Секретный ЖК для реновации в Ватутинках
Примерно год назад, в начале лета, на границе ТАО и НАО было огромное поле с небольшой растительностью, которое было ограничено Калужским шоссе, реконструируемой Власьевской улицей и различными СНТ.
И лишь наличие буровых установок, которые стали появляться на нем, намекало на скорое начало какого-то строительства. А там еще и появились трассировки новой линии метрополитена в Троицк.
В общем, думалось что вся эта геологоразведка связана со строительством метрополитена.
Но в сентябре 2019 года пошло активное строительство. Расчистили территорию, сделали заезд для техники.
И стало понятно, что строят какой-то ЖК. Да и место, прямо скажем, лакомое. Рядом же Калужское шоссе и будущая станция метро "Ватутинки".
Оказалось, что планы застройки данной территории имеют достаточно длинную историю.
Но тогда что-то пошло не так и строительство началось только осенью 2019 года.
И вот за пол года на месте поля уже стоят дома.
Почему в заголовке сказано "Секретный", спросите вы. Да потому, что кроме информации о публичных слушаниях по изменению ПЗЗ больше нет ничего. Ни названия, ни паспорта объекта, ни офиса продаж.
А все потому, что по словам строителей и охраны объекта - все эти дома строятся под программу реновации. И в открытой продаже их попросту нет.
Итак, стройка располагается на территории 179,60 га и состоит из 2-х участков. Сейчас пока застраивается только 1-й.
Расположен будущий район на стыке Троицкого и Новомосковского округов.
Понять, какой застройщик все это выстраивает можно визуально (если вы видели много новостроек), либо по косвенным признакам.
Например, при съезде с Калужского шоссе на строительную площадку стоит указатель:
Становится понятно, что застраивает территорию 1-й ДСК. Также, на корпусах есть плакаты для ориентирования, которые это подтверждают.
Вообще, территория застройки огромная. Проект предполагает не только строительство жилых домов, но и комплексный подход к инфраструктуре.
Проектом планировки территории предусматривается строительство
(№ участков на схемах: «Планировочная организация территории с границами зон
планируемого размещения объектов капитального строительства» и «План
межевания территории»):
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями (участки № 1-17) с возможностью приспособления подвальных
частей под укрытия общей емкостью 19400 мест в период возникновения
чрезвычайных ситуаций на участках: № 1, 2, 5, 8, 14, 17 – по 2000 мест каждое;
№ 15, 16 – по 3000 мест каждое; № 7 – 1400 мест;
- здания учебно-воспитательного комплекса (далее - УВК) с физкультурно-
оздоровительным комплексом (далее – ФОК) и бассейном на 1450 мест
(дошкольная образовательная организация (далее – ДОО) на 450 мест,
общеобразовательная организация на 1000 мест) (участок № 18);
- двух зданий ДОО общей емкостью 600 мест (участки № 19, 22);
- здания общеобразовательной организации емкостью 1200 мест (участок
№ 20);
- здания УВК с ФОК и бассейном на 1000 мест (ДОО на 250 мест,
общеобразовательная организация на 750 мест) (участок № 21);
- реабилитационно-образовательного центра, ФОК (участок № 23);
- поликлиники на 500 посещений в смену (участок № 24);
- торгового центра с кинотеатром (участок № 25);
- гаража на 450 м/мест с придорожным сервисом (участок № 26);
- многофункционального центра с ФОК (участок № 27);
- наземного многоуровнего гаража на 1167 м/мест (участок № 28);
- перехватывающего паркинга на 290 м/мест (участок № 29);
- технопарка (в том числе офисов) (участок № 30);
- торгового центра (участок № 31);
- пожарного депо (участок № 32);
- наземного многоуровневого гаража на 3196 м/мест с общественной
функцией (участок № 33);
- офисно-делового центра (участок № 34);
- двух канализационных насосных станций (далее – КНС) (участки№ 35, 41);
- двух очистных сооружений поверхностного стока (участки № 36, 37);
- диспетчерской (участок № 38);
- котельной (участок № 39);
- пункта перехода линии электропередачи (далее – ЛЭП) (участок № 40);
- регулирующего водозаборного узла (далее – РВУ) (участок № 42);
- храма (участок № 105).
С точки зрения самих зданий - это панель. По крайней мере основная масса тех корпусов, которые уже строятся. Но есть и несколько монолитных домов.
Поэтому и возведение идет с такой скоростью. Панельки собирают как домино.
Только и успевай их подвозить. Чем и занимаются грузовики, которые выстраиваются в очередь на стройку.
Ну а на поле между домами и Калужским шоссе через несколько лет появятся ТЦ и самое главное - станция метро "Ватутинки"
А с другой стороны района располагаются СНТ и лес.
В общем, такими темпами за пару лет все 180 гектар будут освоены.
UPD 24.04.2020. Добавлена панорама района.