Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1201   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 11:42

Mylo,

Да, в пользу истца. Ещё с Авгура госпошлину взяли - по моему порядка 5К.

В Возражениях на моё исковое Авгур ссылался на 79 дней просрочки и умножал их на сумму, меньшую на 150К чем сумма в ДДУ - сумму договора после подписания акта сверки(то есть нам возвращали 150К за уменьшение метража квартиры). 79 дней просрочки вместо 150 обосновывал тем, что письмо было отправлено о готовности объекта нам в ИЮЛЕ, и что мы сразу могли принять квартиру и они не считают что царапины на подоконниках, плохо прокрашенные стены, вспученный ламинат на дверях и коробках и другие недоделки мешали нам подписать акт ПП и спокойно въехать в квартиру. Так-же притащили в суд оценку по стоимости аренды квартир в Коммунарке.

Теперь нужен совет.
1. Почему Авгур рассчитывал сумму неустойки с суммы договора после подписания акта сверки, а не сумму которая прописана в ДДУ?
2. Если суд рассчитал только 79 дней просрочки (а это скорее всего так и есть) - тогда почему мой аргументированный отказ от подписания ДДУ (зарегистрированный в Авгуре) суд не принял к рассмотрению?
3. Стоит ли подавать аппеляцию и может ли вышестоящий суд уменьшить размер неустойки с Авгура (то есть районный суд дал 200К, а областной снизит до 180К)?

#1202   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 12:10


Теперь нужен совет.
1. Почему Авгур рассчитывал сумму неустойки с суммы договора после подписания акта сверки, а не сумму которая прописана в ДДУ?
2. Если суд рассчитал только 79 дней просрочки (а это скорее всего так и есть) - тогда почему мой аргументированный отказ от подписания ДДУ (зарегистрированный в Авгуре) суд не принял к рассмотрению?
3. Стоит ли подавать аппеляцию и может ли вышестоящий суд уменьшить размер неустойки с Авгура (то есть районный суд дал 200К, а областной снизит до 180К)?


1. Потому что там указана окончательная стоиимость квартиры (если я, конечно, Вас правильно поняла). Неустойка рассчитывается от окончательной стоимости товара.
2. А вот этот вопрос к суду, надо смотреть мотивировочную часть решения. Если в мотивировочной части решения суд не объяснил, почему он рпинял позицию одного и не принял позицию другого, можно смело обжаловать решение в апелляцию в этой части, т.к. решение должно быть мотивировано.
3. Это на Ваше усмотрение, но вышестоящий суд тоже может снизить неустойку (в практике это встречается).

И вопрос к Вам: в какой суд подавали иск?

Мой иск к Авгуру по неустойке назначен на 26.09.2013г.

Сообщение отредактировал lev-jur: 12 Сентябрь 2013 - 12:39


#1203   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 13:57

lev-jur, получается сумму неустойки нужно рассчитывать с итоговой суммы после акта сверки (т.е. сумма по ДДУ+доп метры)?

Еще раз посмотрел Ф-214 ст.6 п.2

"

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
"
Т.е. нужно брать именно цену в ДДУ, поэтому неверно вычитать сумму за меньшие метры.

Сообщение отредактировал dmmas: 12 Сентябрь 2013 - 14:06


#1204 Mylo

Mylo
  • Гости

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 14:26

Т.е. нужно брать именно цену в ДДУ, поэтому неверно вычитать сумму за меньшие метры.


Да, вы правы, нужно брать цену договора из ДДУ. А в разделе ДДУ "Цена Договора" написано, что "Цена Договора подлежит дополнительному уточнению Сторонами и рассчитывается посредством умножения Фактической общей площади объекта на стоимость одного квадратного метра". Таким образом, после определения фактической площади объекта, его стоимость (цена договора) может увеличиться или уменьшиться.

#1205   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 14:54

dmmas, Mylo Вам правильно ответил, т.е. подводя итог: актом сверки расчетов Вы и Ваш контрагент изменили сумму договора, потому и неустойка расччитывается от суммы, указанной в акте сверки (если сумма увеличилась, то прибавляем стоимость допметров; если метраж уменьшился, то и сумма уменьшается, поскольку сумму, на которую уменьшалась сумма договора Вам застройщик вернет).

#1206   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 15:15

lev-jur,Mylo, спасибо, тогда следующий вопрос - у меня в иске неустойка, рассчитанная исходя из цены договора без доп. метров. Иск направил в суд, но дата суда еще не определена. Как мне сейчас увеличить сумму неустойки с учетом доп. метров?

