Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Cтроительство МИЦ IX


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1628

#1581   Мария М

Мария М

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 206 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Бауманская

Отправлено 29 Май 2015 - 09:41

Обязанность компенсировать коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию прописана в моём (думаю, что у остальных также )договоре долевого участия, пункт 5.4.3. А сдали дом в эксплуатацию до рассылки писем, т.е. еще в начале апреля. Счёта от МИЦ жду с любопытством, однако в том, что сдерут немало даже нисколько не сомневаюсь. Если бы этого пункта в ДДУ не было, то за коммунальные услуги начали бы платить только с момента подписания акта приема-передачи. 

Насчёт подписывать-не подписывать акт в связи с водой в подвале. Лично я акт подпишу, если не будет явных косяков в самой квартире. Это всё конечно важно, и я поддерживаю тех, кто пытается напрячь застройщика сделать там гидроизоляцию, водоотведение или еще что. Но поддерживаю только морально, сам ни в каких собраниях, митингах и пр. не буду принимать участие. Во-первых, я не верю, что тут можно чего-то реально добиться (воду откачают, высушат всё, и если еще раз затопит в течение гарантийного срока, то еще раз сделают то же самое, никто никаких капитальных дорогостоящих работ проводить не будет, госкомиссия приняла это дом), а во-вторых я не готов из-за этого ждать ещё месяцок-другой ключей от квартиры. Вот получу ключи, сделаю ремонт, перееду сюда жить, вот тогда можно строчить жалобы, требовать устранить причину подтопления и т.д. 

страное рассуждение. моя хата с краю. пусть за меня сделают все остальные. ну собственно платить то потом собственникам.. 



#1582   alexf800r

alexf800r

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 277 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 29 Май 2015 - 09:45

Вы вообще форумы по другим домам читали?. Все,все возмещали расходы застройщику за период до передачи дома УК.

 

 

Обязанность компенсировать коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию прописана в моём (думаю, что у остальных также )договоре долевого участия, пункт 5.4.3. А сдали дом в эксплуатацию до рассылки писем, т.е. еще в начале апреля. Счёта от МИЦ жду с любопытством, однако в том, что сдерут немало даже нисколько не сомневаюсь. Если бы этого пункта в ДДУ не было, то за коммунальные услуги начали бы платить только с момента подписания акта приема-передачи. 

Насчёт подписывать-не подписывать акт в связи с водой в подвале. Лично я акт подпишу, если не будет явных косяков в самой квартире. Это всё конечно важно, и я поддерживаю тех, кто пытается напрячь застройщика сделать там гидроизоляцию, водоотведение или еще что. Но поддерживаю только морально, сам ни в каких собраниях, митингах и пр. не буду принимать участие. Во-первых, я не верю, что тут можно чего-то реально добиться (воду откачают, высушат всё, и если еще раз затопит в течение гарантийного срока, то еще раз сделают то же самое, никто никаких капитальных дорогостоящих работ проводить не будет, госкомиссия приняла это дом), а во-вторых я не готов из-за этого ждать ещё месяцок-другой ключей от квартиры. Вот получу ключи, сделаю ремонт, перееду сюда жить, вот тогда можно строчить жалобы, требовать устранить причину подтопления и т.д. 

 

 

Обычная практика компенсации, уж простите что влезла. Все регулируется договором, в котором все прописано. Закон не нарушен. В Миц же не дураки сидят, чтоб незаконно договор составлять. А если человек пол года не будет на осмотр приходить? Кто ж за него коммуналку должен платить? Дом передается в эксплуатацию УК после ввода в эксплуатацию, и УК начинает обслуживать котельную лифты и тд и тп. Это стоит денег. А дальше письмо, акт, собственность. Поздравляю всех со сдачей дома!!!

Я отвечу одним сообщением и оставлю вас дальше жить по "законам" и "грамотным" договорам.

Если все выйдут на улицу зимой и начнут есть желтый снег, это же не значит, что и вы его должны есть...

 

Есть закон, я привел статью. Есть судебная практика по данному вопросу, я могу скинуть файлы на почту.

Про это все я написал выше. Вы начали писать тут, но никто не запросил документы!

 

Если вы не умеете читать тот или иной кодекс и понимать, что там пишут, то да, если в договоре есть тот или иной пункт, то в МИЦ не дураки это точно.

 

Предлагаю не разводить демагогию, а если интересно разобраться в вопросе, то скинуть мне свое "мыло" в ЛК и я вышлю вам файлы с судебной практикой по таким вот "грамотным и законным"  пунктам в договорах ДДУ.


Сообщение отредактировал alexf800r: 29 Май 2015 - 09:46


#1583   Дмитриева

Дмитриева

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2015 - 09:50

Я отвечу одним сообщением и оставлю вас дальше жить по "законам" и "грамотным" договорам.

Если все выйдут на улицу зимой и начнут есть желтый снег, это же не значит, что и вы его должны есть...

