Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#301   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 16 Январь 2013 - 06:03

Насколько я понимаю, супруге идти в налоговую необходимости нет. Но кто их (налоговую) знает. Утвержденной формы соглашения нет. Вот, что я нашел в просторах сети.

Соглашение о распределении имущественного вычета

(вид права: общая совместная собственность)


г. Иваново

«___» ________ 2010 г.




- Иванов Иван Иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
- Иванова Мария Ивановна, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Стороны, являющиеся совладельцами квартиры (вид права: общая совместная собственность) по адресу Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1, согласились распределить имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение данной квартиры (в соответствии с положениями статьи 220 НК РФ), следующим образом: 0% вычета Ивановой Марие Ивановне и 100% вычета Иванова Ивану Ивановичу.



Иванов Иван Иванович


Иванова Мария Ивановна
_____________________________


_____________________________



Как вставить файл что-то пока не разобрался :( ...

#302   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 16 Январь 2013 - 09:43

В каждой налоговой будут свои заморочки.
Поэтому бесполезно готовиться заранее, тем более, что речь идет о справках из сбера, которые там платные. В моем случе потребовали помимо справки об уплаченных процентах (я получал вычет по процентам) еще и выписку по счету. Это дурь полная, потому что в справке была таблица с теми же датами и суммами. Но спорить, как можно догадаться, бесполезно.
Вычет вы можете получить за три года, т.е. в 13м за 12,11,10. Если проценты начинали платить в 9м году, то вычет по ним уже не получите.

Получается можно получить два вычета:
1) возврат 13% НДФЛ не превышающий 260 000 руб
2) возврат процентов?
Можно подробнее про проценты, если это два разных возврата?

#303 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 16 Январь 2013 - 09:57

Получается можно получить два вычета:
1) возврат 13% НДФЛ не превышающий 260 000 руб
2) возврат процентов?
Можно подробнее про проценты, если это два разных возврата?


Возврат один - имущественный налоговый вычет при покупке квартиры - состоит из 2 частей:
1. Вычет на покупку квартиры и ремонт в ней - не более 2000000 (260000 руб налога);
2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

#304   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 16 Январь 2013 - 10:11


2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

то есть , если я заплатила по ипотеке за 2012 год процентов 100 рублей (условно), то могу от налоговой получить обратно 100руб*13%=13 руб?

#305 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 16 Январь 2013 - 10:24

то есть , если я заплатила по ипотеке за 2012 год процентов 100 рублей (условно), то могу от налоговой получить обратно 100руб*13%=13 руб?


После подписания акта, да:)

#306   Olga*

Olga*

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 114 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Январь 2013 - 11:13



2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

Срок давности по процентам все таки есть или нет, что то я туплю.
Предположим мой доход в 2012 - 1 200 000рублей (меньше чем 2 000 000 руб) акт подписан в 2012 году , ипотека с 2010 года,Условно уплачено процентов за 2010,2011,2012 - 400 000 рублей.
Могу я за 2012 год заявить вычет по процентам 400 000 рублей и оставшиеся 800 000 по квартире.
Или обязана заявить весь вычет 1 200 000 рублей по квартире, а по процентам - в следующих налоговых периодах после полного использования вычета в 2 000 000 рублей по квартире?

#307 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 16 Январь 2013 - 11:34

Срок давности по процентам все таки есть или нет, что то я туплю.
Предположим мой доход в 2012 - 1 200 000рублей (меньше чем 2 000 000 руб) акт подписан в 2012 году , ипотека с 2010 года,Условно уплачено процентов за 2010,2011,2012 - 400 000 рублей.
Могу я за 2012 год заявить вычет по процентам 400 000 рублей и оставшиеся 800 000 по квартире.
Или обязана заявить весь вычет 1 200 000 рублей по квартире, а по процентам - в следующих налоговых периодах после полного использования вычета в 2 000 000 рублей по квартире?

Можете. например, в декларации за 2012 г. Вы показываете доход 1200000 и вычеты:
2000000 - за квартиру+
400000 - проценты.
Оставшиеся непримененными имущественные вычеты (1200000 всего без распределения) - переносятся на последующие периоды.

