Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#321   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 21 Январь 2013 - 14:46

Да, вы правильно поняли.

Спасибо! Таким образом с налоговой придется пообщаться дважды? Или я подаю документы на оба возврата за один раз и просто по процентам получаю позже?

#322 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 21 Январь 2013 - 15:04

Marisenka, подать можете на всю сумму, фактически уплаченную сразу, т.е. будет 2 млн - имущественный и % по кредиту (уже выплаченные). просто их выплату вам перенесут.

#323   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 21 Январь 2013 - 15:24

Спасибо! Таким образом с налоговой придется пообщаться дважды? Или я подаю документы на оба возврата за один раз и просто по процентам получаю позже?


Вы будете обращаться каждый год, пока не вернете всю сумму с 2млн и % по кредиту. Если ваш заработок больше суммы 2млн+% по кредиту, то вернете за год. Но если в следующем году вы продолжите погашать кредит, то, конечно, опять идти в налоговую за остатком по %.

#324 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 21 Январь 2013 - 16:00

Может кто-нибудь знает, что будет в такой ситуации: ипотека с 2011 года, в марте 2013 подписан акт сдачи-приемки. Если в налоговую подать заявление на предоставление вычетов по месту работы ( с апреля) - можно ли будет в следующем году ,подав декларацию за 2013 год получить вычет за январь-март 2013?

#325   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 21 Январь 2013 - 18:43

А если за текущий налоговый период вернут максимум сумму имущественного вычета (13% от 2 млн.), то зачем сейчас подавать информацию о уплаченных процентах, если по ним за 2012 год вычет все равно не получишь, а в следующем налоговом периоде (2013 год) сумма уплаченных процентов все равно изменится? :yes:

Кстати, очень рекомендую контакт-центр московской налоговой - Контакт-центр:8 (495) 276-22-22 - ежедневно (кроме субботы и воскресенья) до 19.00, в пятницу до 18.00

Сообщение отредактировал SONNY: 21 Январь 2013 - 18:43

Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#326   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 21 Январь 2013 - 19:39

Раиса,Вы получите вычет не только за январь-март 2013, но и за все остальные месяцы 2013 года. Вычет получается на всю сумму понесенных расходов, по которым он полагается. Просто все зависит от суммы уплаченных Вами налогов в предыдущий налоговый период. Вычет не будет превышать этой суммы.

#327   Мышь

Мышь

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 22 Январь 2013 - 09:25

Можно я тоже глупый вопрос задам? :)
Все прочитала, но в голове все равно каша..
Я покупала квартиру (в ипотеку) в конце 2011 г. Дом собираются сдавать в 2013 (примерно в конце лета). Но в июне я ухожу в декрет.
Получается, даже если я подпишу в этом году акт (или оформлю собственность), я уже не смогу подать на вычет в начале 2014 за 2013? Придется ждать, пока не выйду из декрета и не проработаю еще года 3?

спасибо заранее

#328   Yoo

Yoo

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 382 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 22 Январь 2013 - 09:53

Можно я тоже глупый вопрос задам? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Все прочитала, но в голове все равно каша..
Я покупала квартиру (в ипотеку) в конце 2011 г. Дом собираются сдавать в 2013 (примерно в конце лета). Но в июне я ухожу в декрет.
Получается, даже если я подпишу в этом году акт (или оформлю собственность), я уже не смогу подать на вычет в начале 2014 за 2013? Придется ждать, пока не выйду из декрета и не проработаю еще года 3?

спасибо заранее


Почему не можете? Можете. Налоги, которые вы заплатите с января по июнь 2013 сможете вернуть.

#329   Мышь

Мышь

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 22 Январь 2013 - 12:10


Почему не можете? Можете. Налоги, которые вы заплатите с января по июнь 2013 сможете вернуть.


а остальные - после выхода на работу? тогда уже срок давности истечет...

#330 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 22 Январь 2013 - 12:21


а остальные - после выхода на работу? тогда уже срок давности истечет...

нет срока давности по вычету за квартиру.

#331   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 23 Январь 2013 - 06:04

Мышь, как написано в налоговом кодексе, нереализованные суммы вычета переносятся на последующие налоговые периоды до полного их получения. Просто в Вашем случае сроки получения растянутся на более длительный период. Если конечно не внесут за это время каких-либо изменений в НК :)

#332 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 07:30

Мышь, как написано в налоговом кодексе, нереализованные суммы вычета переносятся на последующие налоговые периоды до полного их получения. Просто в Вашем случае сроки получения растянутся на более длительный период. Если конечно не внесут за это время каких-либо изменений в НК http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

:))))В Минфине считают, что размер вычета на погашение процентов по ипотеке, нужно ограничить суммой в 1,5 млн.

http://www.audit-it....unt/533598.html

#333 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 08:47

http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)))В Минфине считают, что размер вычета на погашение процентов по ипотеке, нужно ограничить суммой в 1,5 млн.

http://www.audit-it....unt/533598.html

тьфу на них. 3 раза :angry:

#334 Amilgaul

Amilgaul
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 10:18

Пообщался с налоговой по поводу адреса:

1. адрес вписывать Новый что есть сейчас

2. % по кредиту - сказали что нельзя их учитывать за предыдущие годы, т.к. тогда не было права на налоговый вычет. Т.е. я не имею права просить вычет с % уплаченных ДО получения свидетельства... кто-нибудь может тут прояснить и прокомментировать??? Сумма-то немаленькая т.к. именно в начале мы платим основные %... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


тоже пообщался с налоговой, и подал документы.
адрес вписывать старый, тот который указан в праве собственности.

