Перейти к содержанию
Дмитрий Брагин

Капитальный РЕМОНТ КВАРТИР (от стяжки до чистовой отделки)

Рекомендуемые сообщения

YAA

День добрый!

Подскажите пожалуйста, делаете ли Вы частичный ремонт? Нам нужно в квартире в районе ЮЗапада поменять пол в двух комнатах. Нужно вынести всю мемель из комнат, снять старый линолиум, положить выравнивающую стяжку и положить скорее всего ламинат. Метраж комнат где-то 19 и 16 метров. Сколько по времени это займет и сколько будет стоить вместе с черновым матераилом (все кроме ламината и плинтусов).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
emp

Добрый день

Подскажите, пожалуйста, сделаете ли вы дверной проем в несущей стене с укреплением? (последний этаж, но естественно после утверждения в БТИ)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
N@GR@NI

Дмитрий, добрый день! Сколько будут стоить материалы для чернового ремонта 1к.кв.( S около 48 кв.м.) в Коммунарке-3?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Дмитрий, добрый день! Сколько будут стоить материалы для чернового ремонта 1к.кв.( S около 48 кв.м.) в Коммунарке-3?

Хм.. сильно зависит от того что вы планируете.... если взять средневзвешенные цифры - порядка 100 - 120 тыс. руб. (штукатурка, стяжка, электрика, сантехника, шпатлевка)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Друзья, добрый день.

Давно ниччего не выкладывал, а между тем работа идет полным ходом.

Практически готова к сдаче однокомнатная квартира в МИЦе - http://nd-remont.ru/index.php#111 - первая сверху.

Фактически готова первая ласточка)))) в А101 1 корпус - однокомнатная квартира - фото чуть позже выложу.

Одновременно с тем делаются еще 5 квартир в А101 и 1 в Эдальго - фото буду выкладывать по мере прорисовывания окончательного замысла заказчиков - сейчас пока все в черновом виде, выравниваем стены, разводим воду и электрику, перетягиваем трубы отопления.

+ к нашей большой радости наконец начали выдавать ключи МИЦу 3, ребята зашевелились, пошли контракты - ждали полгода - дождались.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Findler

Хм.. сильно зависит от того что вы планируете.... если взять средневзвешенные цифры - порядка 100 - 120 тыс. руб. (штукатурка, стяжка, электрика, сантехника, шпатлевка)

Вы можете опубликовать какую либо смету на работы (с черновыми материалами, фирмами изготовителями)?

мне дак кажется от таких материалов все рассыпется)))

кстати видел где сиреневый или розовый косяк у стены кривой, и обои плохо приклеены в стыках, волнами тоже)))

ну на таких портфолио вообще ничего не увидишь, фото надо в макс. разрешении выкладывать.


[love]лю тво[you] улыбку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Вы можете опубликовать какую либо смету на работы (с черновыми материалами, фирмами изготовителями)?

мне дак кажется от таких материалов все рассыпется)))

кстати видел где сиреневый или розовый косяк у стены кривой, и обои плохо приклеены в стыках, волнами тоже)))

ну на таких портфолио вообще ничего не увидишь, фото надо в макс. разрешении выкладывать.

От каких "таких материалов" ? )))) Мы сделаем какими скажете - принципиально "ротбанд" - будет "ротбанд", ограничены в средствах на сием этапе - "волма" то же качественный материал, хоть и не так раскручен.

Розовый или сиреневый косяк кривой - не совсем понял.

Отошли обои на углу - бывает, при сдаче все исправили.

Фото максимального разрешения выкладывать не позволяет формат сайта, иначе грузиться будет по 40 минут.

Тем более решение на основании фото с сайта никто, как правило не принимает - все приходят, смотрят и щупают))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kb06

Мне бригада Дмитрия закончила ремонт в однушке в первом корпусе A101.

Сначала я посмотрел уже готовый ремонт в МИЦ, задал Дмитрию вопросы, прочитал проект договора.

Далее был заключен договор со сроками, стоимостью этапов и другими условиями.

В процессе работ никаких дополнительных расходов не потребовалось. По срокам, как и договаривались, три месяца. Закончили бы и раньше, но с чистовыми материалами я задержал.

По черновым материалам - очень удобно, что организацией закупки и доставки (подъем на этаж) занимается Дмитрий, отчитывается чеками (не только товарными, но и кассовыми).

Дмитрий мне советовал какие чистовые материалы покупать не стоит. Я кое-где не послушался, и потом понял, что он был прав. В частности, межкомнатные двери в ОБИ (самые простые) - полное г...

