Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#841   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 08:15

1. СМИ - это очень действенный механизм давления на застройщика. Вы бы стали покупать квартиру у застройщика о котором пишут, что он не соблюдает договоров, задерживают выдачу ключей? Я когда то работал в одном известном издательстве, статья которого о крупном Российском банке вызвала очереди у его банкоматов.

Ну с банками скорее всего да. Тут ничего не скажу. Если завтра показать Сбербанк в плохом свете, то за неделю то все банкоматы вытрясут. Что до застройщика, то вот вам пример. Трехгорка - это рядом с Одинцово и 5 км от МКАД. Поганее стройки просто не найти. Дома должны были быть застроены там уже по всей территории леса, многие дома уже раскуплены и должны стоять, а там еще даже фундамента нет - там лес! И сколько уже писали и по телевизору показывали, а все равно реклама висит и народ раскупает там жилье. Контенгент правда уже ухудшается, т.к. берут те, кто и по русски-то не очень хорошо говорят (да простят меня все дружественные республики ;) ). СПРОС! Это вам не банк, к сожалению :(

2. Я уже писал: если АЭ так уверен в своей победе в суде, зачем ему так упираться с актами приемки?

А я уже писал, прочитайте 214-ФЗ от начала до конца, и поймете, что АЭ таким образом как раз пытается попасть в 8 статью, где сказано, тупо, что объект недвижимости должен быть передан не позднее 1 месяца! АЭ набирает акты с 30 сентября, кто упирается, для тех он типа "со скрипом" дату проставляет текущей (но в рамках октября) и обязательно чтобы было без претензий! Тут как раз засада в том, что в суде АЭ будет выступать как юр. лицо по всему объекту недвижимости, а значит будет трясти пачкой актов от 30 сентября и говорить, вот мол, мы все сделали, а все остальное - это виноваты марс, венера и вообще кто угодно, но только не мы!

3. Если не хотите судиться с АЭ зачем так упорно других отговаривать, возможно мне это только показалось.


Я как раз не отговариваю! Я ж не говорю, СТОЯТЬ, ни шагу в суд!!! Наоборот, я на стороне тех, кто требует свое! Я просто привожу выкладки из закона, чтобы люди были готовы. К примеру, после моих выкладок Legos написал, что его юристы проконсультировали и правда на его стороне и это хорошо. Согласитесь, лучше быть вооруженным на все 100, чем в суде сидеть и хлопать глазами, когда тебе оглашают решение, да не в твою пользу. К тому же многие здесь уверены, что они наймут юриста и он за них все подготовит и в суде их права отстоит. А это далеко не так, потому что юрист денег срубит, а потом скажет типа : "Да, такого натиска мы не ожидали, со стороны АЭ. Ну ничего, снова попробуем, не стоит отчаиваться...".

Опять же, к примеру, в ветке про вести со сторой площадки один идейный товарищ выкладывает фото 6 корпуса и там везде его рука с газетой и числом. И ведь человек искренне верит, что это кому то поможет в суде. Да только суд и смотреть на это не станет, т.к. в том же "дебильном" (а как еще такую писанину назвать?) 214-ФЗ черным по белому: после получения разрешения на ввода в эксплуатацию считается, что объект создан! И все. И никого ничего не фифет ни про то, что может объекта и вовсе нет и все такое прочее!

И что бы уж немного сниить накал страстей:
А вообще все это напоминает кадры из фильма "Гараж". Ну очень похоже.

Сообщение отредактировал Joenka: 23 Октябрь 2012 - 08:18


#842   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 09:14



А я уже писал, прочитайте 214-ФЗ от начала до конца, и поймете, что АЭ таким образом как раз пытается попасть в 8 статью, где сказано, тупо, что объект недвижимости должен быть передан не позднее 1 месяца! АЭ набирает акты с 30 сентября, кто упирается, для тех он типа "со скрипом" дату проставляет текущей (но в рамках октября) и обязательно чтобы было без претензий! Тут как раз засада в том, что в суде АЭ будет выступать как юр. лицо по всему объекту недвижимости, а значит будет трясти пачкой актов от 30 сентября и говорить, вот мол, мы все сделали, а все остальное - это виноваты марс, венера и вообще кто угодно, но только не мы!



