Екатерина А.

Участники
  • Публикации

    19
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

1

1 подписчик

О Екатерина А.

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    Москва А101 корп. 19
  • Пол
    Ж
  • Откуда
    Москва

Посетители профиля

89 просмотров профиля
  1. Может кто-то озадачивался измерением напряженности магнитного потока.... в районе близкорасположенных 15-17корпусов, школы и планируемых 19-21 ... Или есть информация как организовать подобного рода экспертизу.
  2. Здравствуйте! Спасибо большое за ответ! По поводу страхования обязательств застройщика пока не могу что-то сказать, наш дду пока все ещё в процессе подготовки менеджером к подписанию). Обозначенный в п 2.3.3. в черновом варианте ДДУ "Договор страхования-полис или Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения...." не видела.. Не знаю прилагается ли он к конечному варианту ДДУ или надо будет отдельно запрашивать
  3. Спасибо большое! Почти разобралась и успокоилась), но все равно не совсем понятен пункт где " застроцщик имеет устойчивое финансовом положении (по данным РСБУ стоимость чистых активов по состоянию на 30.09.2016г составляет 12 522 тыс.руб).... какие могут быть последствия от сравнительно небольших "чистых активов" (сравниваю с предыдущими ПД на 15-17 корпуса, где на 31.12.2014 стоимость чистых активов 2 145 000 тыс руб)
  4. Мы практически на том-же этапе) но в 19 корпусе. Вы в каком банке планируете? Я так понимаю был взят кредит на строительство следующих корпусов.... Но как дольщики защищены по фз214, если чистых активов у застройщика всего на 12млн...?... И как вписывается в бюджет обещанный перенос/закапывание ЛЭП, если по предыдущим комментариям это может обойтись в 1 млрд. Но переносить точно будут, так как она мешает 20 и 21 корпусу.
  5. Спасибо за ответ! А где обозначен уставной капитал? В п2.11 ПД написано, что "финансовые риски отсутствуют так как чистых активов на 30.09.2016 ....12522 тыс руб..." против 7млрд по ПД предыдущих объектов Столько волнующих нюансов, которые хочется максимально выяснить для себя. В офисе не могу получить информацию в полном объеме. Все время ссылаются на нашу защищенность по фз214. Но я не совсем пойму как при неблагопочном течении дел сработает ФЗ, если вышел застройщик с капиталом в 12522тыс руб, который не принимал участие в строительстве в течении последних 3х лет, с финансовым положением в 10176тыс руб убытка, кредиторская задолженность (8839199тыс.руб)и дебиторская( в почти 59909 тыс руб) И ещё 3мя большими объектами в виде испанских кварталов, Скандинавии и белые ночи....
  6. А что значит отрицательная...... я как-то по своей в этой сфере поканедограмотности, думала что раз один застройщик под А101 (гудроадвэй), то и эти пункты как-то должны быть схожи....у нас в ПД кредиторская задолженность на 30.09.16 написано 8839199тыс руб, дебиторская 59909 тыс руб , а финансовый результат (убыток) 10176 тыс руб.... У вас на каком этапе сделка?
  7. Уважаемые будущие соседи по новым комплексам, заключившие дду, скажите пожалуйста у вас в проектной декларации тоже есть пункт 2.11 о том , что "финансовые риски отсутствуют.... в связи с тем что застройщик имеет устойчивое финансовое положение в 12,522 тыс руб.... " это своего рода подстраховаться от всякого рода исков, если вдруг будут страховые случаи типа недостроя и просрочки... Анализируя более старые ПД у застройщика (но с др.ЮЛ) там порядка 7 млрд....
  8. Получается, что нам даст и будет это считать действующим кредитом снимать проценты и ждать регистрации дду....а если не за регестрировали, то извините....все вопросы к застройщику. В возрождении схема работы с А101 получается такая ( Подписать кредитный договор по неподписанному договору полученному по email , сделать взнос первичный, идти к застроцщику подписывать дду и ждать регистрации и молиться чтоб все было хорошо...а % тем временем банку капают....кредит то уже типа дан...застройщик получит деньги только после предъявления зарегистрированного дду
