Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#901   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:03

Уважаемый!!! 30 марта 2012 г. многоуважаемый Авгур Эстейт должен был завершить строительство наших домов и начать их сдачу для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но этого не свершилось. И стротельство затянулось до 08.08.2012г. если верить заключению о соответвии полученным Авгур Эстейт. И только после этого он приступил к исправлению недоделок и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Понятное дело что они молодцы 28.09.2012 года получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Но как это было сделано нам не ведомо - поскольку до сих пор в домах нет отополения и горячего водоснабжения. Никаких подтверждающих на это документов они не могут предоставить. И вы считаете что все это правильно и нет никакой серьёзной задержки?
Я до сих пор не понимаю как они подключать отопление и подадут горячую воду, можно это сделать конечно в обход всех разрешений и нормативных актов на временной основе но как жить? Ведь вся ответственность после подписания актов будет уже лежать на нас и Застройщик все свои условия по договору исполнены.


Первая очередь живет? Ремонты делает? Заселяется? Вы то чем хуже?
Тоже все сделаете и заселетесь и с водой и со светом и со всеми делами.
Как я понял из сегодняшних сообщений, Авгур пошел тоже на принцип и рассылает уведомления о приемке и подписании актов.

#902   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:08

Первая очередь живет? Ремонты делает? Заселяется? Вы то чем хуже?

Я рад за Вас!!! Мы не хуже поверьте.

Тоже все сделаете и заселетесь и с водой и со светом и со всеми делами.

Конечно сделаем непереживатей, а если Вы хотите поддержать Авгур Эстейт то создайте другую теме и все в лес благодарственную тему :)

Как я понял из сегодняшних сообщений, Авгур пошел тоже на принцип и рассылает уведомления о приемке и подписании актов. 0

Это не принцип, а исполнение договорных обязательств и закона 214.

Сообщение отредактировал прохожий: 24 Октябрь 2012 - 09:09

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#903   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:11

дело в том что ГК имеет статус того же федерального закона как и 214 ФЗ, но 214 имеет специальный статус а Гк общие формы и по этому 214 ФЗ имеет большую силу при коллизии этих двух законов по категории споров о долевом строительстве http://new.msk.ru/public/style_emoticons...



Отвечу Вам и Жанне.
Пжл, изучите практику применения норм ГК и 214-ФЗ.
Полемику заканчиваю. Бог в помощь в судах.

Сообщение отредактировал Aborigen: 24 Октябрь 2012 - 09:12


#904 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:14

дык изучите сами для начала :D

#905   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:17

дык изучите сами для начала http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Расскажите, пожалуйста, как пройдут суды, какие решения будут приняты.
Если, конечно, вы твердо решили туду обращаться.

#906   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:34

тудУ мы будем обращаться, если не удасться в досудебном порядке урегулировать претензии.

P.S. Грешним делом посмотрела судебную практику. НИ ОДНОГО ПРИМЕРА, когда бы суд снижал размер пени по основаниям, приведенным Аборигеном. Более того, есть Постановление ВАС от 10 мая 2011 г. N 16904/10 (прим. ВАС - Высший арбитражный суд) в подтверждение нашей позиции.
Не нужно вводить людей в заблуждение.

#907   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:42

P.S. Грешним делом посмотрела судебную практику. НИ ОДНОГО ПРИМЕРА, когда бы суд снижал размер пени ....



А в этих судебных практиках люди подавали в суд на какой срок просрочки от даты получения ввода в эксплуатацию? В том плане это было больше месяца или они привязывались как в нашем случае к дате в договоре? Скинте ссылки или тексты, если не сложно, хотелось бы почитать, изучить.

#908   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 09:48

Joenka, если в кратце - от даты, когда объект должен быть передан по договору, то есть у нас - с 1 октября.
я смотрела в Консультанте подборку по ВАС и Московскому округу, там в основном примеры по юрид. лицам.
пока нет времени, я и так сильно отвлеклась. но ближе к суду, если до него дойдет, конечно сделаю подборку и размещу.

#909 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:22

Мое мнение, если Авгур так уверен в выигрыше суда, он не стал бы заморачиваться с актом приемки и дал бы туда вписать и текущую дату и претензии. Поэтому я думаю, что в АЭ прекрасно понимает, что проиграет суды и стремиться уменьшить количество желающих до минимума.
Недавно В.В. П. обратил внимание на дольщиков (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

). Это в нашей стране весьма веский аргумент для всех гос. структур, в том числе и для судов.
Если эта тема будет обсуждаться в СМИ, Авгур постарается решить все миром, с теми, кто напишет претензии. Ему шумиха не нужна, для бизнеса плохо. И так периодически возникают публикации, репортажи как в Коммунарке все плохо, а тут и крнкретный застройщик появится.
Так что держимся, не подписываемся под неустраивающими нас актами. Обращаемся в гос. структуры разных уровней.
Все будет хорошо! Но осадочек то остался.


