Перейти к содержанию
Авторизация  
Legos

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

Оценить эту тему:

Коллективный судебный иск  

173 пользователя проголосовало

  1. 1. Буду учавствовать в судебном коллективном иске

    • определенно да
      89
    • вероятно да
      44
    • скорее нет
      11
    • точно нет
      17
    • еще не определился
      12
  2. 2. Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

    • определенно да
      115
    • вероятно да
      26
    • скорее нет
      6
    • точно нет
      13
    • еще не определился
      13


Рекомендуемые сообщения

Адвокат Дмитрий Крейнес

Вот и я решил подать иск против Авгура.

 

Подскажите, пожалуйста, последовательностью действий.

Примером искового заявления.

Здравствуйте! В добрый путь!)

Последовательность действий простая:

1. Направляете на юридический адрес Авгура претензию с требованием выплатить неустойку

2. Ждете 10 дней после получения Авгуром Вашего письма

3. Подаете исковое заявление в суд

4. Получаете решение, исполнительный лист и деньги!)

 

Если понадобится моя помощь по этому или другим делам - обращайтесь.

Вот Вам примерный образец иска:

 

Истец:

 

 

 

 

 

 

Ответчик:

                               районный суд г. Москвы

 

 

 

 

__________________________

Адрес 

Телефон: 

 

 

 

ПАО «Авгур Эстейт»

Адрес: 392036, Тамбовская область, ул. Базарная, д. 104

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Исковое заявление

 

00 июня 0000 г. между ____________. (далее – «Истец» или «Участник») и ОАО «Авгур Эстейт» (далее – «Ответчик» или «Застройщик») был заключен договор №                 участия в долевом строительстве (далее – «Договор»).

В соответствии с Договором, Ответчик обязался передать  Истцу объект долевого строительства – квартиру в жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, участок кадастровый № ______________________, корпус  № ___, условный номер квартиры _____, номер секции __, этаж __, порядковый номер на этаже: ____, количество комнат: _____, проектная площадь: ______ кв.м. (в настоящее время – территория г. Москвы)

Условия по оплате цены Договора, а также по доплате стоимости квартиры после уточнения площади помещения при обмере БТИ, были выполнены Истцом в полном объеме.

Согласно п. 5.1. Договора, срок передачи квартиры определен не позднее ____________________года.

В соответствии с п. 5.3. Договора, Застройщик, менее чем за месяц до наступления срока передачи квартиры, уведомляет Участника о необходимости принятия квартиры по передаточному акту.

Подобных уведомлений Истец от Ответчика не получал.

Лишь в начале октября 0000 г. Истец узнал на интернет сайте Ответчика, что разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором находится квартира Истца, получено.

Согласовав с менеджером Ответчика дату принятия квартиры – ___________________г. Истец прибыл для осмотра квартиры, в соответствии с условиями Договора. Квартира была принята Истцом по передаточному акту  лишь ____________________г.

 

Поскольку, в силу п. 5.1. Договора, срок передачи квартиры определен не позднее _____________  года,  просрочка исполнения обязательства Застройщика по передаче квартиры по Договору составила _________ дней.

Обращаю внимание суда на недобросовестность действий  ответчика, не только нарушившего свои обязательства в части сроков передачи истцу квартиры, но и не направившего Истцу информацию о том, что передача квартиры не может быть осуществлена в установленный Договором срок, не пытался согласовать с Истцом новый срок передачи квартиры, в соответствии с требованиями п. 5.7. Договора.

Ответчик не представил Истцу вообще какой-либо информации о сдаче дома и передаче квартиры, заставив Истца переживать и нервничать.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По договору участия в долевом строительстве  одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Привожу расчет неустойки, подлежащей уплате Застройщиком:

5 701 393,92 (цена Договора ) Х 258 (количество дней просрочки) Х 8,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ)/100/150 = 809 027 рублей, 80 копеек. Согласно п. 5.2. Договора, передача Объекта (Квартиры) Застройщиком (ответчиком) и принятие его Участником (истцом) осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами Договора.

__________________ г. Истцом в офис Ответчика была передана претензия (требование) об уплате вышеуказанной суммы.

До настоящего времени Ответчик не исполнил законное требование Истца в добровольном порядке, что является основанием для возложения на Ответчика ответственности, предусмотренной  в части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Действиями Ответчика Истцу причинен моральный вред.

Описывайте подробно, в чем этот вред в Вашей ситуации выразился.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, причинителем вреда при наличии его вины подлежит компенсации моральный вред, причиненный потребителю. Истец оценивает моральный вред в размере 50 000,00 рублей.

