Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#741 Дмитрий М

Дмитрий М
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 11:05

Белоснежка, я давно наблюдаю за вами и мне давно понятно, что вы либо "безумна" (хотя тут скорее соблюдаются 2 условия), либо представляете конкурирующую УК, которая никак не может залезть в наш А101.

Поэтому при дальнейших попытках надувать щеки и писать ересь, ставлю в известность администрацию данного ресурса, чтобы как следует покарать (желательно в виде бессрочного бана аккаунта), т.к. ваша деятельность является деструктивной!



#742 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 12:12

Я написала не исчерпывающий список, а те проблемы, с которыми я уже столкнулась

То есть ДУ МКД ещё ни разу не выставляла Вам счёт, включающий плату за фактически неоказываемые услуги?



#743   Юла

Юла

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 112 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 12:30

Я бы не торопилась и, для начала, проанализировала соответствие общего собрания требованиям ЖК РФ. Ещё ни одно общее собрание, проведённое ДУ МКД под прикрытием отдельных несознательных граждан, не было проведено в строгом соответствии с российским законодательством.

 Я лично очень рада появлению консьержа и готова платить, вот и поинтересовалась куда и когда. На мой взгляд у нас прекрасный консьерж.



#744 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 12:32

Простите великодушно нас, сирых, подскажите, когда к Вам с докладом на приём записаться можно?

Покажите, где я написала, что "требую мне доложить"? Я лишь написала о том, что хочу знать. У нас Конституцией гарантирована свобода совести, что подразумевает свободу желания что-либо узнать.

 

Прям-таки ультиматум.

Вы не заметили в начале моего предложения слово "прошу"? Или теперь оно приняло иное значение и равносильно слову "требую"?

 

Знаете, вот я смотрю на Вас и диву даюсь: Вы даже не выдергиваете мои фразы из контекста, Вы просто их искажаете, а потом пытаетесь подменить их истинное значение своим искажённым толкованием.

 

 

 

 Я лично очень рада появлению консьержа и готова платить, вот и поинтересовалась куда и когда. На мой взгляд у нас прекрасный консьерж.

Если не секрет, то сколько Ваш дом за него платит (хотя бы ориентировочно? Я хочу для себя понять, не выгоднее ли привлечь ЧОП, имеющий лицензию, стоимость круглосуточного поста которого составляет ~

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. По 11-му корпусу мне показалось, что стоимость счетов, перевыставляемых управляющей компанией собственникам, превышает среднемосковские в 2-3 раза, а ведь мы "почти область", у нас все работники дешевле "стоят".


Сообщение отредактировал Белоснежка: 22 Ноябрь 2013 - 12:53


#745   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 12:57

ev79, Белоснежка, да перестаньте вы уже ругаться.

Лично я благодарен Вам обеим за ту информацию, которую вы доносите через этот форум и помощь, в т.ч. в личке. :thanks:

Печально видеть, как Вы начинаете выяснять отношения на пустом месте.



#746 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 13:21

Да я не ругаюсь, а прост хочу понять, как без предписания МЖИ получать квитанции, из которых будет вычтена стоимость фактически неоказываемых услуг. Как заявила ev79, она не сталкивалась с проблемой выставления счетов за фактически неоказываемые услуги, из чего я закономерно сделала вывод, что она получает квитанции, из которых ДУ МКД без принуждения со стороны МЖИ вычитает (в которые не включает) стоимость фактически неоказываемых услуг (возможносто того, что ev79 вообще не получает квитанции, я исключаю: Шаров далеко не филантроп).

Я тоже хочу такие квитанции, а Вы?


Сообщение отредактировал Белоснежка: 22 Ноябрь 2013 - 13:30


#747   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 16:54

Белоснежка, понятно, что ни у кого в квитанциях ничего не вычтено. Возможно, ev79 просто не считает это проблемой. И я кстати тоже не сильно беспокоюсь по этому поводу. По краней мере не на столько, чтобы начать писать во все инстанции. Инфантилизм здесь не при чём. Просто мы по-разному расставляем приоритеты. В сутках только 24часа и всё сделать не успеешь. Мне бы, например, для начала надо с судами с Авгуром по неустойке и АГ разобраться. А ещё хочется отдыхать. При всём при этом я благодарен неравнодушным людям, которые пытаются отстаивать права жителей всего дома. Ваша активность вызывает уважение. Возможно, и я присоединюсь в будущем. 

