Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#521 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:44

Надеюсь среди соседей в 7-м корпусе есть понимающие люди, что навязанный с УК договор это не брак, заключенный на небесах и его запрещается расторгать)))
УК под шумок пытается навязать себя жильцам. В настоящее время ДУМКД управляющая компания нанятая в соотвтетсвии с ЖК РФ на переходный период. Под суматоху приема квартир ДУМКД пытается протолкнуть голосование о выборе жильцами ДУМКД в качестве управляющей компании на больший срок.
Соседи, не поддавайтесь на провакации!!!
На первом общем собрании будет решаться вопрос о выборе способа управления домом! Существует 3 способа управления (непосредственное жильцами, через товарищество собственников жилья, через УК). Голосовать о смене ДУМКД даже не придется эта УК отпадает автоматически, т.к. нанята застройщиком на период передачи квартир в собственность!!!

#522 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:45

http://new.msk.ru/public/style_emoticons... , Да, я родился в СССР и служил в советской армии. Чем горжусь. http://new.msk.ru/public/style_emoticons.... Я плохой http://new.msk.ru/public/style_emoticons... ?

Напротив, Вы очень хороший. И не хорошие люди и организации пользуются этим. ;)

#523   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:59

Знаю как минимум 10 компаний лучше ДУ МКД. Мы много лет снимали квартиру и переезжали с места на место. И вот нигде я такого безобразия не видела. Как минимум снег был почищен всегда, максимум на следующий день после снегопада, а не через 5. И в подъездах никогда такой грязи не видела, а уж тем более в новых домах. Так что, как говорится, выбирай любую - хуже уже точно не будет!
И самое ужасное, что жаловаться бесполезно. Когда не убирали снег звонила и в ук, и в диспетчерскую. Им вообще были безразличны мои увещевания, со стенкой будет продуктивнее поговорить.

Не сомневаюсь, что есть лучше, и все что вы написали меня то же возмущает. Но как видите тут два варианта 1. Не подписывать , не платить , пытаться сменить уже сейчас.
2. Подписать (в том или ином виде если удалось), заплатить, сменить потом.
В первом варианте есть высокий риск, что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, а высокое собрание так и не договорится. Мы будем совсем без УК на неопределенный срок.
Во втором варианте есть надежда, что плохо , но что то будет делаться УК будет, т.к. финансируется (кстати снег же всетаки убрали) и будет время помитинговать на собраниях.
Я за 2ой вариант.

#524   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:03


Ага, конечно, а вы наверняка уже знаете компанию , которая лучше ДУМКД, которая белая и пушистая, т.к. например вариант: владелец дружбан с детства.Похвально,друзьям надо помогать.Не вижу нужды в лишних телодвижениях, менять одну некомпетентную компанию, на другую некомпетентную компанию. И даю вам 100% гарантию, что уже на стадии инициированного вами собрания образуется другая группа недовольных , уже новой УК. Это закон социума. И все повторится, только фамилия активиста поменяется. А мы как сидели без ручек от подъезда так и будем сидеть, зато движуха... "рабы немы, мы не рабы" , быдло пусть платит, а я не дозволям. От этого кстати в свое время польша прекратила свое существование, всегда находился гордый шляхтич, который на сходе вето накладывал.Так и не договорились...Я вполне озабочен плохим управлением домами, и неубранным воврея снегом и т.д. Но считаю, что надо идти эволюционным путем, не надо боломутить людей и предлагать панацею в виде смены УК. У некоторых судя по постам складывается впечатление, что и не стоит с УК разговаривать, надо прекратить сними общение, все решит смена. Не решит. Вы еще на собраниях пыли наглотаетесь. Не наивный и глупый, просто "старый" и опытный. Не надо делать резких движений.

