Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#401   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:35

А куда жаловались на мусорные контейнеры? У нас там такая свалка, он полный и еще такая же куча рядом!

В Мосжилинспекцию. У них есть горячая линия и форма для обращений на сайте, если с бумажными письмами и почтой нет желания возиться.

Сообщение отредактировал Jarod Ross: 04 Декабрь 2012 - 15:37

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#402   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:42

Уважаемые соседи! Не могу добиться от УК .как получилась цифра 37руб 72коп за кв метр площади.На что и в каких пропорциях будет расходоваться.Пока договор с УК не подписал.Они настаивают на ней но обосновать не могут.Может быть кто нибудь знает как её рассчитали?


Раньше была такая инфа, насколько сейчас актуально, сложно сказать.

http://new.msk.ru/in...dpost__p__50304

#403   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:45

Интересно, а за что они впиндюривают еще и по 15р с каждой квартиры ежемесячно (пытаются по крайней мере)?
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#404   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:52

Уважаемые соседи! Не могу добиться от УК .как получилась цифра 37руб 72коп за кв метр площади.На что и в каких пропорциях будет расходоваться.Пока договор с УК не подписал.Они настаивают на ней но обосновать не могут.Может быть кто нибудь знает как её рассчитали?

У меня предположение, что они сами не знают расшифровку - взяли муниципальный тариф, с мыслью, что в него точно влезут, а потом кое как пытались под него подогнать расходы.
Собственно так и другие УК делают, я не думаю, что все эти расшифровки, кроме муниципальной реально отражают расходы. Они берут за основу муниципальный или около того тариф, перемножают на количество жилых метров в обслуживаемых домах, а потом делят суммы пропорционально тем работам, которые они должны делать, а этим суммы делят на метры - вот и расшифровка тарифа вышла.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#405   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:59

Интересно, а за что они впиндюривают еще и по 15р с каждой квартиры ежемесячно (пытаются по крайней мере)?

УК пытается выставить себя как агент, в деле предоставления коммунальных услуг, а агент должен иметь агентскую комиссию. Но данная позиция УК не соответствует закону. Я все собираюсь заняться этим вопросом, что бы они убрали статус агента из договора и вернули полученные деньги, но к сожалению это требует времени, что бы как минимум сесть и очень вдумчиво это все юридически изложить в форме претензии и приложения к договору, В этом году у меня руки до этого точно не дойдут. У кого есть время и желание заняться - дам ссылки на нормативные акты и решения судов.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#406   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 16:00

Jarod Ross, скажите пожалуйста, а в вашем доме еще собрания не было, к которому УК должна представить отчет о деятельности? Очень интересно, что они в этом отчете напишут...

#407   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 16:01

Jarod Ross, скажите пожалуйста, а в вашем доме еще собрания не было, к которому УК должна представить отчет о деятельности? Очень интересно, что они в этом отчете напишут...

Нет, в 1-м квартале 2013-го. Мне самому очень интересно.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#408   st.Ada

st.Ada

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Якутск

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 16:03

Интересно, а за что они впиндюривают еще и по 15р с каждой квартиры ежемесячно (пытаются по крайней мере)?


Нам объяснили в УК , что они везде прописали, что они агент, чтобы им уйти от налогообложения. Только я не понимаю, почему я за то, что они не хотят платить налоги, должна еще 15 руб. платить ))))

#409   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 21:29

Ну что, после обеда около 16 часов дозвонился в УК, помощник Максим бодро отрапортовал что мусорные контейнеры сегодня вывезены и весь мусор что не поместился был убран в новый пустой контейнер. Снег убирают, лед чистят! Думаю ну хорошо.
Подъезжаю к дому в начале восьмого и что я вижу в первую очередь этот не убранный контейнер весь заваленный мусором и обложенный им. Аккуратно все огорожено лентой. Снег как лежал так и лежит, про лед на дорогах молчу. Вот тут меня взяла злость за столь явное враньё!!! И я прямиком направился в диспетчерскую расположенную в 3 корпусе. Девушка диспетчер сначала заявила что ничего про мусор не знает и это не их зона ответственности, а обращаться надо в УК с 9 до 18 часов с понедельника по пятницу. Но меня было уже не унять. На мое возмущение вышел главный инженер и пригласил во внутрь. Сказал что действительно это их косяк и он уже сам лично два дня говорил Соловову об этом и что перед мной уже трое звонили и он звонил Сергею Игоревичу и тот сказал что завтра вывезут и уберут.
Но я на этом уже не остановился и попросил листок бумаги и написал претензию по вывозу мусора. В конце претензии просил подготовить график вывоза мусора и установить в обязательном порядке вывоз его перед выходными! Данный график разместить на информационном стенде и предоставить мне письменный ответ с указанием причин и действий по их устранению.
Подожду до пятницы. Мысленно я с вами но в будни приехать не смогу чтобы подписать Акт.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#410   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 23:45

Ну что, после обеда около 16 часов дозвонился в УК, помощник Максим бодро отрапортовал что мусорные контейнеры сегодня вывезены и весь мусор что не поместился был убран в новый пустой контейнер. Снег убирают, лед чистят! Думаю ну хорошо.
Подъезжаю к дому в начале восьмого и что я вижу в первую очередь этот не убранный контейнер весь заваленный мусором и обложенный им. Аккуратно все огорожено лентой. Снег как лежал так и лежит, про лед на дорогах молчу. Вот тут меня взяла злость за столь явное враньё!!! И я прямиком направился в диспетчерскую расположенную в 3 корпусе. Девушка диспетчер сначала заявила что ничего про мусор не знает и это не их зона ответственности, а обращаться надо в УК с 9 до 18 часов с понедельника по пятницу. Но меня было уже не унять. На мое возмущение вышел главный инженер и пригласил во внутрь. Сказал что действительно это их косяк и он уже сам лично два дня говорил Соловову об этом и что перед мной уже трое звонили и он звонил Сергею Игоревичу и тот сказал что завтра вывезут и уберут.
Но я на этом уже не остановился и попросил листок бумаги и написал претензию по вывозу мусора. В конце претензии просил подготовить график вывоза мусора и установить в обязательном порядке вывоз его перед выходными! Данный график разместить на информационном стенде и предоставить мне письменный ответ с указанием причин и действий по их устранению.
Подожду до пятницы. Мысленно я с вами но в будни приехать не смогу чтобы подписать Акт.

