jenifer

Участники
  • Публикации

    184
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

223

4 подписчика

О jenifer

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    Зеленая линия корп. 10
  • Пол
    Ж
  • Откуда
    г. Железнодорожный

Посетители профиля

167 просмотров профиля
  1. Просто мы относимся к этому философски. Пока что. Микрорайон новый, не все ещё отлажено. УК тоже ещё не аксакалы ЖКХ. Но в общем-то работают. Нужно стимулировать и направлять их в нужную сторону. Написали заявку по неработающим лампам в подъезде - поменяли. Пожаловались на сломанный доводчик - поменяли. Сломали домофон - они отремонтировали (сейчас опять кто-то сломал, неужели кому-то трудно потратить 150 рублей на ключ???). Уборщица убирает, старается, выгребает кучу окурков, которые какие-то свинтусы набрасывают прямо на лестнице (угораздило пройтись пешком и подивиться. Ну уж если курите на лестнице, таскайте с собой пепельницу!) В лифте чьи-то шаловливые ручонки постоянно отдирают защитное ограждение из оргалита, они уже два раза делали новые. Территорию тоже худо-бедно чистят. Теребить их надо за одно место, оставлять заявки. У нас тоже нет возможности заехать туда в рабочие дни, заходили к расчетчицам в выходные, была очередь на час, это да. Зато к главному инженеру и специалистам по конструктиву, водопроводу , электрике и слаботочке никого нет. В диспетчерской тоже посетителей не было. А это именно они занимаются всем хозяйством. Все познаётся в сравнении. Там где мы сейчас живём, УК работает крайне плохо. Сподвигнуть их на какие-то действия могут только авария или разгон от начальства, вот тут действительно приходится ругаться и наезжать... Так что наша УК в ЗЛ по опыту общения с другими компаниями, ИМХО, пока без сильных претензий, остается надежда, что они наладят нормальную работу. Потом, как УК от застройщика, они обязаны устранять все недостатки, выявленные в течении пяти лет гарантии. А если по-прежнему будет много претензий к УК, то возникает вопрос - а на что её менять? Почитайте ветки форумов других ЖК - к потенциальным альтернативам тоже много претензий! Хрен редьки не слаще. Может попробовать свою УК воспитать и научить хорошо работать?
  2. А зачем ругаться и наезжать? Там работает очень милая но слегка уставшая женщина. Нам тоже насчитали кучу кубов, в том числе с заглушенного стояка, мы просто принесли ей текущие показания, она в следующей платежке все пересчитала. Сказала, что поскольку многие собственники пообрезали провода от счётчиков во время ремонта, они теперь не могут корректно запустить систему считывания, а так бы вообще все показания снимались бы автоматом. А на электронной почте там сидит одна девочка, она не успевает все обрабатывать. Если какие проблемы, попросила приходить к ней напрямую, так как по телефону к ним дозвониться сложно, и она все пересчитает, если какая переплата, то все зачтет на следующие месяцы. По-моему, все вполне адекватно.
  3. Видели ребят, которые их ставили, разговорились. Камеры от города. Заведены, по их словам, на центр видеомониторинга МЧС и полиции.
  4. Цитата из Мосгазеты: "...Обращает на себя внимание, что в данной части проекта планировки не предусмотрено строительство паркингов. Более того, анонсированный в предыдущих проектах паркинг в районе жилого комплекса «Зеленая линия» здесь уже не отражен и, по всей видимости, построен не будет. В связи с этим можно ожидать, что существующая тяжелая ситуация с парковками в районе улицы Бачуринская в дальнейшем будет только усугубляться по мере ввода в эксплуатацию корпусов ЖК «Новая Звезда», который, как и другие проекты концерна «Крост» в Коммунарке, строится в так называемой концепции «двор без машин»....". Мысли вслух: - Да, хуже не бывает.. - хмуро подумали жильцы, наворачивая круги, чтобы запарковаться. - Бывает, бывает! - радостно сказали проектировщики и строители, стирая парковочные места и паркинги с проекта планировки. Получается, ни одного паркинга рядом. Ближайший, я так понимаю, на Липовом парке. Ну а во дворах... Понятно, что будет. Вчера наблюдали, как у 7 дома по Монаховой мусоровоз так и не смог подъехать, чтобы забрать мусор...
  5. Да.... Сколько всего может произойти на форуме, стоит только выпасть на длинные выходные... Однако, если выделить конструктивную часть, самая главная проблема, в которую мы упираемся - отсутствие кворума. Нас слишком мало на форуме, а в домах многие пока и не появляются. Поэтому решение некоторых вопросов придется пока отложить.... По охране - обоими руками за. Здесь, видимо, три варианта: чтобы большинство собственников согласились на охрану (консьержей) от УК, но на условиях приемлемых цен и четкого набора предоставляемых функций, обязанностей и ответственности охранников - нужно устраивать собрание каждого дома с масимально возможным представительством собственников, возможно ли это сейчас? Второй вариант - после самоорганизации (ТСЖ или Совет Дома и т.п.) заключаем договор с охранной фирмой. Третий - самоорганизуемся в рамках подъезда, сами делаем комнату и сажаем бабулек, у которых муха мимо не пролетит. Сами же ежемесячно платим ей определенные деньги, в которые будет входить оплата тревожной кнопки. По ограде и шлагбаумам - тоже за, но сделать это сможем только после межевания, и опять же, самоорганизации в рамках первой и второй очередей. Т.