  9. Что-то я как-то по недоинформированности упомянула здесь авгур....По проектной декларации под А101 зарегистрирован теперь ГудРоадВэй, с ЮЛ Баламер Холдингс Лимитед со 100% долей, зарегестрированным на Кипре... непонятна информация в пункте о том, что застройщик последние 3 года не принимал участия в строительстве....а как же информация о 20 летнем стаже и судя по ПД других последних корпусов у этой же компании там 70% долей....Что-то пока менеджеры не дают внятных ответов ( Может кто-то располагает какой-то информацией? На счёт не брать вообще у А101 пока не знаем.... не смотря на разного рода комментарии нравится и район, и проет, и планировка выбранной 3ки. Это наверно как и везде пишут в основном отрицательные отзывы, а кто не столкнулся и все устраивает - тихо радуются своим приобретениям и сидят в форумах.... Агентский договор заключили, ДДУ пока не подписын, потому что никак его не доделают.... и не успеваем на сделку в этом году выйти с банком.... Очень напрягает ещё такая ситуация, что сначала сделка с банком, потом ДДУ регистрируется, а если вдруг что-то не так пойдёт и не пройдёт регистрация вообще кредит все равно придётся проплачивать за те 60 дней, пока будут попытки урегулирования ...это при плохом раскладе, как сказали в банке подобная ситуация когда-то была, но не с А101.. Неужели никто из 19к не обитает здесь ....Судя по информации с сайта квартиры продаются .... когда смотрела последний раз из 373 квартир осталось 275 и 18 из них забронировано....
  10. Дмитрий Александрович, здравствуйте. Читая о вашем большом опыте работы с Авгур Эстейтом, решила обратиться к вам за консультацией. Мы сейчас находимся на этапе покупки квартиры в 19 корпусе Москва А101. Хотела бы очень с вами обсудить несколько возникших вопросов. Вообще все попытки выяснить о застройщике, посмотреть документы и разобраться в этапах покупки в офисе быстро заминались менеджерами с плавным подводом к подписания агентского договора, что мы и сделали... 1.При изучении проектной декларации выяснилось, что теперь под А101 зарегистрирован ГудРоадВэй (хотя при разговоре я упоминали именно Авгур и меня ни разу не испрпвили), а 100% долей обладает ЮЛ (Балмер Холдингс Лимитед) зарегистриррванной на Кипре, который в течении последних 3х лет не принимал участие в строительстве. Чем это может нам грозить? 2. Сейчас мы должны выходить на сделку с банком. Хотели уточнить вообще этапы сделки, так как внятно нам ни в офисе, ни в банке не говорят. Торопят на сделку с банком... на сколько это правильно, если ДДУ ещё не подписан и не за регестрирован 3. При оформлении заявки в банк нам сказали обязательно оформить и на супругу как созаемщика. Что это чисто формальность для обозначения её прав, так как доход жены не учитывается (в декрете ). У нас брачный договор, в котором обозначено, что в случае развода на чьё имя оформлено тому и принадлежит. Для нас логично, что это относится и к кредитам, но фразы именно про кредиты в договоре нет. При изучении этого вопроса выясняется, что при подписании кредитного договора женой-созаемщиком на неё переходят и кредитные обязательства, что возможно даже при наступлении страхового случая для заемщика. Можем ли мы вообще отказаться от участия жены в сделке. Ответьте пожалуйста на наши вопросы. Торопят со сделкой в банке мотивируя, что будет изменение условий в не выгодную для нас сторону, а мы ещё не доконца разобрались во всех вопросах. К слову положительные ответы на нас как заемщиков пришли из 5 банков, но аккредитация корпуса только в Возрождении и Райфазене, другие позже отказали в связи с отсутствием аккредитации. Остановились на Возрождении так как более выгодные условия.
  11. А есть кто-нибудь кто оформил ипотеку в 19 корпусе. Интересно какие ещё банки кроме Возрождения дают добро на этот проект?
  12. С "большой" ЛЭП скорее всего ничего делать не будут .
  13. Добрый вечер! Не знаю где ещё узнать по поводу агентского договора, что он дает...Что-то пока это рисуется как обязательный развод на деньги ((( можно ли без него обойтись...или на каком-то этапе можно отписаться и вернуть..
  14. Добрый вечер! Не знаю где ещё узнать по поводу агентского договора...Что-то пока это рисуется как обязательный развод на деньги ((( можно ли без него обойтись...или на каком-то этапе можно отписаться и вернуть..