 

Есть закон, я привел статью. Есть судебная практика по данному вопросу, я могу скинуть файлы на почту.

Про это все я написал выше. Вы начали писать тут, но никто не запросил документы!

 

Если вы не умеете читать тот или иной кодекс и понимать, что там пишут, то да, если в договоре есть тот или иной пункт, то в МИЦ не дураки это точно.

 

Предлагаю не разводить демагогию, а если интересно разобраться в вопросе, то скинуть мне свое "мыло" в ЛК и я вышлю вам файлы с судебной практикой по таким вот "грамотным и законным"  пунктам в договорах ДДУ.

Будьте добры, скиньте суд. практику dmitrieva2009@inbox.ru



#1584   Зимняя Вишня

Зимняя Вишня

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2015 - 11:59

То Alexf800r, то есть вы платить,возмещать что либо не будете,я правильно понимаю? Все расходы толькос момента получения права собственности?

#1585   alexf800r

alexf800r

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 277 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 29 Май 2015 - 13:15

То Alexf800r, то есть вы платить,возмещать что либо не будете,я правильно понимаю? Все расходы толькос момента получения права собственности?

Не читайте между строк, я написал информацию, а не рассказ  "чем я займусь летом".



#1586   Юстас Фенакертибан

Юстас Фенакертибан

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Таганрог

Отправлено 29 Май 2015 - 21:01

страное рассуждение. моя хата с краю. пусть за меня сделают все остальные. ну собственно платить то потом собственникам.. 

 

Ну кому-то нравится борьба с ветряными мельницами, кому-то нет. Вон тут уже предлагают в суд подавать, потом наверное в оон и т.д. и т.п. Кому-то это нравится, я не возражаю, не осуждаю и даже поддерживаю, т.к. вреда от этого никакого. Да, пользы тоже, скорее всего никакой, но главное что вреда нет, а там может быть что-нибудь и хорошее из всего этого выгорит. 

За что платить потом собственникам?Сколько там гарантийный срок, лет 5 вроде?Вот в течение этого времени подвалы будут регулярно осушать, если их будет затапливать. Все жильцы всё это время будут регулярно платить деньги за какой-нибудь там виртуальный ремонт, виртуальное техобслуживание или еще за что-то. И от наличия или отсутствия воды в подвалах этот платеж зависеть не будет никак. А потом что, когда закончится гарантийный срок?Управляющая компания принудит всех скинуться условно по 100 тонн денег на водоотведение или гидроизоляцию?На каком основании принудит?Принудить не смогут. Предложат?Будут посланы. И будут потом сами осушать подвалы если надо. 

Словом, я считаю, что сейчас уже о проблеме знают все, кому следует знать. Поэтому сам лично ничего предпринимать в связи с этим больше и не буду. 

Теперь по поводу коммунальных платежей. Я ни разу не юрист, а технарь, но понимаю, что если в договоре что-то прописано и я поставил под этим договором свою подпись (а меня никто не принуждал этого делать), то я должен условия этого договора соблюдать. Перед тем как подписать, я этот договор внимательно читал. Поэтому когда мне выставят счет, я его спокойно оплачу, не подавая ни на кого в суд, каким бы этот счет не оказался. Да, наверняка отмечу про себя (а может быть и вслух) какие там нехорошие люди в МИЦ, но оплачу, т.к. договор этот подписал я собственоручно и меня никто не обманывал и ни к чему не принуждал.

З.Ы. Оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию - это абсолютно обычная практика.


  • TNS, EVG и расрас это нравится

#1587 DenisAzef

DenisAzef
  • Гости

Отправлено 30 Май 2015 - 08:57

Юстас Фенакертибан челЯбенец.... и как тока своих денег не жалко......))))))))))))))) 

#1588 DenisAzef

DenisAzef
  • Гости

Отправлено 30 Май 2015 - 12:27

коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

 

РЕШЕНИЕ

 

18  декабря  2014 года   № 23/12

 

Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1589   Юстас Фенакертибан

Юстас Фенакертибан

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Таганрог

Отправлено 30 Май 2015 - 19:46

коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

 

РЕШЕНИЕ

 

18  декабря  2014 года   № 23/12

 

Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещени



#1590   Юстас Фенакертибан

Юстас Фенакертибан

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Таганрог

Отправлено 30 Май 2015 - 19:50

коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

 

РЕШЕНИЕ

 

18  декабря  2014 года   № 23/12

 

Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещений муниципального жилищного фонда или хотя бы собственника жилого помещения в Коммунарке-9.


Юстас Фенакертибан челЯбенец.... и как тока своих денег не жалко......))))))))))))))) 

 

Посыла абсолютно не понял, так что даже и не знаю как ответить. Объяснитесь, сударь.



#1591   Svetlana Z.

Svetlana Z.

