Майк

Администраторы
  • Публикации

    6 637
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Майк

  1. Было-стало. Панорама ЖК "Испанские кварталы" ровно год назад и сегодня:
  2. - Джеймс, где самое престижное место для жизни на этой планете? Я устал от Флориды с ее жарой и крокодайлами. - Обратите внимание на Коммунарку, сэр. Сейчас все стремятся поселиться там.
  3. Застройщик ГК "Гранель" вышел на столичный рынок недвижимости с новым жилым комплексом "Москвичка", который будет построен на участке у деревни Столбово вблизи поселка Коммунарка (расстояние от МКАД 5 километров). Всего будет построено 5 жилых домов с социальной и коммерческой инфраструктурой. Проект рассчитан на реализацию до 2021 года. Учитывая перспективы строительства станции метро поблизости, этот проект привлекателен, прежде всего, с точки зрения транспортной доступности. Расположение будущего ЖК на карте относительно Коммунарки: Участок леса, запланированный под вырубку (вид в сторону Коммунарки от поселка таунхаусов "Фестиваль"): История происхождения участка строительства: barmashev.livejournal.com/57283.html
  4. Компания "А101 Девелопмент", входящая в Группу "БИН" Михаила Гуцериева, готовится официально объявить о начале строительства нового жилого комплекса "Скандинавия" в поселке Коммунарка. ЖК фактически станет продолжением предыдущего проекта жилой застройки этой компании - комплекса "Москва А101", две очереди которого уже сданы на улице Липовый парк.
  5. Мусоропроводы должны чистить и мыть. Лифты не важно, на гарантии или нет. Не все их поломки являются гарантийными, а обслуживание (смазка, замена расходинков) также стоит денег. Автоматическая противопожарная система требует регулярной проверки. За каждый неработающий датчик или оборванный провод в МОП проверюяющий из МЧС может выписать штраф. Тариф по электроплитам, я думаю, применяется не в каждом доме. Тут, видимо, речь идет о коммуналках, где кухня общая. Не уверен, но вполне м.б.
  6. Здесь обсуждаем планы по застройке поселка http://img-fotki.yandex.ru/get/5313/69787572.0/0_6e5d5_33184d16_orig
  7. Думаю, обвинять кого-то во взятках на основе слухов и домыслов - это неправильно. Гораздо правильнее жителям заказать независимый расчет тарифа и если он окажется значительно меньше, требовать отмены существующего и перерасчета.
  8. Администрация Форума Новой Москвы благодарит Вас за отзыв о Партнере и предоставляет в рамках акции "Оставьте добрый отзыв о Партнере Форума и получите подарок - размещение бесплатно одного частного объявления!" возможность создать бесплатно объявление.
  9. Администрация Форума Новой Москвы благодарит Вас за отзыв о Партнере и предоставляет в рамках акции "Оставьте добрый отзыв о Партнере Форума и получите подарок - размещение бесплатно одного частного объявления!" возможность создать бесплатно объявление.
  10. Тема для обсуждения различных типов таунхаусов поселка.
  11. Так посмотришь на вид из окна и даже не скажешь, что в Коммунарке с парковкой туго
  12. Новости со стройплощадки. Фото, видео, слухи, события.
  13. ВНИМАНИЕ! Большая просьба соблюдать следующие Правила (введены в действие с 30 января 2015 года): 1. Если Вы что-то продаете, то здесь и в других аналогичных темах максимальная суммарная стоимость продаваемого - 3499 руб (см. п 3 ниже). 2. При продаже обязательно должна быть указана общая стоимость материалов и способ связи покупателей с Вами. Без указания стоимости посты о продаже удаляются, а пользователи, нарушившие этот пункт правил, попадают в бан! 3. Все, что по общей стоимости превышает 3499 рублей должно размещаться только в Платных объявлениях (показываются на главной странице Форума). Приобрести права на размещение частного платного объявления можно в магазине. 4. В этой и других аналогичных темах каждый имеет право разместить пост о продаже чего-либо только один раз. Все последующие объявления - только платные! Таким образом, делить продаваемое по частям, чтобы сделать стоимость ниже 3500 запрещается! Замеченные в таком приеме попадут неизбежно в бан! 5. Дублировать одинаковый пост в других аналогичных темах запрещено Правилами Форума! Выбирайте сразу одну наиболее подходящую тему! Спасибо всем, кто пользуется Форумом, чтобы связаться со своими соседями, соблюдая при этом Правила. P.S. Админ не жаден. Жаден тот, кто ломит цену, а также тот, кто ищет выгоду, не считая при этом нужным быть благодарным.
