От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

[Анютка 0]

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей http://www.gk-rf.ru/statia333 В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

Ну так я давно об этом говорю! Суды назначают смешные выплаты, судебная практика кишит такими решениями! Согласная с мнением Раисы, что снимающим жилье хорошо бы иметь на руках договоры аренды с прописанными в них суммами и расписки от арендодателя либо другие документы, подтверждающие расходы на аренду.

Люди добрые, у кого есть таки рыба письма в Авгур, скиньте плиз... хочу хоть что-то от них услышать конкретное, надоела уже лапша на ушах!

Изменено 27 августа, 2012 пользователем Анютка

[Ungrateful]

Раиса, попробовать стоит. Особенно тем, кто снимает квартиры, тут несоразмерности, по идее, быть не должно. Я пишу, чтобы было понятно, к чему готовиться. Так сказать, для пополнения информационной базы перед подачей исков.

Кстати, обратил внимание, даже в форуме в самом верху серым шрифтом на белом фоне написано "Искать". И тут про иски ))

[HozYAin 29]

У меня есть опыт строительства квартиры в течение 5 лет вместо 2х по договору. Так что если Авгур промахнется на 1-2 месяца я конечно расстроюсь, но сильно убиваться по этому поводу не буду.

[Pussy 4]

Все равно что-нибудь да выплатят, пусть не те огромные суммы, что мы тут все насчитали. И да, кстати, аренда жилья взыскивается дополнительно к неустойке. Так что хотя бы вынужденную аренду жилья отбить - уже неплохо!

[Voordewind]

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей http://www.gk-rf.ru/statia333 В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

Да, интересное замечание. Почитал вот тут: http://portal-law.ru/articles/inoe/0322114544554/. Интересно какие еще могут быть доказательства соразмерности, кроме съема жилья?

[lynx 71]

Ну как наша неустойка может быть несоразмерной? Ведь она всего лишь удвоенная от типовой нейстойки, применяемой в России в хозяйственных договорах. Вот если бы в наших договорах была прописана неустойка хотя бы 10% от суммы договора за каждый месяц просрочки, то это была бы несоразмерная сумма. Как сумма неустойки, прописанная в Федеральном законе может быть несоразмерна последствиям нарушения обязательства? Ведь именно этот закон и определяет соразмерность последствий.

Помимо неустойки 214-ФЗ предусматривает возмещение понесенных дополнительных затрат, вот сюда то и будут входить расходы на съем жилья.

[Анютка 0]

если дочитать до конца предыдущую ссылку можно прочитать это:

На практике в большинстве случаев для обоснования соразмерности истцы предъявляют доказательства того, что они понесли в результате нарушения обязательства убытки, сопоставимые с суммами взыскиваемых неустоек. В ситуации, описанной в вопросе, такими убытками могли являться затраты на аренду жилья, к которой истец вынужден был прибегнуть, поскольку не получил жилье в срок от застройщика и не имел места для проживания.

Получается что те, кто не снимает жилье или не имеет официальных на то аргументов, вообще никаких убытков не понес кроме затраченных нервов... обычно в суде эти нервы ценятся весьма незначительно (только что выиграла 2 дела,НО моральный ущерб оценен в 3 тыс, у меня потраченные рабочие дни для судебных заседаний дороже стояли)

[Pussy 4]

если дочитать до конца предыдущую ссылку можно прочитать это:

На практике в большинстве случаев для обоснования соразмерности истцы предъявляют доказательства того, что они понесли в результате нарушения обязательства убытки, сопоставимые с суммами взыскиваемых неустоек. В ситуации, описанной в вопросе, такими убытками могли являться затраты на аренду жилья, к которой истец вынужден был прибегнуть, поскольку не получил жилье в срок от застройщика и не имел места для проживания.

Получается что те, кто не снимает жилье или не имеет официальных на то аргументов, вообще никаких убытков не понес кроме затраченных нервов... обычно в суде эти нервы ценятся весьма незначительно (только что выиграла 2 дела,НО моральный ущерб оценен в 3 тыс, у меня потраченные рабочие дни для судебных заседаний дороже стояли)

Интересно, если у нас в стране такая плохая (для дольщиков) судебная практика, то зачем вообще эти нереальные суммы пишут в договорах?!