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 01 Июнь 2015 - 11:27

Ну кому-то нравится борьба с ветряными мельницами, кому-то нет. Вон тут уже предлагают в суд подавать, потом наверное в оон и т.д. и т.п. Кому-то это нравится, я не возражаю, не осуждаю и даже поддерживаю, т.к. вреда от этого никакого. Да, пользы тоже, скорее всего никакой, но главное что вреда нет, а там может быть что-нибудь и хорошее из всего этого выгорит. 

За что платить потом собственникам?Сколько там гарантийный срок, лет 5 вроде?Вот в течение этого времени подвалы будут регулярно осушать, если их будет затапливать. Все жильцы всё это время будут регулярно платить деньги за какой-нибудь там виртуальный ремонт, виртуальное техобслуживание или еще за что-то. И от наличия или отсутствия воды в подвалах этот платеж зависеть не будет никак. А потом что, когда закончится гарантийный срок?Управляющая компания принудит всех скинуться условно по 100 тонн денег на водоотведение или гидроизоляцию?На каком основании принудит?Принудить не смогут. Предложат?Будут посланы. И будут потом сами осушать подвалы если надо. 

Словом, я считаю, что сейчас уже о проблеме знают все, кому следует знать. Поэтому сам лично ничего предпринимать в связи с этим больше и не буду. 

Теперь по поводу коммунальных платежей. Я ни разу не юрист, а технарь, но понимаю, что если в договоре что-то прописано и я поставил под этим договором свою подпись (а меня никто не принуждал этого делать), то я должен условия этого договора соблюдать. Перед тем как подписать, я этот договор внимательно читал. Поэтому когда мне выставят счет, я его спокойно оплачу, не подавая ни на кого в суд, каким бы этот счет не оказался. Да, наверняка отмечу про себя (а может быть и вслух) какие там нехорошие люди в МИЦ, но оплачу, т.к. договор этот подписал я собственоручно и меня никто не обманывал и ни к чему не принуждал.

З.Ы. Оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию - это абсолютно обычная практика.

 

Интересный у Вас конечно подход!!! А вот если Вам счета тысяч по 30 выставят за месяц, тоже заплатите???



#1592   Юстас Фенакертибан

Юстас Фенакертибан

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Таганрог

Отправлено 01 Июнь 2015 - 20:39

Интересный у Вас конечно подход!!! А вот если Вам счета тысяч по 30 выставят за месяц, тоже заплатите???

 

Если обоснуют данную сумму и это обоснование будет убедительным. Но думаю, здесь Вы передергиваете. Для меня лично очевидно, что применительно к этому пункту договора речь идет совсем не о таких суммах.

 

Мой подход может и интересный, но есть другой, очень популярный подход, и совсем не менее интересный: начинать оспаривать пункты договора не перед подписанием документа, а уже когда сдали дом и настал черед выполнять пункты договора.


  • TNS это нравится

#1593   Билли

Билли

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 01 Июнь 2015 - 21:00

Тем временем вопрос о приемке корпусов, если сомнения были, закрыт - объявили, что вся Коммунарка введена -

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1594   Дмитриева

Дмитриева

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июнь 2015 - 12:48

Добрый день. В квартире нет подоконников. УК говорит, что они дом не приняли и МИЦ обязан установить подоконники.



#1595   Зимняя Вишня

Зимняя Вишня

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июнь 2015 - 12:57

Добрый день. В квартире нет подоконников. УК говорит, что они дом не приняли и МИЦ обязан установить подоконники.


А я думала так и должно быть. Надо спросить тогда у предыдущих сданных домов как у них было. Я много читала у всех,но как то этот момент вообще никто не обозначал.

#1596   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2015 - 13:03

А я думала так и должно быть. Надо спросить тогда у предыдущих сданных домов как у них было. Я много читала у всех,но как то этот момент вообще никто не обозначал.

Ни в одном доме нет подоконников.

Может речь про отливы?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1597   Svetlana Z.

Svetlana Z.

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 03 Июнь 2015 - 14:05

Ни в одном доме нет подоконников.

Может речь про отливы?

скорей всего про отливы. 

в приложении к договору где указаны параметры строительной готовности объекта, так и написано, что подоконники они не устанавливают, все правильно их и не должно быть.



#1598   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2015 - 14:10

скорей всего про отливы. 

в приложении к договору где указаны параметры строительной готовности объекта, так и написано, что подоконники они не устанавливают, все правильно их и не должно быть.

Просто я вчера была в УК по своему вопросу. Там решались эти проблемы. Подрядчики получали ключи. чтобы устранить какие то проблемы с окнами... Слово отливы я слышала точно.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1599 DenisAzef

DenisAzef
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2015 - 22:52

по воде ответила прокуратура Новой Москвы и МИЦ (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)


  • мышка норушка это нравится

#1600   Дмитриева

Дмитриева

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Июнь 2015 - 10:33

по воде ответила прокуратура Новой Москвы и МИЦ (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

Добрый день соседи. Спасибо за неравнодушие и добрую волю!







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623