Кроме этого, стоимость расходных, черновых и отделочных  материалов для ремонта  квартиры, а также стоимость мебели и бытовой техники существенно возросла  с  ___________________ г. (даты передачи Истцу квартиры по Договору) по дату фактической передачи объекта – ________________ г. обращаю внимание суда на то обстоятельство, что ремонт был закончен Истцом в  начале _______________ года, после того, как начался экономический кризис, существенно повлиявший на рост цен на непродовольственные товары, которые необходимы для проживания в квартире (мебель, бытовая техника).

Учитывая изложенное, полагаю, что последствия несвоевременного исполнения Ответчиком своих обязательств адекватно размеры неустойки.

Прошу суд учесть данное обстоятельство при определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика за нарушение последним сроков передачи квартиры.

 

 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 13 и 15  Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей», статьями 6, 7 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,  прошу:

1.      Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт»  в пользу __________________.  сумму неустойки в размере _________________ руб.___коп.

2.     Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт»  в пользу ___________   компенсацию морального вреда в размере 50 000,00  рублей.

3.     Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца (потребителя).

 

Приложения в копиях по числу лиц, участвующих в деле:

Прилагаете документы, на которые ссылаетесь в обоснование заявленных требований

 

дата, подпись.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

Если чем-то помог, можете написать отзыв сюда:http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юля Julia

На прошлой неделе поступили деньги по исполнительному листу. его я относила в Сбербанк на Вавилова 19. 

Соседи, спасибо за помощь! именно по вашим образцам я составляла исковое заявление и по вашему опыту действовала. к юристам не обращалась, в суд ходила сама, на оба заседания представитель Авгура не явился. я компенсировала 6,5 месяцев просрочки передачи квартиры, получила сумму, на которую и рассчитывала.

удачи всем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
derived

На прошлой неделе поступили деньги по исполнительному листу. его я относила в Сбербанк на Вавилова 19. 

Соседи, спасибо за помощь! именно по вашим образцам я составляла исковое заявление и по вашему опыту действовала. к юристам не обращалась, в суд ходила сама, на оба заседания представитель Авгура не явился. я компенсировала 6,5 месяцев просрочки передачи квартиры, получила сумму, на которую и рассчитывала.

удачи всем!

 

В каком суде судились? Как извещали Авгур о суде?


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vvv

Подскажите, пожалуйста, срок исковой давности истекает через 3-и года с момента подписания акта?

До этой даты необходимо обратиться с суд или в Авгур? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юля Julia

суд города Чехов, по временной регистрации (видимо Авгур не явился, посчитав поездку в Подмосковье "трудоемкой и многозатратной" :)

передача квартиры по ДДУ до 01.10.2014, РВЭ от 15.04.2015, акт приема-передачи подписала 25.04.2015. направляла Авгуру 3 письма: 1) в марте досудебную претензию с требованием выплатить пени по просрочке, 2) в марте с вопросом "что происходит?" и "когда ждать окончание строительства", 3) 25.04 досудебная претензия с увеличившимся размером выплаты. в первых двух случаях направляла на адрес указанный на сайте, в последнем на указанный в акте приема-передачи, все с копиями в офис в Коммунарке. ответили только на первую претензию "сумма неустойки несоизмерима ущербу.. строительство дома трудоемкий и многозатратный процесс.. бла.. бла"

суд сам извещал Авгур о заседаниях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
derived

суд города Чехов, по временной регистрации (видимо Авгур не явился, посчитав поездку в Подмосковье "трудоемкой и многозатратной" :)

передача квартиры по ДДУ до 01.10.2014, РВЭ от 15.04.2015, акт приема-передачи подписала 25.04.2015. направляла Авгуру 3 письма: 1) в марте досудебную претензию с требованием выплатить пени по просрочке, 2) в марте с вопросом "что происходит?" и "когда ждать окончание строительства", 3) 25.04 досудебная претензия с увеличившимся размером выплаты. в первых двух случаях направляла на адрес указанный на сайте, в последнем на указанный в акте приема-передачи, все с копиями в офис в Коммунарке. ответили только на первую претензию "сумма неустойки несоизмерима ущербу.. строительство дома трудоемкий и многозатратный процесс.. бла.. бла"

суд сам извещал Авгур о заседаниях.

 

Спасибо за ответ. Авгур не любит ездить в другие города. В этом вам повезло


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

На прошлой неделе поступили деньги по исполнительному листу. его я относила в Сбербанк на Вавилова 19. 

Соседи, спасибо за помощь! именно по вашим образцам я составляла исковое заявление и по вашему опыту действовала. к юристам не обращалась, в суд ходила сама, на оба заседания представитель Авгура не явился. я компенсировала 6,5 месяцев просрочки передачи квартиры, получила сумму, на которую и рассчитывала.

удачи всем!

Поздравляю, молодца!

Подскажите, пожалуйста, срок исковой давности истекает через 3-и года с момента подписания акта?