 

Кстати, ни у кого случайно нет капельки побелки? Буквально на одну кисточку. Нужно замазать одну линию на потолке, которую черкнул карандащом (стёрлась некрасиво).



#748   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 18:15

 

Покажите, где я написала, что "требую мне доложить"? Я лишь написала о том, что хочу знать. У нас Конституцией гарантирована свобода совести, что подразумевает свободу желания что-либо узнать.

 

 

Скажите пожалуйста, Вы в гостях всегда так бестактно себя ведёте?

Придя к кому-нибудь, Вы начинаете сходу учить жизни хозяев, указывать - у вас вот здесь не убрано, за квартиру чего так платите, дети не так одеты? Пугать опекунским советом, мол, отберут детишек то..."Хочу знать", сколько Вы на кино тратите, да в какой ресторан ходите?

Не уверен, что так Вы себя ведёте. А тут "Остапа понесло"...

Вы вежливо спросИте, и наверняка Вам вежливо ответят.

 


Сообщение отредактировал Chesheere: 22 Ноябрь 2013 - 18:20


#749   Nepman

Nepman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новокузнецк

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 18:45

Белоснежка, судя по всему Вы являетесь носителем некоего особого знания о том как оно должно быть все устроено. Ну так может Вы в нормальном тоне аргументированно попытаетесь объяснить всем здесь присутствующим что нужно делать для того, чтобы УК работала лучше, а платили мы меньше. Зачем вместо этого показывать язык людям, которые в отличие от остальных жителей дома (я и про себя в том числе) пытаются каким-то образом наладить наш общий быт. Я был на том собрании и убежден, что ни KatrinV, ни остальные не имеют какой-то личной выгоды от того, что наш дом обслуживает ДУ МКД. Просто для того, чтобы что-то поменять нужно: а) понимать КАК б) знать проверенную УК (к вопросу шило на мыло) в) обладать необходимым временем д) убедить остальных жителей дома. Если Вы можете и готовы помочь - пожалуйста. Но пока Вы лишь крутите у виска в сторону совета дома (так это у нас называется?) и менторским тоном пытаетесь научить всех жить на собственном примере, но секреты Ваших успехов не раскрываете. Итогом всего этого получается конфликт вместо логичного желания перенять положительный (?) опыт и объединить усилия. 



#750 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 19:23

Простите великодушно нас, сирых, подскажите, когда к Вам с докладом на приём записаться можно?

Повторяю свою просьбу: покажите, где я написала, что "требую мне доложить"?

 

 

 

Скажите пожалуйста, Вы в гостях всегда так бестактно себя ведёте?

Простите, но жилой комплекс у нас общий. Если бы у Вас контейнеры продолжали вывозиться раз в четыре дня, как это было в прошлом году, то рано или поздно Ваши крысы перебежали бы к нам. Аналогично и с придомовой территорией, которая не прошла межевание: сейчас ДУ МКД сваливает в общий котёл то, что осталось после выплат астрономических окладов Шарову, а потом решает, сколько на всех купить реагентов и сколько нанять дворников. Поэтому я не считаю себя гостём в нашем жилом комплексе, поскольку въехала гораздо раньше Вас и имею гораздо больший опыт общения как с сотрудниками ДУ МКД, так и с чиновниками, которые, по идее, должны контролировать работу ДУ МКД.


Сообщение отредактировал Белоснежка: 22 Ноябрь 2013 - 19:29


#751   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 19:23

...в сторону совета дома (так это у нас называется?)... 

У нас это - инициативная группа, созданная в помощь Председателю. Для создания Совета дома потребуется совершить некоторые организационные действия.



#752   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 19:28

Повторяю свою просьбу: покажите, где я написала, что "требую мне доложить"?

