Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#341   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 19:36

Судя по сайту почты РФ письмо было вручено 12.09.2012г. Жду обратно квиток уведомление.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#342   laki0306

laki0306

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 21:15

еще +1 претензия по почте. Присоеденяемся.

#343 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 19 Сентябрь 2012 - 20:13

Не совсем понимаю что этими притензиями вы добьетесь??

#344   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Сентябрь 2012 - 23:11

Не совсем понимаю что этими притензиями вы добьетесь??


Мы обязаны, в соостветсвии с ДДУ, ПЕРЕД тем, как пойти в суд, попытаться договориться и решить возникший спор с застройщиком мирным путем. Таким образом, претензия - это всего лишь документально подтвержденная "попытка мирно урегулировать" спор с Авгуром, т.е. проще говоря, подготовка для суда, который требует только документально подтвержденные факты. Я думаю, что все кто писали претензии, не ждут ответа от Авгура. Скорее всего, эти люди ВОЗМОЖНО, пойдут в суд и просто готовятся к этому заранее.

#345 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 07:34


Мы обязаны, в соостветсвии с ДДУ, ПЕРЕД тем, как пойти в суд, попытаться договориться и решить возникший спор с застройщиком мирным путем. Таким образом, претензия - это всего лишь документально подтвержденная "попытка мирно урегулировать" спор с Авгуром, т.е. проще говоря, подготовка для суда, который требует только документально подтвержденные факты. Я думаю, что все кто писали претензии, не ждут ответа от Авгура. Скорее всего, эти люди ВОЗМОЖНО, пойдут в суд и просто готовятся к этому заранее.

Я вас поняла. Но думаю у вас нет возвожности выиграть дальнейший суд, т.к. по 214 Ф.З. застройщик в течении 2 месецов со дня нарушения договора ( по дате) должен передать ВСЕ ключи. Т.е. до 30 ноября у него есть время передать последнему дольщику ключи. И суд просто проиграете.
Для суда ваша притензия не является мирной попыткой решить спор- для суда это желание ваше, получить денежную компенсацию. Не путайтесь в желаниях.

Сообщение отредактировал ЮлястаЯ: 20 Сентябрь 2012 - 07:38


#346   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 08:01

Но думаю у вас нет возвожности выиграть дальнейший суд, т.к. по 214 Ф.З. застройщик в течении 2 месецов со дня нарушения договора ( по дате) должен передать ВСЕ ключи.

А можно ссылочку на номер статьи в 214 ФЗ на то что Вы озвучили?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#347 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:38

А можно ссылочку на номер статьи в 214 ФЗ на то что Вы озвучили?

http://www.rg.ru/200...elstvo-dok.html

Вот сижу читаю сама и понимаю что фигню сморозила :lol: на счет 2-мес. Решила прокомментировать Мешкова и сделала выводы...

Сообщение отредактировал ЮлястаЯ: 20 Сентябрь 2012 - 09:50


#348   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:45

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Юля, это принятый закон, я просил Вас указать номер статьи на который вы ссылаетесь?
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.
4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Мы согласно этой статьи свои обязательства по договору выполнили, а застройщик еще нет.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Сообщение отредактировал прохожий: 20 Сентябрь 2012 - 09:52

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#349   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:46

ЮлястаЯ,
1) Вы бы уж давали ссылки на актуальную редакцию закона, а не первоначальную версию от 2004-го года.
2) в каком пункте сказано что у застройщика есть 2 месяца на передачу ключей после срока передачи, оговоренного в ДДУ?

#350   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:49

Я вас поняла. Но думаю у вас нет возвожности выиграть дальнейший суд, т.к. по 214 Ф.З. застройщик в течении 2 месецов со дня нарушения договора ( по дате) должен передать ВСЕ ключи. Т.е. до 30 ноября у него есть время передать последнему дольщику ключи. И суд просто проиграете.
Для суда ваша притензия не является мирной попыткой решить спор- для суда это желание ваше, получить денежную компенсацию. Не путайтесь в желаниях.

Если имеется в виду вот этот пункт 3 статьи 8:
"После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока."
То я не вполне поняла, на основании чего, вы его так трактуете...

Получение денежной компенсации за нарушение договора вне суда и есть попытка мирного урегулирования, на основании договоренности.

#351 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:56

Я понимаю что тема октуальная, но буквально сунула голову в пасть хищника ( про форумчан и моих высказываний) :lol:

#352   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:57

Я понимаю что тема октуальная, но буквально сунула голову в пасть хищника ( про форумчан и моих высказываний) http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Вовремя опомнилась))))
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#353 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 09:59

Клюнула на слова Мешкова. а как пел, как пел)))))

#354 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 14:09

а может кто-нибудь кинуть в личку скан самой претензии, а не рыбу?!?

#355   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 17:32

Соседи, кто еще будет подавать претензию - поправьте название авгура. Правильное наименование пишется большими буквами:
Открытое акционерное общество "АВГУР ЭСТЕЙТ"
И еще в конце претензии идет ссылка на пункт 12.3 - у меня в договоре это пункт 11.3, проверьте на всякий случай на соответствие в своих договорах.

П.с. спасибо автору текста!
П.п.с. обнаружила занятную вещь в договоре: порядковый номер квартиры на этаже указан как 6-й. Как это может быть при наличии всего 4-х квартир на этаже - непонятно :D

#356   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 18:49

у меня в договоре это пункт 11.3

Как звучит у вас в договоре этот пункт?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#357   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 08:27

прохожий, может стоит распечатать информацию с сайта почты России, вдруг квиток так и не вернется))) а так хоть какое-то подтверждение о получении будет

#358   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 08:31

прохожий, может стоит распечатать информацию с сайта почты России, вдруг квиток так и не вернется))) а так хоть какое-то подтверждение о получении будет

Я вчера возвращаясь домой на машине подумал об этом :)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#359   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 10:17

Я вас поняла. Но думаю у вас нет возвожности выиграть дальнейший суд, т.к. по 214 Ф.З. застройщик в течении 2 месецов со дня нарушения договора ( по дате) должен передать ВСЕ ключи. Т.е. до 30 ноября у него есть время передать последнему дольщику ключи. И суд просто проиграете.
Для суда ваша притензия не является мирной попыткой решить спор- для суда это желание ваше, получить денежную компенсацию. Не путайтесь в желаниях.


Для суда моим желанием получить денежную компенсацию, будет иск, который будет подан в суд только в том случае, если застройщик не будет выплачивать эту компенсацию добровольно, то есть, опять же в ответ на уже новую претензию, которая будет позже. В данной претензии (уже отправленной) идет речь о том, почему нарушаются сроки, почему застройщих никак не информирует клиентов, почему нет письменных уведомлений осдвиге сроков и т.д. Заметьте, в этой претензии нет речи о компенсации, так что не очень понимаю, как она может быть расценена судом, как мое желание получить деньги.... Ну а насчет того выйграем суд или приграем, до этого еще далеко. У Авгура еще есть возможность выдать нам ключи в срок.

#360   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Сентябрь 2012 - 10:22

Соседи, нам пришел ответ на претензию от Авгура!
Пишут, мол форс-мажорные обстоятельства, то бишь действия властей. Чего и следовало ожидать. Вот только согласно пункту 8.3 нашего ДДУ застройщик должен был незамедлительно уведомить нас о данных обстоятельствах, точнее не позднее 5 календарных дней с момента их наступления.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623