  14. Пять лет прошло, пора уже, пора! (вместо эпиграфа) Дорогие друзья! Форум обновился, добро пожаловать! Процесс настройки еще идет. Пожалуйста, не торопитесь делать выводы, что какие-то опции не работают: они могли претерпеть кардинальные изменения на новой версии или же еще просто не настроены или настроены не до конца (для этого нужно хотя бы пару дней). Еще будут перерывы в работе, проявятся различные мелкие проблемы, но главное уже сделано. Примерно в течение недели я подробно напишу, что и как. А пока несколько важных моментов: 1. Есть изменения при входе пользователей. Вместо логина нужно использовать e-mail адрес, с которым Вы были зарегистрированы. 2. Подписки на темы обнулились, вам нужно заново подписаться на интересующие вас обсуждения. 3. При первом входе появится приглашение получать уведомления. Рекомендую их НЕ блокировать, опция очень удобная (расскажу позже).
  15. В таком случае здесь решение за продавцом. Если надо очень быстро продать (мало ли, какие обстоятельства в жизни) и не ждать, то почему бы и не согласиться. Вот только такие ситуации крайне редки на рынке. 99,9% продавцов не готовы расставаться с квартирой на 10% ниже рынка. Им-то кажется, что раз висят объявления по 5 лямов, то 4,5 - это грабеж. Однако они, как правило, не знают ситуацию на рынке и вполне может быть, что через несколько месяцев ожидания цена до 4,5 как раз и доползет.
  16. Я удивился этим цифрам, потому что еще раз повторю: продажа-то в схеме не подразумевается по этой цене. Ясен пень, желающих будет много, ибо 500-800 - это очень много вниз от реальной цены (10-15% как никак, если мы говорим об однушке). И ясен пень надо быть идиотом, чтобы с таким дисконтом продать. Поэтому когда говорят "это развод продавца, риэлтор давит на него" - это не так совершенно. Развод, да. Но покупателей.
  17. Два сегодняшних фото и панорама. 1. Тоннель с внутренней стороны МКАД, который позволит выезжать на Калужское шоссе в область. На заднем плане - эстакада, призванная обеспечить быстрый выезд с Калужского шоссе на МКАД в сторону Ленинского проспекта. 2. Эстакада для выезда с территории ТРЦ "МЕГА-Теплый стан" на внутреннюю сторону МКАД. Кстати, по этой эстакаде будет единственный путь из "МЕГИ" на Калужское шоссе в область (через тоннель на фото 1), поскольку существующий съезд через эстакаду у рынка "Мельница" ликвидируют. 3. Панорама к фото 2.
  18. Ну вы же сами сказали вначале, что подозрительно дешево. Значит, нет, не рыночная. Чтобы понять, сколько стоит ваша квартира, нужно отобрать несколько объявлений о продаже квартир максимально близких к вашей по параметрам и вычислить среднюю цену. Схема, описанная Владимиром, подразумевает движение от заниженной цены к реальной. Никакого развода продавца тут нет. Если продавец не хочет сразу продавать ниже рынка, он может ждать того момента, пока цена плавно опустится сама к этому значению. Чудес-то на свете не бывает. Не забывайте, что сейчас ситуация такова, что условия диктует покупатель, ибо спрос очень низкий, а предложение очень высокое. Поэтому цены сами идут вниз вне зависимости от хотелок продавцов.
  19. Вот так прям сразу и 🐐 ? А если второй приехал смотреть раньше или позже назначенного времени и вы пересеклись случайно?
  20. 500-800? Откуда такая огромная цифра? Из вашего личного опыта? Покупатель же не идиот и может сравнить с другими объявлениями. А если он заранее запросил гораздо больше, чем такая квартира стоит в среднем по рынку, то действия риэлтора - это не развод, а желание раскрыть глаза жадному продавцу. Разве нет? Этот момент притянут за уши. Продавца к агентству приковывает договор, а не объем работ. Вышел срок, а квартира так и не продана - агентство посылается и можно идти в другое или продавать самому.
  21. Ему вежливо объяснят, что для внесения аванса нужно составить соглашение и получать аванс должен продавец. Поэтому "спасибо, мы вам перезвоним завтра и все расскажем"
  22. В чем именно состоит суть развода продавца?
  23. С 15 февраля 2017 года на маршрутах автобуса № 503, 508, 512, 513, 514, 515, 531, 577, 600, 895, 895к вводится дополнительная остановка «Ашан» по Калужскому шоссе в обоих направлениях, совмещённая с действующей остановкой для маршрутов автобуса № 398, 433, 526, 866, 882, 891.
  24. Формальный повод: в объявлении указана одна цена, а по факту предлагают купить за другую.