Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#421   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:22

Sergey795, на сайте dom.mos.ru нет нашего дома. есть только покрышкина 8

Я не смотрел еще, ничего не могу сказать. Просто сделал фото со ссылками.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#422   dokmov

dokmov

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 32 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Stoliza

Отправлено 02 Июль 2013 - 14:49

В бухгалтерии УК, сказали что за воду мы еще не платим, платить будем когда УК заключит договор с кем -то??? Когда заключат договор вот тогда и по полной заплатите.
На вопрос - зачем нам дали бумажки для фиксации потребления воды по счетчикам, ответ: чтобы привыкали и потом не забывали заполнять показатели счетчиков.
А по поводу договора с Мосэнерго, сказали, что каждый будет заключать договор индивидуально после получения документа о регистрации.

#423   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Июль 2013 - 19:50

Соседи, подскажите заключал ли кто нибудь уже договор с Мосэнерго, к какому офису относится наши дрма , по новой Москве 3 офиса :

ОТДЕЛЕНИЕ "НОВАЯ МОСКВА"

Клиентский офис «Щербинка»

Адрес отделения г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Высотная, д. 8 Телефон

8 (495) 981-981-9
8-800-55-000-55

Клиентский офис «Московский»

Адрес отделения г. Москва, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, жилищный комплекс "Дубровка", ул. Сосновая, д. 15, подъезд №2 Телефон

8 (495) 981-981-9
8-800-55-000-55

Клиентский офис «Троицк»

Адрес отделения г. Москва, г.о. Троицк, ул. Нагорная, д. 8 Телефон

8 (495) 981-981-9
8-800-55-000-55

#424   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Июль 2013 - 10:09

Возник вопрос.
Имеют ли право представители УК занимать общественные должности в домах? - Ответственный по подъезду. Ответственный по дому.

#425   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Июль 2013 - 12:07

Был удивлён.
Оказывается, кроме старшего по дому должен быть ещё и уполномоченный представитель собственников.
На старших по домам возложены информационные функции.
В ведении уполномоченного представителя собственников находится осуществление всех юридически значимых действий от имени жильцов дома, представление их интересов в отношениях с управляющей компанией.
Уполномоченный представитель собственников принимает предоставляемую управляющей компанией отчетность, подписывает акты выполненных работ, участвует в проведении смотров общего имущества дома. В тех случаях, когда имеют место недоработки со стороны обслуживающей организации, представитель должен документально зафиксировать данные факты. Не обходится без его участия и приём работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации.
Кроме этого, представитель собственников инициирует созыв внеочередных собраний жильцов, в тех ситуациях, когда необходимо принять решения по вопросам управления общим имуществом дома. Также в его обязанности входят обращения от имени жителей дома в органы государственного контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда, а также в прочие инстанции.

Т.е. представитель управляющей компании точно не может быть уполномоченным представителем собственников.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Holl: 25 Июль 2013 - 13:17


#426 магистр

магистр
  • Гости

Отправлено 21 Июль 2013 - 21:41

С такими мыслями, вас ждет хаос, может быть все таки эволюция чем революция.

#427   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 24 Июль 2013 - 11:02

С такими мыслями, вас ждет хаос, может быть все таки эволюция чем революция.

Поправьте, пожалуйста, если не правильно понял.
Вы считаете, что моё сообщение призывает к смене УК?
Если это так, то вкладывалась в него иная мысль.
А именно, считаю не верным, представителям управляющей компании, которые являются ещё и жильцами нашего комплекса домов, представлять интересы жильцов (в том числе и по взаимодействию с управляющей компанией).

#428   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Июль 2013 - 11:10

Ребят, вам нравится наша УК?
Кто-нибудь в курсе почему сменили управляющего?