Дело в том, что все не так просто. чтобы доказать(именно доказать) что они все сделали, они должны будут показать кипу бумаг, что они мне вот предлагали подписать, и письма бедные и несчастные слали, а я вот нехороший такой не хотел ни в какую приезжать.
Так вот, на текущий момент картина АБСОЛЮТНО противоположная, у меня есть документы на то что я бегаю за ними и прошу, только я со своей стороны пытаюсь сделать все возможное чтобы принять уже эту квартиру.
кипой бумаг они смогут потрясти в туалете и попугать пуганных, в суде это не покатит, судье нечего бояться.

#843   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 09:48

А я уже писал, прочитайте 214-ФЗ от начала до конца, и поймете, что АЭ таким образом как раз пытается попасть в 8 статью, где сказано, тупо, что объект недвижимости должен быть передан не позднее 1 месяца! АЭ набирает акты с 30 сентября, кто упирается, для тех он типа "со скрипом" дату проставляет текущей (но в рамках октября) и обязательно чтобы было без претензий! Тут как раз засада в том, что в суде АЭ будет выступать как юр. лицо по всему объекту недвижимости, а значит будет трясти пачкой актов от 30 сентября и говорить, вот мол, мы все сделали, а все остальное - это виноваты марс, венера и вообще кто угодно, но только не мы!


таким образом, в ноябре нам будут давать акт на подписание не позднее 30тым октября?
я позицию выбрал, буду запрашивать документы и фиксировать их каждые две недели. буду писать притензию в ноябре и фиксировать отсутствие письма счастья на эту дату.
буду требовать бумагу о том что ключи все еще не выдают. и просить описать причину, почему на сегоднящнюю дату их все еще не выдают.
нужно отстаивать каждый день, каждое число. иначе нас действительно поимеют всеми "дырками" закона.

Joenka, как собрать доказательную базу, что корпус 6, все еще не готов к сдаче на настоящий момент?
ведь:

Уважаемые покупатели квартир жилого района «Квартал А101» II очереди, сообщаем, что на сайте размещeна официальная копия документа - разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) по II-й очереди на многоэтажные жилые дома корпусов №5, 6, 7, 8, 9 и 10. Документ, разрешающий ввод домов в эксплуатацию, говорит об их соответствии всем нормам и позволяет нам начинать передачу ключей от квартир Вам, наши новоселы!

и все знают, что это чистейшей воды враньё! 5 и 6 корпусам ключи не выдают. за 7мой корпус не ручусь говорить, вроде им выдавали единичные случаи были зафиксированы


Вы кстати ошиблись в посте, меня юристы не консультировали, а вот газетки то как раз мои. чутарик напутали. в общем сути это не изменило.

Сообщение отредактировал Legos: 23 Октябрь 2012 - 09:51

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#844 inze

inze
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 10:24

Скажите, кто-то уже подбирал юристов? Есть какие-то наработки?
Как я понял, наши дела не смогут объединить в единое производство, но, хотя бы юрист может быть один?
Тогда давайте уже объединяться и искать. Пока в суд подавать рано, но, может он нам поможет подписать Акт приема-передачи в нужной редакции.
Через неделю вернусь из командировки и готов приступить к поиску и обзвону. Кто-то будет объединяться?


Добрый день!
Сегодня отдаю документы на изучение юристам в ту компанию, которая обслуживает мою. Как будет даны какие-то рекомендации - отпишусь

#845   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 10:50


Добрый день!
Сегодня отдаю документы на изучение юристам в ту компанию, которая обслуживает мою. Как будет даны какие-то рекомендации - отпишусь

что конкретно Вы отдали?
у Вас есть на руках, хотябы копия РВЭ по вашему корпусу? и ЗОС ?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#846   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 11:20


Дело в том, что все не так просто. чтобы доказать(именно доказать) что они все сделали, они должны будут показать кипу бумаг, что они мне вот предлагали подписать, и письма бедные и несчастные слали, а я вот нехороший такой не хотел ни в какую приезжать.
Так вот, на текущий момент картина АБСОЛЮТНО противоположная, у меня есть документы на то что я бегаю за ними и прошу, только я со своей стороны пытаюсь сделать все возможное чтобы принять уже эту квартиру.
кипой бумаг они смогут потрясти в туалете и попугать пуганных, в суде это не покатит, судье нечего бояться.


Вот Вы то как раз и не правы! Не будет ничего АЭ ВАМ доказывать, а суду предоставит разрешение на ввод в эксплуатацию (28 сентября) и кучу уже подписанных актов (30 сентября). И никто, ну вот поверьте мне, хотя можете и не верить, не будет ваши бумажки смотреть и вот как раз вам-то и предложат потрясти всеми жалобами и претензиями в туалете. Но опять же, это лишь мои домыслы, может все будет совсем иначе в суде. Удачи Вам.

