Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УК Промтехно АГ

муп ук жкх сосенское управляющая компания жк магистр жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 908

#265280   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:17

Изменился телефон диспетчерской: 8-965-118-08-46



#241   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 21:23

Так давайте не подписывать

Я и не подписал. :)
Просто может быть не у всех хватит напористости и "горла" доказать, что Договор мы пока подписывать не имеем права, за нас это сделали согласно ЖК, Застройщик и УК.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#242   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 21:27

Я и не подписал. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Просто может быть не у всех хватит напористости и "горла" доказать, что Договор мы пока подписывать не имеем права, за нас это сделали согласно ЖК, Застройщик и УК.

ну и я не буду подписывать.

#243   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 21:31

Я была очень сегодня удивлена, рассказываю. Ищу сантехника и первым делом, что мне пришло на ум это наше дорогое УК. Звоню......Сначала меня очень долго соединяли, после этого рассказала что мне необходимо, меня спросили номер моей квартиры,затем предложили приехать в УК, написать заявление, это заявление рассматривается в течении 3 рабочих дней, затем если заявку одобрят со мной связывается сам сантехник обговаривает время удобное для него и только после этого приезжает. Вообщем очень расстроилась от оперативности нашего УК.

а то я не выдержу такого отношения, можно рассмотреть вариант создания в доме ТСЖ...

#244   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 21:46

а то я не выдержу такого отношения, можно рассмотреть вариант создания в доме ТСЖ...

Можно и это очень хороший вариант. Но практически нереализуемый. Нужен человек, который будет всем этим заниматься. Понятно, что это будет:
1) Освобожденный человек.
2) Разбирающийся в сфере ЖКХ.
3) Разбирающийся в юридических вопросах.
4) Разбирающийся в финансовых вопросах.
Таким человеком, как я понимаю, может быть только какой-нибудь бывший начальник УК, который ушел на пенисию, живет в этом доме и от энергичности характера не желающий бросать привычные занятия.
+ рядом с ним группа энергичных, деятельных соратников, которые на добровольной уже основе помогают ему.
Представить это все в доме на 50-60 квартир, я еще могу (умозрительно), но в доме с 192 квартирами, не могу. Это нереально. :(
И что немаловажно, это должен быть дом, заселенный каким то однородным составом жильцов. Ну, например, сотрудниками одного большого предприятия, которые знают и видят друг друга на работе. Поддерживают связи и давно знакомы.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#245   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 21:52

Можно и это очень хороший вариант. Но практически нереализуемый. Нужен человек, который будет всем этим заниматься. Понятно, что это будет:
1) Освобожденный человек.
2) Разбирающийся в сфере ЖКХ.
3) Разбирающийся в юридических вопросах.
4) Разбирающийся в финансовых вопросах.
Таким человеком, как я понимаю, может быть только какой-нибудь бывший начальник УК, который ушел на пенисию, живет в этом доме и от энергичности характера не желающий бросать привычные занятия.
+ рядом с ним группа энергичных, деятельных соратников, которые на добровольной уже основе помогают ему.
Представить это все в доме на 50-60 квартир, я еще могу (умозрительно), но в доме с 192 квартирами, не могу. Это нереально. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
И что немаловажно, это должен быть дом, заселенный каким то однородным составом жильцов. Ну, например, сотрудниками одного большого предприятия, которые знают и видят друг друга на работе. Поддерживают связи и давно знакомы.

какой выход УК на 1 год?

#246   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 22:00

какой выход УК на 1 год?

Мне кажется да. Все дружно получаем собственность. Пытаемся наладить контакт с УК и совместными усилиями сделать ее работу хорошей, а наше проживание комфортное.
В случае плохой работы УК проводим собрания СОБСТВЕННИКОВ и решаем, как жить дальше.
Повторюсь в 101 раз. Пока мы не собственники, нами управляет компания, с которой заключил договор управления Застройщик. И мы должны стараться найти общий язык с УК.
Хотя пост про сантехника, конечно, не прибавляет оптимизма. С министром легче встречу назначить.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#247   id117

id117

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Ватутинки

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 22:28

Если кто-то хочет поговорить с генеральным директором УК, то можно прийти в офис и встретиться с ним лично, как нам предложили. Конструктивного диалога с Савенковым не получилось. Нас он особенно не слушал и постоянно уводил разговор в сторону. На наши замечания о том, что договор противоречит Жилищному кодексу, он сказал, что ему пофиг на законы, а если мы не заплатим за охрану, то наш подъезд загадят гастарбайтеры, и мы придем жаловаться к нему. Объективно, по мнению юриста, договор подписывать нельзя. Его заключение незаконно. Никаких негативных последствий это не принесет. С жалобой можно обратиться в соответствующие органы по контролю за управляющими компаниями.

