Проголосовал от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно) (5 голосов [2.72%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.72%

  4. Проголосовал от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно) (16 голосов [8.70%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.70%

  5. Проголосовал от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно) (6 голосов [3.26%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.26%

  6. Проголосовал от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно) (8 голосов [4.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.35%

  7. Проголосовал от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно) (40 голосов [21.74%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.74%

  8. Проголосовал от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно) (56 голосов [30.43%] - Просмотр)

    Процент голосов: 30.43%

  9. Проголосовал Увеличилась от 1 до 2 метров (36 голосов [19.57%] - Просмотр)

    Процент голосов: 19.57%

  10. Проголосовал Увеличилась более, чем на 2 метра (4 голосов [2.17%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.17%

  11. Проголосовал ровно как прописано в договоре (3 голосов [1.63%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.63%

Голосовать Гости не могут голосовать

#521   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 13:15

так я спорсила у менеджера -такая же ситуаци я в 3 и 9 корпусе, он сказал нет

в 3-м корпусе все нормально, а вот в 9-м та же история, об этом здесь написано http://new.msk.ru/in...dpost__p__68224

Сообщение отредактировал solverfe: 01 Ноябрь 2012 - 13:15


#522 RAV

RAV
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 14:12

вы им претензию напишите, что при приемке квартира не соответствует проектной декларации!

Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...
Сорри, если оффтоп.

По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

Сообщение отредактировал RAV: 01 Ноябрь 2012 - 14:19


#523   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 14:33

Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...
Сорри, если оффтоп.

По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена
Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

#524 Амазонка

Амазонка
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 16:17

очень надеюсь, что в 6 такого не будет...


как раз и в 6!

#525 Амазонка

Амазонка
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 16:21

предельное отклонение от покупаемой площади не должно превышать

5-7%.



#526 RAV

RAV
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 11:10

так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена
Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

Да я то понимаю, что Вы имеете ввиду. Но что изменится? Ну скажут Вам, что площадь изменилась в связи с неправильной трактовкой расположения Венеры к Юпитеру, но вот именно ЭТИ квартиры мы планировали продавать именно по этой цене (на 5000 р. за квадрат дороже). И предложат расторгнуть договор, если Вас не устраивает, такой пункт в дду тоже есть. Я так понимаю, что увеличение площади не относится к ухудшению жилищных условий. В общем, вряд ли чего-то добьетесь, поправьте если не прав. Печально, конечно, что придется доплачивать не маленькую сумму. Особенно владельцам небольших квартир, ведь понятно, что такие квартиры покупают не от того, что деньги девать некуда...

#527   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 04 Ноябрь 2012 - 22:41

Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

#528   Sharky

Sharky

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 75 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 04 Ноябрь 2012 - 23:52

Всем добрый вечер. Были сегодня в 6 корпусе - 4 секция 6 этаж. обмеряли свою однушку.
43.8 + 0.6 = 44.4 - доплата 43800.
Если учитывать площадь всех стен (кроме внешних) = 45.9312625
Если НЕ учитывать площадь всех стен = 44.4104625
Мы с Авгуром согласны, тщательно все сами замеряли, на перемерку подавать заявление не будем.
Хотя с виду квартира конечно кажется очень маленькой. :)))

Сообщение отредактировал Sharky: 05 Ноябрь 2012 - 00:42


#529   TatiMax

TatiMax

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 400 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 08:46

Sharky,Это так кажется пока черновой вариант. Объем появится когда стены отштукатурите и отшпаклюете, а уж когда чистовой будет - совсем другое дело.

#530 Амазонка

Амазонка
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 12:07

Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеоичилась на 4 и более метра?какие варианты?

Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеличилась на 4 и более метра?какие варианты?

#531   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 12:21

Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

#532   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 20:30

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

Именно, сегодня даже товарищ, который проводил измерения согласился, что они накосячили. Но исправлять без перезамеров не хотят, а перезамеры это во-первых время, во-вторых надо оплачивать. Вот это меня больше всего радует, сами же ошиблись, а мы должны заплатить.

