Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#621   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:32

народ нам нужно коллективно заставить Авгур письменно нас приглашать на выдачу ключей, для этого нужно написать и отвезти (официальное) письмо (можно коллективное по 5 корпусу, составим список), тогда у нас есть шанс с них спросить что они нас пригласили тогда то - тогда то, и будет что суду показать и акты их не будут основанием чтобы замять это дело

#622   Nepman

Nepman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новокузнецк

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:34

Как вариант можно в акте поставить дату подписи (фактической) и приписать ручкой "Прошу считать мою подпись согласием со всеми пунктами актами, за исключением п. № такой-то, в котором идет речь об отсутствии финансовых претензий." Или на месте оставить протокол разногласий к акту. Либо просто составить письменный отказ от подписания акта и отправить почтой с указанием причин (дата и формулировки). Нужно решать по ситуации.

#623   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:34

а то они на суде скажут что телефон надорвали и до вас не дозвонились.

#624   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:35

jepos, тоже как вариант мне мою юрист сказал тоже самое

#625   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:43

На мой взгляд проблема в том - как зафиксировать факт того что авгур подсовывает акты 30 сентября и отказывается подписывать нормальные.

#626   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:43

есть интересные факты

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#627   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:46

Но с другой стороны за 2 дня они бы всех не обзвонили, у них РВЭ от 28 сентября.
Я еще и Prt Scr сделала сайта с той страничкой где они нас торжественно приглашают на выдачу ключей (конечно по факту не всех......хахахах ну да ладно). Может глупость сделала, но вдруг пригодится

#628   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 13:56

ну и соответственно

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

искового заявления
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#629   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:02

Asur,Asur, Отправлено Сегодня, 14:34
Как вариант можно в акте поставить дату подписи (фактической) и приписать ручкой "Прошу считать мою подпись согласием со всеми пунктами актами, за исключением п. № такой-то, в котором идет речь об отсутствии финансовых претензий." Или на месте оставить протокол разногласий к акту. Либо просто составить письменный отказ от подписания акта и отправить почтой с указанием причин (дата и формулировки). Нужно решать по ситуации.


Вот ответ на Ваш вопрос


#630   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:04

кто то ставил в Акте при подписании фактическую дату?

#631   Nepman

Nepman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новокузнецк

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:17

Но с другой стороны за 2 дня они бы всех не обзвонили, у них РВЭ от 28 сентября.
Я еще и Prt Scr сделала сайта с той страничкой где они нас торжественно приглашают на выдачу ключей (конечно по факту не всех......хахахах ну да ладно). Может глупость сделала, но вдруг пригодится

Не глупость. Я принтскрин тоже сохранил. Как доп аргумент пригодится. Можно, конечно, заморочиться совсем и у нотариуса заверить (насколько я знаю это реально, но сам с таким не сталкивался).

#632   Elena T.

Elena T.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 259 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новосибирск
  • Интересы:Дайвинг

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:20

Legos, спасибо за образец, арсенал пополнился :)

#633 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:24

есть интересные факты

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Это самый огромный подводный камень о который разбиваются все мечты о взыскании неустойки - статья 333 ГК РФ. Она дает суду право по своему усмотрению снизить размер неустойки, который явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Почитайте как можно обойти это препятсвие либо максимально доказать в суде, что размере пеней соразмерен последствиям нарушения обязательства - просрочке передачи квартиры по договору долевого участия.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Однажды в 2007 году Верховный Суд Российской Федерации выссказал свое мнение, что законную неустойку снижать нельзя. Однако это мнение игнорируется нижестоящими судами. Чтобы получить нужный результат приходится подавать надзорные жалобы в Верховный Суд РФ.

