Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#761 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 04 Январь 2014 - 21:38

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вычету с процентов ипотечного кредита:

если ДДУ и ипотечный договор заключены в 2013 году (соответственно, в 2013 году уже идет обслуживание ипотечного кредита, в том числе процентов), а право собственности (акт приема-передачи) планируется получить только в 2014 г., то на имущественный вычет можно подавать только в 2015 г.
Что касается вычета по процентам - сейчас в 2014 г. можно подать на вычет по уплаченным за предыдущий год процентам, если права собственности еще нет или также необходимо дождаться акт приема-передачи и подавать вместе с имущественным в 2015 г.?

Насколько мне известно ждать акта приема-передачи не обязательно, там нужна копия договора кредитования, заполненная форма 3-НДФЛ, справка из банка по уплаченным процентам и заявление на возврат НДФЛ :)



#762 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 04 Январь 2014 - 21:45

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вычету с процентов ипотечного кредита:

если ДДУ и ипотечный договор заключены в 2013 году (соответственно, в 2013 году уже идет обслуживание ипотечного кредита, в том числе процентов), а право собственности (акт приема-передачи) планируется получить только в 2014 г., то на имущественный вычет можно подавать только в 2015 г.
Что касается вычета по процентам - сейчас в 2014 г. можно подать на вычет по уплаченным за предыдущий год процентам, если права собственности еще нет или также необходимо дождаться акт приема-передачи и подавать вместе с имущественным в 2015 г.?

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
 
В целях единообразного подхода к порядку предоставления наиболее востребованных социальных и имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Федеральная налоговая служба направляет перечни документов, прилагаемых налогоплательщиками к налоговым декларациям по налогу на доходы физических лиц 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 с целью получения указанных налоговых вычетов, которые следует разместить на официальных интернет-сайтах управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации и на стендах в территориальных налоговых органах и территориально обособленных рабочих местах.
Обращаем внимание, что направляемые перечни документов являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

© КонсультантПлюс, 1992-2014
 
 
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ
(КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
 
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
 
- Налоговая декларация по 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) - копия 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- Заявление на возврат НДФЛ 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 (см. образец)
 
--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

 

Это в дополнение для достоверности))



#763 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 04 Январь 2014 - 21:50

Подскажите, а АПП достаточно для налогового вычета или надо ждать СоС?

Достаточно акта-приема передачи, так как это документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства))



#764   zumzum

zumzum

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Январь 2014 - 22:28

Насколько мне известно ждать акта приема-передачи не обязательно, там нужна копия договора кредитования, заполненная форма 3-НДФЛ, справка из банка по уплаченным процентам и заявление на возврат НДФЛ :)

Спасибо за ответ. :)



#765 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 04 Январь 2014 - 22:34

Спасибо за ответ. :)

Пожалуйста)



#766   keit

keit

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:киржач

Отправлено 07 Январь 2014 - 21:30

Уважаемые соседи! Сейчас собираюсь подавать документы на возврат налога. В прошлом году подавала по предыдущему месту жительства по прописке, в декларации указала и сумму по уплаченным налогам с зп, и сумму по уплаченным процентам, однако сумму по процентам не вернули, сказали что она переносится на следующий год. Почему, я так и не поняла :) теперь в декларации за 2013 год мне нужно указывать эту сумму по процентам за 2012 год или и за 2012 и за 2103 год в целом или только сумму по уплаченным процентам в 2013 году??? я совсем запуталась...

Народ, не молчите, помогите разобраться :huh:



#767   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Январь 2014 - 23:03

В декларации за 2013 год нужно указать в графе "Проценты по кредитам за все годы" - общую сумму начисленных процентов за периоды пользования целевым кредитом, даже если проценты начислялись тогда, когда еще не было права собственности и акта приема-передачи. А в графе "Сумма, перешедшая с предыдущего года" - разница между общей суммой и суммой, начисленной в 2013 году.

Сумму по процентам за 2012 год Вам не вернули, потому что не хватило уплаченного Вами в бюджет подоходного налога, так как сначала уменьшается сумма имущественного вычета по приобретению - т.е. с 2 млн., а потом уже проценты.



#768   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Январь 2014 - 23:05

В декларации появился новый код ОКМО вместо ОКАТО.

Наш (поселение Сосенское) ОКМО 45958000



#769   keit

keit

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:киржач

Отправлено 08 Январь 2014 - 11:43

В декларации за 2013 год нужно указать в графе "Проценты по кредитам за все годы" - общую сумму начисленных процентов за периоды пользования целевым кредитом, даже если проценты начислялись тогда, когда еще не было права собственности и акта приема-передачи. А в графе "Сумма, перешедшая с предыдущего года" - разница между общей суммой и суммой, начисленной в 2013 году.

Сумму по процентам за 2012 год Вам не вернули, потому что не хватило уплаченного Вами в бюджет подоходного налога, так как сначала уменьшается сумма имущественного вычета по приобретению - т.е. с 2 млн., а потом уже проценты.