Да ни к чему нам с Вами в такой манере общаться.

По Вашим феерическим текстам  создалось впечатление, что Вы топнули ножкой - "хочу знать" и всё!



#753 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 19:31

Да ни к чему нам с Вами в такой манере общаться.

По Вашим феерическим текстам  создалось впечатление, что Вы топнули ножкой - "хочу знать" и всё!

Ну вот видите, Вы даже на форуме не умеете отвечать за свои слова. К чему Вам советы по организации контроля деятельности УК, они останутся незатребованными Вами, то есть мне их формулировать для Вас - абсолютно бесполезное дело.

 

 

Я был на том собрании и убежден, что ни KatrinV, ни остальные не имеют какой-то личной выгоды от того, что наш дом обслуживает ДУ МКД. 

Я вполне допускаю, что ДУ МКД могла использовать их втёмную. Проблема (прежде всего инициаторов нелегитимного собрания) в том, что они теперь прекрасно осознают, что нарушили ЖК РФ, организовывая собрание таким образом, то есть правоохранительные могут квалифицировать их действия как мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору (умышленное преступления, субъекты которого осознавали предполагаемую тяжесть последствий для объекта преступления) . Конечно, если бы сейчас инициаторы собрания направили в прокуратуру НАО и МЖИ по ТиНАО официальные письма, в которых бы сообщили, что раньше они не знали, что нарушают закон, а теперь осознали это и просят считать собрание недействительным, то это в корне изменило бы ситуацию. Но боюсь, что они не способны на столь смелый поступок.

Кроме того есть ст. 308 (отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний) и ст. 316 (укрывательство преступлений). Напомню, что по Конституции гражданин освобождается от дачи показаний только против себя и своих близких родственников.

 


Сообщение отредактировал Белоснежка: 22 Ноябрь 2013 - 19:46


#754 palych

palych
  • Гости

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 19:39

Возможно, и я присоединюсь в будущем. 

Когда кончится гарантия на инженерное оборудование, нам останется только расслабиться и попытаться получать удовольствие.



#755 palych

palych
  • Гости

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 13:03

Пусть она уже думает все, что хочет и угомонится - ветку почистить бы.

Всё будет более-менее "ОК", когда все контейнерные площадки в районе буду оборудованы навесами и обваловкой. Но Вам, конечно сейчас не до этого, ведь по телевизору идёт футбол/хоккей, а на столе стынет бутылочка пива с фисташками. Вас из состояния ступора выведут только крысы, бегающие по детской площадке, да и то только после того, как они укусят именно Вашего ребёнка.

 

Попробуйте хоть на 5 минут вывести свой мозг из коматоза и прикинуть, как можно было облагородить Ваш дом и двор, если бы ДУ МКД вернула 26% = (1,02 руб. + 2,94 руб. + 5,96 руб.) /37,72 рубот ваших коммунальных платежей - деньги то не малые от коммунальных платежей!

А взять отчёт ДУ МКД, да они же нас считают идиотами, раз открыто пишут, что присвоили более поллумилиона всего за год!

 

Хотя кого я пытаюсь разбудить? Вы всё больше походите на котов, наступивших на свои яйца, но ленящихся встать с них.

 

 

Я вот смотрю, КартринВ уже успела лайкнуть предыдущее сообщение, а подтвердить своё сообщение, что все жители поддержали её позицию, до сих пор не может!


Сообщение отредактировал Белоснежка: 23 Ноябрь 2013 - 13:05


#756   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 15:04

Так чем дело закончилось, писали заявление?

 

Заявления были написаны через сайт в прокуратуру ТиНАО и МЖИ в сентябре. После того как прошёл месяц - от прокуратуры не было ответа, из МЖИ позвонили и просили прислать договор, который нам впаривает УК и моё доп.соглашение, в котором написано с чем я НЕ согласен в этом договоре на управление многоквартирным домом. После этого и они куда-то исчезли.