е. реально не ранее, чем через полгода-год. По камерам - это реально сейчас нужно. Однако, необходимость установки видеонаблюдения вокруг дома вызывает некоторые сомнения - как показывает практика, картинки с этих камер по законам Мерфи как раз когда надо получаются достаточно размытыми и не детальными. А вот в подъездах они просто необходимы! Двери и доводчики ломают, стены и лифты царапают и испещряют надписями, мусорят... Для безопасности это тоже очень важно. Предлагаем на всеобщее обсуждение следующий вариант по установке камер через УК: - Кто имеет возможность подойти в УК, нужно зайти к ним и узнать: 1. могут ли они заключать договора по письменной просьбе жильцов, скажем в рамках подъезда, и включить потом оплату этого договора этим жильцам в платежки, 2. с какой компанией у них заключен договор на обслуживание домофонов. - Подойти в эту компанию и посчитать у них проект оснащения подъездных домофонов видео Для наших цифралов выпускается такая камера Цена вопроса - 2000 рублей + кабель + разветвители + работа. В квартирах трубки можно заменить на относительно дешевые цифраловские видеофоны (примерно 3-8 тыс.) или каждый может поставить себе сам что-то вроде (от 10тыс, многие с функцией записи) Кроме того, Авгур "забыл" нам всем поставить кнопки дверных звонков, а эти видеофоны имеют два входа, поэтому на дверях квартирных холлов можно поставить электрозамки и вызывные видеопанели типа (цена в районе 4-5тыс, может и меньше) Кто не захочет в этом участвовать - остается с обычным домофоном (все будет продолжать работать) и ключом от электрозамка. Остальные получают видеонаблюдение перед подъездом и в холлах. Также один ключ надо будет передать в УК, поскольку в холле есть оборудование под их ответственностью. Следующий шаг - ставим камеры в холле первого этажа, лифтах, покупаем видеорегистратор (или ставим через компанию) и подключаем их к нему + камеру подъезда от домофона. Если не удастся через УК, можем собраться подъездом, и заключить договор с какой-нибудь фирмой (наверное надо с той, которая ставила домофоны). Главное, чтобы набралось достаточно желающих и подсчитать, сколько это будет стоить в пересчете на квартиру, но не думаем что очень дорого (без учета абонентских устройств в квартирах). Кто поддерживает такое предложение, и есть ли у кого возможность пообщаться с УК и просчитать проект на фирме?
  6. Мы тоже 100% поддерживаем!
  7. Не за что, мы же соседи, пусть и из разных корпусов ;-)))Мы тоже не знали, что УК все перекрыла, а отопление на самом деле было уже с начала октября. Спасибо zaichonok, это она нам подсказала.
  8. Позвоните в диспетчерскую (495)746-21-01.Все по умолчанию перекрыто, чтобы не случилось потопов. Поэтому включают пока только в присутствии собственника. Мы позвонили, буквально через полчаса пришёл сантехник, включил, все осмотрел, выпустил воздух из радиаторов, бесплатно. Вечером перезвонили из УК, поинтересовались качеством исполнения заявки. Контролируют ;-)) Интересно, а у нас соседи с обоих сторон и, главное, сверху, не появляются (или чрезвычайно редко), знают ли они про это, а то у них так и разморозиться зимой все трубы могут...или потом все равно все включат, как морозы ударят? Помимо объявлений в подъездах и необходимости все узнавать самим, должно же УК как-то оповещать собственников по важным вопросам... 21 век, у них же есть наши номера мобильных, могли бы и предупредить людей, а то многие в неведении...
  9. На вкус и цвет все фломастеры разные....И причём здесь подъезды, если речь идет о чистоте, тишине, уюте и спокойствии на близлежащей территории?
  10. Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других. Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  11. Salamander, уважаемая! Ваши советы очень ценны, но у нас в квартирах второй очереди, как и в большинстве домов первой очереди нет стяжки и электропроводки по определению. Есть монолитное перекрытие, брошенные на него трубы отопления и ввод электричества и слаботочки у входа. Всю разводку в квартире делают и заливают её в стяжку сами ремонтники. Или кто-то решил поковырять пол в межквартирном холле? Так конкретно пишите и адресуйте.А горизонтальные штробы в бетонных несущих стенах, также как ЛЮБЫЕ штробы в монолитном диске перекрытия просто запрещены как законом, так и здравым смыслом, это несущий каркас, серьезное нарушение которого может "сложить" все здание. Межквартирная стена из пеноблоков толщиной 20см, стандартный щиток - 14 см, это надо умудриться, чтобы вылезти к соседу.... :-)) ИМХО, лучше монтировать в свою внутриквартирную стену, чтобы соседи случайно не просверлили ;-))
  12. В подъездах повесили объявления с просьбой направлять показания счётчиков воды на почту УК (info@dumkd.ru) ежемесячно с 20 по 24 число.Форма такая: Адрес (улица, дом, квартира) ХВС номер счетчика , показания , дата снятия показаний ГВС --------//--------//-----------//------------//-----------//--------- Далее второй комплект счётчиков, если есть.
  13. А вдруг они друг друга покалечат? ;-))) А Вы почему не хотите, Вы очень активны, у Вас много идей, Вас поддержали бы во многих начинаниях.....
  14. Это же картинка..... Почти прошлогодняя... Они и квартиры по картинкам продают.... :-)))План застройки кто-нибудь видел?
  15. Понятно, что Вы всего-лишь констатировали факт. Там, где мы сейчас живём, тоже проблема с парковкой. Но у нас-то люди ещё не заселились! Перспектива удручает. Мест не то что не будет, найдутся такие, кто будет ставить машины на газоны и пешеходные участки, в других ЖК примеров хоть отбавляй. Если так и не сможем самоорганизоваться в ТСЖ или подобное, есть вариант сделать шлагбаумы через УК, коллективной заявкой с разбиением потом стоимости договора УК от нашего имени со сторонней организацией и дальнейшего обслуживания по платежкам жителей. Правда опять же, нужно более 50 процентов голосов....