Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#481   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 14:37

legarh, см. п. 5.1. договора. Мне очень важно было получить ключи в срок, как и всем остальным. У меня, как и у большинства...ипотека+аренда=головная боль и нервные расстройства.

#482   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 15:21

Написала вот сюда вот жалобу, посмотрим что ответят

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#483   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 16:00

Написала вот сюда вот жалобу, посмотрим что ответят http://invest.mos.ru....php/obrashenie

Раз менеджеры очень умные и посылают в суд, туда то мы и отправимся :yes:
а что вы им написали если не секрет?

Сообщение отредактировал Ailen: 02 Октябрь 2012 - 16:01


#484   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 16:37

не секрет, написала все просто и как можно кратко, может если многие напишут, то ведомство отреагирует? Если что-то неправильно, поправьте, перешлю еще раз:
Текст:

Добрый день.
28 февраля 2011 года был заключен договор на участие в долевом строительстве между . Открытое акционерное общество «АВГУР ЭСТЕЙТ», именуемое в дальнейшем «Застройщик», зарегистрированное в Инспекции Федеральной налоговой службы № 45 по г. Москве, регистрационный номер в ЕГРЮЛ 1027739085428, ИНН 7731041421, КПП 774501001, место нахождения: 119146, г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 32, корп. 2 в лице Генерального директора Козлова Виктора Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и граждане Российской Федерации ______именуемые в дальнейшем «Участник». Где Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику по передаточному акту расположенный в Жилом доме Объект. На основании п. 5.1. договора Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «30» сентября 2012 года.
По факту 28 сентября застройщик с помощью официального сайта оповестил, что «Рады поделиться с вами новостью, что 28 сентября 2012 г. мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) по 2-й очереди на многоэтажные жилые дома корпуса №5, 6, 7, 8, 9, 10» ссылка на новость

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

На данный момент Застройщик не разместил документы на сайте, не уведомил о сроках получения ключей. На все отправленные претензии застройщик отвечает «В ответ на Вашу Претензию, отправленную в наш адрес (вх.... от....) сообщаем, что в связи с изменением границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью, руководствуясь статьей 8 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" уведомляет Вас о наступлении форс-мажорных обстоятельств, выразившихся в действиях государственных органов, приведших к изменению административных процедур ввода построенных многоквартирных домов в эксплуатацию на присоединенных территориях.
ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" предпринимает все возможные меры к надлежащему исполнению обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
Настоящее уведомление не является ссылкой на обстоятельства, при которых ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" вправе расторгнуть договор, возвратив полученное по договору от другой стороны на депозит нотариуса.
Приносим свои извинения за доставленное беспокойство.»
Нам не разъясняют, какие меры предпринимаются, и как эти меры повлияют на ускорение выдачи ключей. Точные даты выдачи ключей и документов не сообщают, ни в каком виде. Прошу подключиться к нашей проблеме и помочь с ускорением процесса по выдаче ключей, т.к. сроки прошли, а Авгур затеял новую стройку «Москва А101» на которую брошены все силы, боюсь, что мы можем перейти в раздел долгостроев и не получить свои во время оплаченные квадратные метры.
С уважением и надеждой на помощь Оксана.

#485 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 17:04

Вчера отправил в Авгур претензию о нарушении срока передачи объекта долевого строительства и уплате пеней за просрочку. Потребовал незамедлительной передачи объекта долевого строительства и уплате пеней, начиная с 01 октября до дня фактической передачи квартиры, сумму не указывал, т.к. реальная просрочка 1 день. Конкретную сумму пеней необходимо будет расчитать либо на день подписания акта приема-передачи (при "мирном" решении проблемы) либо на день предъявления искового заявления. Претензию отправил ценным письмом с описью вложения и простым уведомлением о доставке. В случае отказа в претензии обращусь в суд с иском о признании права на объект долевого строительства и взыскании пеней за просрочку в его передаче. А далее передача ключей уже через судебного пристава либо взлом двери уже в свою квартиру судебным приставом)))

#486   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 17:09

А можно текст?