До этой даты необходимо обратиться с суд или в Авгур? 

да, совершенно верно


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yaroslav

Дмитрий Александрович. У нас Авгур не хочет устранять глобальные недоделки по построенному дому. Хочу подать на него в суд чтобы устранили недоделки, так как обращения в УК эффекта не дают (они же заодно). Досудебную претензию куда писать - тоже по этому адресу заказным с уведомлением и вручением: 

 

ПАО «Авгур Эстейт»

Адрес: 392036, Тамбовская область, ул. Базарная, д. 104

 

Не могут они потом отписаться и сказать что нужно в суд на подрядчика (застройщика) подавать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yaroslav

Спасибо за ответ. Авгур не любит ездить в другие города. В этом вам повезло

 

Неправда, может сейчас это и так - а в 2014 году судился с Авгуром и ДУ МКД 3 раза (по агентскому договору, по неустойке за задержку сдачи  квартиры, по перерасчёту квартплаты) - Юрист от Авгура ездил 3 раза в Чехов по агентскому договору и  2 раза по неустойке. В Кокошкино по перерасчету кварплаты тоже 3 раза было судебное заседание - на всех был юрист от ДУ МКД (тот же самый, который от Авгура был в Чехове) :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юля Julia

Спасибо за ответ. Авгур не любит ездить в другие города. В этом вам повезло

согласна с вами.

 

 

Поздравляю, молодца!

да, совершенно верно

спасибо :)

 

Неправда, может сейчас это и так - а в 2014 году судился с Авгуром и ДУ МКД 3 раза (по агентскому договору, по неустойке за задержку сдачи  квартиры, по перерасчёту квартплаты) - Юрист от Авгура ездил 3 раза в Чехов по агентскому договору и  2 раза по неустойке. В Кокошкино по перерасчету кварплаты тоже 3 раза было судебное заседание - на всех был юрист от ДУ МКД (тот же самый, который от Авгура был в Чехове) :)

ну может в 2015 году судов у Авгура стало гораздо больше. с другой стороны положительный исход моего дела был очевиден. никакой жажды наживы- я просто компенсировала свои расходы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

Дмитрий Александрович. У нас Авгур не хочет устранять глобальные недоделки по построенному дому. Хочу подать на него в суд чтобы устранили недоделки, так как обращения в УК эффекта не дают (они же заодно). Досудебную претензию куда писать - тоже по этому адресу заказным с уведомлением и вручением: 

 

ПАО «Авгур Эстейт»

Адрес: 392036, Тамбовская область, ул. Базарная, д. 104

 

Не могут они потом отписаться и сказать что нужно в суд на подрядчика (застройщика) подавать?

Ярослав, добрый день!Авгур эстейт, если он указан в Вашем дду, и есть застройщик, который отвечает за все гарантийный случаи в течение пяти лет. Да, адрес Вами указанный, верен. Отправляйте претензию и в суд! Недоделки в Вашем доме документально подтверждены? Если нет, заявляйте ходатайство об экспертизе сиаозложением оплаты на застройщика. Удачи, будут вопросы, пишите

Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

вопрос про срок исковой давности. 3 года до какого момента: до решения суда, до получения Авгуром письма о взыскании неустойки, до получения исполнительного листа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

Подскажите, пожалуйста, срок исковой давности истекает через 3-и года с момента подписания акта?

До этой даты необходимо обратиться с суд или в Авгур? 

Здравствуйте. С момента принятия квартиры - подписания передаточного акта. В течение 3-х лет с этой даты нужно подать иск в суд


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Здравствуйте. С момента принятия квартиры - подписания передаточного акта. В течение 3-х лет с этой даты нужно подать иск в суд

"подать иск в суд" - то, что нужно. спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vvv

Здравствуйте. С момента принятия квартиры - подписания передаточного акта. В течение 3-х лет с этой даты нужно подать иск в суд

Подскажите, пожалуйста, в какой суд обращаться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

По месту нахождения квартиры (в Щербинский) или по месту Вашей регистрации


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
scarlet3546

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, юриста, кто уже помог вам в данном вопросе. Какие обычно условия? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Адвокат Дмитрий Крейнес

Здравствуйте! Не очень удобно самому себя рекомендовать, но просто в порядке предоставления информации сообщу, что я один из юристов, которые уже помогали и помогают в вопросу взыскания неустойки с Авгура (как впрочем и в других вопросах). Отзывы реальных людей, которым я уже помог (к сожалению, далеко не всех), можете увидеть здесь: new.msk..ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata

Условия у всех примерно одинаковые,возможны различные варианты работы. Я на своей страничке подробно описываю все возможности. Если появятся вопросы, буду рад ответить, звоните: +7 926 522 11 40


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

генеральный у Авгура сейчас Донских Андрей Михайлович?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×