Владимир Буйлов

Партнеры
  • Публикации

    1 544
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

503

7 подписчиков

О Владимир Буйлов

  • Звание
    Заслуженный участник

Информация

  • Квартира
    Коммунарка, дом 20а
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы
    Люди

Посетители профиля

3 850 просмотров профиля
  1. Именно так! Продолжаем активный поиск... Хорошие Квартирки! Ау! Где вы? ☺️
  2. Друзья! Добрый вечер! В конце недели прилетают хорошие знакомые из Флориды на ПМЖ в Москву, в Коммунарку! Им где-то нужно жить! Поэтому, - кидаю клич по форуму: ищем чистую 1-но комнатную квартиру в Коммунарке, укомплектованную мебелью и техникой для длительного проживания! Людей знаю лично. Проблем с оплатой и порядком в квартире не будет. Бюджет 25 000 - 32 000/мес (в зависимости от состояния квартиры). Звоните и пишите пожалуйста мне: 8 (925) 001 11 11 Владимир
  3. Денис! Благодарю за оставленный отзыв. Было приятно работать с вами! Удачи вам!
  4. Коммунарка, ул. Ясная дом 2 СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! Итак, - предлагается очень просторная 1-но комнатная квартира, расположенная на 14 этаже в новом монолитно-кирпичном доме в Коммунарке Жилая площадь квартиры составляет 27 м2, по сути данная площадь разделена дополнительной перегородкой на две жилые комнаты Из одной из образованных комнат можно выйти на огромную застекленную лоджию Из мебели в квартире остается: встроенная кухня, с встроенной в эту кухню электротехникой: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка В ванной комнате установлен автономный бойлер нагрева воды в случае отключения В доме чистый ухоженный подъезд, установлены импортные лифты Отис, на этаже выращиваются цветы Установлена дополнительная дверь в тамбур на магнитном ключе По документам: первичные документы: договор долевого участия (от 2010 года), свидетельство о собственности 2012 года, 1 взрослый собственник, в квартире на регистрационном учете никто не состоит, никто в данный момент не проживает Собран полный пакет документов для проведения сделки, в том числе: кадастровый паспорт, технический паспорт Оперативный показ по договоренности Возможна покупка по ипотеке 14 этаж/14 S = 58 m2 Цена 6 750 000 Тел. 8 (925) 001 11 11 вид из окна:
  5. Квартира Сдана!
  6. улица Фитаревская дом 17 S квартиры = 27.5 м2 18 этаж/25 квартира для 1, - максимум 2-х человек Цена 25 000/мес, страховой депозит 25 000, комиссия 50% Тел. 8 925 001 11 11
  7. Дело не в первом покупателе, а в последнем, ) Ему просто не дадут это сделать, - вежливо откажут, Тупо не примут аванс и все, как правило, говорят честно, что согласовано на сегодня ещё 15 просмотров, - мы же не можем подвести людей, отказав всем этим людям. Они же сюда мол уже едут... Или предложите свою блиц цену! Ну он и подписывается на + 100 000, + 300 000 итд итп
  8. 1) Я видел как при мне за 2 часа квартиру посмотрело 10 человек... - поэтому можно! Я же написал: организуется массированная рекламная компания заблаговременно, - за 10-14 дней, - всех потенциальных покупателей записывают в журнал и находятся с ними на связи, - это просто надо видеть... -за две недели набирается чел 30-50, потом показы идут строго 2 дня с 8 утра до 24 ночи, - агенты буквально живут в данной квартире. 2) Ну... - здесь уж каждый для себя решает сам, что именно ему выгодно ) Иногда быстрая реализация объекта оказывается выгоднее затяжной продажи, А рынок сейчас, заметьте, - даже Буйлов ))) это подтверждает - не ахти...