#429   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 24 Июль 2013 - 12:08

Был удивлён.
Оказывается, кроме старшего по дому должен быть ещё и уполномоченный представитель собственников.
На старших по домам возложены информационные функции.
В ведении уполномоченного представителя собственников находится осуществление всех юридически значимых действий от имени жильцов дома, представление их интересов в отношениях с управляющей компанией.
Уполномоченный представитель собственников принимает предоставляемую управляющей компанией отчетность, подписывает акты выполненных работ, участвует в проведении смотров общего имущества дома. В тех случаях, когда имеют место недоработки со стороны обслуживающей организации, представитель должен документально зафиксировать данные факты. Не обходится без его участия и приём работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации.
Кроме этого, представитель собственников инициирует созыв внеочередных собраний жильцов, в тех ситуациях, когда необходимо принять решения по вопросам управления общим имуществом дома. Также в его обязанности входят обращения от имени жителей дома в органы государственного контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда, а также в прочие инстанции.

Т.е. уполномоченный представитель собственников точно не может быть представителем управляющей компании.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Жилищное законодательство не знает, что такое "уполномоченный представитель собственников". Есть только понятие совет дома и председатель совета дома(ст. 161.1 ЖК РФ), причем совершать какие либо действия, имеющие юридические последствия, он может только от лица собственников, которые ему выдали соответствующую доверенность. Во остальном его права в части управления дома аналогичны правам любого собственника.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#430   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 24 Июль 2013 - 14:39

Жилищное законодательство не знает, что такое "уполномоченный представитель собственников". Есть только понятие совет дома и председатель совета дома(ст. 161.1 ЖК РФ), причем совершать какие либо действия, имеющие юридические последствия, он может только от лица собственников, которые ему выдали соответствующую доверенность. Во остальном его права в части управления дома аналогичны правам любого собственника.


Кроме предыдущей заметки, мне мешает принять эту точку зрения ещё вот эта статья

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"Уполномоченные представители собственников жилья - кто это и зачем они нам нужны?".
"Обычно в любом доме есть старшие по подъездам, которые образуют так называемый домком, который и контактирует с управляющей компанией. Именно через этих старших происходит «общение». Часто это общение происходит совершенно одностороннее. Известны тысячи случаев, когда актив дома, в виде домкома или просто инициативных граждан, пишет сотни писем в управляющую компанию, что бы что-то было сделано. Ходят на встречи, жалуются в вышестоящие инстанции. И, как правило, ничего не происходит. Точнее происходит — повышаются тарифы, придумаются сметы, которые часто не подписываются собственниками, а просто подделываются. Хотя управляющая компания обязана отчитываться каждый год о проделанной работе, в ход могут идти и не совсем корректные отчеты. Часто наказать недобросовестную управляющую компанию просто невозможно. Тут остается только одно — судиться. Так вот, как ясно из статьи об

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, почти все вопросы решаются именно так. А это — должное оповещение в нужный срок, необходимость обходить все квартиры и ни один раз и т.п. Это очень длительная и трудоемкая работа, которую люди совершают бесплатно по собственной инициативе. Поэтому государство предложило следующую форму — уполномоченных."

В этой статье есть ссылка на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Сообщение отредактировал Holl: 24 Июль 2013 - 15:15


#431   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 24 Июль 2013 - 14:41

Кто-нибудь в курсе почему сменили управляющего?

Кроме того, что назначен новый управляющий всей УК. У нас новый ответственный за наш ЖК.

Сообщение отредактировал Holl: 24 Июль 2013 - 19:12


#432   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 02 Август 2013 - 08:44

Жители дома 10 проводят собрание 10 августа в 12:00 (во дворе дома).
У всех в ящике лежит следующее сообщение:

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10

Уважаемый собственник помещения!


Уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10 , в 12.00 «10» августа 2013 г. (во дворе дома!, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Инициатором общего собрания является (данные скрыты) - собственник помещения по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10, кв.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  • Избрание счетной комиссии общего собрания.
  • Избрание Совета дома
  • Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10
  • Выбор управляющей организации.
  • Утверждение договора управления многоквартирным домом по адресу: : г. Москва, поселение Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10
(Договор можно посмотреть на сайте администрации Сосенское).

6. Определение места хранения документации, протоколов и решений, принятых на общем собрании.

К данному собранию будут представлены для ознакомления следующие материалы: - Проект договора управления многоквартирным домом.


Ознакомиться с договором управления многоквартирным домом можно на сайте администрации поселения Сосенское г. Москвы или в МУП «УК ЖКХ Сосенское» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Газопровод 17, с 15.00 до 17.00 в рабочие дни.