Вот! я тоже так считаю! Если бы они реально могли прикрыться "форс-мажором", они бы не боялись дали бы нам подписывать НОРМАЛЬНЫЙ АКТ! а не этот отнимающих наше право на компенсацию документ!

#910 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 21:03


Расскажите, пожалуйста, как пройдут суды, какие решения будут приняты.
Если, конечно, вы твердо решили туду обращаться.


ВАМ вряд ли кто то что то расскажет.

Joenka, неугомонный, однако...

#911 Марина

Марина
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 21:35

Вот что нашла про судебные иски

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#912   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 08:05

не знаю выкладывал ли кто ранее данную ссылку на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

лишней не будет.
... Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

#913   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 25 Октябрь 2012 - 08:27

Вот что нашла про судебные иски

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Блин, вот это как раз не про нашу тему! По вашей ссылке там все ясно, на момент, когда Истец в суд обратился не было документа о вводе в эксплуатацию, а срок передачи по договору уже истек и по всем статьям Застройщик просра..., пардон, просрочил все! А в нашем случае хрень: документ о вводе есть и акты у Авгура, подписанные 30 сентября тоже имеются, причем я более чем уверен, что этот гад-Авгур обязательно начнет этим козырять в суде, да еще начнет наезжать, что мы, мол, сами все затянули, а он белый и пушистый ночами не спит все о нас печется как бы это нас заселить побыстрее. А зная нашу фемиду, которую в суде простите как бы это по легче выразиться и в хвост и в гриву, то вероятность проиграть все же есть. А хотелось бы быть на все 100% уверенным, что наша ситуация не первая (примеров то много и в нете и в консультанте, да все они разные и у всех свои особенности) и что уже есть подобные выигранные в суде дела!

#914 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 22:13



привет
все верно, нужно все регистрировать бумажно, более того, должны бы поставить печать, хотябы "для внешних документов" канцелярскую, лучше бы гербовую.
потому что дольщикавгура пишет, что сроки между датой получения ключей и фактической датой подписания акта могут быть больше 5ти рабочих дней. но это не больше чем слова. нам и вам нужна бумага - "без бумажки ты букашка, а с бумагой - человек!"
следите чтобы все документы были в порядке
1. РВЭ должен содержать строку о наличии сетей инженерно-технического обеспечения
(пока ими обеспечен только 10тый корпус согласно РВЭ выложенным на оф.сайте)
2. ЗОС
3. обмеры БТИ, паспорт БТИ и тех. паспорт квартиры
4. отсутствие притензий к качеству квартиры
5. отсутствие притензий к МОП
6. отсутсвие притензий к просрочке

может чего пропустил, добавьте постом ниже.

Получила сегодня тех.паспорт квартиры с размерами. Поясните пожалуйста, какой еще должен быть "паспорт БТИ"?

#915   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 23:18

Получила сегодня тех.паспорт квартиры с размерами. Поясните пожалуйста, какой еще должен быть "паспорт БТИ"?


Хоть вопрос и не ко мне)) никакого. Вам выдают на руки тех паспорт БТИ, а еще есть кадастровый паспорт, его Авгур передает в рег палату на регистрацию права собственности. Возможно ошибаюсь.

#916   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:25

Соседи, верна ли данная формула рассчета неустойки по ДДУ?

Для граждан:


неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150


#917   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 12:33

Соседи, верна ли данная формула рассчета неустойки по ДДУ?

Для граждан:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150


да верна

#918   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 13:08


да верна


Спасибо. У меня почему-то в голове откладывалась одна трехсотая ставки рефинансирования и сумма получалась в два раза меньше. Мы уже когда письмо получили, подумали, что не будем с неустойкой возиться. Но сейчас посмотрела, видимо, все-таки будем. И в данной ситуации, нам выгоднее не принимать квартиру.

#919   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 13:20


Спасибо. У меня почему-то в голове откладывалась одна трехсотая ставки рефинансирования и сумма получалась в два раза меньше. Мы уже когда письмо получили, подумали, что не будем с неустойкой возиться. Но сейчас посмотрела, видимо, все-таки будем. И в данной ситуации, нам выгоднее не принимать квартиру.



меня радует не военный настрой соседей, а принципиальность бороться за свое. меня радует наличие единомышленников - я против войны, я против крови. пусть решится все в досудебном порядке. меня пугает безразличие, меня смущает халлатность
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#920   Maikl2302

Maikl2302

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 20:57



меня радует не военный настрой соседей, а принципиальность бороться за свое. меня радует наличие единомышленников - я против войны, я против крови. пусть решится все в досудебном порядке. меня пугает безразличие, меня смущает халлатность


А, как же изречение хочешь мира, готовься к войне?






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623