Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#21   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 09:59

Задачи, для которых необходима встреча жильцов (ссылка на тему с форума соседей, 5 корпус, ул. Ясная, д.6):
  • Договор с УК, в каком виде подписывать.
  • Проверка общих помещений зданий (с назначением ответственных).
  • Избрание совета домов (председатель, совет правления.
  • Вопросы по инфраструктуре (охрана, придомовая территория, обшивка лифтов, вывоз мусора)
  • Вопросы по коммунальным услугам (как будет рассчитываться оплата коммуналки для МОП, контроль общедомовых счётчиков)
  • Обсуждение бланка голосования УК.


#22   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 11:16

Да, нам бы как-нибудь Договор с УК получить и обсудить. Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Задайте этот вопрос.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#23   Janenet

Janenet

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 202 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:СПб-Москва
  • Интересы:Сынуля 7 лет:) А вообще люблю позитив во всех его проявлениях

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 21:40

Да, нам бы как-нибудь Договор с УК получить и обсудить. Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Задайте этот вопрос.

Я просила хотя-бы "рыбу" договора - сказали, что им сейчас не до этого, на наш вопрос что за час мы не успеем все прочитать и вникнуть - просто промолчали.

#24   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 22:38

Я просила хотя-бы "рыбу" договора - сказали, что им сейчас не до этого, на наш вопрос что за час мы не успеем все прочитать и вникнуть - просто промолчали.

Вы совершенно правильно попросили и Вам совершенно логично отказали. Зачем давать нам договор, что бы мы его по косточкам разобрали? Надо требовать !
Соседи, кто будет в Экспо-Риэлте, долбите их !
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#25   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 14:39

Мы сегодня записались на просмотр на 22 ноября, нужно взять с собой договор

Обязательно требуйте проект договора с УК ! Пусть высылают на электронный адрес, выкладывают на сайте, рассылают письмами. В любом виде.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#26 Божья коровка

Божья коровка
  • Гости

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 14:57

Sergey795, а вы не пробовали к ним обращаться по поводу договора с УК? Что-нибудь говорят?

#27   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:23

Как вариант договора с УК:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#28   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 10 Ноябрь 2012 - 11:10

Сотрудники РУДН, выходите из тени !
Поймите, после заселения дома никто и не вспомнит, кто "рудн", а кто "нерудн". Все мы будет соседями, будем ходить по одному грязному или чистому подъезду, платить одинаковую коммуналку и содержать НАШ дом будет одна на всех УК. Поэтому неважно, что вам сейчас "поют" руководство РУДН и иже с ними, вспомните, сколько раз вам обещали досрочную сдачу дома, и выдачу ключей, раньше, чем остальным.
Как мы сейчас, все вместе, примем дом и подпишем договор с УК, так ВСЕ ВМЕСТЕ и будем жить.
Поэтому, к вам простые и понятные вопросы, не требующие героических действий:
1) На подписание акта-приемки передачи вы записаны в первую очередь, то есть конец ноября или как все в декабре ?
2) Если вы записаны раньше, отсканируйте и пришлите мне договор с УК, что бы была возможность обсудить его на форуме.
Можно все сообщения в личку.
100% знаю, что сотрудники Экспо-Риэлт читают данный форум.
И кое-кто из них, тоже наши будующие соседи и соседки :) . Может быть есть смысл выложить проект договора с УК на сайте магист-дом?
К чему эти трудности в получении проекта договора с УК? Вам так же жить в этом доме.

Сообщение отредактировал Sergey795: 10 Ноябрь 2012 - 15:14

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#29   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 13 Ноябрь 2012 - 23:08

Соседи, еще от одного источника (пожелал остаться в тени), получил сведения, что нашей управляющей компанией будет
ук "промтехно аг". образец договора

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Вполне возможно это тот же договор, что уже выше дал Holl. Просто я, например, не понял, что это не ссылка на некий абстрактный договор для общего понимания, а ссылка на "нашу" УК.
Так что, кто будет в ближайшее время в Экспо-Риэлт еще раз уточните, правильно ли мы понимаем про ук "промтехно аг". И если да, то можно обсуждать проект договора с УК.

Holl, я правильно понял, что это один и тот же договор и что Вы знаете о том, какая УК будет у нас?

Сообщение отредактировал Sergey795: 13 Ноябрь 2012 - 23:12

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#30   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 10:09

Документы сравнил. Они идентичны.