Сообщение отредактировал Holl: 02 Август 2013 - 08:54


#433   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 02 Август 2013 - 08:45

Считаю правильным присутствие на этом собрании всех жильцов ЖК Магистр.

#434   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 02 Август 2013 - 10:43

По поводу договора

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


3.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с п. 3.1.21 настоящего Договора.
Неправильно указан пункт 3.1.21 надо 3.1.20.
А так договор надо вычитвывать возможно он содержит и другие ошибки

#435   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 03 Август 2013 - 14:18

Считаю правильным присутствие на этом собрании всех жильцов ЖК Магистр.

Собрание проводит администрация с целью пропихнуть свою УК, как они это делают сейчас по всем старым домам Коммунарки. Будьте бдительны, собрания проводятся с нарушениями ЖК, а новостройки могут стать для этой УК дойными коровами, что бы покрывать содержание старых домов.
Так же есть опасение, что муниципальную УК планирую в будущем подмять под себя определенные люди в администрации поселения.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 03 Август 2013 - 14:32

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#436 магистр

магистр
  • Гости

Отправлено 06 Август 2013 - 10:01

УК к проведению собрания не имеет никакого отношения, собрание проводит некая Г.Г. о чем она открыто пишет в объявлении. Цель проведения собрания, по ее словам проталкивание афелированой ей лично или другим заинтересованным лицам другой УК, с целью извлечения личной прибыли. Мне необходимо немного времени и порядок будет наведен, собрание я приветствую чтобы высказать точку зрения УК, и заодно посмотреть на неплательщиков которые как показывает практика наверняка будут чему нибудь возмущаться.

Сообщение отредактировал Holl: 06 Август 2013 - 10:15


#437   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 06 Август 2013 - 12:37

УК к проведению собрания не имеет никакого отношения, собрание проводит некая Г.Г. о чем она открыто пишет в объявлении. Цель проведения собрания, по ее словам проталкивание афелированой ей лично или другим заинтересованным лицам другой УК, с целью извлечения личной прибыли. Мне необходимо немного времени и порядок будет наведен, собрание я приветствую чтобы высказать точку зрения УК, и заодно посмотреть на неплательщиков которые как показывает практика наверняка будут чему нибудь возмущаться.


Уважаемый Магистр, прежде чем писать чушь несусветную в мой адрес, тем более на форуме, советую изучить ЖК РФ в части хотя бы статью 161 и другие нормативные документы Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, Постановление Правительства Москвы № 671-ПП от 27.11.2012г. и другие, чтобы с вами можно было о чем-то говорить. А сейчас всем жильцам видно не вооруженным глазом, что опыта управления многоквартирным домом у вас нет, да и законов вы не знаете чтобы "навести порядок". Вы никак не можете понять, что жильцы не платят не потому что у них денег нет, а потому, что никак не могут от УК добится расшифровки откуда складываются цифры, которые указаны в квитанциях. И вы, уважаемый Магистр, должны помнить, что зависите от жильцов, которые вам платят деньги и должны считаться с мнением жильцов. А сейчас получается разговор "глухого со слепым".
Кроме того, советую быть поосторожней в своих высказываниях, иначе можно попасть под Указ Президента за клевету в интернете.

Сообщение отредактировал Holl: 06 Август 2013 - 13:14


#438   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Август 2013 - 13:01

Уважаемый Магистр, прежде чем писать чушь несусветную в мой адрес, тем более на форуме, советую изучить ЖК РФ

Эм... Объясните , почему Вы созываете общее собрание с нарушением п.5 статьи 45 ЖК РФ?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#439   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Август 2013 - 13:27

И все-таки данное собрание касается только 10-го дома? Мне кажется более правильным и логичным, если все три наши дома будут идти в связке и управляться одной УК.

#440   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Август 2013 - 13:32

И все-таки данное собрание касается только 10-го дома? Мне кажется более правильным и логичным, если все три наши дома будут идти в связке и управляться одной УК.

Общие собрания проводятся только каждый домом отдельно, и решения на собраниях принимаются каждым домом отдельно. Что бы все три дома шли в связке в каждом доме должны быть инициативные группы, которые буду осуществлять координацию между собственниками разных домов.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623