#308   Yoo

Yoo

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 382 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 16 Январь 2013 - 11:50

Выше писали что можно направлять документы по почте. Кто-нибудь знает, какие оригиналы и какие копии нужно высылать? Слать оригиналы платежек ДДУ и Акта как-то очень не хочется.

#309   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 18 Январь 2013 - 16:17

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, если я хочу вернуть налог с % по кредиту (платить начал по ипотеке с декабря 2010г), то:

мне нужно заполнять 3 справки (за 2010, 2011 и 2012г) или все уплаченные % по кредиту впихнуть с 3-НДФЛ за 2012г ?

Спасибо

#310   Гузель

Гузель

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:BTL, event, PR

Отправлено 18 Январь 2013 - 16:23

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, если я хочу вернуть налог с % по кредиту (платить начал по ипотеке с декабря 2010г), то:

мне нужно заполнять 3 справки (за 2010, 2011 и 2012г) или все уплаченные % по кредиту впихнуть с 3-НДФЛ за 2012г ?

Спасибо


Все отмечается в одной декларации , там есть отдельные пункты (стоимость квартиры и отдельно проценты по кредиту).
Налог все равно вернут только за тот год, в котором Вы подписали акт приемки, а то что платить начали раньше значения не имеет, к сожалению(
Кактус- это глубоко разочарованный в жизни огурец!=)

#311   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 18 Январь 2013 - 16:25


Все отмечается в одной декларации , там есть отдельные пункты (стоимость квартиры и отдельно проценты по кредиту).
Налог все равно вернут только за тот год, в котором Вы подписали акт приемки, а то что платить начали раньше значения не имеет, к сожалению(


Спасибо про разные поля я в курсе, НО % по кредиту я платил в 2010 и в 2011 и в 2012....вопрос состоит могу ли я в 3-ндфл за 2012год впихнуть суммы % уплаченных по кредиту в 2010 и в 2011 годах или под них надо отдельно 3-НДФЛ с указанием доходов за прошедшие годы?


И еще как узнать код ОКАТО по месту жительства? Это вообще что такое?

Сообщение отредактировал cake_ov: 18 Январь 2013 - 16:28


#312   Гузель

Гузель

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:BTL, event, PR

Отправлено 18 Январь 2013 - 16:51


Спасибо про разные поля я в курсе, НО % по кредиту я платил в 2010 и в 2011 и в 2012....вопрос состоит могу ли я в 3-ндфл за 2012год впихнуть суммы % уплаченных по кредиту в 2010 и в 2011 годах или под них надо отдельно 3-НДФЛ с указанием доходов за прошедшие годы?


И еще как узнать код ОКАТО по месту жительства? Это вообще что такое?


насколько мне в свое время объяснили, вся сумма вписывается (за все года).
Мы так же платили с 2011года процент и основной долг, вписывается все в одну декларацию.

про ОКАТО не знаю, может в ИНН есть?

или здесь глянуть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Гузель: 18 Январь 2013 - 16:55

Кактус- это глубоко разочарованный в жизни огурец!=)

#313 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 18 Январь 2013 - 16:55

cake_ov, попробуйте заполнить при помощи этого

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, предположительно, там должны быть зашиты классификаторы. ОКАТО привязано к ИФНС

Сообщение отредактировал Darly: 18 Январь 2013 - 16:57


#314   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 19 Январь 2013 - 09:28

В программе "Декларация-2012" вроде не требуется вводить код ОКАТО (видимо само подставляется). По процентам - там есть поле "Проценты по кредитам за все годы". Наверное, Вам в это поле надо вносить сумму процентов за 2010-2012.

#315   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2013 - 16:37

При заполнении Декларации по возврату налога на доходы ОКАТО надо указывать обязательно. Можно посмотреть здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, выбрав нужный район, далее улицу. Уплаченные проценты по кредиту указываются в полном размере за весь период. Тем, кто будет направлять документы по почте, необходимо обязательно составить опись направленных документов. Все документы, подтверждающие право на применение имущественного налогового вычета направляются в виде копий (справка о полученных доходах с места работы направляется в виде оригинала!). В декларации обязательно указывайте номер телефона, по которому с Вами можно связаться, так как в ходе проверки документов, инспектор запросит предоставить оригиналы, для подтверждения достоверности представленных сведений. Очень важно, помимо декларации и документов, предоставить заявление на возврат НДФЛ. С перечнем документов, а также с образцом заявления можно ознакомиться здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Drofa: 19 Январь 2013 - 16:39