+1
Бардак будет продолжаться ровно столько времени, сколько будет продолжаться спор о том, кто должен управлять. Где найти время, что бы обеспечить нормальное управление, если все время уходит на изучение протоколов разногласий, в которых жильцы упражняются в красноречии и всячески хотят показать свою компетентность в знаниях законов. "А вот я написал протокол разногласий на 5 страниц, а я на 10, посмотрите, я его выложил на форум!"
Здравый договор, я его подписал без изменений и протокола разногласий. Я хочу, что бы в моем доме и на территории был порядок, и я не увидел пунктов, которые этому противоречат.
Организация управления жилым комплексом, это проект, который необходимо реализовать, на это необходимо время и деньги:
  • Необходимо набрать компетентных людей (потом уволить и снова набрать, и т.д, пока не сформируется действительно компетентная команда)
  • Привлечь подрядчиков, потом точно так же профильтровать
  • Ставить задачи и контролировать их выполнение
  • Ошибаться и исправлять ошибки
И после всего этого, только через 2-3 года это все перейдет в нормальное управление, это будет не проект, а операционная деятельность.
Я наблюдаю точно такую эволюцию в том месте, где живу сейчас. ЖК новый, заселили 4 года назад, и если первый год все было засыпано снегом, то теперь, ко времени моего выхода на работу в 8-00, снег убран даже вокруг машин.
Заплатите деньги и дайте людям работать!
Если бы мне предложили год поуправлять таким большим проектом, а потом мы, коллективно "оценим и примем решение", я бы не вписался.

#525   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:03

Кстати, вопрос к тому кто знает, первая очередь уже сменила ДУМКД?

#526   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:05

Не сомневаюсь, что есть лучше, и все что вы написали меня то же возмущает. Но как видите тут два варианта 1. Не подписывать , не платить , пытаться сменить уже сейчас.
2. Подписать (в том или ином виде если удалось), заплатить, сменить потом.
В первом варианте есть высокий риск, что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, а высокое собрание так и не договорится. Мы будем совсем без УК на неопределенный срок.
Во втором варианте есть надежда, что плохо , но что то будет делаться УК будет, т.к. финансируется (кстати снег же всетаки убрали) и будет время помитинговать на собраниях.
Я за 2ой вариант.


что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, хех весьма сомнительно.....

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#527   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:12

Nick_demon,
В чем сомнения, вы видели у них в офисе печатный станок, или знаете секрет, как организовать бизнес без денег. Может быть вы наивно думаете, что собственники Авгур и ДУМКД готовы из своего кармана оплачивать обслуживание Квартала? УК это бизнес, если он не будет приносить доход, его закроют, и не будет у нас УК, и не будет никто обслуживать наши дома. Что за наивность. Из совка все те, кто думает, "мы не рабы и платить не будем", потому, что считают, что кто то без денег им принесет блага.

#528   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:13

Nick_demon, Ну может это спорный вопрос, зато у них появится устойчивое желание и железный аргумент вообще ничего не делать по отношению к нашим домам. Это бесспорно.

#529 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:14

Соседи, не ссорьтесь!
Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.
Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

#530   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:20


Со своей стороны заявляю, что я как собственник квартиры буду инициировать и добиваться созыва общего собрания собственников и голосовать по вопросу выбора способа управления домом. Я не вижу ДУМКД управляющей компанией нашего дома, свою некомпетентность эта компания уже продемонстрировала в полном объеме еще на примере домов первой очереди.

Вы действительно думаете, что общее собрание собственников может о чем то договориться?
Есть менее глобальные вопросы, по которым будет идти бесконечный спор. Например:
  • Вы будете за открытие мусоропровода, я против
  • Вы за охрану, я против
  • Я за консъержа, вы против
  • Я за столбики, что бы не парковали машины на тротуаре, вы против, т.к. их надо дополнительно оплачивать
  • Вы за шлагбаум, я против, т.к. не имею возможности оплатить его установку.
Это просто примеры, я допускаю, что в некоторых, а возможно и во всех пунктах, именно мы и будем солидарны, но далеко не все общее собрание собственников.
Еще пример: вы предложите свою УК, а я посчитаю, что это ваши знакомые, от которых вы будете иметь "премию" и не соглашусь.
И когда у нас наступит порядок?

#531   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:31

Соседи, не ссорьтесь!
Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.
Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

Я не то что бы попрекаю, но вот чешется сказать.
Лифт фанерой обили, снег убрали, в подъездах моют (не будем обсуждать качество,моют), где был сломан лифт починили и можно найти по мелочи. Факт уже на лицо. Вы заплатили? И не надо уходить в подполье :) (личка), обсуждайте здесь, у нас демократия :)

#532 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:31

Piton, порядок наступит тогда, когда все осознают, что жить надо по закону, а не по понятиям.
Если кого-то устраивает существующая ситуация, то это его право.
Общее собрание решает наиболее важные вопросы управления общим имуществом дома.
И я надеюсь, что когда будет выбираться способ управления домом каждый решит для себя и выскажет свое мнение. Не надо думать о своих соседях, что они быдло, неспособное сделать правильный выбор и договориться.