Думаю, что в пятницу все равно едем) Раз уж такая ситуация, надо лично проконтролировать)
Как же они задрали, чтобы заставить их работать, нужно сто тысяч раз наехать...

Сообщение отредактировал SONNY: 04 Декабрь 2012 - 23:51

Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#411   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 02:07


Нам объяснили в УК , что они везде прописали, что они агент, чтобы им уйти от налогообложения. Только я не понимаю, почему я за то, что они не хотят платить налоги, должна еще 15 руб. платить ))))

Да, письма Минфина РФ №

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и №

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. А 15 рублей рублей вытекают из статуса УК по договору как агента. Это агентское вознаграждение, которого я так понимаю не может не быть.
Другой вопрос, что сам статус УК как агента, которые придается договором управления, сомнителен, о чем говорит например

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

или

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#412   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 03:14

УК пытается выставить себя как агент, в деле предоставления коммунальных услуг, а агент должен иметь агентскую комиссию. Но данная позиция УК не соответствует закону. Я все собираюсь заняться этим вопросом, что бы они убрали статус агента из договора и вернули полученные деньги, но к сожалению это требует времени, что бы как минимум сесть и очень вдумчиво это все юридически изложить в форме претензии и приложения к договору, В этом году у меня руки до этого точно не дойдут. У кого есть время и желание заняться - дам ссылки на нормативные акты и решения судов.

Если эта комиссия незаконна, но за нее прголосовало общее собрание, можно ли ее отменить? Такое решение может принять только суд? Или это можно сделать проще?

Сообщение отредактировал lynx: 05 Декабрь 2012 - 03:17


#413   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 09:02

Если эта комиссия незаконна, но за нее прголосовало общее собрание, можно ли ее отменить? Такое решение может принять только суд? Или это можно сделать проще?

Как гласит статья 16 ФЗ "О защите прав потребителей":
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Тут два варианта: добровольное принятие со стороны УК изменений в договор, либо суд.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#414   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:13

Соседи, так как я работаю и не могу ходить с жалобами и претензиями в УК, то написал письмо в электронную приемную мэра Москвы следующего содержания:
Мы живем в поселке Коммунарка, Новомосковский округ. Наша Управляющая компания ДУ МКД (Директор Соловов С.И., Тел./факс: (495) 746-21-00) совершенно ничего не делает по своим обязательствам. В частности, у нас совершенно не убирается снег, вот уже вторую неделю, с началом снегопада, выйти из дома просто опасно, снег превратился в лед, очень скользко. У нас не вывозится мусор: контейнер переполнен и рядом с ним еще одна такая же куча из мусора (прикрепляю фотографии). У нас не убирают в подъезде, очень грязно, лифт сломан, ужасно скрипит, но при этом продолжает работать, хотя ездить на нем опасно. Жильцы нашего и соседних домов уже не раз обращались в УК с жалобами, но все бесполезно, совершенно ничего не делается.
Просим вас предпринять меры воздействия и навести порядок в работе нашей управляющей компании. Заранее большое спасибо за помощь!

И прикрепил эту фотографию, правда, делал на телефон (здесь она уменьшена в несколько раз - форум не дает большую фотографию загрузить.
Очень надеюсь, что это поможет нам исправить ситуацию и будет хоть какое-то воздействие. Я больше в ук звонить не могу, на той неделе раза 3 звонил и на этой тоже. Соловов постоянно говорит мне: да-да-да, все исправим, но он просто нагло врет в лицо и ничего не меняется. Очень жаль, что во главе нашей ук такой плохой человек, слово которого ничего не стоит.

#415   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:16

Все хорошо, только Соловов не директор, а управляющий действующий на основании доверенности.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#416   st.Ada

st.Ada

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Якутск

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:35

Написала несколько жалоб на РосЖКХ, опробовала новый сервис. Очень быстро. Надеюсь, толк будет.

#417   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:36

Написала несколько жалоб на РосЖКХ, опробовала новый сервис. Очень быстро. Надеюсь, толк будет.

Дайте ссылку, я и туда жалобу продублирую!
Я написал сюда:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Прошу и вас по возможности написать туда жалобу.

Сообщение отредактировал Адель: 05 Декабрь 2012 - 15:39


#418   st.Ada

st.Ada

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Якутск

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:38

Дайте ссылку, я и туда жалобу продублирую!


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




Я написал сюда:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Прошу и вас по возможности написать туда жалобу.


отправила жалобу по вашим стопам )

Сообщение отредактировал Ленча: 06 Декабрь 2012 - 13:03


#419   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 22:40

а прокуратура нам не поможет? особенно про отключение отопления на ночь....

#420   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 14:14

Добрый день, соседи!
Скажите, как ситуация с уборкой снега и вывозом мусора.
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!






Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623