Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Лоджия

ремонт строительный брак дом 20а миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 59

#1   Buzila

Buzila

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а

Отправлено 24 Сентябрь 2012 - 14:44

До съема окна при сильном ветре на лоджии начинала шататься стена. У соседа у лоджии есть боковая стена, на ней обнаружилась сквозная трещина в 0,5 см на всю высоту. Кроме того замер уровнем показал, что стена лоджии завалена наружу на 1 см. При детальном рассмотрении стало понятно, что кладка выполнена без армирующей сетки.
В итоге для лоджии покупались стальные уголки и анкер, все это крепилось с помощью анкерных болтов и сварки.

Собственно для чего все это писал: не поленитесь проверить стену лоджии на предмет дефектов. Лучше сейчас потратиить лишние деньги на укрепление, исключив в будующем возможность падения стены, хорошо если без жильца и не на голову прохожим...


Сообщение отредактировал Рейтинг новостроек: 04 Август 2015 - 21:57


#2 Zak Stevens

Zak Stevens
  • Гости

Отправлено 24 Сентябрь 2012 - 16:07

Вспомнил про "трех поросят"...
В МИЦе явно работает Ниф-ниф :D

#3 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 24 Сентябрь 2012 - 16:17

До съема окна при сильном ветре на лоджии начинала шататься стена. У соседа у лоджии есть боковая стена, на ней обнаружилась сквозная трещина в 0,5 см на всю высоту. Кроме того замер уровнем показал, что стена лоджии завалена наружу на 1 см. При детальном рассмотрении стало понятно, что кладка выполнена без армирующей сетки.
В итоге для лоджии покупались стальные уголки и анкер, все это крепилось с помощью анкерных болтов и сварки.

Собственно для чего все это писал: не поленитесь проверить стену лоджии на предмет дефектов. Лучше сейчас потратиить лишние деньги на укрепление, исключив в будующем возможность падения стены, хорошо если без жильца и не на голову прохожим...


Ну вот, хотел лоджию утеплять, а теперь еще надо и укреплять.

#4 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 15:28

Уважаемые соседи, кто в курсе, как наша УК относится к присоединению лождии к спальне?

#5   amerikanec

amerikanec

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:St. Louis

Отправлено 30 Январь 2013 - 22:27

Строго отрицательно.

(null)

#6   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 385 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 30 Январь 2013 - 23:55

alexchubakov,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

почитайте тут все написано что можно что нельзя про лоджии и балконы присоединять точно нельзя

#7 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 07:51

Строго отрицательно.

(null)



Т.е. Вы хотите сказать, что ни одному жильцу нашего дома УК не разрешила произвести объединение?

#8 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 08:09

alexchubakov,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

почитайте тут все написано что можно что нельзя про лоджии и балконы присоединять точно нельзя



Спорное мнение, есть положительная судебная практика по данному вопросу (см. Консультант апелляционное определение от 24.09.2012 дело № 33-9660/2012).
Главное грамотно произвести утепление, сделать пол с подогревом и не переносить основное отопление.

Сообщение отредактировал alexchubakov: 31 Январь 2013 - 08:32


#9   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 882 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 09:32

Т.е. Вы хотите сказать, что ни одному жильцу нашего дома УК не разрешила произвести объединение?



Некорректный вопрос, у нашей УК нет полномочий разрешать или запрещать объединение лоджии, орган который регулирует вопрос перепланировок в Москве: Мосжилинспекция

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#10   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 385 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:15

alexchubakov, На всякие правила бывают исключения .... но для меня это ... вопрос стоит в том что тут рушишь стену основного фасада ...если все жители одного проема снесут эти стены что будет не знаю я вообще сторонник мало чего трогать... разве что перегородку в ванной снести сделать совмещенный но тут вопрос в том что квартира под ипотекой и любое изменение надо согласовывать в банке...... а в вашем случае еще и судиться для разрешения проблемы .... Не это не для меня сейчас задачи въехать сделать более менее экономный ремонт чтобы можно было жить а не скитаться дочери по съемным квартирам ...Сил на суды думаю не будет ...да прибавка 3.5 м к кухне тоже особо ничего не даст у нас кухня большая где то 16 м

#11 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:22

Спасибо всем за комментарии, я увидел Ваши мнения по поводу моего вопроса, но своего не изменю.

Видел квартиры с объединением спальни и лоджии (кухни и лоджии) в своем подъезде, поэтому и задал вопрос как на это смотрит УК.

