Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#81   Vixen

Vixen

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Август 2012 - 23:36

Санкович Тонко - генеральный директор ОАО "Авгур Эстейт"

...но, при всём уважении, инициалы И. О. то у него есть?...или он инопланетянин-рептилойд?)))...как-то не по русски звучит, чтоли....напоминает господина Пэ-Жэ с планеты Плюк)))...

...кстати тут, в нете, вот только стоит его имя набрать, и столько интересного можно встретить...http://www.bfm.ru/realty/2012/08/28/krost-postroilsja-v-zone-pogranichnogo-konflikta.html,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


...к нам это вроде не относится, но всё-же показывает некий отблеск творящегося в регионе....

Сообщение отредактировал Ленча: 29 Август 2012 - 06:16


#82 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 29 Август 2012 - 09:13

А вот с моей стороны была просрочка платежа аж на месяц, просто в связи с бумажной волокитой так получилось и ипотечный платеж был задержан (относительно ДДУ)

#83 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 29 Август 2012 - 09:28

..как-то не по русски звучит, чтоли....

:D так он и не русский, а отчество мало у кого, кроме русских фигурирует...

#84 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 29 Август 2012 - 09:32

у балканцев нет отчества, а он судя по фамилии-имени серб или хорват

#85   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 29 Август 2012 - 11:16

А вот с моей стороны была просрочка платежа аж на месяц, просто в связи с бумажной волокитой так получилось и ипотечный платеж был задержан (относительно ДДУ)


Вы имеете ввиду 2-ой этап оплаты цены договора долевого участия (ипотечная часть от Сбербанка) или несвоевременное внесение очередного платежа по кредитному договору?

#86   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Август 2012 - 11:55

у балканцев нет отчества, а он судя по фамилии-имени серб или хорват


- Так он же болгарин.
- А какая разница?
(с) Брат-2
:)

#87 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 29 Август 2012 - 12:52


Вы имеете ввиду 2-ой этап оплаты цены договора долевого участия (ипотечная часть от Сбербанка) или несвоевременное внесение очередного платежа по кредитному договору?

я имею ввиду 2 этап оплаты цены дду (ипотечная часть), эту часть внесли позже примерно на месяц чем прописано в ДДУ, поэтому как писать претензию я не знаю

#88   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 29 Август 2012 - 13:32

kuk, у меня такая же ситуация. Возможно, в заявлении нужно указать, что ипотечная часть перечислялась в соответствии с кредитным договором, к которому есть доп. соглашение о продлении срока действия одобрения ипотеки до 90 дней. Или же вобще не акцентировать внимание на двух этапах, а просто написать о полой оплате цены договора. Сам ещё не решил как лучше сделать.

#89   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 10:36

Вообщем пообщался с юристом на работе. Претензия правильная, но он сказал что шансов получить денег очень мало. И все потому что в пресловутом пункте 5.1 написано:
"Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «30» сентября 2012 года." И вот эта формулировка "не позднее" рушит все планы. Так как в данной трактовке следует главным срок шесть месяцев с даты получения Разршенеия на ввод в эксплуатацию.
Так что мы в танке :)
Со своей строны претензию написал завтра постараюсь завезти в офис Авгура.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#90   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 14:53

прохожий, странный у вас юрист :) Два условия, какое раньше наступает, та и искомая дата.

#91   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 14:56

прохожий, странный у вас юрист http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Два условия, какое раньше наступает, та и искомая дата.

Поживем увидим :) Ждать осталось не долго.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#92 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 15:07

прохожий, и правда, может ваш юрист прочитает эту фразу еще раз?

#93   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 15:12

Раиса, Ну как Вам сказать, у нас в компании два больших начальника к нему обращались с таким же вопросом до меня и ничего не смогли сделать. Хотя не исключаю что просто забили на это ведь денег они заколачивают в разы больше меня и морочится не стали.
Ну я вообщем лишь высказал мнение юриста и добавил поживем увидим. Ждать осталось чуть- чуть.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#94   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 21:37

Как мне объяснили, в формулировке этого пункта большее значение имеет фраза про полгода, так как по закону получение разрешения на ввод в эксплуатацию не больше 6 месяцев, а про 30-е сентября - это по договору.

#95   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 21:46

Вот и мне тоже сказал так. А 30 сентября это дата как бы предположительная.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#96   Nepman

Nepman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новокузнецк

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 00:09

Прохожий, не морочьте людям голову. Срок 6 месяцев установлен на случай, если разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено раньше планируемого срока. Крайняя дата - 30 сентября. Это норма абсолютно императивная, а никакая не предположительная. Застройщик самостоятельно взял на себя такое обязательство. Кроме того, Застройщик никак не согласовывал с клиентами изменение сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию. По вашей логике, Авгур может вообще послать на 3 буквы клиентов и сдать объект в мохнатом году, а причины, по которым разрешение на ввод так и не было получено, якобы, не играют роли. Единственное, что может спасти Авгур - форс-мажор, но его в нашем случае даже за уши не притянешь. Не пугайте людей. Либо не запутывайте их сознательно. Все, кто захочет получить свою законную неустойку, получат ее через суд. И еще. Из практики знаю, что юристы в компаниях, к которым любят от нечего делать обращаться коллеги, зачастую дают советы на отъ.бись. Ибо их просто изматывают такими просьбами.

#97   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 08:37

Nepman, а еще по своему опыту добавлю, что у большинства юристов очень тяжело с математикой.

#98   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 09:50

Вот тут в первых постах описывается наша ситуация и сомнения даного спора. Все через суд.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Никого не хотел обидеть и ввести в заблуждение, но поиски правды продолжаются.

и еще чуть дальше из этой же темы:
"Статья 190. Определение срока
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. "
В пункте 5.1 наших договоров срок определяется указанием на событие "получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию", которое зависит от воли застройщика, поэтому может и не наступить вовсе. т.е. не выполняется требование неизбежности события, а значит не работает определение срока, значит срок не согласован.

Еще раз повторюсь что б не нагнетать обстановку, я только нахожу инфу и делюсь её для обсуждения :)

Сообщение отредактировал прохожий: 04 Сентябрь 2012 - 10:13

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#99   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 09:08

прохожий, по приведённой вами ссылке истцу отказано в удовлетворении иска не по той причине что чётко не определён срок передачи объекта строительства, а потому что истец не смог доказать отсутствие уведомления от застройщика о продлении срока строительства (потому как не запрашивал в письменной форме информацию о ходе строительства).
В наших ДДУ определено событие "которое должно неизбежно наступить", а именно 30 сентября 2012 года. Если вас интересует судебная практика по такого рода делам вы можете найти её на сайте Консультант+

Сообщение отредактировал pab270483: 05 Сентябрь 2012 - 09:14


#100   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 09:11

pab270483, ок. Вчера отправил заказным письмо в Авгур.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623