Еще раз повторюсь, что я никого не отговариваю, наоборот призываю!!! Только будте "вооружены до зубов" к моменту похода в суд, дабы не ударить в грязь лицом!

#847   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 11:25


Вот Вы то как раз и не правы! Не будет ничего АЭ ВАМ доказывать, а суду предоставит разрешение на ввод в эксплуатацию (28 сентября) и кучу уже подписанных актов (30 сентября). И никто, ну вот поверьте мне, хотя можете и не верить, не будет ваши бумажки смотреть и вот как раз вам-то и предложат потрясти всеми жалобами и претензиями в туалете. Но опять же, это лишь мои домыслы, может все будет совсем иначе в суде. Удачи Вам.

Еще раз повторюсь, что я никого не отговариваю, наоборот призываю!!! Только будте "вооружены до зубов" к моменту похода в суд, дабы не ударить в грязь лицом!


думаю полемику стоит завершить.
советую вам почитать ГК статьи начиная с 300, там хорошо написано кто и что должен будет доказывать

#848   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 11:51

и кучу уже подписанных актов (30 сентября)

Вы думаете среди соседей не найдется десяток озлобленных на Авгур человек, которые подписали 30-м, но в суде будут готовы свидетельствовать, что сделали это под принуждением?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#849   Aborigen

Aborigen

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 219 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 11:51

О чем спор то вообще?!
Если у Авгура отсутствуют подтверждения отправки заказных писем с уведомлением, как это предусмотрено 8-ой статьей 214-ФЗ, то есть у них сколько то там актов от 30 сентября или нет - роли играть не будет. Нужно было письма 28 сентября рассылать, тогда бы и защищаться было б чем, а сейчас - се ля ви, но 214-ФЗ и условия ДДУ нарушены.
Кто понимает, что не ошибается только тот, кто ничего не делает и снисходительно относится к некоторым некорректным моментам со стороны застройщика, тот принимает квартиры и начинает заниматься последующими процессами (ремонт, подготовка к продаже и т.д.). Кто чувствует себя обиженным, обманутым и расстроенным - идет в суд.
Обе позиции нормальны, как мне кажется.

#850 inze

inze
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 11:52

что конкретно Вы отдали?
у Вас есть на руках, хотябы копия РВЭ по вашему корпусу? и ЗОС ?


Legos, я отдаю юристам то, что у меня есть. Все остальное собирать - дело юристов. Предпочитаю доверить дело профессионалам, нежели потратить кучу времени на поиски правильного алгоритма поведения. Так как чувствую нехватку знаний в этой области. Попросят достать что-то - тогда озадачусь этим. Но насколько я знаю из опыта общения с юристами, первостепенно - договор, из него исходят, потом тянутся ниточки к законам и т.д. Поэтому сейчас отдала договор, копии претензий и дала ссылки на документы на сайтах.

#851   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 12:17

Вы думаете среди соседей не найдется десяток озлобленных на Авгур человек, которые подписали 30-м, но в суде будут готовы свидетельствовать, что сделали это под принуждением?


Ну это уже просто смех :) Таких даже рассматривать не будут :) Дело ж не об убийстве рассматривается. Подписали? Озлоблены? Ну побейтесь головой о стену дома :) Так что такие не прокатят, это точно! И потом им сначала нужно доказать, что на них давление оказывали, а уж если это будет доказано (отдельное дело), вот тогда могут посвидетельствовать ;)

#852   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 12:20

...Кто понимает, что не ошибается только тот, кто ничего не делает и снисходительно относится к некоторым некорректным моментам со стороны застройщика, тот принимает квартиры и начинает заниматься последующими процессами (ремонт, подготовка к продаже и т.д.). Кто чувствует себя обиженным, обманутым и расстроенным - идет в суд.
Обе позиции нормальны, как мне кажется.


Не могу не согласиться! На все 100 правы!!!

#853   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 12:27


Отлично. Как я выяснил, при положительном решении суда, Авгур обязан будет компенсировать наши затраты на юриста, если стоимость его услуг будет средней по городу. Поэтому давайте начнем поиски.


