Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#521 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 22 Март 2013 - 09:45

Народ, про налоговую.
Доки на вычет подавала в феврале месяце.
Звонила в 51 налоговую (60 лет Октября) и выяснила, что прием населения ведется только в Троицке (ул. Юбилейная, д.3). причем вторник, четверг до 20 часов. В субботу приезжать бесперспективно. Поскольку сдавала впервые ездила уточнять детали. В следущем году вычет планирую подавать через сайт госуслуги

А как это делается на сайте госууслуг - если кто знает поподробнее?

#522   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 22 Март 2013 - 10:36

Lionna, прошу прощения за это сообщение. Действительно, ни одной железобетонной ссылки (с точки зрения права), подтверждающей мои слова, я не нашла. Мне очень жаль.

Ничего :) мы ж все равно уже подали, если завернут, тогда "будем посмотреть" :)

#523   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 22 Март 2013 - 10:44

Раиса, сама не пробывала. Со слов приятельницы: заполнить заявление и прикрепить сканы доков. Далее последовал звонок из инспекции и она довезла оргиналы 2-НДФЛ. Деньги еще не упали

#524   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 933 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 22 Март 2013 - 11:06

Почитав какие заморочки возникают при получении вычета, когда собственников несколько.
Обращаюсь к All, так так пока получить консультацию в налоговой не предоставляется возможным.

Дано: М - получал вычет, Ж - не получала вычет
М и Ж в долях покупают квартиру(доля Ж более 2х млн. руб), Ж оплачивает со своего счета свою долю в квартире.(на момент покупки квартиры М и Ж не являются супругами)

Цель: Ж должна получить вычет по полной.))


p.s. Столкнулись с проблемой заполнения 3НДФЛ в программе, доля считается от 2х млн рублей, а не от стоимости квартиры.

Сообщение отредактировал Hopel: 22 Март 2013 - 11:07


#525   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 22 Март 2013 - 11:40

Почитав какие заморочки возникают при получении вычета, когда собственников несколько.
Обращаюсь к All, так так пока получить консультацию в налоговой не предоставляется возможным.

Дано: М - получал вычет, Ж - не получала вычет
М и Ж в долях покупают квартиру(доля Ж более 2х млн. руб), Ж оплачивает со своего счета свою долю в квартире.(на момент покупки квартиры М и Ж не являются супругами)

Цель: Ж должна получить вычет по полной.))


p.s. Столкнулись с проблемой заполнения 3НДФЛ в программе, доля считается от 2х млн рублей, а не от стоимости квартиры.

У Вас долевая собственность? Не совместная? Тогда все верно, от двух миллионов будет браться доля равная доле в квартире.

#526   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 933 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 22 Март 2013 - 13:51

У Вас долевая собственность? Не совместная? Тогда все верно, от двух миллионов будет браться доля равная доле в квартире.


Собственность долевая. Тогда получается, что вычет на квартиру, а не на человека? Как то я логики не вижу.
То есть чтобы получить Ж по полной )) необходимо М продать свою долю Ж. И в нашем случае достаточно продать за 1 рубль, и тогда стоимость квартиры будет 2 000 001 руб.
Или нам из долевой собственности перейти в совместную и М отказаться (или ему уже нельзя отказаться из-за того что он воспользовался вычетом?)

#527   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 22 Март 2013 - 14:26


Собственность долевая. Тогда получается, что вычет на квартиру, а не на человека? Как то я логики не вижу.
То есть чтобы получить Ж по полной )) необходимо М продать свою долю Ж. И в нашем случае достаточно продать за 1 рубль, и тогда стоимость квартиры будет 2 000 001 руб.
Или нам из долевой собственности перейти в совместную и М отказаться (или ему уже нельзя отказаться из-за того что он воспользовался вычетом?)

Вычет действительно на квартиру. Уж такая логика.
И получить вычет может только Ж и только с 2 000 000/100*на размер ее доли. если 50/50, то соответственно с 1 000 000.
Продажа ничего не даст, так как вычет на вторичку не продоставляется.
При переходе в совместную, если это возможно, у собственников по умолчанию 50/50 и боюсь, что налоговики не позволят М передать свою долю, так как у него уже нет права на вычет вообще и, скорее всего, вычет будет все равно на одно лицо и только с 1 000 000.
В декларации действительно нигде не фигурирует полная стоимость имущества, так как вычет только с 2 000 000, но если бы вы купили квартиру за 1 800 000, то в той стороке указали бы именно 1 800 000. ( ну или свою долю)
...

#528   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 933 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 22 Март 2013 - 14:59

Спасибо за ответы, Helcha и Lionna.

Порылся в интернете и понял что попали мы в просак, нужно было на Ж покупать квартиру.
вот примерно наш случай

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Вообщем брак и долевая собственность это засада.
Короче не женитесь мужики, не женитесь))

Сообщение отредактировал Hopel: 22 Март 2013 - 15:01


#529   glassoff

glassoff

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Глазгоу

Отправлено 22 Март 2013 - 18:54

Сегодня вставал на учет в 51-ой, был там в 9, всего по 1-2 человека в окошко.
На учет обещают поставить в течение 5-ти рабочих дней со дня подачи документов, но, похоже, фактически ничего не делают до тех пор, пока не придешь через эти 5 дней. Вздыхают, говорят, что еще не готово, и просят подождать 15 минут. У меня "15 минут" длились час :) Зато выдали мне и свой ИНН, и ИНН жены, хотя в день подачи документов сказали, что выдача только по паспорту или доверенности.

