Перейти к содержимому


* * - - - 1 Голосов

Заселяемся: впечаления от ремонта и как оно жить на новом месте.

впечатления соседи дом 20а ремонт миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 508

#41 Домна

Домна
  • Гости

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 15:39

Мы тоже скоро заселяемся! И поэтому очень сопереживаю и радуюсь вашему заселению! У меня правда в корне другой объект.

#42   amerikanec

amerikanec

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:St. Louis

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 16:13

Кто делает ремонты или вселился уже, пожалуйста, приведите выставляемые тарифы на воду. Или никто до сих пор за воду не платит еще?
На сайте УК только тариф на газ за подогорев указан.
Еще прошу указать за какую площадь УК выставляет статью "содержание и ремонт"?

#43   amerikanec

amerikanec

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:St. Louis

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 18:19

Я раза 3 в УК просил высылать платёжку по e-mail, но толку из этого не вышло. Так и получаем в почтовый ящик.


Боюсь сглазить, но второй месяц подряд исправно получаю платежки на электронную почту. Просто ненарадуюсь!
Правда, на этом положительные моменты с УК заканчиваются

#44   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 10:48

Кто делает ремонты или вселился уже, пожалуйста, приведите выставляемые тарифы на воду. Или никто до сих пор за воду не платит еще?
На сайте УК только тариф на газ за подогорев указан.
Еще прошу указать за какую площадь УК выставляет статью "содержание и ремонт"?


Нам "Содержание и ремонт" выставили за 65,7 кв.м.
У всех ли объем потребления в графе "Газ на общедомовые нужды" составляет 36,14 куб.м.?

#45   jnkgd

jnkgd

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 162 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:-

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 11:38

Еще прошу указать за какую площадь УК выставляет статью "содержание и ремонт"?

у нас за 43,3 (а вообще площадь квартиры с учетом лоджии 46,5)

У всех ли объем потребления в графе "Газ на общедомовые нужды" составляет 36,14 куб.м.?

нам выставили 23,82 куб.м

За воду еще пока не платили, т.к. водой еще пользовались

#46   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 11:50


Нам "Содержание и ремонт" выставили за 65,7 кв.м.
У всех ли объем потребления в графе "Газ на общедомовые нужды" составляет 36,14 куб.м.?


"содержание и ремонт" - за 66 кв.м согласно тех.паспорту на квартиру по общей площади
"газ на общедомовые нужды" - объем потребления 36.3 куб.м

ВОТ ЭТОТ ГАЗ РАЗВЕ НЕ ДОЛЖЕН ВХОДИТЬ С СТРОКУ "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ"???

#47   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:02


"содержание и ремонт" - за 66 кв.м согласно тех.паспорту на квартиру по общей площади
"газ на общедомовые нужды" - объем потребления 36.3 куб.м

ВОТ ЭТОТ ГАЗ РАЗВЕ НЕ ДОЛЖЕН ВХОДИТЬ С СТРОКУ "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ"???


Вообще, насколько я понимаю, тут как с водой. Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета воды то на каждую квартиру рассчитывается ее доля для оплаты но «общедомовые нужды». Т.е., конечно, "газ на общедомовые нужды" это отопление общедомовых помещений и должен быть включен в статью "содержание и ремонт", но т.к. котельная крышная и газ оплачивается по счетчику, то он идет отдельным пунктом. Остается запросить у УК расшифровку тарифа "содержание и ремонт".

#48   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:18


Вообще, насколько я понимаю, тут как с водой. Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета воды то на каждую квартиру рассчитывается ее доля для оплаты но «общедомовые нужды». Т.е., конечно, "газ на общедомовые нужды" это отопление общедомовых помещений и должен быть включен в статью "содержание и ремонт", но т.к. котельная крышная и газ оплачивается по счетчику, то он идет отдельным пунктом. Остается запросить у УК расшифровку тарифа "содержание и ремонт".


Про содержание и ремонт тут

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, только опять можно поспорить у нас фактически сейчас нет мусоропровода!! значит к нам должен быть применён тариф 35.16

#49   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:20

Для информации : Цена за содержание и ремонт жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ). При отсутствии такого решения размер платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в частности Правительством Москвы (ч.4 ст.158 ЖК РФ). Одновременно собственниками помещений многоквартирного дома принимается решение о включении в плату за содержание и ремонт помещений расходов на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, или же о внесении этой платы отдельно.
В Москве размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует ставке планово-нормативного расхода. В 2010-2011 гг. она поддерживалась на уровне 22,92 руб./кв. м. А на 2012 г. она установлена в размере 24,53 руб./кв. м (постановление Правительства Москвы от 29.11.2011г. №571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 г.»).

#50   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:22

Pit, согласен, но это он сейчас заварен, а вообще же он есть. И это основной аргумент для УК, чтобы устанавливать данный тариф. Ведь в постановлении не сказано функционирует он или нет. Тут возможны только претензии к УК, что он не работает.