#248   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 22:36

Если кто-то хочет поговорить с генеральным директором УК, то можно прийти в офис и встретиться с ним лично, как нам предложили. Конструктивного диалога с Савенковым не получилось.

Жаль. А ходить по всем вопросам "на личные встречи", времени не напасешься. Тем более, есть подозрение, что принимает руководитель УК в то же время, когда остальные люди так же работают. Очень жаль, что УК не хочет начинать нормальный диалог.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#249   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 22:50

ему пофиг на законы, а если мы не заплатим за охрану, то наш подъезд загадят гастарбайтеры, и мы придем жаловаться к нему.
на самом деле все с точностью до наоборот законы ему совсем не пофиг - гастарбайтеры подьезд где живут нормальные люди не загадят и жаловаться к нему ходить не зачем...Охрана я высказал свое мнение мне не нужна у меня квартира в 1 подьезде от дороги 2 корпуса я готов разобраться и с гастарбайтерами и с другими расхитителями... надо разобраться с соседями- поставить двери на лест.площадках, домофоны чтобы заработали и т.д. Зачем кому то жаловаться ... При желании все можно сделать!

#250   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2012 - 21:53

Вот мне интересно, УК у нас уже должно же работать по идее, так?
Почему так хреново очищена придомовая территория от льда? Дороги, тротуары... Там же только на коньках...

И еще, вместо горячей воды течет прохладная. Может, конечно, из-за отсутствия циркуляции, ведь практически еще никто не живет, но напрягает.
Понравилось, правда, как греют батареи. Может тогда и не буду их менять, если только из-за внешнего вида.
Но из окон дует неслабо. Завтра ко мне придет замерщик по окнам. Думаю, что с хорошими окнами в квартире будет очень тепло.

К слову, элекрика у меня вся работает. Лифты не работают (1 корпус 1 подъезд, ситуация на сегодняшний день).

Завтра снова весь день там :)

#251   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 16 Декабрь 2012 - 20:16

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

:letmethink:

#252   mss

mss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 133 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:вднх

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 12:37

Добрый день! Пишу отчет как получили ключи и как прошли переговоры с УК. Перед подписанием всех документов поехали еще раз смотреть квартиру, к нашему удивлению нашли пару недочетов, не сильно критичных (окна на кухне не на одном уровне внизу, микро трещина в стене, в ванной висела одна плитка), составили еще один акт, в это время на объекте были представители ДСК к нашему счастью и вместе с нами они посмотрели эти замечания, обещали исправить в ближайшее время. В офисе подписали все документы и отправились в УК, здесь началось все интересное, перед нами было двое человек, подписали договор не читая и все прочие документы и после нас то же самое. Мы были чуть подготовленее (спасибо Mozg и другим участникам форума), договор мы прочли еще раз перед походом в офис, выписали все пункты которые нам не нравятся. Акты подписали в коридоре, в гарантийное письмо про охрану дописали фразу не более 4-х месяцев. Когда стали задавать девушке Анне вопросы касающие договора, она резко изменилась в лице, как многие уже писали о ее реакции, тут же отправила нас к юристу. Переговорили с ним все пункты, которые нас не устраивают, он предложил составить протокол разногласий. Наши замечания: 3.2.29 добавили: в случае многократного невыполнения работ или непердоставления услуг предусмотренным настоящим договором расторгнуть договор путем общего голосования собственников. 6.1. Дополнили: при этом данный расчет должен включать только необходимые работы с обоснованием их стоимости. 6.3. Убрали вознаграждение. Кстати в п. 6.4. упоминается о договоре между застройщиком и УК, мы спросили у юриста почему в договоре отсутствует номер и дата этого договора, ответа мы не получили, он только сказала что договор составлен согласно ст. 161 ЖК на 10 дней, тогда мы попросили показать этот договор, на что он ответил что у него или у них нет этого договора. В прочем мы не сильно удивились. 7.1. и 7.2. поменяли на один год. Хочу заметить что все эти пункты включили в протокол разногласий с согласия юриста и что он сказал, то они готовы рассмотреть и подписать договор с протоколом. Так же мы ему сообщили что мы в курсе что если договор они подпишут без протокола, то это приравнивается к тому что договор считается не заключенным между сторонами. Еще из разговора с ним мы узнали что у сотрудников РУДН тоже есть замечания, которые они отправили коллективно или сгруппировано и было бы не плохо нам тоже так сделать, а не ходить по одиночке. Т.к. рабочий день у них уже закончился Протокол разногласий мы составили дома и отнесли через день вместе с договором.

