Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#221 Maxak

Maxak
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 11:00

Уважаемые соседи, мне кажется, что Ваши опасения напрасны. Я, как председатель совета первого корпуса первой очереди, тоже имел сомнения при подписании договора с управляющей компанией.
Однако, в последующем, понял, что они были напрасны, так как любые возникающие вопросы жильцы нашего дома решают с управляющим - Солововом Сергеем Игоревичем.
По моему, Вы только напрасно накручиваете себя и оценить насколько удовлетворяет управляющая компания Вас сможете в дальнейшем.
Предлагаю начать делать ремонты и быстрее всем переезжать. Пока никто не живет, что можно обсуждать...
Как можно оценить качество предоставляемых услуг УК? Есть конкретные требования?
Считаю, что в первую очередь нам необходимо следить за своими рабочими. Это основная на мой взгляд проблема сейчас.


а казачок то засланный...

#222   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 11:31

Уважаемые соседи, мне кажется, что Ваши опасения напрасны. Я, как председатель совета первого корпуса первой очереди, тоже имел сомнения при подписании договора с управляющей компанией.
Однако, в последующем, понял, что они были напрасны, так как любые возникающие вопросы жильцы нашего дома решают с управляющим - Солововом Сергеем Игоревичем.
По моему, Вы только напрасно накручиваете себя и оценить насколько удовлетворяет управляющая компания Вас сможете в дальнейшем.
Предлагаю начать делать ремонты и быстрее всем переезжать. Пока никто не живет, что можно обсуждать...
Как можно оценить качество предоставляемых услуг УК? Есть конкретные требования?
Считаю, что в первую очередь нам необходимо следить за своими рабочими. Это основная на мой взгляд проблема сейчас.

Мы не оцениваем качество предоставляемых УК услуг. Это пока делают жильцы первой очереди. Мы хотим выстроить отношения с УК на взаимовыгодных и партнерских условиях, обеспечивающих как жильцам, так и УК легитимные методы воздействия друг на друга. Мы попытались, чтобы условия договора а не личные просьбы к Сергею Игоревичу заставляли УК оказывать качественные услуги и нести за них ответственность.
Наш проект содержал более четкие критерии оценки качества и условия оплаты услуг. И эти четкие условия мы распространяли не только на УК, но и на жильцов. Вообще, не ставилась задача поставить УК в положение безропотного раба, была предпринята попытка открытого и конструктивного диалога. И эта попытка полностью провалилась.

#223   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 11:35

Ув.,lynx, с позволения ув.Мускат'а, скопируйте этот текст со ссылками на документы в заглавное сообщение ветки. Не все пользователи имеют возможность/желание читать полностью все ветки форума. Значимые постулаты, ссылки и документы полезно иметь в заглавном сообщении.
Или хотябы вставьте ссылки на сообщения, имеющие такое содержимое.

согласен, уважаемым модераторам добавить бы работы, создать некий FAQ по часто задаваемым вопросам.

Отправила сообщение модератору с соответствующей просьбой.

#224   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 11:46

Ув.,lynx, с позволения ув.Мускат'а, скопируйте этот текст со ссылками на документы в заглавное сообщение ветки. Не все пользователи имеют возможность/желание читать полностью все ветки форума. Значимые постулаты, ссылки и документы полезно иметь в заглавном сообщении.
Или хотябы вставьте ссылки на сообщения, имеющие такое содержимое.

К сожалению, формат данного форума не позволяет мне редактировать заглавное сообщение темы.
Попробую вставить ссылку в свою подпись.

#225   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 14:11

Уважаемые соседи, на настоящий момент ответа от УК по предложениям по договору нет, и судя по тому, что в договоре, предлагаемом на подпись, изменений нет, УК совершенно проигнорировала пожелания собственников.
Более того, УК внесла изменения в договор, позволяющие ей АВТОМАТИЧЕСКИ повышать стоимость коммунальных услуг, БЕЗ согласия собственников.

Ранее я не призывала никого к каким-то определенным действиям, но теперь, ввиду явного нежелания УК идти навстречу жильцам, призываю:

1. Голосовать "ПРОТИВ" всего, что указано в бланке голосования.
Поясняю: это позволит, во-первых, учесть ваш голос в этом незаконном голосовании, а во-вторых, при дальнейшем возможном опротестовывании неправильно проведенного голосования будет свидетельствовать в пользу собственников.

2. Подписывать договор на управление ТОЛЬКО с протоколом разногласий или дополнительным соглашением.
Поясняю: в случае возможного опротестовывания незаконного решения общего собрания, ваш договор, подписанный с УК останется действующим. Так пусть действует в той редакции, которая вас устраивает.

3. Обязательные пункты к изменению в договоре (необходимо отразить это в протоколе разногласий или доп.соглашении): срок - 1 год; возможность автоматического повышения платы за управление - убрать.