В арбитражной практике ситуация изменилась. ВАС РФ принял постановление от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации". Суд дано разъяснения в каких случаях и до какого размера снижать неустойку, в том числе законную.
Вот его текст на сайте ВАС РФ.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#634   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 14:54

ASavinkov, уважаемый, подскажите - научите, что нужно в акте приемки дописать, какую умную строчку, возле графы "финансовых претензий не имею"
если я согласен с тем что мне насчитали доп квадраты и мы с застройщиком решили мирным путем это разногласие, но я категорически против подписывать акт датой 30 сентября и притендую на неустойку за просрочку???
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#635 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 15:15

ASavinkov, уважаемый, подскажите - научите, что нужно в акте приемки дописать, какую умную строчку, возле графы "финансовых претензий не имею"
если я согласен с тем что мне насчитали доп квадраты и мы с застройщиком решили мирным путем это разногласие, но я категорически против подписывать акт датой 30 сентября и притендую на неустойку за просрочку???

Я уже отвечал на подобный вопрос в одном из форумов. Не подписывать такой акт и дать на него письменные возражения.



#636   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 15:18

Я уже отвечал на подобный вопрос в одном из форумов. Не подписывать такой акт и дать на него письменные возражения.

молокм писаная цитата, будьте добры репостить??
спасибо


или, если я правильно понял, то в акте эта фраза прямо означает что с прочкой я согласен и прощаю ее застройщику.
а если не согласен, то я могу не подписывать такой акт? но является ли это обусловленным принципом?

ведь, не подписав акт и не закрепив его датой сегодняшнего дня, я не знаю на сколько у меня просрочка. следовательно застройщик даже вышедши мне на встречу согласен мне ее компенсировать, то как он знает по какое число мне ее компенсировать? ведь акт то не подписан?? а подписав акт, я от всего отказываюсь. что опять за порочный круг?

мы ведь даже не сможем договориться о единовременном обязательстве. деньги до меня будут идти в течении одного-двух банковских дней, а за это время снова просрочка набегает.... АААААААаааааааааа- взорвалась голова!!!

Сообщение отредактировал Legos: 12 Октябрь 2012 - 15:25

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#637 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 15:23

молокм писаная цитата, будьте добры репостить??
спасибо


Отправлено Сегодня, 16:37

Lexa (12 октября 2012 - 16:05) писал:
ASavinkov, вопрос к Вам, как к юристу:
Что делать в случае предложения Авгура подписать акт приёма передачи с пунктом "Финансовых претензий не имею..." и 30ым сентября?
При этом хотелось бы получить ключи как можно раньше.


Мое мнение - не подписывать такой акт и составить в письменной форме, как того требует договор долевого участия, возражения на акт. В возражениях указать о несогласии подписывать акт задним числом, а заодно и свои замечания по качеству квартиры.
Мнение Dottore не поддерживаю, поскольку исправления акта от руки только одной стороной без заверния застройщиком в лучшем случае сделают акт недействительным. По такому акту вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру.



#638   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 15:30

ASavinkov, каким тогда должен быть акт с возражениями? ну или он же разноглассий? нам бы всем одну и одинаковую и граммотную форму. чтобы в суде можно было ее пришить к делу, а не размалеванную бумажку
спасибо

Сообщение отредактировал Legos: 12 Октябрь 2012 - 15:38

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#639   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:54

я еще раз крикну:
уважаемые наши юридические соседи - очень вас просим, помогите составить -
1. акт разногласий к передаточному акту (не согласие с датой пропечатанной в передаточном акте и не согласие со строкой - "финансовых притензий не имею")
2. акт разногласий к договору с УК (не согласие с ростом тарифов и сроки действия договора)

важно, чтобы эти акты разногласий имели не только силу умиротворения, но и вес в суде, если дело дойдет до суда. думается мне, эти акты разногласий будут нужны всем новоселам, кроме тех кто УЖЕ получил ключи, либо для тех кому просрочка в 1 месяц не имеет значения.

а вот жильцам 5,6,7 корпусов такие акты будут очень актуальны.

за то вам огромное спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#640   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 09:39

1. акт разногласий к передаточному акту (не согласие с датой пропечатанной в передаточном акте и не согласие со строкой - "финансовых притензий не имею")


Мне кажется что акт разногласий тут не поможет. Авгур просто откажится его подписывать со словами "не хотите так - ждите оф. уведомление о готовности получить ключи"
Встает вопрос что делать с юридической точке зрения в такой ситуации. Т.е. каким - то образом надо зафиксировать факт "давления" со стороны авгура на пописание 30 сентября.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623