Перейти к содержимому


Фотография

Ипотека, рассрочка в ЖК Москва А101

ипотека продажа деньги москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 259

#221 DNSK

DNSK
  • Гости

Отправлено 21 Август 2014 - 23:28

Добрый день, уважаемые соседи. Подскажите, кто недавно брал ипотеку. Волнует процентная ставка. Я брал в Сбере конце 2012 под 12% на стадии строительства с уменьшением до 11% на титульный период. Сейчас Сбер предлагает 13%. Может кто-то брал со ставкой ниже в других банках?

Сбер поднял до 13-13-13, но сразу они выдавать под такой процент после 12 не решились и сделали процент "12,5" по акции... :)

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Только с 1 июля по 30 сентября 2014 года (включительно) подайте заявку на жилищный кредит по ставке всего 12,5%!

  • Первоначальный взнос: от 13%
  • Срок кредита: До 13 лет (включительно)
  • Процентная ставка в рублях: 12,5% (с учетом акции).
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

Сообщение отредактировал DNSK: 21 Август 2014 - 23:30


#222   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 25 Август 2014 - 07:29

Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)


  • ЕвгенийА это нравится

#223   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Август 2014 - 13:46

Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)

спасибо за информацию! Подскажите, пожалуйста, это из собственного опыта или у кого-то из сотрудников Сбера узнавали?

Офис мой переезжает после нового года, а отделение, где оформляла ипотеку получится ооочень далеко от нового места работы - поэтому очень интересуюсь данной возможностью - поменять отделение для внесения ежемесячных/досрочных платежей.  :giverose:



#224   ТиДжи

ТиДжи

    Новичок

  • VIP
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Отсюда

Отправлено 28 Август 2014 - 14:00

Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)

 

Одно уточнение: для этого необходимо быть подключенным к системе "БАКС". Подключиться к данной системе можно только в отделении, где оформлен кредит, и только титульному заемщику. После этого вносить досрочку можно в любом отделении Сбербанка и в любой день.

Вот ссылка на ресурс, где эта тема активно обсуждалась:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#225   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 28 Август 2014 - 14:53

Я сам ездил вносить досрочку в отделение где заключал договор. Все что я написал, мне сказала операционистка. Сам лично внести досрочку в удобном мне отделении к сожалению пока не могу((

 

ПС

Мне сказали, что теперь можно вносить досрочку в любом отделении СБ, подписывая каждый раз заявление на досрочку. Про написание специального заявления, про "БАКС" не сказали ни слова. нужно будет проверить, а то я уже сам обрадовался что не придется к ним больше переться через пол Москвы


Сообщение отредактировал nikolaevdp: 28 Август 2014 - 15:02


#226   ТиДжи

ТиДжи

    Новичок

  • VIP
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Отсюда

Отправлено 29 Август 2014 - 08:56

 

про "БАКС" не сказали ни слова

 

Мне операционистка даже монитор развернула показать. На экране среди прочих полей было указано "БАКС: да".

 

Хотя операционисты скорее неохотно рассказывают про это нововведение. Я пока сама не спросила, операционистка молчала, "как партизан". Видимо боятся, что без привязки к дате ежемесячного платежа клиенты будут ходить чаще :D



#227   Dmitriynabiev

Dmitriynabiev

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ярославль
  • Интересы:Хоккей.

Отправлено 29 Август 2014 - 23:39

Соседи, приветствую ). Кто-нибудь уже изучал вопрос во сколько встанет оценка и страховка квартиры после регистрации права собственности?

#228 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга
  • Гости

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 15:14

Соседи, приветствую ). Кто-нибудь уже изучал вопрос во сколько встанет оценка и страховка квартиры после регистрации права собственности?

 

Оценка проводится до регистрации собственности, на основе оценочного отчета оформляется закладная в банке. Оценка квартиры стоит 4000-6500 руб. В своем банке нужно узнать список аккредитованных оценщиков.

Страхование от ущерба (имущественное страхование) будет 0,1-0,2 % от суммы кредита. 



#229   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 13:31

Как обладателю квартиры в 10 корпусе пришла сегодня смс!


Уважаемый клиент! Напоминаем о необходимости предоставления документов, подтверждающих оформление права собственности на кредитуемый объект недвижимости/ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. Дата предоставления документов - 28/11/14. Ваш Сбербанк

Мне тоже такая приходила месяца три назад. Ну у меня-то хоть первая очередь))


Сообщение отредактировал Саакашвили: 01 Октябрь 2014 - 13:32


#230 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 20:07

Сбербанк - такой сбербанк...

#231   Sharklet

Sharklet

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 21:33

Сбербанк - такой сбербанк...


с языка сорвали)) я устала с ними воевать, то карточку не вырустят, то отчёт перестанет приходить.

#232   Annetta

Annetta

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 290 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 18:46

Мне тоже такая приходила месяца три назад. Ну у меня-то хоть первая очередь))

 

А кто-нибудь связывался со Сбербанком по дальнейшим действиям при задержке строительства?