По стоимости черновых материалов - до начала работ была составлена смета - сумма140 тысяч. По факту вышло меньше - 123 тысячи (+ тысяч на 7 я покупал сам). Ремонт, правда, у меня самый простой.

В процессе работ у меня, конечно, были замечания. Все устранялось без лишних споров. Но контролировать работу нужно обязательно!

Очень старательный и аккуратный - рабочий Сердар, здесь на форуме уже были положительные отзывы о нем.

Качество работ, конечно, покажет время. В договоре прописана гарантия три года. Надеюсь, что не понадобится.

Изменено пользователем kb06

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lilia

Заметки по ремонту, выполненному компанией Дмитрия Брагина.

Двухкомнатная квартира 67кв.м., по 5 тысяч за метр, жаль, что зима, и балкон остался без ремонта. На самые черновые материалы ушло около 200 тысяч. О стоимости финишных материалов, розеток и т.д. умолчу (бюджеты у всех разные). Кстати о розетках. Благодарен компании Электростудия ( координаты в Рекламе на форуме). Была великолепная скидка (при 60 оконечных устройствах). Они еще помогают со светильниками, но я не воспользовался.

Дмитрия нашел тоже на сайте ( спасибо Форуму). Сразу скажу, рекомендую Дмитрия.

Это мой первый ремонт с участием наемных рабочих, до этого делал все сам. Перед ремонтом провел мониторинг цен, и посетил много квартир с ремонтом. Яркое впечатление оставило общение с белорусом Николаем («Труженик» на сайте Мастер-сити). Он сразу заявил, что ремонт у меня сложный не менее 11 тыс. за метр. Но это не все, доставка и выгрузка, подъем на этаж , уборка мусора, за мой счет 50 руб за мешок, а будет, как сказал Коля около 1000 мешков на подъем и спуск + стоимость мешков. Но у него (по его словам) работают одни профессионалы ( есть и белорусы, но по 12 тыс – виртуозы). Я не потянул по деньгам, выложить более миллиона за работу и минимум черновых - не смог.

У Дмитрия все входит в стоимость кв.м – разгрузка-погрузка, покупка всяких черновых, проводов, фильтров, фитингов и труб. Не надо никого встречать, беспокоиться, все делали ребята из бригады.

Рекомендую готовиться к ремонту заранее. Может быть стоит нанять дизайнера с надзором за ходом работ, тем более с надзором у Дмитрия некоторые проблемы ( часто разбрасывается,набрал заказов) или самому отслеживать ход выполнения работ. У Дмитрия есть необходимая харизма для общения с заказчиками, он не скрывает свои недоработки, ведет себя как настоящий партнер. Выбирая Дмитрия, я знал, что у него работают ребята - туркмены из Узбекистана, однако мифы о «пьяных киргизах» к ним не относятся, не пьют, не курят, женщин не водят, намаз совершают, скромные и воспитанные ребята.т Имеют разрешения на работу. Многие работают в России более 10 лет, на разных объектах. Весь срок ремонта старался им привить ( в том числе и самому Дмитрию) привычку смотреть на свою работу глазами хозяина. Я им сразу сказал, что от меня ничего не укроется, много раз просил переделывать, иногда опускал руки - понимал, что лучше они не смогут. Понимал, что они делают ремонт не для себя, но не успокаивался и вел разъяснительные беседы, проводил политработу, советовал по технологии, обращался к душевным струнам, не ругал (действовал через Дмитрия). Рад, что к окончанию ремонта, мальчишки немного поменялись.

С самого начала я понимал, что не получу идеального качества (считаю себя максималистом). Что меня привлекло у Дмитрия ? Во первых, цена ( по мне не высокая ), потом договор предусматривает любые виды работ, в том числе и любые изменения и добавления в процессе ремонта, уборку, установку сантехники, навеску люстр. Я конечно развернулся, запросил душевую кабину в строительном исполнении, кессоны из потолочных плинтусов, балки на кухне, декоративный камень в комнате и на кухне, пол во всей квартире – плитка и керамогранит. Однако двери и подоконники устанавливали сами продавцы, были скидки. Побоялся доверить Дмитрию – может и зря, это тоже входит в стоимость.

Некоторые бригады у Дмитрия специализируются по видам работ, а некоторые делают все. Ходил, смотрел несколько квартир, менее 4 никому бы не поставил.

