Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#361 ОВВ

ОВВ
  • Гости

Отправлено 24 Январь 2013 - 14:55

Тогда в Вашем случае надо было покупателя "делать своим родственником" и оформлять договор дарения.....


Это очень рискованный путь,т.к. покупатель может поступить не "по родственному".
Есть различные способы отчуждения недвижимости, но самый надежный - ДКП и ячейка с описью вложения.
Давайте не будем отвлекаться от темы-)

#362 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Январь 2013 - 20:09

С чем -то в НК можно согласится, но не в моем случае.

да уж. засада однако...

#363 Maria

Maria
  • Гости

Отправлено 24 Январь 2013 - 20:13

Кто-н может подсказать: сегодня когда шла в третий раз в сбер за справкой вдруг поняла: для получения налогового вычета необходим оригинал договора долевого участия и копия. А ведь оригинал мы отдали авгуру для регистрации собственности.
У меня вот какой вопрос: акт приема-передачи квартиры в ноябре 2012, а собственность будет ближе к марту 2013. Смогу ли я получить вычет уплаченных мною подоходных налогов за 2012? или ждать еще год? Я прям расстролась... столько сил уже потратила, поняла, как заполнять эту декларацию, наездилась в сбер после работы и тут такой расклад...(((

#364   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Январь 2013 - 21:09

Кто-н может подсказать: сегодня когда шла в третий раз в сбер за справкой вдруг поняла: для получения налогового вычета необходим оригинал договора долевого участия и копия. А ведь оригинал мы отдали авгуру для регистрации собственности.
У меня вот какой вопрос: акт приема-передачи квартиры в ноябре 2012, а собственность будет ближе к марту 2013. Смогу ли я получить вычет уплаченных мною подоходных налогов за 2012? или ждать еще год? Я прям расстролась... столько сил уже потратила, поняла, как заполнять эту декларацию, наездилась в сбер после работы и тут такой расклад...(((


Можно. Достаточно Акта приема-передачи, а он датирован 2012 годом. Собственность некоторые годами ждут (да минует нас доля сия...)

#365 Maria

Maria
  • Гости

Отправлено 24 Январь 2013 - 21:20

N-Atalie, Спасибо огромное!))) ура! как я сама не догадалась?)))) вы мне сейчас так настроение подняли! только получается, что все равно нужно дождатсья оригинала договора долевого участия от авгура?

#366   Гузель

Гузель

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:BTL, event, PR

Отправлено 24 Январь 2013 - 22:37

N-Atalie, Спасибо огромное!))) ура! как я сама не догадалась?)))) вы мне сейчас так настроение подняли! только получается, что все равно нужно дождатсья оригинала договора долевого участия от авгура?


налоговая принимает только копии, у нас оригиналы не смотрели даже
Кактус- это глубоко разочарованный в жизни огурец!=)

#367 Maria

Maria
  • Гости

Отправлено 25 Январь 2013 - 07:53

Гузель, Гузель, а я сегодня утром нашла оригинад ДДУ - оказывается, мы его и не сдавали!)

#368   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 25 Январь 2013 - 08:52

Гузель, Гузель, а я сегодня утром нашла оригинад ДДУ - оказывается, мы его и не сдавали!)

В Авгуре просили только копию последней стр ДДУ где печати.

Кстати Авгур на след неделе отвозит все доки, которые у них накопились. Так что думаю к концу февраля уже получим свидетельство!

Сообщение отредактировал Marisenka: 25 Январь 2013 - 08:56


#369   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 25 Январь 2013 - 08:55

Я тоже боялась, что если акт от 2012 г, а право собств от 2013, то еще год ждать.
Потому что в нашем случае ремонт не начнется, пока не вернется налог. эх

Сообщение отредактировал Marisenka: 25 Январь 2013 - 08:57


#370   7ya

7ya

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 191 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 27 Январь 2013 - 10:25

25.01.2013 подали с супругой документы в 51 налоговую. Все заняло не более часа! Теперь ждём! Николай (1/2 7ya)

Сообщение отредактировал 7ya: 27 Январь 2013 - 10:26


#371   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 27 Январь 2013 - 15:00


Какие "крупные" проблемы могут возникнуть?

С этого года налоговая мониторит сделки с недвижимостью, если будет явное занижение стоимости, то могут провести проверку всех документов и т.д. Где то в теме я уже об этом говорил, конечно все занижают, но все нужно в меру, похоже у налоговиков руки до "инвесторов" дошли.
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#372   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 27 Январь 2013 - 15:15

С этого года налоговая мониторит сделки с недвижимостью, если будет явное занижение стоимости, то могут провести проверку всех документов и т.д. Где то в теме я уже об этом говорил, конечно все занижают, но все нужно в меру, похоже у налоговиков руки до "инвесторов" дошли.