#253   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 16:22

Мне завтра ехать ключи получать, в голове каша....
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#254   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 16:54

Мне завтра ехать ключи получать, в голове каша....

http://new.msk.ru/index.php?/topic/1116-%d1%83%d0%ba-%d0%b6%d0%ba-%d0%bc%d0%b0%d0%b3%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%80/page__view__findpost__p__87834
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#255   Оленька

Оленька

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 296 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Барнаул

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 17:27

Мне завтра ехать ключи получать, в голове каша....


В эл. библиотеке есть протокол разногласий к договору.
Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

#256   Бомж

Бомж

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:В надежде на лучшую жизнь

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 19:29

Здравствуйте соседи. Я тоже еще не подписал договор с УК.
Подскажите как правильно поступить - протокол разногласий я уже подготовил, далее отдать в УК вместе с подписанным договором и в нем же написать что протокол разногласий прилагается, или договор пока не подписывать?

#257   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 20:04

Здравствуйте соседи. Я тоже еще не подписал договор с УК.
Подскажите как правильно поступить - протокол разногласий я уже подготовил, далее отдать в УК вместе с подписанным договором и в нем же написать что протокол разногласий прилагается, или договор пока не подписывать?

У нас тут тоже мнения разделились. :) Часть подписала с разногласиями, часть вообще не подписывала. Технику подписания протокола с разногласиями смотрите в начале этой темы.
Если строго следовать букве закона, то мы сейчас не имеем права подписывать договор с УК, по ЖК это имеет право делать только СОБСТВЕННИК. До этого мы живем по ст. 161 ЖК п. 14, за нас договор с УК подписывает Застройщик. С другой стороны, подписав договор с разногласиями (юридически незаконнный), мы доводим свою позицию до УК.
Если будете подписывать, обязательно "спорьте" с п. 7.1. УК на 5 лет, это слишком.

Сообщение отредактировал Sergey795: 17 Декабрь 2012 - 20:04

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#258   Бомж

Бомж

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:В надежде на лучшую жизнь

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 23:09

А может в договоре УК надо исправлять и вычеркивать неправильно сформулированные или ненужные пункты,

#259   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 23:13

А может в договоре УК надо исправлять и вычеркивать неправильно сформулированные или ненужные пункты,

Нет, так договора не правятся. Единственное, была от меня идея зачеркнуть слово Договор и ниже написать, проект договора, но вроде бы так никто и не стал это делать.

Сообщение отредактировал Sergey795: 17 Декабрь 2012 - 23:13

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#260   Оленька

Оленька

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 296 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Барнаул

Отправлено 18 Декабрь 2012 - 00:15

Здравствуйте соседи. Я тоже еще не подписал договор с УК.
Подскажите как правильно поступить - протокол разногласий я уже подготовил, далее отдать в УК вместе с подписанным договором и в нем же написать что протокол разногласий прилагается, или договор пока не подписывать?


Каждый решает сам как поступить..
Первоначально.. я хотела подписать с разногласиями, однако потом изучив его повнимательнее поняла, что выявить все подводные камни и описать все разногласия может только юрист специализирующийся в этом. При более детальной проработке протокол разногласий (выложен в эл. библиотеке) в будущем может существенно дополниться...поэтому не стала ограничить себя тем протоколом, который есть на тек. момент .. предпочла совсем не подписывать договор.
Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..






Темы с аналогичным тегами муп ук жкх сосенское, управляющая компания, жк магистр, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623