Ведь право собственности явно еще не скоро получим...



#233   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2014 - 22:03

А кто кстати как оплачивает ипотеку в Сбере, чтобы были все документы для возврата налога?

Просто через кассу делаем ежемесячный платеж на ипотечный счет через кассу сбера.
При этом платеже сбер сразу дает квитанцию.
Затем например через 2 года, когда будет получено св-во о собственности на квартиру
идем в сбер и получаем справку о ежемесячных списаниях по ипотечному счету.
И идем в налоговую с этой выпиской по счету за 2 года и квитанциями о платежах ежемесячных
(Имею ввиду только документы от Сбера для налоговой)?

Или есть какое преимущество дополнительно оформить банковскую карту сбера?

У всех ли такой ужас был в сбере:
По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура
у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!
Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого
платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.
В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!
Это у всех было?!
Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

#234   WhiteFlower

WhiteFlower

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 09:48

А кто кстати как оплачивает ипотеку в Сбере, чтобы были все документы для возврата налога?

Просто через кассу делаем ежемесячный платеж на ипотечный счет через кассу сбера.
При этом платеже сбер сразу дает квитанцию.
Затем например через 2 года, когда будет получено св-во о собственности на квартиру
идем в сбер и получаем справку о ежемесячных списаниях по ипотечному счету.
И идем в налоговую с этой выпиской по счету за 2 года и квитанциями о платежах ежемесячных
(Имею ввиду только документы от Сбера для налоговой)?

Или есть какое преимущество дополнительно оформить банковскую карту сбера?

У всех ли такой ужас был в сбере:
По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура
у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!
Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого
платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.
В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!
Это у всех было?!
Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

Квитанции за пополнение ипотечного счета вам не помогут, нужны выписка именно по самому ипотечному счету плюс справка из банка о сумме погашенных процентов.
На полную оплату тоже должен был остаться оригинал документа, непонятно, почему не остался, запросите.
По вопросу банковской карты - у меня есть, я в онлайне могу пополнить ипотечный счет, не посещая отделение, в этом плюс. Но она у меня зарплатная ( бесплатная) и пополняется работодателем, а вам нужно будет придумать как ее пополнять, и комиссию ежегодную платить.

#235   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 10:13

А оригинал документа - квитанция об оплате (которая выдается обычно в кассе)?

#236   WhiteFlower

WhiteFlower

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 10:30

А оригинал документа - квитанция об оплате (которая выдается обычно в кассе)?

Можно квитанции, можно выписку - на выбор.

#237   zumzum

zumzum

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 14:09

У всех ли такой ужас был в сбере:
По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура
у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!
Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого
платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.
В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!
Это у всех было?!
Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

Запросите у Вашего ипотечного менеджера копию платежного поручения (непосредственно документ, который и подтверждает перевод денежных средств застройщику) - самый надежный документ, а не всякие извещения/заявления на перевод...Они должны Вам предоставить его по требованию, хотя и не настроены это делать (не знаю почему, но "брыкаются") - у меня это тянулось 1-2 месяца после перевода с постоянными звонками, напоминаниями, но в конечном счете сделали копию платежки с печатью "копия верна", инициалами и подписью моего ипотечного менеджера. Причем перевод (по платежному поручению) был сделан почему-то на следующий день после даты самого перевода в банке - хотя вроде бы все делали при мне.



#238   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 14:08

Запросите у Вашего ипотечного менеджера копию платежного поручения (непосредственно документ, который и подтверждает перевод денежных средств застройщику) - самый надежный документ, а не всякие извещения/заявления на перевод...Они должны Вам предоставить его по требованию, хотя и не настроены это делать (не знаю почему, но "брыкаются") - у меня это тянулось 1-2 месяца после перевода с постоянными звонками, напоминаниями, но в конечном счете сделали копию платежки с печатью "копия верна", инициалами и подписью моего ипотечного менеджера. Причем перевод (по платежному поручению) был сделан почему-то на следующий день после даты самого перевода в банке - хотя вроде бы все делали при мне.

В ВТБ очень оперативно, в течении 20 минут, предоставили копию ПП. Был удивлен.

Дата создания ПП и дата списания средств со счета могут не совпадать, т.к. у банков есть ряд ограничений по времени проведения платежей, обычно до 19-00. Все остальные проводки платежей на следующий банковский день.


Сообщение отредактировал Chipsik: 21 Октябрь 2014 - 14:50


#239   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 16:33

Соседи, откуда берётся кадастровый паспорт (для получения закладной)?



#240   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 12:29

Соседи, откуда берётся кадастровый паспорт (для получения закладной)?

из БТИ

Для получения закладной необходимо предоставить следующие документы: 

1. оценочный альбом 2 экземпляра

2.акт-приема передачи квартиры 

3.распоряжение о вводе в эксплуатацию

4.кадастровый паспорт 

5.технический паспорт на квартиру.

 

здесь подробно: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами ипотека, продажа, деньги, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623