Перейти к содержимому


- - - - -

Строительство МИЦ-X


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 611

#141   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 17 Сентябрь 2014 - 15:19

На плане застройки площадки нам предлагается 8 м/мест за 2 секцией и еще 5 м/мест за 3 секцией. Вроде нормально, обычно на 400 кввартир как раз машин 10 всего, ну и 3 гостевые  :D  :D

Еще в брошюре 10 очереди красиво нарисована стоянка на месте строящегося магазина-ресторана. Но мне кажется, что ничего там не поместится. Ну может еще машин 5-8. Так что будем как все: кружить по району и искать, где приткнуться. Самые смелые займут газону, самые поздние и смелые - детские площадки  :)

 

Двор закрытым, думаю, у нас не будет. 



#142 Юлия1978

Юлия1978
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2014 - 18:33

А что нам мешает его огородить?!

#143   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 17 Сентябрь 2014 - 19:16

как минимум собрать всех жильцов. а на этом форуме жильцов одного этажа не наберется)

у меня создается ощущение, что в 10 очереди квартиры покупались для продажи или сдачи в аренду. 



#144 Юлия1978

Юлия1978
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2014 - 21:15

А улица помоему будет называться , если не ошибаюсь "коммунарский стан" УЖАС какой...лазурная, ясная и на тебе " Ком. Стан" ..ну назвали бы школьная или еще как)

#145   vladzzz

vladzzz

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 12:21

На плане застройки площадки нам предлагается 8 м/мест за 2 секцией и еще 5 м/мест за 3 секцией. Вроде нормально, обычно на 400 кввартир как раз машин 10 всего, ну и 3 гостевые  :D  :D

Еще в брошюре 10 очереди красиво нарисована стоянка на месте строящегося магазина-ресторана. Но мне кажется, что ничего там не поместится. Ну может еще машин 5-8. Так что будем как все: кружить по району и искать, где приткнуться. Самые смелые займут газону, самые поздние и смелые - детские площадки  :)

 

Двор закрытым, думаю, у нас не будет. 

А мне кажется поставить шлагбаум мы можем, сейчас это практикуется в центре. Этот вопрос надо поднять на собрании жильцов.

Если земля вокруг нашего дома будет оформлена в собственность на жильцов с границами, можем спокойно огородить дом. 

Закрывать дом надо, мошенников пруд пруди. Безопасности ни какой.  


Сообщение отредактировал vladzzz: 18 Сентябрь 2014 - 12:32


#146 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 13:04

А я считаю, закрывать территорию не надо и панику про мошенников наводить тоже. Обмануть Вас могут и за дворовой территорией. 


Сообщение отредактировал Flash709: 18 Сентябрь 2014 - 13:13


#147   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 20:55

каков вообще плюс закрытой территории?



#148 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 08:26

каков вообще плюс закрытой территории?

Плюсом для кого-то является ограничение доступа на территорию определенного круга лиц, но это опять же для кого-то. Мне, например, это не важно, жили в доме без всякой огороженной территории никто никому не мешал. А от посягательств на чью-то собственность никакой шлагбаум не спасет. Только нужно учесть, что пока земля на балансе у города, бремя ее содержания территории лежит на городе, как только она переходит в собственность бремя содержания переходит к собственникам, а это налог на землю, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли (в Москве кадастровую стоимость пересчитывают ежегодно в сторону увеличения, иногда это увеличение может быть в разы, потом можно обращаться с жалобами в Росреестр, но это 99% бессмысленно).Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (его домоуправляющая компания) могут быть оштрафован за неубранный снег, за невывезенный мусор и т.д. Опять же содержание забора, шлагбаума и лиц их обслуживающих, наверняка обложат ежемесячными поборами, для Управляющей компании лишняя статья в бюджете только плюс. 

В качестве минуса увеличение стоимости квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание общего имущества МД.

Возможности использования придомовых территорий очень ограничены. Это обусловливается многими факторами: скученностью застройки жилых домов, градостроительными ограничениями, нормативно-техническими требованиями, и т.д. Помимо этого в качестве плюса оформления земли в собственность некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления общедолевой собственности на землю. На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: ее реально нельзя продать, подарить, получить под него кредит. Земельный участок неотторгаем от жилого дома, т.е. лишен самостоятельной оборотоспособности. Как неотторгаема и часть общедомовой собственности, которой владеет собственник, — кусочек лестничной площадки или квадратный дециметр чердака.


Сообщение отредактировал Flash709: 19 Сентябрь 2014 - 08:28


#149   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 09:30

Плюсом для кого-то является ограничение доступа на территорию определенного круга лиц, <....>

<....> Опять же содержание забора, шлагбаума и лиц их обслуживающих, наверняка обложат ежемесячными поборами<....>

 

Вот я не совсем понимаю, как шлагбаум от мошенников защитит. Пешком же тоже можно пройти :) Знаю, что многие отгораживаются шлагбаумом, чтоб "чужие" не парковались. Но практика показывает, что и для "своих"-то места не хватает катастрофически. И какая мне разница вечером, когда мне негде пристроить машину, из-за кого это произошло: жителя 10й или 7й очереди. 