 

В начале ноября месяца заявления были отправлены повторно (через сайт), но теперь уже в прокуратуру Москвы с целью разобраться в незаконности действий  ДУ МКД (напоминаю - у меня скрутили  рычаги краников, которые закрывают/открывают воду и не отдают их пока я не подпишу договор) и с целью разбора бездействия прокуратуры ТиНАО. Буквально через 3 дня мне пришёл ответ из прокуратуры г. Москвы о том, что моё обращение направлено на рассмотрение и меня будут информировать о ходе рассмотрения.

И вуа ля. После этого мне звонят из Диспетчерской и говорят - придите для Вас есть документы и вам подключат водоснабжение. И вот сегодня  приходил сантехник и вернул краники под роспись, что я их получил и что у меня установлены водосчетчики. Видно всё-таки прокуратура рассмотрела моё обращение и Шаталин перестал "борзеть" - то по телефону  сам мне говорил что краники не вернёт пока не подпишу договор, через месяц мне лично при визите в УК сообщил (нагло прямо в лицо врал) что ничего они не скручивали, а тут как миленький все вернул :).

 

Честно не ожидал - но  оказывается действует на УК обращения в различные инстанции, даже если обращение электронное.

 

ЗЫ - Я же отдавал в УК под роспись  сопроводительное письмо с доп. соглашением в договору о том, что я подпишу договор только при условии подписания доп. соглашения, на что мне через Диспетчерскую на официальном бланке ДУ МКД за подписью Шаталина передали официальный ответ, что цитирую "подписать доп. Соглашение к договору не представляется возможным. Условия этого договора УТВЕРЖДЕНЫ РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников дома и внести в него изменения УК не может". Теперь я отправляю запрос в МЖИ, почему мне УК не предоставляет (я у них спрашивал) результаты ОЧНОГО ОБЩЕГО собрания, а может предоставить только результаты НЕЛИГИТИМНОГО заочного собрания.

ЗЗЫ - Бармашев молчит - кто знает - будет ли  перевыбор УК по 11 корпусу (Ясная дом 5)?



#757 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 16:32


ЗЗЫ - Бармашев молчит - кто знает - будет ли  перевыбор УК по 11 корпусу (Ясная дом 5)?

 

вот ссылка:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

посмотрите вкладки: лоты, изменения, протоколы ...

 

как я понимаю, там дома только по Лазурной 6, 8, 10.

 

Чтобы что-то изменить, нужно действовать, хотя бы знакомиться, обсуждать и принимать какие-либо решения.



#758 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 16:37

вот ссылка:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

посмотрите вкладки: лоты, изменения, протоколы ...

 

как я понимаю, там дома только по Лазурной 6, 8, 10.

 

Чтобы что-то изменить, нужно действовать, хотя бы знакомиться, обсуждать и принимать какие-либо решения.



#759 alexeevich

alexeevich
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 21:13

Заявления были написаны через сайт в прокуратуру ТиНАО и МЖИ в сентябре. После того как прошёл месяц - от прокуратуры не было ответа, из МЖИ позвонили и просили прислать договор, который нам впаривает УК и моё доп.соглашение, в котором написано с чем я НЕ согласен в этом договоре на управление многоквартирным домом. После этого и они куда-то исчезли.

 

В начале ноября месяца заявления были отправлены повторно (через сайт), но теперь уже в прокуратуру Москвы с целью разобраться в незаконности действий  ДУ МКД (напоминаю - у меня скрутили  рычаги краников, которые закрывают/открывают воду и не отдают их пока я не подпишу договор) и с целью разбора бездействия прокуратуры ТиНАО. Буквально через 3 дня мне пришёл ответ из прокуратуры г. Москвы о том, что моё обращение направлено на рассмотрение и меня будут информировать о ходе рассмотрения.

И вуа ля. После этого мне звонят из Диспетчерской и говорят - придите для Вас есть документы и вам подключат водоснабжение. И вот сегодня  приходил сантехник и вернул краники под роспись, что я их получил и что у меня установлены водосчетчики. Видно всё-таки прокуратура рассмотрела моё обращение и Шаталин перестал "борзеть" - то по телефону  сам мне говорил что краники не вернёт пока не подпишу договор, через месяц мне лично при визите в УК сообщил (нагло прямо в лицо врал) что ничего они не скручивали, а тут как миленький все вернул :).