#487 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 20:39

Генеральному директору

открытого акционерного общества

«Авгур Эстейт»

Козлову Виктору Владимировичу

От ______________________________________,

проживающего по адресу: _________________________________________

(тел. ____________________________________,

е-mail: __________________________________)

ПРЕТЕНЗИЯ

о нарушении срока передачи объекта долевого строительства и уплате пеней за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Между мной _______________________________________________(ФИО) (далее - Участник) и ОАО «Авгур Эстейт» (далее - Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от «___» ______________ 2011 г. № ______ (далее – Договор ДУ).
Согласно условиям Договора ДУ (п. 3.2) Застройщик обязался передать Участнику и у Участника в будущем должно возникнуть право собственности на _______комнатную квартиру, проектной общей площадью ______ кв.м. условный номер _______, располагающейся в жилом доме корпус № ____, секция № ___, на ____ этаже, порядковый номер на этаже _____ (далее - объект долевого строительства). Стоимость объекта долевого строительства была определена сторонами в размере __________________ рублей (п. 4.1). Застройщик по условиям Договора ДУ обязался передать Участнику объект долевого строительства не позднее 30 сентября 2012 года (п. 5.1).
Мною как участником Договора ДУ было выполнено своевременно и в полном объеме обязательство по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере ______________ рублей.
Однако ОАО «Авгур Эстейт» нарушило обязательство по передаче мне объекта долевого строительства в срок до 30 сентября 2012 года.
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участи в долевом строительстве.
В силу п. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с п. 9.2 Договора ДУ установлен обязательный претензионный порядок, срок ответа на претензию 15 рабочих дней с момента получения претензии.

На основании изложенного т р е б у ю:
  • Незамедлительно в установленном порядке передать мне объект долевого строительства, указанный в Договоре участия в долевом строительстве от «___» ____________ 2011 г. № __________.
  • Уплатить мне пени за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 октября 2012 года до дня фактической передачи мне объекта долевого строительства по акту приема-передачи в размере, исчисленном согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Пени необходимо перечислить по следующим реквизитам:

Приложения:

  • Копия договора участия в долевом строительстве от «___» ___________ 2011 г. № __________
  • Квитанция и банковский ордер от «__»__________ 2011 г. на сумму _______________р.
  • Квитанция и банковский ордер от «__»__________ 2011 г. на сумму _______________р.

«___» ____________ 2012 г. Подпись ФИО

А можно текст?

Конечно можно.

#488   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 20:41

Вчера отправил в Авгур претензию о нарушении срока передачи объекта долевого строительства и уплате пеней за просрочку. Потребовал незамедлительной передачи объекта долевого строительства и уплате пеней, начиная с 01 октября до дня фактической передачи квартиры, сумму не указывал, т.к. реальная просрочка 1 день. Конкретную сумму пеней необходимо будет расчитать либо на день подписания акта приема-передачи (при "мирном" решении проблемы) либо на день предъявления искового заявления. Претензию отправил ценным письмом с описью вложения и простым уведомлением о доставке. В случае отказа в претензии обращусь в суд с иском о признании права на объект долевого строительства и взыскании пеней за просрочку в его передаче. А далее передача ключей уже через судебного пристава либо взлом двери уже в свою квартиру судебным приставом)))


а разве закон и обстоятельства пока запрещают получить ключи, подписав спокойно акт приемки квартиры (ну, или написав претензию на те или иные недочеты в квартире), начать делать ремонт и параллельно вести судебное разбирательство по выплате пеней за просрочку с 1 октября по дату подписания акта приемки?

#489 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 20:50


а разве закон и обстоятельства пока запрещают получить ключи, подписав спокойно акт приемки квартиры (ну, или написав претензию на те или иные недочеты в квартире), начать делать ремонт и параллельно вести судебное разбирательство по выплате пеней за просрочку с 1 октября по дату подписания акта приемки?


В принципе не запрещает, но в любом случае обязателен претензионный порядок. Таким образом вы просто затянете процедуру по взысканию процентов. И тот факт, что Вы ранее не обращались с претензией будет трактоваться Авгуром в свою пользу.