Нахлебники в виде охранников и консьержек тоже считаю ненужными. Абсолютно! В доме, в котором мы живем последние 5 лет, были консьержки. И они не делали ничего, только спали, иногда даже храпели)) За это мы платили 370р в месяц с однокомнатной квартиры. Потом от их услуг решили отказаться, и не изменилось ровным счетом ничего. Хотя, может, я и не права, и в других домах заведены какие-то важные обязанности для консьержек.



#150 brumsik

brumsik
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 09:37

Огораживать имеет смысл, когда дом или жилой комплекс более или менне автономен, когда есть свои магазины и прочие объекты соцбыткульта.

По сути огораживаение имеет более психологическую составялющую, нежели чем реальную защиту ( не будем брать в пример 3х метровый забор с колючей проволокой, камерами, сигнализацией и охраной)

У вас не на столько огромная придомовая территория, которую можно огородить, от краж заборчик не спасает, благая цель "чтоб чужие не парковались" тоже не прокатит, так как парковочных мест у всех кот наплакал и вы сами ещё будете так же ставиться и у соседей.



#151 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 10:05

Вот я не совсем понимаю, как шлагбаум от мошенников защитит. Пешком же тоже можно пройти :) Знаю, что многие отгораживаются шлагбаумом, чтоб "чужие" не парковались. Но практика показывает, что и для "своих"-то места не хватает катастрофически. И какая мне разница вечером, когда мне негде пристроить машину, из-за кого это произошло: жителя 10й или 7й очереди. 

Нахлебники в виде охранников и консьержек тоже считаю ненужными. Абсолютно! В доме, в котором мы живем последние 5 лет, были консьержки. И они не делали ничего, только спали, иногда даже храпели)) За это мы платили 370р в месяц с однокомнатной квартиры. Потом от их услуг решили отказаться, и не изменилось ровным счетом ничего. Хотя, может, я и не права, и в других домах заведены какие-то важные обязанности для консьержек.

Разницы никакой кто припарковался, потому как даже для половины дома негде организовать парковочные места. Охранники и консьержи никакой материальной ответственности ни несут, если чью-то квартиру обчистят, так что сидят они для галочки. Но в сумме из-за таких мелочей может сложится неприличный счет на оплату в основном бесполезных услуг.



#152 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 10:08

 

По сути огораживаение имеет более психологическую составялющую, нежели чем реальную защиту ( не будем брать в пример 3х метровый забор с колючей проволокой, камерами, сигнализацией и охраной)

 

Нафиг надо платить за чью-то психологическую составляющую. Сильно переживающие могут решетки на окна поставить)



#153   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 12:14

Нафиг надо платить за чью-то психологическую составляющую. Сильно переживающие могут решетки на окна поставить)

Не может ли УК навязать эту услугу? 



#154 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 13:13

Не может ли УК навязать эту услугу? 

УК нам землю навязать не может. Возможно навяжет государство на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ, но поэтому поводу возможно нужно уточнить у сотрудников МИЦа. А без прав на землю никакие заборы и шлагбаумы незаконны.



#155 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2014 - 13:21

Вот такую информацию дает Департамент городского имущества города Москвы:

В дополнение необходимо отметить, что с возникновением права собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений ст.209, 210 ГК РФ в свою очередь возникает право владения, пользования и распоряжения земельным участком, а также бремя его содержания, включая расходы по его содержанию и оплате земельного налога, самостоятельное финансирование работ, связанных с содержанием земельного участка, к числу которых относится ремонт асфальтного покрытия, уборка территории от мусора, льда и снега, вывоз мусора, обеспечение безопасности элементов детских и спортивных площадок, а также уход за зеленными насаждениями.

Кроме того, организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются согласно ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога.

Размеры налоговых ставок на территории города Москвы установлены Законом города Москвы от 24.11.2004 № 74 «О земельном налоге».


Сообщение отредактировал Flash709: 19 Сентябрь 2014 - 13:21


#156   gal***

gal***

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 13:08

10 корпус_секция4

у нас возобновили работу. Начали устанавливать рамы на балконы 4 секции.

Может действительно сдадут в конце года!?



#157 Юлия1978

Юлия1978
  • Гости

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 15:57

Ну в этот раз размеры рам не напутали?! Ну до отопительного сезона им выгодней сдать, топить за свой счет не выгодно . Думаю если не топить дом готовый до весны тоже не айс.

#158   расрас

расрас

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 15:58

 

 

у нас возобновили работу. Начали устанавливать рамы на балконы 4 секции.

Может действительно сдадут в конце года!?

 

Спасибо за новости!

на последних фотках МИЦа как раз лежали штабелями эти рамы во дворе.

А что там на территории происходит, не видно? как благоустройство продвигается?



#159   Gikoba

Gikoba

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 08:14

Привет соседям!
Давно не были на форуме, немного напугали сообщения о том что наше строительство забросили :( сегодня будем звонить в МИЦ, а завтра собираемся сгонять в коммунарку, посмотреть что и как.
Все таки хочется надеется, что нам сделают самый лучший подарок на новый год - ключи :)))

#160 Юлия1978

Юлия1978
  • Гости

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 11:26

Соседи а кто знает, лоджии с франц. Остекленеем можно отделывать на свой вкус? Или нужно сохранять так сказать архитектурный ансамбль?





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623