«Мои» лучше всего работают со штукатуркой, гипсокартонном, полиуретаном, обоями ( оценка 5 – 5+).

Плиточные работы ( в зависимости от мастера 5 - 4+). Электрика, сантехника – на нормальном среднем уровне.( Главное заранее продумайте , что хотите).

Мы к дизайнеру не обращались, считали, что сами справимся. Когда пошел ремонт немножко засуетились, не ожидали такого выбора материалов. Побоялись разностилья, поэтому остановились на классике, геометрическом рисунке и черно-белой гамме. Сразу вышла и раскладка плитки, и ее дизайн, дизайн плинтусов и молдингов. Думайте заранее, когда пойдет ремонт времени не хватит, можно наломать дров. Советовать практически не кому.

Окна, батареи не меняли, только заказал в Рязани стильные экраны. В Москве можно заказать на нормальных строительных рынках. Нашу Мельницу, считаю ненормальной. Долго ждать заказов (до недели). Продавцы безразличные ( кончилась затирка, нужно срочно, у продавцов плитки моего белого цвета нет. Вопрос – почему не закажите, ответ – да надо бы.) Потеряли меня как покупателя. И так по многим позициям (не поверите, в 10 киосках не было кнопок для звонка). На Люблинском поле и Каширском дворе ситуация более адекватная.

Ремонт закончен. Не все идеально (главное я был к этому готов). Однако считаю, что получил довольно дорогой ( по впечатлению), достаточно качественный и сложный по исполнению продукт за вполне устраивающие меня деньги.

Дмитрий попросил разрешения выложить фотографии ремонта у себя на сайте, можно будет посмотреть.

Дмитрий, Теркеш, Отоджан, Баймурат, Джеппар, Чары, Октем, спасибо!

Извините, а все-же. Сколько получилось все вместе с материалами? Простите за назойливость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Извините, а все-же. Сколько получилось все вместе с материалами? Простите за назойливость.

Лилия, добрый день, думаю не открою большой тайны - по моим прикидкам без мебели приблизительно на 1,2 миллиона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lilia

АЙ, АЙ, Чут,, чут, нЭ хватает. А, мебэл у нас ест...

Лилия, добрый день, думаю не открою большой тайны - по моим прикидкам без мебели приблизительно на 1,2 миллиона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
victor

АЙ, АЙ, Чут,, чут, нЭ хватает. А, мебэл у нас ест...

Лилия, извините, что быстро не ответил, Дмитрий опередил, он практически точен. Только Вы не написали что, :D и сколько ест Ваша мебель, есть места где продается мебель которая ест мало. :hibye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lily

Я подразумеваю Лиля хотела сказать ,что мебель у них уже в наличии))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
victor

Я подразумеваю Лиля хотела сказать ,что мебель у них уже в наличии))))))

Понял, тогда новоселье Лиле обойдется совсем недорого, мебель съедает много средств.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lilia

Лилия, извините, что быстро не ответил, Дмитрий опередил, он практически точен. Только Вы не написали что, :D и сколько ест Ваша мебель, есть места где продается мебель которая ест мало. :hibye:

Спасибо, за искренность...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lilia

Я подразумеваю Лиля хотела сказать ,что мебель у них уже в наличии))))))

Вы, правы мебель у нас есть. Хотя все встроенное придется покупать. Хотелось бы, без мебели уложиться в миллион.

Подозреваю, что мы "тезки"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lilia

Уважаемые соседи, а в будущем надежные "собутыльники"- шутка, однако.....

Сбросте у кого есть точные промеры по комнатам - ДВУШКА - 69.7. Милый муж настроен к ремонту решительно, и уже начал делать смету..

Заранее благодарны))))))).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lily

Вы, правы мебель у нас есть. Хотя все встроенное придется покупать. Хотелось бы, без мебели уложиться в миллион.

Подозреваю, что мы "тезки"?

Тезки)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Друзья, коллеги, добрый день.

Сдали еще одну однокомнатную квартиру в А101, ясная д.2. фото выложу чуть позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Брагин

Друзья, добрый день.

По настоятельным рекомендациям форумчан, решил более ответственно подходить к делу освещения деятельности компании в Коммунарке.

Понятно что работы у нас много, времени нет, но в первую очередь конечно лень))) ковыряться с фотками - не буду лукавить.

Итак начнем - сейчас в работе в Коммунарке 12 площадок. (А101-4, Эдальго-3, МИЦ-5)

Ниже фото сиюминутного состояния ремонтов (есть время и терпение выкладывать по одному в день))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×