#490   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 02 Октябрь 2012 - 20:53

ASavinkov,
да это ясно по претензии. по рабочим делам практически не был я в сентябре в Москве, так что претензиями только сейчас занялся. До суда успею попереписываться с Авгуром ))
я так удивился вашему "взлом двери уже в свою квартиру судебным приставом"! ))

#491   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 08:08

Генеральному директору открытого акционерного общества «Авгур Эстейт» Козлову Виктору Владимировичу

Давно уже другой гендирктор
Тонго Станкович - только что у нас имя и фамилия не знаю)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#492   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 08:25

Давно уже другой гендирктор
Тонго Станкович - только что у нас имя и фамилия не знаю)



По идее, Станкович - это фамилия

#493   Чайка

Чайка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 719 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 08:38

Давно уже другой гендирктор
Тонго Станкович - только что у нас имя и фамилия не знаю)

Неправильно указали фамилию и имя ;)
Тонко Санкович

#494   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 08:42

Неправильно указали фамилию и имя Тонко Санкович

Да? Какая разница .. (с)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#495   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 09:49

ASavinkov

хорошая претензия, текст просто отличный!!! :yes: ;)

#496   Дмитрий_12

Дмитрий_12

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 09:59

Что будет являться датой фактической передачи объекта? Дата первого показа квартиры, когда Застройщик готов уже отдать ключи? Или когда дольщик согласится принять объект и будет всем удовлетворен?
Ведь если будут аргументы, можно выставлять и выставлять замечания, чтобы устраняли недоделки. Этот процесс может растянуться на месяца. Сколько претензий можно подавать? Регламентируется срок устранения?

От этого будет зависеть сумма итоговая по пеням.

Сообщение отредактировал Дмитрий_12: 03 Октябрь 2012 - 10:01


#497   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 10:33

Что будет являться датой фактической передачи объекта? Дата первого показа квартиры, когда Застройщик готов уже отдать ключи? Или когда дольщик согласится принять объект и будет всем удовлетворен?
Ведь если будут аргументы, можно выставлять и выставлять замечания, чтобы устраняли недоделки. Этот процесс может растянуться на месяца. Сколько претензий можно подавать? Регламентируется срок устранения?

От этого будет зависеть сумма итоговая по пеням.


Дата акта.
как пришить к делу дату показа? сам показ это вообще ничего. Застройщик обязан передать вам объект удовлетворяющий всем требованиям и нормам и фиксируется исполнение обязательств именно актом. если там стены кривые или недоделок полно можете не подписывать ничего.

#498   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 11:16

соседи, а по какому адресу вы шлете притензию? мы отправили, но она чот до сих пор до них не дошла с 17го сентября.
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#499   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 11:26

Legos, отправлял по адресу 119146, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 32, корп.2. отправил 1-го сентября, письмо дошло 7-го, ответ пришёл 21-го.

#500   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 12:42

Для сомневающихся и ищущих по "форс-мажору" от Авгура.


7 декабря 2011 года на внеочередном заседании Московской городской Думы было принято постановление «Об утверждении Соглашения об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью». Данное Соглашение предусматривает включение в состав Москвы 21 муниципального образования, в том числе 2 городских округов, 19 городских и сельских поселений на юго-западном направлении, а также трех участков территории на западе от Москвы. Кроме того, в связи с фактически сложившимся землепользованием предлагается передать области часть территории в районе столичного Куркино. В целом в состав Москвы предполагается включить 148 тысяч гектаров, в состав области — 1,4 гектара. Последний участок, передаваемый в состав Московской области (в состав городского округа Химки) представляет собой часть территории московского района Куркино, данный земельный участок предназначен для размещения на нём центра МЧС по Московской области. Соответствующее постановление об изменении границ Московской области и Москвы было принято также 7 декабря 2011 года Московской областной думой.


27 декабря 2011 года

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

утвердил данное Соглашение.


Вот ссылка на текст (там же инфа о том, какие именно территории присоединены):

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Само постановление:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



В постановлении в пункте первом указано, об утверждении Соглашение об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 года.


Само соглашение:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



И в пункте 1 Соглашения от 29 ноября 2011 года черным по белому написано, что границы между Москвой и областью должны будут изменены с 1 июля 2012 года. Так что 29 ноября 2011 года было уже известно и де-юре и де-факто, с какого числа и в каких пределах будет изменена граница Москвы.


Как-то так ))







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623