Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#801   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 12:24

Так и хочется сказать, а я говорил, а я предупреждал...  :sarcastic:   Позлорадствовать немного и все такое...

 

Хотя лично я пока не ощутил особой разницы между этой УК и прошлой. Вчерашнее отключение света не показатель, раньше, вообще раз в неделю стабильно свет отключался (где-то год назад). В подъезде относительно чисто (может потому что не сорят). Платежки пока примерно на ту же сумму, что и были раньше. Дома у меня тепло.

 

Показателем для меня будет зима. Мне категорически не нравилось как убирали снег прошлой зимой. Раньше жил в Филях, дак там дворники его по-моему на лету ловили, все всегда было чисто до асфальта. И не только тротуар, но и проезжая часть. Тут чистили фактически только тротуары. 



#803   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:03

Из всего выше написанного хочется спросить у знающих , так сказать...

Сменилась УК.

То есть я так понял что как минимум 50% жителей трех домов сказали свое ДА.

В наших домах три подъезда и 17 этажей, жилые со второго, то есть 16. На каждом этаже 4 квартиры . То есть в среднем в доме 192 квартиры.

Другими словами 96 человек сказали ДА. Где они ?

Но первое что бросается в глаза - это долги наклеенные по всем подъездам , а в них очень много квартир в каждом доме.

То есть люди с радостью подписали соглашение на смену УК ( или как этот документ называется ) и при этом не платят ? Странно.

Второе . Собрание жильцов должно быть как минимум с половиной жильцов , а как я уже писал это около сотни человек . Такой толпы я еще не видел не разу. Всегда как то не больше 10 -15 человек ...

И главный вопрос . У меня еще не расторгнут договор с Промтехно  и так же не подписан с Сосенское . Мне просто чисто юредически интересно , УК Сосенское может через суд вообще что либо требовать с жильцов дома ( оплату услуг) , если договора на предоставление услуг нет?



#804   самарчанка

самарчанка

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Поволжье

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 23:36

Могу рассказать свою историю про смену УК. Я была против смены УК, на собрания не ходила, надеясь, что кворум не соберется. Так после собрания агитаторы сами постучались в мою дверь)). Пожилой дядечка, девочка-одуванчик и 2 молодца-одинаковых с лица)). Я сказала "надо не менять, а заставлять работать". Отказалась расписываться за смену УК, но они попросили расписаться в каком-то талмуде, что они являются выборными представителями от жильцов дома, чтобы защищать интересы жильцов дома в спорах, тяжбах. " Вы же не будете сами обращаться в Прокуратуру и другие инстанции". Просто святые люди! Спросила какой у них интерес во всем этом. Пожилой дядечка начал уговаривать, и честно, просто из уважения к сединам подписала, САМА НЕ ЗНАЮ ЧТО! На следующий день последовало продолжение. В подъезде вывесили протокол собрания жильцов, из которого выходило, что я выступала "в прениях на собрании" (на котором я не была!). "Собрание постановило:" ... бла-бла-бла! Позвонила диспетчеру, спросила не знает ли она где проживает активист из нашего дома, она меня направила в 3 подъезд нашего дома, где я немного выпустила пар на него, и заставила убрать ложь из вывешенных бумажек. У меня вопрос. Соседи, кто-нибудь участвовал в выборе УК (Сосенское)? Реально оценивал какая УК лучше, какая хуже, почему именно Сосенское? Тендер был? КТО РЕШАЛ что будет именно эта УК? У меня ощущение, что мной сманипулировали в своих интересах.

#805   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:59

Где то весной приходило письмо как я понимаю от одного из активистов по смене УК , так в нем был бланк на проведение заочного голосования и в этом же письме был протокол собрания о смене УК, проголосовать у меня не получилось,  я отсутствовал и получил письмо уже к сожалению после проведения заочного собрания