#533   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:34

Соседи, не ссорьтесь!
Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.
Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

Проект организации управления новым жилым комплексом. И реализован он должен быть, за счет СОБСТВЕННИКОВ! Авгур построил и передал вам в СОБСТВЕННОСТЬ, что бы не было разрыва в управлении, предложил безболезненный способ передачи и уже готовую УК. Не нравиться, меняйте и управляйте как хотите, вы СОБСТВЕННИК! Только когда общее собрание не договориться, а ДУМКД не будет управлять, т.к. никто не хочет платить деньги, начнется следующая зима, а отопление подавать некому. Общее собрание пойдет перекрывать Калужское шоссе: "Нас обманули, нам холодно!, дети спят в верхней одежде! Призовите Авгур к ответу!" " Мы не виноваты, нас капиталисты обмануть хотели, а мы платить капиталистам не хотим, мы не рабы!"
ВЫ СОБСТВЕННИКИ!

#534   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:46

Piton,
И я надеюсь, что когда будет выбираться способ управления домом каждый решит для себя и выскажет свое мнение. Не надо думать о своих соседях, что они быдло, неспособное сделать правильный выбор и договориться.

Ни в коем случае я не позволяю себе думать о своих соседях плохо! Сейчас на форуме, именно в этой теме, активны 1% собственников. Мнения уже разделились.
Я на полном серьезе призываю дать время УК, для организации работы, я уверен, что сделать это в новом ЖК не просто, я искренне так думаю.
Я не являюсь засланцем, у меня есть претензии и к Авгуру и к УК, буду решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

Уверен, что стремление к "революции" продиктовано исключительно общепринятым общественным мнением, что все УК плохие, особенно те, которые предлагаются застройщиком.
Кстати, если знаете секрет, как быстро сделать хорошо, организуйте УК, предложите соседям выбрать вас.

#535   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:46

Piton, Точняк, вот просто вижу эту картину как на яву. Но еще можно нас спасти, просто, буднично и без затей заплатить 37 рублей. О.. рифма получилась.

#536 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:47

Piton, Любопытно взлянуть на ваш акт приема-передачи квартиры. Лично у меня котельная там не значится... кстати ее не видно и в Разрешении на ввод дома в эксплуатацию. По словам г-на Соловова котельная на баланс УК тоже не передавалась и как выразился г-н Соловов и Слава Богу, что не передали котельную.
Так что по всей видимости котельная находится на балансе у застройщика. Видимо для того, если отдельные жильцы не будут заключать договоры на управление с УК, а пропаганда со стороны отдельных личностей не подействует, будут перекрывать тепло. А я смотрю вы хорошо осведомлены о всех планах Авгура!

#537 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:48

Да, машина пропаганды Авгур открыла свое лицо. Удачи вам товарищи Vld и Piton :hibye:

#538   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 11:58

Да, машина пропаганды Авгур открыла свое лицо. Удачи вам товарищи Vld и Piton http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

На каком основании вы отказываете мне в возможности иметь собственное мнение? И почему если оно отлично от вашего, то надо клеять ярлык и бросаться бездоказательными обвинениями? У нас между прочим с вами одна цель, другое дело реализация. Подождите шашкой то рубать, вот уже и по соседям начали.. :). Смотрю у вас похоже стиль такой.

#539   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 30 Январь 2013 - 12:03

Ну первый вопрос который возникает в голове, а почему нельзя подписать договор в существующей редакции, получать счета по договору и оплачивать. Не зависимо от этого соласовывать и подписывать протокол разногласий. На мой взгляд одно не мешает другому. Договор отдельный документ, дополнение к нему в форме протокола разногласий отдельный.

Хорошо, а тогда какой рычаг давления на УК вы предлагаете, если будет подписан договор в том виде в каком его дали и будут исправно платиться платежи? Это уже само за себя говорит о том, что либо человеку по фигу на все, или он уже со всем смирился.

Сообщение отредактировал Януся: 30 Январь 2013 - 12:03

Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#540   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 30 Январь 2013 - 12:08

Второе, да возникает у меня вопрос по 37 руб, чего так много то? И напрашивается ответ, а все правильно я на месте УК сделал бы так же.

Я и в части 37 рублей не согласна. Пока мне никто не рассписал из чего складывается эта стоимость и на какие расходы будут ложиться платежи. Я хочу прозрачности. В платежке 37, 74*90=3396,60 ежемесячно я хочу знать на что именно эта сумма идет.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...






Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623