Сообщение отредактировал dmmas: 12 Сентябрь 2013 - 15:17


#1207   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 15:42

dmmas, когда слушание дела назначат, на первое заседание принесете заявление об увеличении исковых требований с новым перерасчетом. Учитывая, что госпошлину мы не платим, то по сути на ход процесса это никак не повлияет, кроме того, что возможно суд перенесет первое слушание (собеседование) на следующее заседание (имеет право), а если не станет заморачиваться и ответчик возражать не станет, то может сразу принять Ваше заявление и назначить основное заседание по делу (т.е. само слушание).

Сообщение отредактировал lev-jur: 12 Сентябрь 2013 - 15:43


#1208   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 12:05

какой сейчас суд предпочтительней при подаче иска о неустойке?

#1209   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 14 Сентябрь 2013 - 17:27

какой сейчас суд предпочтительней при подаче иска о неустойке?

Стоит узнать у тех, кто недавно судился по месту нахождения Авгур. Учитывая, что у них адрес сменился, и теперь они вообще в другом регионе, то, наверно, стоит подавать по своему месту жительства.

Я подала по своему месту прописки - Измайловский районный суд г.Москвы.

#1210   nadin-ka2009

nadin-ka2009

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 32 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 18:47

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а кто- нибудь подавал иск о неустойке через адвоката. Суд возмещает расход на адвоката полностью, даже если урезает неустойку?

#1211   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 08:39

сплошные страсти, почитал и волосы шевелятся.


Вот и сообщение о смене Гендира. Новый ГД, похоже, - Подкидышев Дмитрий Анатольевич

Ссылки на раскрытие:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



вот новый список аффилированных лиц, там подтверждение что он- ГД.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


в связи с этим, нам нужно иск писать на Подкидышева или все так же на Тонко Санковича?

какая статистика судебных по нашему месту жительства? Каширский суд вроде, или я ошибаюсь ?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1212   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 10:42

Legos, иск пишется не на имя генерального директора, а на имя общества. Кто у них там гендир нас мало должно волновать при подаче иска.

#1213   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 10:44

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а кто- нибудь подавал иск о неустойке через адвоката. Суд возмещает расход на адвоката полностью, даже если урезает неустойку?

Суд возмещает все подтвержденные расходы на адвоката, если другая сторона не докажет несоразмерность этих расходов. По опт\ыту скажу - это довольно сложно оспорить, если у Вас есть подтверждающие расходы документы.

#1214   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 15:04

Мой иск к Авгуру по неустойке назначен на 26.09.2013г.

держу за тебя кулачки, расскажешь как сегодня все прошло...

Сообщение отредактировал Legos: 26 Сентябрь 2013 - 15:04

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1215   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 09:37

Вчера 26.09.2013 в суде состоялось собеседование по моему искку к Авгуру. Авгур не явился, т.к. не был извещен. Далее выяснилось, что в Измайловском суде Авгур еще с кем-то судится. Наши дела были назначены (основное заседание) на 24.10.2013. Так что ждем этого дня...

P/s Авгур заявил в суде (по другому делу), что к нему повестки не приходят ))))

#1216   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 11:44

lev-jur, это, к сожалению, не новое явление... они каждый раз на это ссылаются, сетуя на то что при смене адреса у них чехарда с документооборотом ((
на моём заседании они тоже сказали, что не были извещены и суд перенесли ещё на месяц.

Сообщение отредактировал Dober: 27 Сентябрь 2013 - 11:52


#1217   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 12:06

lev-jur, это, к сожалению, не новое явление... они каждый раз на это ссылаются, сетуя на то что при смене адреса у них чехарда с документооборотом ((
на моём заседании они тоже сказали, что не были извещены и суд перенесли ещё на месяц.



Напомните, пожалуйста, когда было назначено Ваше первое заседание? Интересует, как долго Авгур будет ссылаться на неразбериху с документооборотом. Создается впечатление, что они и не собираются налаживать этот процесс - уж очень удобная отмазка....

#1218   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 12:24



Напомните, пожалуйста, когда было назначено Ваше первое заседание? Интересует, как долго Авгур будет ссылаться на неразбериху с документооборотом. Создается впечатление, что они и не собираются налаживать этот процесс - уж очень удобная отмазка....



первое было назначено на 10 сентября.

но при этом что интересно... на суд по АД, который был три дня назад они явились и не было ни слова о том, что они не получали уведомление... ну и по обыкновению за день до заседания они перевели на мой счёт деньги.

Сообщение отредактировал Dober: 27 Сентябрь 2013 - 12:26


#1219   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 12:58



первое было назначено на 10 сентября.

но при этом что интересно... на суд по АД, который был три дня назад они явились и не было ни слова о том, что они не получали уведомление... ну и по обыкновению за день до заседания они перевели на мой счёт деньги.



А на суды по неустойке ходит все тот же г-н Орешкин? Или новые силы подключаются?

#1220   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 14:42



А на суды по неустойке ходит все тот же г-н Орешкин? Или новые силы подключаются?


он






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623