Какая компания будет у нас пока не знаю.

Сообщение отредактировал Sergey795: 14 Ноябрь 2012 - 11:06


#31   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 12:48

Не совсем в тему, просто для сведения
Мосгордума приняла закон, по которому средняя ставка налога на имущество физических лиц в Москве увеличится с 1 января 2013 г. на 21,8%.
"Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования", - говорится в законе.

Ставки налога установят от инвентаризационной стоимости жилых и нежилых помещений.

Так, ставка налога на имущество с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. составит 0,1% от стоимости. Ставка налога на имущество стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. руб. составит 0,3% от стоимости.

Для имущества стоимостью свыше 500 тыс. руб. вводят прогрессивную шкалу налоговых ставок.

Ставка налога на имущество стоимостью от 500 тыс. до 1 млн руб. составит 0,6% от стоимости. При стоимости имущества более 1 млн руб. ставка составит 0,75% от стоимости.

#32   Лукас

Лукас

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2012 - 14:05

Информация к размышлению о методах работы УК от Проминдустрии:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#33   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 20 Ноябрь 2012 - 16:47

На форуме соседей появилась ссылка на данные по УК Москвы

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- (ссылка на сообщение с форума соседей).
Там есть данные и про предполагаемую

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.
По ссылке внизу цены, по которым закупает коммунальные услуги компания, а так же документы, которыми она руководствуется при определении тарифов для потребителей.

#34 dummy

dummy
  • Гости

Отправлено 21 Ноябрь 2012 - 22:16

блин, почитала договор... пока навскидку родилась пара вопросов, на которые не нашла ответов:
1) там прописана ежемесячная плата за кв.метры общей площади нежилого помещения, расположенного в надземной/подземной частях Многоквартирного дома, а саму эту площадь я что-то не нашла.
2) правила ремонта просто сразили наповал, особенно влажная уборка своими силами и отчет о каждом своем шаге. но это ладно... а вот еще смутили два туманных пункта с непонятной ценой вопроса: а) Собственник обязан застраховать риски причинения ущерба Общему имуществу и имуществу Собственников Многоквартирного дома при проведении ремонтных работ в принадлежащем ему помещении. б) Собственник обязан заключить с Управляющей компанией договор на осуществление технического надзора за проведением ремонтных работ (это получается тоже как-то оплачивается что ли?).
может кто-то знает ответы?
надо будет еще вчитаться...

#35 Sofi

Sofi
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2012 - 14:01

звонила в офис сегодня, задала вопрос про УК, ПРОМТЕХНО ли будет у нас, ответили что скорее всего да, но официально еще вроде ничего не утверждено.

#36   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Ноябрь 2012 - 21:50

По быстрому перевел в текст, ошибки перевода не правил.
Для цитирования вполне потянет.
Сделаю ссылку на договор в первом посте темы.
По существу:

7.1 Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента подписания договора Сторонами. В случае необоснованного уклонения Собственника от подписания с Управляющей компанией настоящего договора настоящий договор также считается заключенным с момента, когда Собственник фактически начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми Управляющей компанией на основании настоящего договора.


Как то многовато. Будем бороться?

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Sergey795: 24 Ноябрь 2012 - 22:05

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#37   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Ноябрь 2012 - 22:28


Как то многовато. Будем бороться?

Да действительно как то надолго сразу, для начала лучше бы год или два.

#38   Janenet

Janenet

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 202 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:СПб-Москва
  • Интересы:Сынуля 7 лет:) А вообще люблю позитив во всех его проявлениях

Отправлено 24 Ноябрь 2012 - 22:31

А обещали один год! Что делать будем?

#39   Пуго

Пуго

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:От Люды

Отправлено 24 Ноябрь 2012 - 23:10

Адресок какой-то прошлогодний у нас получается. Вроде как полгода уже Москвой эти земли нарекаются. А там МО...

#40   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 24 Ноябрь 2012 - 23:21

Предлагаю зачеркивать 5 лет в договоре и писать 2. Или пусть перепечатывают.
А так напишут 25 лет. А переизбрать УК это очень большой труд. Теоретически ничего сложного. Надо собрать собрание СОБСТВЕННИКОВ
и голосами не менее чем 50% проголосовать за смену УК. Но попробуй собери это собрание из 100 жильцов (что бы было больше 50%).
"Договор есть продукт при полном непротивлении двух сторон". Если одна сторона несогласна, надо находить компромисс.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.






Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623