#316   user deleted

user deleted

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 21 Январь 2013 - 11:12

Пообщался с налоговой по поводу адреса:

1. адрес вписывать Новый что есть сейчас

2. % по кредиту - сказали что нельзя их учитывать за предыдущие годы, т.к. тогда не было права на налоговый вычет. Т.е. я не имею права просить вычет с % уплаченных ДО получения свидетельства... кто-нибудь может тут прояснить и прокомментировать??? Сумма-то немаленькая т.к. именно в начале мы платим основные %... :dontknow:

#317   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 21 Январь 2013 - 11:27

Пообщался с налоговой по поводу адреса:

1. адрес вписывать Новый что есть сейчас

2. % по кредиту - сказали что нельзя их учитывать за предыдущие годы, т.к. тогда не было права на налоговый вычет. Т.е. я не имею права просить вычет с % уплаченных ДО получения свидетельства... кто-нибудь может тут прояснить и прокомментировать??? Сумма-то немаленькая т.к. именно в начале мы платим основные %... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Тоже сейчас занимаюсь сбором документов на налоговые вычеты. На эти вопросы для себя ответил так:

1. Нужно вписывать адрес такой, как он написан в свидетельстве о собственности.
2. Мы не можем начать получать вычеты за года ранее года получения собственности. Но в форме 3-ндфл мы указываем все расходы понесенные по этому объекту недвижимости в том числе и проценты. Получить вычеты по процентам можно только после вычетов по покупке жилья с 2000000 руб.
Если вы заполняли форму 3-ндфл, то видели, что есть графа по полной сумме процентов уплаченных по кредиту, и что эта сумма переносится на следующий год, если по ней еще не получен вычет.
У меня, например, кредит с 2010 г, а собственность с 2012 г. Начать получать вычеты я могу только с 2012 года. Проценты уплаченные в 2010- 2011 гг отражаются в 3-ндфл и ждут пока я не получу вычета с 2млн, потом уже вычеты с процентов. Так мне объяснил налоговый инспектор.
Как-то так.

#318   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 21 Январь 2013 - 11:58


Тоже сейчас занимаюсь сбором документов на налоговые вычеты. На эти вопросы для себя ответил так:

1. Нужно вписывать адрес такой, как он написан в свидетельстве о собственности.
2. Мы не можем начать получать вычеты за года ранее года получения собственности. Но в форме 3-ндфл мы указываем все расходы понесенные по этому объекту недвижимости в том числе и проценты. Получить вычеты по процентам можно только после вычетов по покупке жилья с 2000000 руб.
Если вы заполняли форму 3-ндфл, то видели, что есть графа по полной сумме процентов уплаченных по кредиту, и что эта сумма переносится на следующий год, если по ней еще не получен вычет.
У меня, например, кредит с 2010 г, а собственность с 2012 г. Начать получать вычеты я могу только с 2012 года. Проценты уплаченные в 2010- 2011 гг отражаются в 3-ндфл и ждут пока я не получу вычета с 2млн, потом уже вычеты с процентов. Так мне объяснил налоговый инспектор.
Как-то так.

То есть 13% от суммы ипотечных процентов за 2010-2011 гг Вы получите, но позже (после возврата 260 тыс руб )?

#319 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 21 Январь 2013 - 13:51

как-то уже давала ссылку на сайт, достаточно полезный.Вот, например, калькулятор по суммам возврата

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Да, про % по кредиту, в НК указано, что вычет на ВСЮ сумму уплаченных процентов. Уточнение - фактически уплаченных.
Письмо Минфина РФ от 1 ноября 2012 г. N 03-04-05/7-1243

Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, являются договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них..."

Сообщение отредактировал Darly: 21 Январь 2013 - 14:21


#320   Leksa

Leksa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 510 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:отсюда

Отправлено 21 Январь 2013 - 14:44

То есть 13% от суммы ипотечных процентов за 2010-2011 гг Вы получите, но позже (после возврата 260 тыс руб )?

Да, вы правильно поняли.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623