(это повтор объявления, чтобы оно не затерялось в массе сообщений. Оригинал объявления и его обсуждение см. на стр.8 этой темы)

Совет: при голосовании, помимо галочки напротив того пункта, что вы выберете, ставьте там же подпись.
Так как протоколы голосования не сшиты, а подпись собственника предусмотрена только на последнем листе, - это однозначно будет трактовать ваш выбор.

Сообщение отредактировал Мускат: 16 Октябрь 2012 - 14:12


#226   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 14:23

Уважаемые соседи, на настоящий момент ответа от УК по предложениям по договору нет, и судя по тому, что в договоре, предлагаемом на подпись, изменений нет, УК совершенно проигнорировала пожелания собственников.

Ну вообще на самом деле Вы то же странные ребята: УК с 4.10 заключает договора, которые заранее подготовили юристы, от жителей тогда особой инициативы не было, и теперь когда процесс пошел и люди договора во всю подписывают Вы пытаетесь свои поправки внести и удивляетесь, что вас игнорируют. Теперь естественно они не будут останавливать подписание договоров с УК на 1-2 недели , пока в с их юристами будете поправки согласовывать и уже заключенные договора они переподписывать думаю то же желанием не горят.
Я помнится не один месяц назад призывал 2-ю очередь начать думать о договоре управления, тогда меня не услышали. А то, что происходит сейчас вполне закономерно.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#227   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 14:41

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


ЖКХ не ворует - вот как это бывает
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#228   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:02

Ну вообще на самом деле Вы то же странные ребята: УК с 4.10 заключает договора, которые заранее подготовили юристы, от жителей тогда особой инициативы не было, и теперь когда процесс пошел и люди договора во всю подписывают Вы пытаетесь свои поправки внести и удивляетесь, что вас игнорируют. Теперь естественно они не будут останавливать подписание договоров с УК на 1-2 недели , пока в с их юристами будете поправки согласовывать и уже заключенные договора они переподписывать думаю то же желанием не горят.
Я помнится не один месяц назад призывал 2-ю очередь начать думать о договоре управления, тогда меня не услышали. А то, что происходит сейчас вполне закономерно.

1. Переговоры с УК, насколько мне известно, были начаты в сентябре. Причем просьба сделать договор сроком на 1 год озвучена была сразу, тогда же, когда, по словам УК, договор еще готовился.
2. Договор с правками в УК был отправлен ДО начала выдачи ключей.
3. Я знаю, что такое юрист в организации - если ему скажут, он сделает договор за 1 день. Рассказывать мне, что юристу на оценку договора нужно 1-2 недели не надо, это неправда. Сроки в данном случае зависят от указания начальства.
4. Самое простое - для того, чтобы изменить срок договора или автоматическое повышение оплаты согласование юристов не нужно - нужно решение управленца.

УК не сделало даже попытки что-то реально обсудить.

Пока что все сводится к попыткам убедить нас в том, что УК хорошая, и мы преждевременно начали что-то делать. На конкретные вопросы ответа нет.

Сообщение отредактировал Мускат: 16 Октябрь 2012 - 15:04


#229   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:10

Пока что все сводится к попыткам убедить нас в том, что УК хорошая, и мы преждевременно начали что-то делать. На конкретные вопросы ответа нет.

Юрист то может и сделает за один день. Но вот вы отправили ему свой вариант, пока дошел, пока посмотрели, пока подправили, отправили обратно, вы посмотрели, не согласились, посовещались, исправили, отправили обратно и далее по кругу.
Тогда может мне ответит кто-то на вопрос: кто предметно разговаривал с Солововм, Шаровым лично или по телефону по поводу изменения договора и какой конкретно получил ответ?

Сообщение отредактировал Jarod Ross: 16 Октябрь 2012 - 15:12

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#230   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:13

Тогда может мне ответит кто-то на вопрос: кто предметно разговаривал с Солововм, Шаровым лично или по телефону по поводу изменения договора и какой конкретно получил ответ?

Смотрите это сообщение, 1-й абзац.

#231   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:17

Смотрите это сообщение, 1-й абзац.

Кто официально отправлял в УК предложение во изменению договора, какого числа?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#232   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:18

Юрист то может и сделает за один день. Но вот вы отправили ему свой вариант, пока дошел, пока посмотрели, пока подправили, отправили обратно, вы посмотрели, не согласились, посовещались, исправили, отправили обратно и далее по кругу.

Вы хотите обсудить процесс работы юристов в организации?
Давайте перейдем для этого в тему Болталочка.

Еще раз повторяю, если бы у УК было бы желание вести диалог по поводу договора, - мы бы его заметили.

А придумывать оправдания авгур прекрасно умеет. Это мы поняли по ссылке на якобы форс-мажор при присоединении Коммунарки к Москве.

#233   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:26

Кто официально отправлял в УК предложение во изменению договора, какого числа?