  9. Нашел эту квартиру. https://www.cian.ru/sale/flat/153920808/ - Это аукционный метод продаж. Суть его проста: Риэлтор "убивает" сразу двух зайцев: 1. Вначале выставляется минимальная начальная цена ( она может быть занижена, в зависимости от ЖК и от объекта на 10-30% от реального рынка) 2. Квартиру начинают усиленно рекламировать всеми возможными способами за пару недель до старта показов. 3. Показывают строго только 2 дня! 4. В данном случае - это 26 и 27 февраля 5. С каждым потенциальным покупателем подписывается лист осмотра объекта, где фиксируется цена, номер телефона покупателя и его подпись, а так же способ оплаты наличные деньги/ипотека. 6. Например, пришел я посмотреть квартиру и подписал бумагу о том, что готов ее купить за 3 200 7. При осмотре квартиры следующим покупателем - ему показывают мою бумаженцию на 3 200 и он подписывает ее уже 3 300 или за 3250, чтобы перебить мою цену. 8. Все тоже самое происходит с последующими 10-30 потенциальными-покупателями-интересантами. 9. Рано или поздно цена, добравшись до "последнего" покупателя упирается в рынок или останавливается чуть ниже его, иногда и чуть выше - но эти понятия условные и не правильные, - там, где цена остановилась - это и есть рынок. 10. ПРОДАВЦУ квартиры показывают пачку из 20-30 предложений от Покупателей, мотивируя его тем, что ВЫШЕ МАКСИМАЛЬНО ПРЕДЛОЖЕННОЙ ЦЕНЫ предложений не поступало, - он все это смотрит, и как правило, данные аргументы его отрезвляют и он соглашается на сделку. 11. Сделка проводится с Покупателем, предложившим максимальную цену. 12. А у Агентства Недвижимости остаются контакты 30-40-ка реальных Покупателей квартир готовых к Покупке в пределах данного ценового диапазона, - которые они забрасывают в свою базу Агентства Недвижимости. Мое мнение такое: - это отличный инструмент для "аргументации" ПРОДАВЦУ реальной стоимости квартиры, но как я уже говорил ранее, достаточно редко, когда Продавец получает "лучшую цену", чем, если бы продавал квартиру "традиционным способом", - хотя... иногда все же достигается и эта цель, так как в некоторых Покупателях разгорается "азарт" и они хотят "выиграть эту битву", - идут на поводу своих эмоций. Зато, однозначно, Продавец выигрывает время и квартира продается за 2-3 недели. А риэлтор проводит сумасшедшую по скорости и выгоде сделку. 814 просмотров объявления за 2 дня публикации. Это достаточно много.
  10. Возможно и существует, Но скорее всего - это просто замануха или документы "кривые" и ситуация очень непростая...
  11. Друзья!!! Готовы быстро купить небольшую 1-ку, Можно по переуступке права требования Наши клиенты ищут квартиру в пределах 3.5-3.7 без отделки Может как раз кто-то хочет переуступить? (ключи нужны в этом году) Я так понимаю, что небольшие метражи есть в домах КРОСТа (26-36 м2) У нас одобренная ипотека ВТБ24 Этаж от 2 до... Готовы к покупке 8 (925) 001 11 11 Владимир Буйлов
  12. Квартира забронирована. До завтра.
  13. ул. Бачуринская д. 4 к.3 14 этаж/17 S = 42 м2 Комната 18 м2 Кухня около 12 м2 АБСОЛЮТНО НОВАЯ КВАРТИРА, в новом монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки, укомплектована всей необходимой мебелью и электротехникой, в том числе: посудомоечной машиной, стиральной машиной, духовым шкафом, варочной поверхностью, холодильником, встроенным в кухню, вытяжкой - ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА НОВЫЕ! Квартира оборудована отдельной гардеробной комнатой, в которую встроен двухстворчатый шкаф Новая импортная сантехника Квартира - СТУДИЯ!!! (Стены между комнатой и кухней нет) В квартире никто никогда не проживал, даже хозяева Квартира расположена на высоком 14-ом этаже, из окон открывается красивый вид на запад Оперативный показ по договоренности Ключи на руках ДОУКОМПЛЕКТУЕМ квартиру - тумбой под телевизор и комодом (см. фотографии) (уже заказаны, оплачены) Цена 32 000/мес, страховой депозит 32 000, комиссия 60% Тел. 89250011111
  14. Вы - обращайтесь! Подумаем, что можно сделать! 😀