#806   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:09

Могу рассказать свою историю про смену УК. Я была против смены УК, на собрания не ходила, надеясь, что кворум не соберется. Так после собрания агитаторы сами постучались в мою дверь)). Пожилой дядечка, девочка-одуванчик и 2 молодца-одинаковых с лица)). Я сказала "надо не менять, а заставлять работать". Отказалась расписываться за смену УК, но они попросили расписаться в каком-то талмуде, что они являются выборными представителями от жильцов дома, чтобы защищать интересы жильцов дома в спорах, тяжбах. " Вы же не будете сами обращаться в Прокуратуру и другие инстанции". Просто святые люди! Спросила какой у них интерес во всем этом. Пожилой дядечка начал уговаривать, и честно, просто из уважения к сединам подписала, САМА НЕ ЗНАЮ ЧТО! На следующий день последовало продолжение. В подъезде вывесили протокол собрания жильцов, из которого выходило, что я выступала "в прениях на собрании" (на котором я не была!). "Собрание постановило:" ... бла-бла-бла! Позвонила диспетчеру, спросила не знает ли она где проживает активист из нашего дома, она меня направила в 3 подъезд нашего дома, где я немного выпустила пар на него, и заставила убрать ложь из вывешенных бумажек. У меня вопрос. Соседи, кто-нибудь участвовал в выборе УК (Сосенское)? Реально оценивал какая УК лучше, какая хуже, почему именно Сосенское? Тендер был? КТО РЕШАЛ что будет именно эта УК? У меня ощущение, что мной сманипулировали в своих интересах.

Мне приходило письмо на почту и звонил какой то молодой человек, если порыться в почте, даже найду как его зовут...

 

Я голосовала ПРОТИВ. Мне тоже не понятно, как проходили выборы УК.


Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#807   МамаКсю

МамаКсю

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 23:48

Собирать определенно надо. Много недовольства вызывает такая ситуация. Может имеет смысл собраться на рабочей неделе, часов около 8-9 вечера. А то в выходной многие разъезжаются

В нашем доме 30 ноября намечается собрание собственников. И по какому вопросу, как бы вы думали? Одним из пунктов повестки дня собрания значится укладка кафельной плитки в холлах подъездов за счёт собственников... А это ни много, ни мало - 1000 руб.с квартиры... Видимо все остальные проблемы, такие как отключение электричества, отсутствие воды и перебои с отоплением уже решены, и заняться больше нечем. А жильцы, которые периодически застревают в лифте, только и думают о том, как бы положить кафель в подъезде...


Сообщение отредактировал МамаКсю: 20 Ноябрь 2014 - 23:53


#808 k165oa

k165oa
  • Гости

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 09:35

Нет уж, никакого кафеля мне не надо. И так уже за отопление больше платить стали, еще консьерж теперь еще и кафель. А там глядишь еще и спец уборщица понадобится чтоб этот кафель мыть. Пусть сначала отчитаются за прошедший период. А то получается у нас "Театр одного актера".



#809   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 21:03

Согласен , кафельная плитка в подъездах мало зачем нужна.

А вот решать вопрос относительно того что в квартирах прохладно - это очень важно. Сейчас на улице всего не ниже 11-15 , а когда будет - 27 ?

Вот нашел на просторах интернета ..

 

 

Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4

Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.

Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свой ДЕЗ с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местного ДЕЗа. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.

Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении - не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.



#810   zabava

zabava

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 22:16

    В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. и санитарными правилами и нормами российского законодательства (СанПин 2.1.4.2496-09), температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.



#811   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 22 Ноябрь 2014 - 11:01

Я был за смену УК по следующим причинам:

1) Промтехно в целях экономии закрыли аварийку,  случись что, ждите пока они по пробкам доедут до нас с Пакрышкина. (меня на старой квартире соседи сверху заливали, я знаю цену каждой лишней минуте пока не перекрыт стояк)

2) Промтехно в лучших советских традициях работали с 9 до 17, с понедельника по пятницу. С ними было банально невозможно пересечься, чтобы выяснить что за бред они пишут в платежках. Брать отгул за свой счет, чтобы доехать до них в будни - не очень вариант.

Есть еще мелкие причины, типа снег у дома не чистили, но для меня лично важны первые две.

По этим двум пунктам нынешняя УК выигрывает.

Понятно, что у нынешней УК полно своих косяков, и нам всем еще предстоит с ними столкнуться. Но теперь есть реальная возможность в субботу к ним прийти, и в лицо высказать все что о них думаю. Чем кстати и займусь, т.к. тот договор что они предлагают меня не устраивает, домофон нормально не работает(кстати со времен еще старой УК)

И давайте будем честными, при старой УК свет не выключали? В лифтах никто не застревал?