Для информации : Цена за содержание и ремонт жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ). При отсутствии такого решения размер платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в частности Правительством Москвы (ч.4 ст.158 ЖК РФ). Одновременно собственниками помещений многоквартирного дома принимается решение о включении в плату за содержание и ремонт помещений расходов на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, или же о внесении этой платы отдельно.
В Москве размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует ставке планово-нормативного расхода. В 2010-2011 гг. она поддерживалась на уровне 22,92 руб./кв. м. А на 2012 г. она установлена в размере 24,53 руб./кв. м (постановление Правительства Москвы от 29.11.2011г. №571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 г.»).

В подтверждение выдержка из РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО Р-НА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ №9/75 ОТ 23.05.2012г.

- для собственников жилых помещений, принявших решение о выборе способа уп*
равления многоквартирным домом через МУП "Управляющая компания ЖКХ".
Граждане, выбравшие иной способ управления, оплачивают стоимость жилищно*
коммунальных услуг в соответствии со ст.154*156 Жилищного кодекса РФ.


Сообщение отредактировал MacRoS: 05 Сентябрь 2012 - 12:27


#51   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:24

Pit, согласен, но это он сейчас заварен, а вообще же он есть. И это основной аргумент для УК, чтобы устанавливать данный тариф. Ведь в постановлении не сказано функционирует он или нет. Тут возможны только претензии к УК, что он не работает.


Аргумент тут один он не используется и расхода на его содержание =0

#52   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 12:29

Может кто зайдет в УК и попробует попросить у них раскрыть, что включено в статью "содержание и ремонт"?

#53   jnkgd

jnkgd

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 162 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:-

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 13:54

Полностью согласна с Pitом, суть в мусоропроводе не в том - постороен он или нет, а втом, что приезжает мусорка и выгружает от туда контейнеры с мусором - за это мы и платим, а пока мы оплатили за контейнеры, следовательно тариф должен быть ниже.

#54   jnkgd

jnkgd

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 162 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:-

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 13:55

Может кто зайдет в УК и попробует попросить у них раскрыть, что включено в статью "содержание и ремонт"?

я пыталась выяснить это по телефону, но меня послали читать законы!

#55   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 13:58

По поводу мусоропровода - у нас то же неопонимание в этом вопросе, поэтому пишем письма, вот может пригодится:

Генеральному директору

ООО «Дирекция по управлению

многоквартирными домами»(ДУ МКД)

от собственника квартиры №____,

расположенной по адресу

Москва, п. Сосенское,

пос. Коммунарка ул. Лазурная, д.3

_____________________




Андрей Викторович!
Согласно договору на управление многоквартирным домом, заключенным между собственниками дома по адресу Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка ул. Лазурная, д.3 и управляющей организацией ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» в обязанность управляющей организации, в рамках оплаты собственниками содержания общего имущества в размере 37 руб. 72 коп., входит вывоз бытового мусора и поддержание санитарного состояния системы мусоропроводов. Однако, в настоящее время собственники не используют мусоропроводы(они заварены), контейнеры для сбора ТБО не установлены, а вывоз бытового мусора происходит вместе со строительным, по отдельным договорам на вывоз крупногабаритного мусора. Это свидетельствует о том, что услуги по вывозу мусора и по санитарному содержанию камер мусоропроводов со стороны управляющей организации не оказываются. А согласноп. 6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительност» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Исходя из вышеизложенного, прошу Вас снизить оплаты за содержание с сентября месяца, а так же произвести перерасчет оплаты за последние 6 месяцев, согласно пункту 8 упомянутых правил.


Сообщение отредактировал Jarod Ross: 05 Сентябрь 2012 - 13:59

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#56 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 06 Сентябрь 2012 - 13:31

KIII, Присоединяюсь ко всем поздравлениям. Мы тоже ждем - не дождемся заселения. Не подскажете, телевизионная антенна работает и, и сколько каналов показывает?

Работает по словам строителей. Сам не могу проверить, потому что нет телевизора.
В ближайшее время куплю телек и напишу ;)

#57   nosopirka

nosopirka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:Ж
  • Откуда:южно-сахалинск

Отправлено 11 Сентябрь 2012 - 09:37

Ребят, кто уже закончил ремонт, выкладывайте фотки:) остальные хоть полюбуются и порадуются:))

#58 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 16:47

>>> Не подскажете, телевизионная антенна работает и, и сколько каналов показывает?


Купил телек. Коллективная антена работает. Каналов было найдено много.
Удивительно, но телевизором были найдены основные федеральные каналы в цифровом формате DVB-T2 с идеальным качеством.
Правда, как я понял они либо закодированы, либо платные. Потому что сигнал то появляется то пропадает. Причем на экране много атерфактов (квадратиков). Надо выяснить у УК что это такое и как это смотреть.
Другие аналоговые каналы показывает так себе, с рябью. Среди них также дублировались федеральные каналы.

#59 CAT47

CAT47
  • Гости

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 08:29

KIII,
Спасибо! Тоже планируем заселение через месяц примерно!

#60 Manyasha67

Manyasha67
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 14:45

b]MacRoS[/b], Добрый день! А мне в течение недели выслали платежку на мою почту. Послала письмо на ящик УК Термоинжсервис

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(мне его адрес при получении ключей дали) с указанием дома, номера квартиры и фамилии владельца.






Темы с аналогичным тегами впечатления, соседи, дом 20а, ремонт, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623