Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#401   Мишаня

Мишаня

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2013 - 18:48

А кто знает за что 2 месяц у нас берут по 500 рублей за свет? И это будет ежемесячно?

да, я узнавал. Это общедомовые нужды, которые распределяются прямо пропорционально площади квартиры. А вы думали кто будет платить за свет в подъезде, на улице и лифт?

#402   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2013 - 19:41

Мишаня, меня лично эти общедомовые нужды за свет очень даже смущают. Ни у одного у моих знакомых, с кем общался на эту тему, в счет ничего подобного не плюсуют. Точно также ни в одной квартире, где я жил и оплачивал коммуналку, ничего подобного не было. У меня в подъезде, к примеру, в комнате консъержа кто-то живет явно под прикрытием нашего УК в лице управляющего (он туда периодически наведывается), свет там горит практически круглые сутки. Я должен это оплачивать?
Вопрос еще не прояснял, в том числе про проживающих в комнатке косъержа (скорее всего живут дворники, я так думаю, хотя не видел кто именно, только постоянный свет, развешенная одежда на окне и, извиняюсь, звуки интимной близости оттуда)

#403   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2013 - 19:42

У меня вообще вначале было чуть больше 1000 рублей за свет, сейчас еще около 500 выставили... Пока не оплачивал ничего.

#404   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 25 Июнь 2013 - 22:07

Мишаня, меня лично эти общедомовые нужды за свет очень даже смущают. Ни у одного у моих знакомых, с кем общался на эту тему, в счет ничего подобного не плюсуют. Точно также ни в одной квартире, где я жил и оплачивал коммуналку, ничего подобного не было.

Общедомовой свет идет отдельной строкой недавно - с 1-го сентября 2012, до этого эти расходы включались в тариф.
Если интересно, можете посмотреть Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Точнее п.40 этого постановления.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 25 Июнь 2013 - 22:10

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#405   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2013 - 22:15

Кирилл Бармашев, спасибо, не знал. Вот правда сейчас плачу коммуналку в Москве, никаких расходов за общедомовой свет мне не приходит. И моим знакомым, с их слов, тоже. В любом случае сумма 1600 рублей мне кажется высокой, даже если учесть, что это за полгода.

#406   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 26 Июнь 2013 - 11:27

Господа, я что-то не совсем понял почему требуют оплачивать дополнительно вывоз строительного мусора и убрали контейнеры от домов. На сайте Промтехно АГ вывешен утвержденный список услуг оплачиваемых нами. Так там есть строчка "Вывоз ТБО и КГМ" КГМ - это крупногабартиный мусор. Так если мы это оплачиваем, то почему еще собирают деньги?
и еще вопрос - кто знает как учитываются затраты по электричеству на общедомовые нужды? Как я понимаю еще никто не оплачивал электричество в квартирах (ну я точно этого не делал), не распределяются ли эти потребления между всеми, кто живет, кто делает ремонт, и остальное на реальные общедомовые нужды?

#407   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Июнь 2013 - 11:56

Кирилл Бармашев, спасибо, не знал. Вот правда сейчас плачу коммуналку в Москве, никаких расходов за общедомовой свет мне не приходит. И моим знакомым, с их слов, тоже. В любом случае сумма 1600 рублей мне кажется высокой, даже если учесть, что это за полгода.

Можете потребовать от УК показать Вам счетчик на общедомовое потребление - он по идеи должен быть отдельный и акты ввода счетчика с начальными показаниями. Далее сможете проверить правильность выставленной суммы.
Если совсем заморочиться, можно взять проект электрики дома и прикинуть по нему адекватность предъявленного расходования электроэнрегии.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#408   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Июнь 2013 - 12:06

Господа, я что-то не совсем понял почему требуют оплачивать дополнительно вывоз строительного мусора и убрали контейнеры от домов. На сайте Промтехно АГ вывешен утвержденный список услуг оплачиваемых нами. Так там есть строчка "Вывоз ТБО и КГМ" КГМ - это крупногабартиный мусор. Так если мы это оплачиваем, то почему еще собирают деньги?
и еще вопрос - кто знает как учитываются затраты по электричеству на общедомовые нужды? Как я понимаю еще никто не оплачивал электричество в квартирах (ну я точно этого не делал), не распределяются ли эти потребления между всеми, кто живет, кто делает ремонт, и остальное на реальные общедомовые нужды?