Каждый сам для себя примет решение. Что касается меня, я не буду принимать участие в коллективном процессе или работать с юристом, который будет вести несколько исков по одному застройщику. Такой схеме не доверяю. Есть случаи, и они не редки, когда адвокат, собрав достаточный пакет исков от дольщиков одного застройщика, "продает это дело оптом" застройщику. Это один из примеров, просто пример из Питера

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Я подготовил первую претензию, завтра иду на почту.


У меня вот какой вопрос, пока не нашел на него ответа. Отсутствие отопления во время отопительного сезона, при приемке квартиры, является причиной не принимать квартиру по акту, или нет? И каким документом назначена дата начала отопительного сезона в Москве в 2012 году?

#854   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 12:34


Ну это уже просто смех http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Таких даже рассматривать не будут http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Дело ж не об убийстве рассматривается. Подписали? Озлоблены? Ну побейтесь головой о стену дома http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Так что такие не прокатят, это точно! И потом им сначала нужно доказать, что на них давление оказывали, а уж если это будет доказано (отдельное дело), вот тогда могут посвидетельствовать http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Пожалуйста, если Вы не разбираетесь в гражданском судопроизводстве, то не надо писать дилетантские утверждения на этот счет, особенно снабжая их эпитетами типа "это точно". Спасибо.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#855   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 12:39


Ну это уже просто смех http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Таких даже рассматривать не будут http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Дело ж не об убийстве рассматривается. Подписали? Озлоблены? Ну побейтесь головой о стену дома http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Так что такие не прокатят, это точно! И потом им сначала нужно доказать, что на них давление оказывали, а уж если это будет доказано (отдельное дело), вот тогда могут посвидетельствовать http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


а что для вас не смех?
непонятны ваши посты совсем. вы пытаетесь оправдать свое бездействие ими или что?. или это подкол мол судитесь хрен вы что добьетесь ха ха ха, только время потеряете, а вот я и так все знал наперед судиться не стал и вот какой молодец исходя из этого.

п.с. так пишите буд-то юрист, это смотреть не будут, то не будут, это не примут во внимание, то не примут во внимание и все это со 100% уверенностью. Там над нами посмеются, тут посмеются.

Смеется тот - кто будет смеяться последний ;)

Сообщение отредактировал Ailen: 23 Октябрь 2012 - 12:41


#856 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 13:04

Аналогичное мнение сложилось, что Жоенка ни в одном процессе даже не присутствовал ни то что участвовал, вообще не понимает о чем говорит )))
Впрочем тут таких "специалистов" достаточно встречается и все категорично и безапелляционно заявляют. :)

#857   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 13:10

....
Смеется тот - кто будет смеяться последний http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Полностью согласен с Вами. Да, на все 100% ;)

#858   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 13:19

....
Впрочем тут таких "специалистов" достаточно встречается и все категорично и безапелляционно заявляют. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...



И с этим я на все 100% согласен! ;)

И вот, кстати, я то как раз всегда предупреждаю, что все что пишу это:
а) Либо выкладка из законодательства. (обычно выделаю в кавычках цитаты из статей)
б) Либо мое мнение, за которое я (ну за свое то мнение!) уверен на все 100%. Но я его не навязывыю, если у кого то сложилось такое впечатлений, то жаль :( Я лишь свое мнение высказываю. И сним можно и на все 100% несогласиться!

К слову, я в юристы ни к кому и не набивался.

И еще к слову, не встречал еще ни одного юриста (а общение по работе с ними много и из разных фирм), который бы не был уверен в своей правоте на все 100.

Ладно, всем удачи! (Кстати, без насмешек, именно искренне желаю всем добиться своего!)

Постараюсь больше вам не флудить, в сторонке послежу за процессом.

#859 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 13:27

Joenka, вы не обижайтесь, я обидет не хотел))))
Плохой и неопытный юрист уверен на 100 % в решении проблемы, никто не может знать всего абсолютно и решений задач всегда бывает несколько и практика отличается от теории. Ошибаются все, и судьи в том числе, слишком много переменных в уравнениях бывает, чтобы можно было однозначно его решить )))
Хороший юрист ищет оптимальный путь решения проблемы, плохой юрист козыряет цитатами из законов и надувает щеки в уверенности в собственных силах. Несколько таких я в судах плакать заставлял реально по окончании процесса, оставалось только по плечу похлопать и сказать "не вы...опывайся больше" )))

#860 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 13:36

Joenka, слушайте, псевдоюрист, уймитесь уже,а, со своими "трактовками" и советами. Оч просим.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623