Соседи, уже получившие вычет, помогите сократить кол-во последующих итераций по походу в налоговую :)
1) нужно ли писать 2 заявления о распределении вычета между супругами: одно на вычет с 2млн руб и второе на вычет с уплаченных процентов?
2) нужно ли в заявлении о распределении вычета указывать сумму вычета или достаточно указать процентные доли?
3) выписка для вычета по уплаченным процентам необходима со счета сберкнижки, с которой автоматически происходят списания, или по ссудному счету?
В налоговой вопросы задавал, но показания инспекторов разнятся, как и в целом требования по разным налоговым.

#530   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Март 2013 - 07:12

Сегодня вставал на учет в 51-ой, был там в 9, всего по 1-2 человека в окошко.
На учет обещают поставить в течение 5-ти рабочих дней со дня подачи документов, но, похоже, фактически ничего не делают до тех пор, пока не придешь через эти 5 дней. Вздыхают, говорят, что еще не готово, и просят подождать 15 минут. У меня "15 минут" длились час http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Зато выдали мне и свой ИНН, и ИНН жены, хотя в день подачи документов сказали, что выдача только по паспорту или доверенности.

Соседи, уже получившие вычет, помогите сократить кол-во последующих итераций по походу в налоговую http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
1) нужно ли писать 2 заявления о распределении вычета между супругами: одно на вычет с 2млн руб и второе на вычет с уплаченных процентов?
2) нужно ли в заявлении о распределении вычета указывать сумму вычета или достаточно указать процентные доли?
3) выписка для вычета по уплаченным процентам необходима со счета сберкнижки, с которой автоматически происходят списания, или по ссудному счету?
В налоговой вопросы задавал, но показания инспекторов разнятся, как и в целом требования по разным налоговым.

У них вроде на стенде висят образцы заявлений и люди там же сидят и заполняют их, если что не так, то тут же переписывают.
Справка по уплаченным процентам и выписка по счету у меня были по текущему счету, там было указано сколько списано процентов, сколько основного долга, но у меня был не СБ.
...

#531   makale

makale

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Ковдор

Отправлено 25 Март 2013 - 06:40

Продажа ничего не даст, так как вычет на вторичку не продоставляется.

Если Вы имеете ввиду вторичку, как квартиру уже бывшую в употреблении, то с такой покупки получить налог можно.
В 2007 году мой родственник получал.

#532 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 25 Март 2013 - 07:22

Друзья, у кого СБ РФ и кто получил вычеты на проценты: что брали из банка (плиз):)

#533   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 25 Март 2013 - 07:27

Если Вы имеете ввиду вторичку, как квартиру уже бывшую в употреблении, то с такой покупки получить налог можно.
В 2007 году мой родственник получал.

Возможно, что мне вспомнилась фраза из НК о расходах на ремонт, там вроде сказано, что в договоре обязательно должно быть указано, что квартира сдается без отделки. Хотя, про квартиру с домом тоже говорится про новое строительство.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

Может Ваш друг по переуступке покупал?

Сообщение отредактировал Helcha: 25 Март 2013 - 07:37

...

#534   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 25 Март 2013 - 08:57

Раиса, делала копии платежек. Из банка брала справку об уплате процентов

#535 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 25 Март 2013 - 09:22

Раиса, делала копии платежек. Из банка брала справку об уплате процентов

Копии ежемесячных платежек, да? А выписку не брали?

#536   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 25 Март 2013 - 09:38

Копии ежемесячных платежек, да? А выписку не брали?


да, копии ежемесячных платежек, и не знаю как назвать этот документ, у них "шапка уже забита" и начинается словами "На основании Вашего апроса предоставляем сведения об уплате процентов по кредитному договору № __ от "__" за период с 01.01.__ по 31.12.__".
Плюс, копия договора и свидетельство

#537   makale

makale

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Ковдор

Отправлено 25 Март 2013 - 11:23

Возможно, что мне вспомнилась фраза из НК о расходах на ремонт, там вроде сказано, что в договоре обязательно должно быть указано, что квартира сдается без отделки. Хотя, про квартиру с домом тоже говорится про новое строительство.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

Может Ваш друг по переуступке покупал?

Приобреталась трёшка в старой Москве дома постройки 80х по ипотеке.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Этот вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:
1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье;

#538   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 25 Март 2013 - 13:01

Приобреталась трёшка в старой Москве дома постройки 80х по ипотеке.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Этот вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:
1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье;

Ясно.Извиняюсь, была не права. Не сталкивалась с вторичкой.
...

#539   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 28 Март 2013 - 12:42

А кто может сказать, как обстоят дела с вычетом, если часть суммы платит государство, часть человек (социальное жилье)? Можно в этом случае что-то получить с личных денег или с затрат на ремонт?
...

#540 ShAleksandr

ShAleksandr
  • Гости

Отправлено 29 Март 2013 - 10:43

Соседи подскажите, кто вычет оформлял в местной налоговой (по месту жительства - коммунарка) сколько времени заняло от подачи документов-до положительного решения?





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623