Объем вывоза КГМ, входящего в тариф, рассчитывается по нормативу накопления. Учитывая, что в доме массовые ремонты, фактический объем накопления во много раз превышает расчетный и оплачиваемый из тарифа, поэтому УК требует дополнительную оплату за вывоз строительного мусора.
По идеи, на общедомовое потребление должен стоять отдельный счетчик.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#409   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 26 Июнь 2013 - 12:09

Объем вывоза КГМ, входящего в тариф, рассчитывается по нормативу накопления. Учитывая, что в доме массовые ремонты, фактический объем накопления во много раз превышает расчетный и оплачиваемый из тарифа, поэтому УК требует дополнительную оплату за вывоз строительного мусора.
По идеи, на общедомовое потребление должен стоять отдельный счетчик.

но норматив наверняка учитывает весь жизненный цикл дома, поэтому идет перераспределение затрат на весь период. не секрет что вначале УК несет в основном убытки на эксплуатации дома, но потом выходит на прибыль.

#410   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Июнь 2013 - 12:14

Koman4, с чего это вначале УК несет убытки? Я думаю, что наоборот. Ибо дом новый, да еще и на гарантии застройщика, соответственно никаких капремонтов делать не надо, проблем с этим нет и эта строчка не расходуется.

Единственный минус для УК, это то, что у нас еще мало кто платит коммуналку (все наверно видели листовки со списком квартир). Я в том числе многое не плачу, т.к. не осознаю за что это.
Но эти финансы в любом случае придут в УК рано или поздно, как край в судебном порядке.

#411   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Июнь 2013 - 12:19

но норматив наверняка учитывает весь жизненный цикл дома, поэтому идет перераспределение затрат на весь период.

Не учитывает. Нормы утверждаются Правительством города Москвы. В настоящее время действует Постановление Правительства Москвы от 15.01.2008 N 9-ПП "Об утверждении норм накопления твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора". В контексте Вашего вопроса самые важные пункты:

1.2. Норму накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м).
<....>
3. Организациям, управляющим многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы:
3.1. При заключении договоров на сбор, вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ руководствоваться нормами накопления, указанными в пункте 1 настоящего постановления.
3.2. Обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц, способствующих их образованию.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#412   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 26 Июнь 2013 - 12:21

Кирилл Бармашев, вот теперь все ясно. спасибо за точность ответа.

#413   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2013 - 13:18

Скажите а как быть с оплатой электричества за потребление в квартире? что нужно сделать, чтоб начать платить. не очень хочется потом платить за все сразу.

#414   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 27 Июнь 2013 - 13:27

Koman4, Пока никак, договор еще заключают. Сказали скоро будет

#415   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2013 - 14:40

Всем нравится качество газонов вокруг нашего комплекса? мне нет. проходя мимо МИЦевских домов глаз радуется. Возле наших же такое ощущение, что когда зажали часть украли, а когда засеяли полили химикатом чтоб не росла.

#416   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:01

Так, по УК.
1. Электричество по счетчикам пока не платим. УК никак не может договор заключить с Мосэнергосбытом.
2. Про воду по счетчикам, тут проще. Можно распечать/набрать/взять в УК вот такой бланк. Заполнять его ежемесячно и отдавать в УК на Лазурной 6/Покрышкина 8/в диспетчерскую на Лазурной 8.

Изображение

Сообщение отредактировал Sergey795: 27 Июнь 2013 - 16:01

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#417   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:04

Домофон у меня не работает с момента сдачи дома. Пишем заявление в диспетчерской Лазурная 8.
Вот, кстати, и телефоны, куда можно звонить. ОДС - это и есть круглосуточная диспетчерская Лазурная 8.
Изображение
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#418   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:06

По поводу непонятных платежей за электричество на общедомовые нужды. Вот сайты, где должно быть все расписано.
Я сам еще не смотрел, если кто то понимает в этой бухгалтерии, просьба квалифицированно разобраться.
Ну тут ничего нового. На все вопросы, "а откуда эта сумма", отправляют на Покрышкина 8.
Изображение

Сообщение отредактировал Sergey795: 27 Июнь 2013 - 16:11

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#419   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:10

Еще спросил про мусоропроводы. Сейчас они заварены и будут заварены до конца ремонтов. До осени точно.
Дальнейшая их судьба зависит от голосования жильцов.
Тут есть как и плюсы, так и минусы того и другого варианта. В других ЖК десятки страниц шло обсуждение, что лучше.
Думаю, повторяться нет смысла. Голосование все решит.
Вроде бы все, если что то вспомню, еще напишу.

Сообщение отредактировал Sergey795: 27 Июнь 2013 - 16:11

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#420   Koman4

Koman4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:19

Sergey795, на сайте dom.mos.ru нет нашего дома. есть только покрышкина 8






Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623