 

Честно не ожидал - но  оказывается действует на УК обращения в различные инстанции, даже если обращение электронное.

 

ЗЫ - Я же отдавал в УК под роспись  сопроводительное письмо с доп. соглашением в договору о том, что я подпишу договор только при условии подписания доп. соглашения, на что мне через Диспетчерскую на официальном бланке ДУ МКД за подписью Шаталина передали официальный ответ, что цитирую "подписать доп. Соглашение к договору не представляется возможным. Условия этого договора УТВЕРЖДЕНЫ РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников дома и внести в него изменения УК не может". Теперь я отправляю запрос в МЖИ, почему мне УК не предоставляет (я у них спрашивал) результаты ОЧНОГО ОБЩЕГО собрания, а может предоставить только результаты НЕЛИГИТИМНОГО заочного собрания.

ЗЗЫ - Бармашев молчит - кто знает - будет ли  перевыбор УК по 11 корпусу (Ясная дом 5)?

Понятно  А по факту не законного проникновения я так понимаю от вас заявления в ОВД не было, а то это как бы дело уголовное. Хотя сейчас уже наверное поздно.



#760   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 14 Август 2014 - 11:42

Понятно  А по факту не законного проникновения я так понимаю от вас заявления в ОВД не было, а то это как бы дело уголовное. Хотя сейчас уже наверное поздно.

Нет - в ОВД не писал.

 

Возрождаем тему :). Настала пора действий. Прислали письмо из УК - если не оплатимдолг то отключат электроэнергию, гвс и водоотведение. Сознаюсь - не оплачивали коммуналку 6 месяцев - набежал приличный долг (были разные причины - переехали в квартиру только месяц назад, ждали разбирательства с платежами за отопление, ждали результатов конкурса по выбору УК от префектуры по указанию МЖИ чтобы узнать останется ли у нас ДУ МКД или нет). Вроде эти вопросы разрешились - переезд в прошлом, за отопление платить нужно даже летом - вроде потом в конце 2014-начале 2015 года УК должна сделать перерасчёт, ДУ МКД затягивает проведение конкурса циничным образом - проводят собрания по 1-2 корпусам (на этот раз легитимные) и через суд добиваются снятия лотов с конкурса по выбору УК - короче затягивают процесс через суды и аппеляции

Сейчас планируем все оплатить и сразу же писать претензию в УК на перерасчёт суммы:

1. перерасчет за воду - по их данным я потребил в 2 раз больше горячей воды по счётчикам (вина моя - не сдавал показания счётчиков - сейчас исправился)

2. перерасчёт  оплаты коммунальных платежей - тариф 37.72 рубля не действует на нас, так как ДУ МКД официально у нас не выбрана - должен быть расчёт по тарифу 36,xx по решению совета депутатов п. Сосенское

3. перерасчёт  оплаты агентских - так как у меня договор не подписан - платить я их не буду - и вообще почему я должен платить за то, что  ДУ МКД хочет уйти от налогов

4. Если по пункту 2 у меня есть сомнения - то пусть делают перерасчёт за неиспользуемый мусоропровод, который по настоящее время заварен и не работает.

5. Охрана - спорный пункт. За 2013 год мы оплачивали охрану. Зато в 2014 году мы очень не удовлетворены качеством оказываемых услуг по охране (многие на форуме тоже). Я готов платить за охрану - о только если она  надлежаще и качественно делает свою работу, а не просто просиживает штаны и ни за что не отвечает.

 

Я знаю что  сотрудники УК почитывают форум - пусть готовятся. Насколько я понял - из первой очереди некоторые жильцы добились постановления МЖИ о перерасчёте за не оказываемые услуги (тот же самый мусоропровод) - но УК не торопится исполнять постановление. Далее никто в суд не пошёл. Я буду первым, кто пойдёт сразу в суд, если УК добровольно не сделает перерасчёт.








Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623