Если говорить просто то сменили одно го..но на другое го..но.

Никто нам не мешает продолжить менять УК до тех пор, пока не найдем идеальную (если она существует).   

Плитка в подъездах - бред.



#812   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 22 Ноябрь 2014 - 12:08

Я был за смену УК по следующим причинам:

1) Промтехно в целях экономии закрыли аварийку,  случись что, ждите пока они по пробкам доедут до нас с Пакрышкина. (меня на старой квартире соседи сверху заливали, я знаю цену каждой лишней минуте пока не перекрыт стояк)

2) Промтехно в лучших советских традициях работали с 9 до 17, с понедельника по пятницу. С ними было банально невозможно пересечься, чтобы выяснить что за бред они пишут в платежках. Брать отгул за свой счет, чтобы доехать до них в будни - не очень вариант.

Есть еще мелкие причины, типа снег у дома не чистили, но для меня лично важны первые две.

По этим двум пунктам нынешняя УК выигрывает.

Понятно, что у нынешней УК полно своих косяков, и нам всем еще предстоит с ними столкнуться. Но теперь есть реальная возможность в субботу к ним прийти, и в лицо высказать все что о них думаю. Чем кстати и займусь, т.к. тот договор что они предлагают меня не устраивает, домофон нормально не работает(кстати со времен еще старой УК)

И давайте будем честными, при старой УК свет не выключали? В лифтах никто не застревал?

Если говорить просто то сменили одно го..но на другое го..но.

Никто нам не мешает продолжить менять УК до тех пор, пока не найдем идеальную (если она существует).   

Плитка в подъездах - бред.

Подскажите где и в какое время с ними можно пообщаться в субботу



#813   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Ноябрь 2014 - 13:55

Подскажите где и в какое время с ними можно пообщаться в субботу

Все же

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#814   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 23 Ноябрь 2014 - 15:01

Все же

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

то есть в субботу работает только ркц в п. газопровод



#815   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 11:47

Прислали квиток на оплату.

Сумма растет как на дрожжах...уже 4800...за однушку


Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#816   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 11:52

Прислали квиток на оплату.

Сумма растет как на дрожжах...уже 4800...за однушку

а какая статья увеличилась?



#817   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 12:20

У нас наша новая УК все, что выше первого этажа моет еженедельно (лифтовые и квартирные холлы) и не считает, что там мыть должны жильцы. Причем у кого тамбурные двери либо берут ключи, кто оставлял в диспетчерской либо звонят просят открыть помыть. На каждом этаже висит контрольный лист, где уборщица расписывается и жильцы могут оставить претензии. Так же у дома есть менеджер по уборке, которая контролирует уборщиц и дворников, причем ее мобильный выложен, если какие-то проблемы, можно сразу их решить.

А у вас МУП фигней какой-то занимается.

 

Поскольку это МУП можете на мое имя официальную жалобу на их работу написать, будем разбираться. 

Кирилл, кто-нибудь написал жалобу по поводу УК Сосенская?



#818   zabava

zabava

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 22:44

Кирилл, кто-нибудь написал жалобу по поводу УК Сосенская?

Утро покажет насколько оперативно сработает УК Сосенское, если вообще сработает или по примеру Промтехно подметут тротуары и все. Хотя обязаны чистить и проезжую часть внутри двора, а так же и парковочные места ( распоряжение  Собянина). Да и  по поводу жалоб - в нашем доме второй день не работает один из лифтов, в УК говорят нет запчастей :o



#819   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 11 Декабрь 2014 - 11:25

Я написала претензию в УК Сосенское по поводу низкой температуры в квартире, переплаты за отопление, отсутствия уборки в подъезде, а также просила инициировать столбики вдоль тротуара, который постоянно заставлен машинами. Сказали, что по столбикам напишут в администрацию, а с нас нужны будут подписи.

Снег лежал вчера вечером и сегодня утром. Разницы с предыдущей УК пока не вижу.  Цены практически те же, только в подъезде стало грязнее, а в квартире холоднее.



#820   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 11 Декабрь 2014 - 18:05

интересно как ук ответит ?








Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623