#335 ОВВ

ОВВ
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 11:03

Много написано выше про вычет при покупке, но на мой взгляд в законе очевидно противоречие,т.к. на квартиру купленную в строящемся доме , не может быть акта передачи или св-ва о собственности, есть только ДДУ и платежные доки.

Я продала квартиру в Москве, менее 3-х лет в собственности, полученную по наследству, за полную стоимость, и сразу , в тот же день купила квартиру в новостройке - строящемся доме, оплатив 100% стоимости. Деньги в руки я даже не брала, они перекочевали из ячейки банка, в кассу, того же банка, и были отправлены застройщику.
Я совершила просто обмен старого жилья на новостройку.
Так положен мне вычет , или нет?!
Я нигде не работаю, и не пенсионерка-)

Сообщение отредактировал ОВВ: 23 Январь 2013 - 11:04


#336   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Январь 2013 - 11:25

Ипотеку вычли из вычета

Минфин поддержал предложение ограничить размер налогового вычета по процентам ипотечных кредитов. Предельная сумма возврата подоходного налога составит 195 тыс. рублей, сейчас лимит не установлен. Если решение будет принято, то затронет от трети до половины сделок с квартирами, а выплаты московским ипотечным заемщикам снизятся в 2-4 раза.

Полный текст и источник:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал knexx: 23 Январь 2013 - 11:27


#337   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 23 Январь 2013 - 11:26

Много написано выше про вычет при покупке, но на мой взгляд в законе очевидно противоречие,т.к. на квартиру купленную в строящемся доме , не может быть акта передачи или св-ва о собственности, есть только ДДУ и платежные доки.

Естественно речь идет о том времени, когда дом построен и Вы принимаете квартиру, подписывая акт приемки-передачи.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#338 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 11:33

Много написано выше про вычет при покупке, но на мой взгляд в законе очевидно противоречие,т.к. на квартиру купленную в строящемся доме , не может быть акта передачи или св-ва о собственности, есть только ДДУ и платежные доки.

Я продала квартиру в Москве, менее 3-х лет в собственности, полученную по наследству, за полную стоимость, и сразу , в тот же день купила квартиру в новостройке - строящемся доме, оплатив 100% стоимости. Деньги в руки я даже не брала, они перекочевали из ячейки банка, в кассу, того же банка, и были отправлены застройщику.
Я совершила просто обмен старого жилья на новостройку.
Так положен мне вычет , или нет?!
Я нигде не работаю, и не пенсионерка-)


1. По старому жилью - Вы заплатите 13% с разницы между доходом и расходами по приобретению (либо вычет 1000000 - это наверное Ваш вариант, т.к. у Вас наследство).
2. По покупаемому - Вы сможете получить вычет не более 2000000 рублей (+%), но только к доходам. Нет доходов - нет вычета.

#339   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 23 Январь 2013 - 11:49


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Налоговый вычет можно будет получить при покупке нескольких квартир

Депутаты Государственной Думы России предлагают внести изменения в Налоговый кодекс РФ и дать возможность получать имущественный налоговый вычел по НДФЛ по нескольким объектам имущества.

Впрочем, максимальная сумма вычета не должна превышать установленный сейчас лимит в 2 млн руб., пишет «Российская газета».

Минфин поддерживает предложение депутатов. В ведомстве отметили, что предложение депутатов приведет к выпадению доходов бюджетной системы, и предлагает компенсировать их суммой в 1,5 миллиона рублей.

Кроме того, поправки также предусматривают предоставление права родителям или лицам, их заменяющим, получать вычет по жилью, строящемуся или покупаемому в собственность детей до 18 лет.

#340 ОВВ

ОВВ
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 12:07

Естественно речь идет о том времени, когда дом построен и Вы принимаете квартиру, подписывая акт приемки-передачи.


По смыслу вычет должен производится с уплаченной денежной суммы, а не из статуса жилья, который может меняться. Деньги за купленную квартиру, я же заплатила, что подтверждено платежным поручением, кассовым приходным ордером, актом от застройщика, о выполненных финансовых обязательствах, и ДДУ.

Если я заполню декларацию и оплачу налог в меньшей сумме, с учетом вычета, то какое предусмотрено наказание за ошибку ?

Сообщение отредактировал ОВВ: 23 Январь 2013 - 12:10






Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623