P.S. В России как всегда: если нельзя, но очень хочется, то можно.......

#12   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:30

alexchubakov,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

почитайте тут все написано что можно что нельзя про лоджии и балконы присоединять точно нельзя

Это всего лишь газетная статья. На сайте госжилинспекции нет информации о том, что запрещено присоединение. А в списке того, что можно делать по проекту как раз есть пункт присоединение лоджий. Соответственно нужно:

2. Заказать проект перепланировки.
Где: у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам.

3. Сдать пакет документов в службу «одного окна» Мосжилинспекции либо Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (МФЦ).

Где: адреса и телефоны

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.
Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (установлен Жилищным кодексом Российской Федерации):
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).


#13 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:30

alexchubakov, На всякие правила бывают исключения .... но для меня это ... вопрос стоит в том что тут рушишь стену основного фасада ...если все жители одного проема снесут эти стены что будет не знаю я вообще сторонник мало чего трогать... разве что перегородку в ванной снести сделать совмещенный но тут вопрос в том что квартира под ипотекой и любое изменение надо согласовывать в банке...... а в вашем случае еще и судиться для разрешения проблемы .... Не это не для меня сейчас задачи въехать сделать более менее экономный ремонт чтобы можно было жить а не скитаться дочери по съемным квартирам ...Сил на суды думаю не будет ...да прибавка 3.5 м к кухне тоже особо ничего не даст у нас кухня большая где то 16 м

Я честно говоря в своей квартире не была. но на момент покупки смотрела квртиру в МИЦ3 - трудно представить из чего сделана часть стены под окно около балкона - чуть цемента - остальное пенопластовые шарики на мой неопытный взгляд. все крошиться. Надеюсь, что эта часть стены никак не может быть несущей. Соответственно, если ее снести и вставить стеклянные двери, а на лоджии теплые полы, то и согласовать будет можно (только наверное дорого).

Сообщение отредактировал Раиса: 31 Январь 2013 - 10:31


#14 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:41

Я честно говоря в своей квартире не была. но на момент покупки смотрела квртиру в МИЦ3 - трудно представить из чего сделана часть стены под окно около балкона - чуть цемента - остальное пенопластовые шарики на мой неопытный взгляд. все крошиться. Надеюсь, что эта часть стены никак не может быть несущей. Соответственно, если ее снести и вставить стеклянные двери, а на лоджии теплые полы, то и согласовать будет можно (только наверное дорого).


Эта часть стены действительно не несущая. Сделана из кирпича и блоков с содержанием пенополистерола.

#15 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:47


Эта часть стены действительно не несущая. Сделана из кирпича и блоков с содержанием пенополистерола.


Ну да. И еще мне кажется то, что я описала - не является "присоединением2 лоджии, т.к. лоджия остается и на нее ведут стекляные двери.

#16   I.N.

I.N.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 385 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Казань

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:48

alexchubakov, Меня всегда восхищает такая напористость и упорство в решении вопроса... я вам желаю успеха ..прошу вас поделитесь с нами вашими успехами как оно пойдет .....Может и мы потом замутим то что хочется после выплаты ипотеки )))

#17 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:50


Ну да. И еще мне кажется то, что я описала - не является "присоединением2 лоджии, т.к. лоджия остается и на нее ведут стекляные двери.


Ага, в моем случае лоджия будет отделена красивой шторой. ГЫ!

#18 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 10:53

alexchubakov, Меня всегда восхищает такая напористость и упорство в решении вопроса... я вам желаю успеха ..прошу вас поделитесь с нами вашими успехами как оно пойдет .....Может и мы потом замутим то что хочется после выплаты ипотеки )))


Что Вас так парит эта ипотека? Проблемы с банком могут возникнуть только в случае, когда Вы нарушите сроки оплаты.
А просто так осматривать предмет залога никто никогда не поедет...... У них и так работы хватает....
Они страховки по конструктиву и то мониторить не успевают.....

#19 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 11:00


Ага, в моем случае лоджия будет отделена красивой шторой. ГЫ!

Ну если только красивой:))))) А лучше бы стеклянной дверью:)

#20 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 11:16

Ну если только красивой http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)))) А лучше бы стеклянной дверью http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Самой красивой - это же спальня. А стеклянная дверь у меня установлена на балконе....






Темы с аналогичным тегами ремонт, строительный брак, дом 20а, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623