Простите, официально о чем мы должны были отправлять предложения в УК?
Если подходить к этому официально:
1. Договора на тот момент еще не было. Предлагать изменять было нечего.
2. Если бы УК делала все по закону, то, после того как был бы заключен договор с УК, как УК от застройщика, мы, как собственики, предложили бы ей текст договора официально, для утверждения на легитимном общем собрании.

Jarod Ross, вы какую цель преследуете?

Сообщение отредактировал Мускат: 16 Октябрь 2012 - 15:27


#234   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:26

Еще раз повторяю, если бы у УК было бы желание вести диалог по поводу договора, - мы бы его заметили.

Вы знаете, я с Солововым лично минимум раз в неделю общаюсь и могу Вам сказать, что желание вести диалог с жителями у УК есть, проблема в том, что очень мало жителей готовы последовательно и активно этот самый диалог вести.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#235   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:30

желание вести диалог с жителями у УК есть

Диалог о чем готова вести УК?
Если Вы о том, что УК реагирует на Ваши заявки, то это нормально. Так и должно быть.
Здесь идет речь о диалоге по поводу договора с УК. Вы наблюдаете этот диалог?

#236   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:32

Вы знаете, я с Солововым лично минимум раз в неделю общаюсь и могу Вам сказать, что желание вести диалог с жителями у УК есть, проблема в том, что очень мало жителей готовы последовательно и активно этот самый диалог вести.

ОК, если у УК есть желание вести диалог, то почему нас никто не пригласил на собрание и принял решение выбрать именно эту компанию. Оговорюсь, что против данной УК ничего не имею, поскольку про нее ничего не знаю. Большинство участников форума, я уверен, настроено конструктивно, но невозможно шантажом заставить людей подписывать договоры с УК.
Думаю, что после заселения активных участников форума диалог начнется с удвоенной силой и уже в реале)
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#237   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:38

Jarod Ross, вы какую цель преследуете?

Что бы люди перестали обсуждать в интернетах какая плохая УК, перестали надеется, что-то то придет и будет отстаивать их права, а сами шли отстаивали, требовали, жаловались, а не занимались бесконечными "а давайте обсудим". Хочется, что бы люди поняли, что если бы они заранее озаботились этой проблемой и УК в августе начало получать десятками заказные письма с проектом договора, то ситуация могла бы выглядит несколько по другому. Если бы с десяток инициативных людей от 2-й очереди еще летом начали донимать УК письмами, визитами, звонками, то ситуация могла бы выглядит несколько по другому. Но в итоге на дворе октябрь и всего несколько человек по моему обеспокоены договором с УК и то, даже эти несколько по моему до сих пор не понимают чего конкретно они хотят получить в итоге и как этого добиться.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#238   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:41

ОК, если у УК есть желание вести диалог, то почему нас никто не пригласил на собрание и принял решение выбрать именно эту компанию. Оговорюсь, что против данной УК ничего не имею, поскольку про нее ничего не знаю. Большинство участников форума, я уверен, настроено конструктивно, но невозможно шантажом заставить людей подписывать договоры с УК.
Думаю, что после заселения активных участников форума диалог начнется с удвоенной силой и уже в реале)

Вас приглашают на собрание в форме заочного голосования, не хотите выбирать эту УК - ради бога голосуйте против, если большинство жителей будет против не будет у вас этой УК. Хотите другую УК - найдите ее, проведите переговоры, инициируйте общее собрание поставьте вопрос о выборе другой УК.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#239   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:47

Вас приглашают на собрание в форме заочного голосования, не хотите выбирать эту УК - ради бога голосуйте против, если большинство жителей будет против не будет у вас этой УК. Хотите другую УК - найдите ее, проведите переговоры, инициируйте общее собрание поставьте вопрос о выборе другой УК.

Возможно, задам глупый вопрос - после получения ключей и перед подписанием договора с УК я как собственник буду участвовать в процедуре заочного голосования и если не хочу, например, выбрать данную УК, я голосую против?
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#240   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 15:49

Что бы люди перестали обсуждать в интернетах какая плохая УК, перестали надеется, что-то то придет и будет отстаивать их права, а сами шли отстаивали, требовали, жаловались, а не занимались бесконечными "а давайте обсудим". Хочется, что бы люди поняли, что если бы они заранее озаботились этой проблемой и УК в августе начало получать десятками заказные письма с проектом договора, то ситуация могла бы выглядит несколько по другому. Если бы с десяток инициативных людей от 2-й очереди еще летом начали донимать УК письмами, визитами, звонками, то ситуация могла бы выглядит несколько по другому. Но в итоге на дворе октябрь и всего несколько человек по моему обеспокоены договором с УК и то, даже эти несколько по моему до сих пор не понимают чего конкретно они хотят получить в итоге и как этого добиться.

Мы не обсуждаем хорошая или плохая УК.
Мы обсуждаем договор.

Вы в который раз пытаетесь увести дискуссию в сторону и зафлудить ветку.
Вот когда мы создадим ветку по обсуждению работы УК, тогда велкам, Ваше мнение будет очень ценно.






Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623