Но, я думаю, что те, кто снимают квартиры. однозначно пойдут в суд, уж эти деньги-то им точно вернут + хотя бы те 10%, которые заявлены в предыдущем примере.

[Ungrateful]

Интересно, если у нас в стране такая плохая (для дольщиков) судебная практика, то зачем вообще эти нереальные суммы пишут в договорах?!

Но, я думаю, что те, кто снимают квартиры. однозначно пойдут в суд, уж эти деньги-то им точно вернут + хотя бы те 10%, которые заявлены в предыдущем примере.

А вот здесь следующая проблема: далеко не все из снимающих квартиру заключают договор. Мы, например, когда снимали, делали это "через знакомых", и все было только на словах и на доверии. И такие арендодатели никогда не заключат с жильцами договор, потому что действуют, по сути, незаконно, не платят никаких налогов с полученного дохода. Со всех сторон вилы.

[Dottore]

Ну как наша неустойка может быть несоразмерной? Ведь она всего лишь удвоенная от типовой нейстойки, применяемой в России в хозяйственных договорах. Вот если бы в наших договорах была прописана неустойка хотя бы 10% от суммы договора за каждый месяц просрочки, то это была бы несоразмерная сумма. Как сумма неустойки, прописанная в Федеральном законе может быть несоразмерна последствиям нарушения обязательства? Ведь именно этот закон и определяет соразмерность последствий.

Помимо неустойки 214-ФЗ предусматривает возмещение понесенных дополнительных затрат, вот сюда то и будут входить расходы на съем жилья.

Всё верно и в точку, мне некогда писать да и уже немного лень объяснять стало )))

Спасибо, просто + 1

[Pussy 4]

А вот здесь следующая проблема: далеко не все из снимающих квартиру заключают договор. Мы, например, когда снимали, делали это "через знакомых", и все было только на словах и на доверии. И такие арендодатели никогда не заключат с жильцами договор, потому что действуют, по сути, незаконно, не платят никаких налогов с полученного дохода. Со всех сторон вилы.

можно хотя бы брать расписку с собственника о получении денег за аренду жилья

[Dottore]

Отличный текст, всё по существу.

:good:

Подавайте все желающие, хуже не будет точно, одни плюсы...

Я пока не стану

[Natali&Evgeni]

Вопрос по письму,какие платежные документы прилагать,если платится ипотека?копия сберкнижки?

[прохожий 109]

Вопрос по письму,какие платежные документы прилагать,если платится ипотека?копия сберкнижки?

Простите при чем тут сберкнижка???

Вы когда договор подписывали - вы делали перевод из сбера о чем у вас должны быть квитанция о переводе.

[tomana 1]

Вопрос по письму,какие платежные документы прилагать,если платится ипотека?копия сберкнижки?

Копии платежек из Сбербанка, их должно быть 2 - по первому взносу и по кредиту.

[Dmitrii 6]

платежка одна - перевод всей суммы со сбера в авгур

[naynay 0]

andryab, в тексте нестыковка: Генеральному директору ОАО «Авгур Эстейт» и ...ЗАО «Авгур Эстейт»

[Lexa 6]

Вот здесь походу тоже ошибка:

"Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора( комментарий: до 31 января 2012г.). "

ПС Хотя нет прогнал: если считать 30 марта сроком сдачи, то всё ок.

Изменено 28 августа, 2012 пользователем Lexa

[Vixen 1]

andryab, в тексте нестыковка: Генеральному директору ОАО «Авгур Эстейт» и ...ЗАО «Авгур Эстейт»

...да, точно)))...эээ, а кто такой "г-н Санкович Тонко"...и почему надо обратиться к этому персонажу?...извините уж за неосведомленность....

[olegdoma 5]

Санкович Тонко - генеральный директор ОАО "Авгур Эстейт"