У налоговой бывают "показательные выступления", но в целом система просто ужасно работает. Я свою нынешнюю квартиру купила в 2008 году. С 2009 по 2011 получала налоговый вычет по ней, т.е. все документы им принесла и они проводили по мне каждый год камеральную проверку.
Но налог на имущество по этой же квартире еще ни разу не прислали! И в моем "личном кабинете" по Инн я пробиваю - нет начислений налога. Есть 29 копеек по старой квартире, а по этой - ничего! Ну какая здесь собираемость налогов?...

#373 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2013 - 15:53

интересно, а как с автомобилями дела обстоят в плане налогов? Например, я в марте 2011 купил старый жигуль за 35 тыс, а в феврале 2012 продал за 20. Никаких документов у меня уже нету. Должен ли я декларацию подавать? Ведь формально, ТС было в собственности менее трех лет, доход с продажи 20 тыс. Это меньше 125 (или 250, точно не помню), тыс, т.е. налог платить не надо. Но 3-НДФЛ все равно подавать. Вот сижу и думаю - стоит ли напрягаться или хрен с ним?

#374   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 27 Январь 2013 - 16:18

Евлампий,
"Статья 229. Налоговая декларация
...
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса... "

#375 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2013 - 17:42

прочитал всю 217 статью, но так и не нашел там своего случая. Там все больше про солдат с матросами, а также всякие пособия, премии и прочие награды. А у меня самая обычная продажа собственности.

#376   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 27 Январь 2013 - 18:16

А кто в налоговой знает, использовали вы свой вычет или нет? Декларацию не надо сдавать когда более трех лет вы владели имуществом. Во всех остальных случаях думаю, что нужно. Можно конечно надеяться, что такой мелкой суммой налоговая не заинтересуется а через три года истечет срок давности.

#377 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2013 - 18:36

интересно, а как с автомобилями дела обстоят в плане налогов? Например, я в марте 2011 купил старый жигуль за 35 тыс, а в феврале 2012 продал за 20. Никаких документов у меня уже нету. Должен ли я декларацию подавать? Ведь формально, ТС было в собственности менее трех лет, доход с продажи 20 тыс. Это меньше 125 (или 250, точно не помню), тыс, т.е. налог платить не надо. Но 3-НДФЛ все равно подавать. Вот сижу и думаю - стоит ли напрягаться или хрен с ним?

По машинам дешевле 250000 декларацию сдавать точно не нужно. Где-то даже письмо МФ РФ было по этому поводу.

#378   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 27 Январь 2013 - 21:19

У налоговой бывают "показательные выступления", но в целом система просто ужасно работает. Я свою нынешнюю квартиру купила в 2008 году. С 2009 по 2011 получала налоговый вычет по ней, т.е. все документы им принесла и они проводили по мне каждый год камеральную проверку.
Но налог на имущество по этой же квартире еще ни разу не прислали! И в моем "личном кабинете" по Инн я пробиваю - нет начислений налога. Есть 29 копеек по старой квартире, а по этой - ничего! Ну какая здесь собираемость налогов?...

В прошлом году было официальное обращение налоговой к гражданам, по поводу уплаты налогов по продажам квартир и по сдаче внаем, пока это на уровне предупреждений, но судя по бюджету, а он разворован, то налоговую пнут как следует и она будет носом землю рыть...
По поводу налогов на недвижимость, из собственного опыта напрямую разговаривал с инспектором, она сказала, что пересылка дороже налога, и многим налог просто не высылали...а теперь читаем новости про налог с квартир! у нас с вами по новой Москве даже уже посчитали....от 5000 до 12000 рр....так что наслаждаемся безналоговой собственностью последний год.
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#379   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 27 Январь 2013 - 21:23

Налог на недвижимость, рассчитанный на основании рыночной стоимости, возможно, примут уже в этом году. Платеж может возрасти более чем в 10 раз.


Однокомнатная квартира в новом доме на территории Новой Москвы по оценке БТИ стоит 1,5 млн рублей, по рыночной стоимости — 4 млн рублей», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Для владельцев такого жилья налог увеличится в 2-3 раза,


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал evgenga: 27 Январь 2013 - 21:24

"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#380 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2013 - 21:57

Не так страшен оказался черт, как его малевали, кажется.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623