Спасибо большое!!! :)



#770   Kollek

Kollek

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1

Отправлено 09 Январь 2014 - 14:11

Подскажите как узнать код ОКТМО? (Ясенево, 28-я Налоговая по ЮЗАО)



#771   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 09 Январь 2014 - 14:13

45910000-Ясенево



#772   Kollek

Kollek

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1

Отправлено 09 Январь 2014 - 15:28

Соседи, была вчера в ИФНС №28, дама в окошке честно говорит, что если хотите получить деньги - пишите жалобу в центральную налоговую. Поскольку народу у них мало - работают только с жалобамиhttp://new.msk.ru/public/style_emoticons...))

Нашел http://r77.order.nalog.ru/ , но появился другой вопрос :)

УСЛУГА на которую мне надо записаться?



#773   Kollek

Kollek

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1

Отправлено 10 Январь 2014 - 10:26

Подскажите на какую услугу надо записаться для сдачи документов? 

f7a8790f67c8.jpg



#774   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 10 Январь 2014 - 11:25

Налоговая и бухгалтерская отчетность, НДФЛ



#775   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2014 - 11:27

Подскажите на какую услугу надо записаться для сдачи документов? 

http://s004.radikal.ru/i208/1401/4d/f7a8...

Думаю, прием и выдача документов, информирование



#776   Kollek

Kollek

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1

Отправлено 16 Январь 2014 - 09:21

ВЕСТИ С ПОЛЕЙ.

Вчера съездил в новый МФЦ в Теплом Стане. Там есть окно налоговой (7728). Сдал документы на вычет за 5 минут!!! В ШОКЕ ДО СИХ ПОР! ;)
Сказали, что через 2 месяца можно подвозить туда же заявление на получение вычета с указанием банковских реквизитов.

Больше там этого окна НЕТ!!!



#777   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 16 Январь 2014 - 09:28

Насколько мне известно ждать акта приема-передачи не обязательно, там нужна копия договора кредитования, заполненная форма 3-НДФЛ, справка из банка по уплаченным процентам и заявление на возврат НДФЛ :)

Нельзя получить возврат по уплаченным процентам без акта-приемки, как сказали в налоговой мне, в начале наступает права вычета на саму недвижимость, а потом уже на проценты, так же НДФЛ-3 вы не сможете заполнить без акта-приёмки.



#778   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 17 Январь 2014 - 12:01

Господа юристы и просто компетентные граждане, прошу помощи.

 

Так и не понял механизм возврата налога. Какой период, всю ли сумму можно получить. Законы почитал, но не понял.

 

Поэтому, если не трудно, напишите мне "путь истинный":

 

купил квартиру в декабре 2013 года, сумма в договоре 2.300.000 рублей.

 

Официально работаю с 01.03.2012. До этого 2 года был не оформлен.

Официалка - 28.000р./месяц

С 01.07.2013 официальная з/п 42.000 р./месяц

 

Вопрос:

1. За какой период могу получить свои уплаченные налоги? За год, за два, с 01.03.2012? - тут вообще не понимаю.

2. Если оформлю возврат налога "на будущее", то какой будет период? - пока на получу 260.000 руб. или какой? год? два? три?

 

Заранее спасибо!



#779 Maxak

Maxak
  • Гости

Отправлено 17 Январь 2014 - 12:43

То же решил заняться оформлением налогового вычете, и у меня возникло несколько вопросов. Друзья, помоги разобраться:

  1. К какой налоговой относится Коммунарка (Ясная 10)?
  2. Если ИНН ни разу не получал - идти в эту налоговую? или можно через ГОСуслуги получить?
  3. Вычет можно получить оп акту передачи и по свидетельству о собственности?
  4. У меня акт передачи  2012го года, свидетельство о собственности 2013го года. Я могу получить вычет сразу за 2012 и 2013 года но не более 260тыс. рублей?
  5. На возврат налога с процентов по ипотеке можно подавать только на следующий год после подачи на налоговый вычет по самой квартире?
  6. Собственником квартиры являюсь только я, по новому закону налоговый вычет может получить каждый собственник в размере не более 260тыс. Т.е. может ли жена получить вычет по нашей квартире в размере 260тыс?
  7. Что для этого нужно сделать: подарить долю в квартире жене или продать?

Буду признателен если поможете разобраться хотя бы с некотрыми из этих вопросов. Самый первый, где находится наша налоговая?=)



#780 Maxak

Maxak
  • Гости

Отправлено 17 Январь 2014 - 12:45

 

Вопрос:

1. За какой период могу получить свои уплаченные налоги? За год, за два, с 01.03.2012? - тут вообще не понимаю.

2. Если оформлю возврат налога "на будущее", то какой будет период? - пока на получу 260.000 руб. или какой? год? два? три?

 

Заранее спасибо!

1. За тот год начиная с которого получено свидетельство о собственности или акт о передаче (тут я сам не уверен), но в вашем случае только за 2013 год - т.к. квартиру купили в 2013.

2. Вроде пока в сумме не будет 260.







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623