Сообщение отредактировал alta: 06 Ноябрь 2012 - 20:36


#533   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 10:27

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

Это очень распространенная "арифметическая ошибка" у них!!!!!! Только, логике не поддается совершенно: перечитала у себя, все сходится, кроме кухни. Кухня 4.81 на 3,32. Получается 15,9692. В техпаспорте стоит 15,6. И думай, что хочешь)))))))
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#534   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 11:39

в моем паспорте размеры больше тех что я сам намерял на 20 сантиметров.
таким образом имею в одной только кухне левый прирост в 0,4 метра.

а насчет арифметики площадь лоджии

1,65 * 2,82 = 4,653 * 0,5 = 2,3265
однако БТИ считает так:
1,65 * 2,82 = 4,7 * 0,5 = 2,4

еще вопросы есть?


т.е. стены считают с точностью до сантиметров.
а площадь до десятых долей метра.

вот как быть, если мои расчеты не сходятся с паспортом БТИ??

еще есть случай (не в нашей уже квартире)
где

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

квартиры весьма странная.
но вопрос про общую комнату:
мало того что она трапециидальная - 381(370) * 593, да еще и площадь не сходится с паспортом БТИ
т.е. (все помнят геометрию?)
(381 + 370) / 2 * 593 = 22,26715 ну никак не округляется до 22,4
даже если брать по бОльшему основанию трапеции: 381*593 = 22,5933, должно быть 22,6
как же они меряют?

менеджер Денис в АВГУРе мне сказал, что у БТИ есть правило - мерять длину на высоте 40 см от пола.
интересно, как же они меряли маяки высотой 10 см. ????
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#535   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 12:04

созвонился с БТИ, и внесли ясность
оказывается, в комнате есть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. и комнату пришлось делить на прямоугольники
370*268 и 381*(593-268)
итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985
НО, это же БТИ
тогда
10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

п###########################ец

Сообщение отредактировал Legos: 08 Ноябрь 2012 - 12:04

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#536 ShAleksandr

ShAleksandr
  • Гости

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 12:33

созвонился с БТИ, и внесли ясность
оказывается, в комнате есть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. и комнату пришлось делить на прямоугольники
370*268 и 381*(593-268)
итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985
НО, это же БТИ
тогда
10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

п###########################ец


они считают неверно же, должно быть 9,9+12,4=22,3
в правилах от 1998 г. так и написано размеры до см, площадь 1 знак после запятой

#537   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 12:49

А я вот сейчас выяснила "презабавную" вещь.
В техпаспорте БТИ граница жилой комнаты передвинута в коридор, по сравнению с проектной планировкой. И что делать?

#538   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 13:01

ShAleksandr, я всё понимаю, и округления знаю, как по математическому правилу, и против.
но я не пойму, зачем комнаты делить на множество подквадратиков по 0,6 метра и выдавать их за =1м, притом их суммировать и говорить что вся комната дофигища метров.
ну как так то ???


если мы считаем площадь ОДНОЙ комнаты, ну будь, добр делать округления ТОЛЬКО ПОСЛЕ суммирования простых элементов, если комната сложная.
а так то зачем? что за идиотизм?


кстати, БТИ наше
Видное (Ленинский район)
Ленинское отделение
Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
Адрес: 142700 г. Видное, мкрн. Солнечный, ул. Советская, д. 10/1 (офисный центр “Солнечный”)
Телефон/факс: (498) 618-4457
E-mail: vidnoe@rosinv.ru
Руководитель отделения: Бабуров Сергей Викторович
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#539 ShAleksandr

ShAleksandr
  • Гости

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 13:14

Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

#540   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 13:17

Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

в том то и дело, что округляют они правильно.
возмущает другое - что при обмерах сложных комнат. они делат комнату на простые элементы. и при расчетах этих простых элементов, они тоже округляют. а по логике, этого делать они не должны.
должно сумировать площади простых элементов сложных комнта без округления. и только вот когда есть сумма площадей, округлять по правилам в сторону увеличения или уменьшения как там в арифметике прописано.

иначе так ампендицит в комнате 0,5 метра, а это 0,25 * 0,2 метра, можно продать как 1 метр, а на самом деле по площади это горшок для кошки. (лоток)

Сообщение отредактировал Legos: 08 Ноябрь 2012 - 13:21

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623